Как будет происходить раздел имущества при разводе, если один из супругов получил земельный участок по дарственной и начал строительство дома?
Хотелось бы получить от Вас исчерпывающий ответ. Мы с женой собираемся разводиться, и естественно возник вопрос раздела имущества. На меня по дарственной был оформлен земельный участок с фундаментом, после чего мы начали на участке строительство дома. На данный момент дом не достроен, есть стены и крыша. Подскажите пожалуйста каким образом будет происходить делёж дома. Жене я его отдавать не собираюсь, слишком много я вложил в него сил и средств учитывая тот факт что с момента женитьбы и до развода она нигде не работала. Я ей предложил денег за половину стройматериалов она отказывается. Может ли она рассчитывать на большее. (Дом строили сами, никого не нанимая). Заранее спасибо.
Здравствуйте! Данный объект делится между супругами поровну, несмотря на то, что один из супругов не работал. Таков закон. В суде вы можете предложить свой вариант раздела, предложив супруге компенсацию за ее долю. Суд примет решение по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела. Чтобы это убеждение сложилось в вашу пользу, говорите в суде о том, что если отдать половину недостроя супруге, то дом никогда не построится.
Спросить
Сергей, не спешите что-либо вообще предлагать. То, что этот объект незавершенного строительства относится к совместному имуществу еще надо доказать. Вы его получили по договору дарения, насколько объект изменился и сколько было затрачено средств доказать не так уж просто. Если правильно выстроить свою позицию в суде Ваша бывшая супруга вообще ничего не получит.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У моего отца участок 8 соток, я совместно с женой начал строительство на этом участке дома, часть построили до брака, часть в браке, но дом еще не готов для проживания, только стены, крыша, окна и деревянный пол. Теперь отец будет подписывать на меня дарственную на земельный участок. Дом хоть и не достроен никак не оформлен. С женой собираюсь разводиться. Может ли она на что то претендовать?
если участок будет оформлен по дарственной - то жена претендовать на него не может. А вот на счет строительства дома - если докажет, что строился в период брака на общие деньги - то придется с ней делиться...
Спросить
Лучше до развода дарственную не подписывать. Жене будет сложно доказать. что часть дома, которая строилась после заключения брака , строилась именно на общие деньги. Нужны квитанции, свидетели. Вам лучше занять позицию, строил дом отец, мы просто помогали. А когда все утрясется, оформите дом на себя.Года через три.
СпроситьОтец получил дом в дар до брака. Начал строительство нового дома тоже до брака. После строительства женился. Дом не оформлен. Сейчас хочет разводиться. Жена требует половину этого дома. Во время строительства жена нигде не работала. В старом доме были прописаны я отец и сестра. Как можно уменьшить долю жены при разводе?
Оформляйте право собственности на себя. Жена не имеет ни каких пав на недвижимость, полученную до брака. Обращайтесь лично, помогу. Услуга платная.
Спросить
Если жена Вашего отца считает, что дом является совместно нажитым имуществом супругов, она должна обосновать это в суде. Вряд ли она сможет это сделать, судя по информации в Вашем вопросе. Ваш отец вправе не соглашаться на раздел дома и доказывать, что он является его личной собственностью, и следовательно, супруга не вправе претендовать при разводе на какую-либо долю в праве собственности на его имущество.
СпроситьС мужем развелись 3 года назад в собственности был земельный участок и коробка под дом, на раздел имущества подал за месяц до 3 лет. К этому моменту дом был достроен полностью участок облагорожен, как должно оцениваться имущество для раздела, на момент что было при разводе или на момент когда он подал в суд? и что он может получить?
по закону 50/50, но по фактическим обстоятельствам если он не вкладывался доказать обратное.
СпроситьВ момент нахождения в браке был приобретен участок земли, на котором я начал строительство дома. 3 года назад мы развелись, после чего я достраивал дом (на момент развода были произведены только базовые работы, есть ряд бумаг, отражающих какие работы производились после развода, есть свидетели, но экспертизы на момент развода не было сделано).
Естественно, никакого дома еще оформлено не было, только участок в собственности. В настоящий момент дом достроен, но также еще не зарегистрирован.
Год назад было подписано соглашение с бывшей женой (договор в двух экземплярах, но без нотариального заверения), в котором были оговорены денежные условия, на которых она уступает мне свою часть доли в собственности, неразделенной при разводе.
Сейчас она отказывается от подписанного соглашения и хочет гораздо большей суммы, от проведения независимой экспертизы отказывается, а в случае моего отказа от выплаты той суммы, которую она хочет, просто требует раздела собственности, на который я по понятным соображениям идти не хочу. Какой вариант поведения лучше всего избрать в данной ситуации? Каким образом можно препятствовать разделу имущества по стандартной схеме 50/50?
Разделу подлежит дом в той части, в которой он был на момент расторжения брака. Данные обстоятельства может подтвердить экспертиза, проведенная в рамках суда, а также ряд других доказательств. Поэтому Вам не следует препятствовать рассмотрению спора в судебном порядке.
Спросить
Алекс, т.к. у Вас есть соглашение о разделе исущества, следует на нём и настаивать. В какой конкретно форме это сделать и каким должна быть последовательность Ваших действий - можно будет сказать после детального знакомства с ситуацией и документами.
Спросить
Дело в том, что если по суду будет просто разделение долей, то это не устраивает из-за того, что бывшая жена может продать свою долю каким-то неприятным людям, которые вторую часть просто захотят заполучить путем выживания меня из дома, так сказать не совсем законными методами. А уступить сейчас свою часть доли мне по текущей адекватной рынку цене бывшая жена не хочет, как я понимаю, из принципа.
Поэтому реально ли добиться по суду по проведению судебной независимой экспертизы установить ту сумму, которую я должен ей выплатить, и все? А не выделять ей долю в доме, что в дальнейшем будет вызывать различные конфликты.
СпроситьСупруги оформили развод год назад, у одного из супругов в собственности есть половина дома и половина земельного участка. Земельный участок приобретался и строился жилой дом на средства сестры мужа, но оформляли участок и дом на жену и мужа по половине, потом свою половину муж переоформил на сестру. Вопрос: может ли муж падать иск на раздел той половины, которая оформлена на жену? Заранее благодарна!
Добрый день! Может.
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.Спросить
2012 г женился, у жены на тот момент была 1 комнатная кв, через пол года, эту кв. продали, на вырученные деньги купили частный дом, остался остаток денег от продажи кв. дом и землю оформили на отца жены. Он в свою очередь выдал доверенность на право представлять его интересы во всех службах, архитектуре, по поводу строительства на купленном участке нового дома. После чего мы с женой начали проживать в купленном доме а на територии участка строить новый дом. оставшихся денег хватило на материалы для бани, саму баню я строил один, после чего принялся строить дом, деньги на материалы давал отец жены, частично я,все строительство исключительно вел я, в процессе мне помогали друзья по строительным работам, возвел стены и крышу. С момента заключения брака моя супруга ни где не работала и не имела ни какого заработка, я же в свою очередь не прекращал свою трудовую деятельность, весь мой доход шел в семью.
На момент женитьбы у меня был автомобиль, который потом был продан, деньги с продажи были также потрачены в семье. В 2013 году мы с супругой приобрели другой авто, деньги на авто дал отец жены. Машину оформили на жену. Подскажите пожалуйста как отсудить авто у жены после развода. Стоимость авто на момент покупки была 100000 руб, на данный момент авто стоит приблизительно 70000 руб.
Уважаемый Алексей г.Ижевск !
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью( ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2016г
СпроситьМеня зовут Александр. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я построил дом на своём участке, одна из стен проходит по границе моего участка и участка соседей. Ранее до начала строительства от соседей было получено согласие на строительство дома, но к сожалению только в устной форме. В начале строительства, между фундаментом и существовавшим на тот момент забором, отгораживающим наши участки было расстояние в 30 см, после возведения стен, это расстояние пришлось отдать соседям, таким образом получилось, что стена находится на границе двух участков. У соседей с той стороны, где находится моя стена, располагается огород, а все постройки (баня и жилой дом) находятся на расстоянии 6-ти-7-ми метров от стены моего дома. Теперь, когда отношения с соседями были немного испорчены, соседка хочет подать в суд, что-бы я перенёс стену своего дома. Скажите пожалуйста, что мне грозит в том случае, если она это сделает? Спасибо.
Согласно СНиП ваш дом должен располагаться от границ с соседним участком не менее 3 м. Расстояние между домами не менее 7 м. Если она подаст в суд, суд вынесет решение не в вашу пользу. Это может быть и перенос стены дома и компенсация. В вашем случае только договариваться с соседкой.
СпроситьЗемельный участок находился в собственности жены до брака. После заключения брака на совместные средства был возведен жилой дом и оформлен на жену, как единственную собственницу. Вопрос: при разводе и разделе имущества каким образом будет происходить раздел дома между супругами. К сожалению доказательств того, что муж вкладывал в строительство свои деньги нет, так как покупки и оплата работы строителям производилась из общих средств, и фамилия покупателя на чеках не сохранилась. В браке прожили 20 лет.
Всё что в браке приобретено, то пополам. Значит 1/2 дома мужчины и ему ещё устанавливать сервитут для того, чтобы пользоваться своей долей (например для прохода в дом, пользоваться туалетом летним и т.д.), т.к. земля не принадлежит ему вокруг дома.
Спросить
До брака я приобрел в собственность земельный участок под жилое строительство.
Правильно ли я понимаю, что жена в случае развода не сможет претендовать на этот участок т.к. он не является совместным имуществом (я приобрел его до брака)?
Теперь воторая часть вопроса:
После брака сейчас планирую начать на этом участке строительство жилого дома.
Подскажите на что сможет претендовать жена в случае развода, если:
1) на момент развода дом уже будет юридически оформлен, скажем на меня.
2) на момент развода дом еще не будет юридически оформлен ни на кого (в стадии строительства)
В случае если жена сможет претендовать на часть дома, каким образом она сможет получить ее, если участок на котором построен дом не может быть разделен тк куплен мною до брака?
С Уважением,
Игорь.
Уважаемый Игорь.Вы правильно рассуждаете.Приобретенное до брака или после его расторжения принадлежит только Вам.А если в браке-то пополам.
Спросить
жена может претендовать на половину участка, если докажет, что в него были вложены супружеские средства
то же самое касается доли дома, если он не зарегистрирован - строили его на общие деньги
в лучшем случае вм тогда придется вернуть супруге половину денег, потраченных на строительство дома и окультуривание участка
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе по разделу имущества...
В период брака по договору купли-продажи мной и мужем был куплен дом с земельным участком. Мы собираемся разводиться. Муж предлагает мне половину затраченных денег на строительство данного дома (но при этом значительно уменьшает сумму). К сожалению, чеки, квитанции по оплате стройматериалов не сохранены. Хочу подать исковое заявление в суд о разделе имущества, но опасаюсь при этом, что дом могут расценить как недостроенный объект. Подскажите, пожалуйста, какие "подводные камни" меня могут ожидать в данной ситуации? Правильно ли я понимаю, что стоимость дома теперь может установить только агентство по оценке недвижимости, на основе заключения которого и будет составляться исковое заявление...
Заранее большое спасибо за ответ))
Да, для суда нужна будет рыночная оценка.
Что дом незавершёнка - ничего страшного. можно зарегистрировать и незавершёнку.
По умолчанию имущество приобретённое в браке делится пополам.
При этом суд может отойти от принципа равенства в зависимости от того с кем живут дети
(т.е. может увеличить вашу долю если дети будут жить с вами).
В дальнейшем вы можете выделить свою долю в натуре (разделить по техпаспорту дом на квартиры) и продать
Спросить
