Как снять обременение с недвижимости после банкротства кредитной организации, утратившей закладную?
Такой вопрос:
Банк в котором оформлялась ипотека - банкрот (отозвана лицензия в 2009 г). Сначала был конкурсный управляющий, потом АСВ, далее продан кредитный портфель другой организации, она уже в свою очередь перепродала кредитный портфель Росинтербанку. Как я узнала от сотрудника банка наших закладных у них нет, они как то были утеряны.. Я хочу продать квартиру с разрешения этого банка конечно, но вот процедура снятия обременения меня интересует, везде пишут что нужна закладная... Как же быть?
Закладную требуют всегда при снятии обременения.Обратитесь в суд с заявлением об установление фактов имеющих юридическое значение
Спросить
У меня в банке ипотека, по решению арбитражного суда у банка отозвана лицензия, конкурсным управляющим назначен АСВ. При досрочном погашении банк должен выдать новый график платежей, как приложение к договору. Но договора с АСВ у меня нет. Имеют ли право АСВ подписывать новый график платежей? Если решение об отзыве лицензии будет пересмотрено, будет иметь силу выданный график?
Добрый день! Безусловно АСВ имеют право подписывать все документы-и доп. соглашения и новый график платежей.
СпроситьВопрос такой. Квартира в обременении у банка (ипотека) Использован ма. капитал. , в банке сказали что можем выделить доли детям до полного погашения ипотеки, без снятия обременения. Как происходит эта процедура?
Добрый день Ирина. Выдел долей недвижимости проводится через нотариуса. Вам необходимо взять все документы на квартиру, договора ипотеки и обратиться к нотариусу. Удачи Вам.
СпроситьБыла взята машина в кредит. У банка отобрали лицензию. Управляющим назначен гк агенсво страхования вкладов. Я хочу досрочно погасить кредит. На любой вопрос в гк - звоните в банк. Банк говорит - ваш долг продан другому банку. У другого банка тоже отозвана лицензия и все концы ведут в гк. Круг замкнулся как быть?
Здравствуйте, Роман! Когда у банка забирают лицензию, то ЦБ и Агентство по страхованию вкладов передают кредитный долг другому банку или долг может стать собственностью АСВ, для уточнения реквизитов Вы можете связаться с АСВ по бесплатной горячей линии АСВ 8800-200-08-05. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДоброе утро, Роман! Официальную информацию вы можете узнать только на официальных сайтах этих банков, АСВ, ЦБ РФ. В любом случае пишите письменные запросы по поводу разъяснения о погашении кредитов. Руководствуйтесь только официальными ответами. На ваш запрос вам обязаны ответить. Заявления доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ прямое наследство перешел дом и земельный участок, через росреестр узнал об обременении на землю и дом в силу ипотеку с банком. Ипотека была оформлена на 20 процентов от стоимости недвижимости. На данный момент у банка в котором была оформлена ипотека отозвана лицензия ЦБ РФ. Как снять обременение с дома и земли? Возможно ли обратится в суд для снятие обременения, тк связи с банком нет никакой.
Кто такой конкурсный управляющий, с которым надо решать вопрос, чтобы вернуть птс, которые в залоге у банка банкрота
Если банк признан банкротом решайте этот вопрос с конкурсным управляющим. Но для возврата вам придется погасить кредит.
Здравствуйте! сейчас у Банка ничего нет. все документы,имущество находятся в управлении конкурсного управляющего. Без него Вы ничего не решите.
СпроситьУ меня автокредит в банке у которого забрали лицензию 05,10,2016. Банк банкрот требует выплаты по кредиту, но я при всем желании не могу чисто технически им оплатить так как он требует по своим реквизитам на обсалютно новый счет которого не было в договоре а так же при обращении в сторонии банки для оплаты по кредиту мне отказывают якобы этого банка нет и что мои средства попросту пропадут. В сторонних банках сообщают что банк банкрот должен был передать мой кредит в другой банк, люди уже оплачивали из моего банка банкрота в другой банк, а мой кредит попрежнему требует старый банк по своим реквизитам на которые мне попросту везде отказывают оплачивать и как мне теперь быть я же не против оплачивать свой кредит.
Можно не платить до суда. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
СпроситьСтатья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
ОБЖАЛУЙТЕ В СУДЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИСТАВОВ ПО АРЕСТУ НА КВАРТИРУ - Т.К. НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ И НАЛОЖИТЬ АРЕСТ - СТ. 446 ГПК РФ. КОПИЮ РЕШЕНИЯ ОТНЕСИТЕ В РОСРЕЕСТР.
СпроситьНужен ответ по вопросу:
у Банка отозвана лицензия. АСВ является уже ликвидатором. Если в банке нуль, то АСВ обязано выплатить зп сотрудникам банка?
После лишения банка " Балтика" лицензии, где у нас была взята ипотека, правоприемником выдает себя банк "Траст", хотя никаких оригинальных документов не предоставляет (договор, закладная). В выписке ЕГРП обременения нет. Вопрос: должны ли мы платить банку "Траст" взносы по ипотеке?
Вас должны письменно уведомить о том, что платежи по кредиту, полученному в банке "Балтика" вы должны платить на реквизиты правонаступника. Проверьте информацию на официальном сайте ЦБ РФ, АСВ, уточните у арбитражного управляющего. Только после официального уведомления можете платить по предлагаемым реквизитам. Рекомендую любое уведомление, письмо, полученный документ, показать юристам для его правовой проверки. Этой ситуацией могут воспользоваться мошенники и коллекторы, которые к долговым обязательствам не имеют никакого отношения. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУ меня с бывшей женой квартира доля в праве 50/50, ипотеку выплатили, а обременение с квартиры не снята, может ли бывшая жена при не снятом обременение на квартиру продать свою половину. И тут же ипотека была оформлена на меня, если я откажусь от снятия обременения, сможет ли она продать свою половину квартиры. (она участвовала в ипотеки как созаемщик). Спасибо Вам за разъяснения.
Ребята нужна помощь в этом вопросе!
Без снятия обременения невозможно продать 1/2 долю, поскольку Росреестр не зарегистрирует сделку. Если ипотека выплачена и вы не согласны снять обременение, то супруга может снять его в суде.
Спросить
Здравствуйте!
У вас преимущественное право покупки, так что только в случае если Вы не выкупите ее долю в течение месяца со дня уведомления (ст. 250 ГК РФ), то сможет продать свою долю.
Спросить
