Риски и возможные проблемы при покупке квартиры, принадлежавшей умершей бабуле и ее сыну-пенсионеру
Хочу купить квартиру - подобрала, все нравится. Вопрос по документам: В квартире жила Бабуля и ее Сын-пенсионер. Бабуля умерла, оставила свою долю по завещанию Внуку (сыну Дочери). Дочь живет заграницей. Какие риски у меня, как у покупателя? Есть возможность появления других наследников, претендующих на квартиру (я же не могу ни в каких органах это проверить)? У меня есть опасения, что через какое-то время могут прийти еще какие то дети Бабули, претендующие на обязательную долю (как я поняла из предыдущих ответов-вопросов, они могут появиться и через 10 лет и через суд претендовать на 1/3 квартиры?) Заранее спасибо.
Вам необходимо покупать доли у разных собственников. И по обязатльному наследству там уже врядли кто то подходит. Информацию вы можете получить из домовой книги о собвстенниках на данный момент и о обременениях в квартире.
СпроситьЯ мать у меня есть приватизированная двух комнатная квартира у меня двое взрослых детей сын и дочь у них есть свои квартиры, я хочу свою квартиру завещать внуку от сына может ли дочь после моей смерти претендовать на долю в этой квартире у дочери есть сын, т.е. мой внук он инвалид.
Нет, ваша дочь претендовать на квартиру не может. Однако в случае ее смерти (раньше Вашей) может претендовать ее сын, поскольку он инвалид, он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от той доли, какая бы ему полагалась, если бы не было завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Если Вы уверены в том, что Ваш внук не захочет Вас выселить либо продать Вашу квартиру, лучше оформить на него дарственную.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
СпроситьКаковы права бабули в случае, если ее дочь не выплачивает кредит и бабуля рискует потерять квартиру?
Ситуация такая, Убабули есть квартира, в этой квартире прописана ее дочь, но она поуши завязла в кредит е, который не отдает, коллекторы с угрозами звонят бабуле, у меня вопрос, может ли бабуля лешиться квартиры если собственник сама бабушка а дочь прописана, но видимо есть доля.
Часто люди путают права коллекторских агентств с правами Службы судебных приставов. И не только потому, что названия некоторых коллекторских компаний созвучны с наименованием подразделения, где трудятся приставы.
Коллекторы прибегают к запугиванию статьями из Гражданского и Уголовного кодекса, угрожают потерей имущества, судебным разбирательством. Поэтому человеку неосведомленному трудно отличить коллектора от представителя Службы судебных приставов.
На самом деле, права коллекторов в части взыскания долга ничем не отличаются от прав банка.
При злоупотреблении коллекторами или сотрудниками банка своими полномочиями сообщите что обратитесь в полицию по факту вымогательства(ст.163 УК РФ).Это умерит их пыл.Взыскать с вас долг может только суд.В суде просите применить ст.333 ГК РФ.
СпроситьХочу приобрести квартиру. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном 10 лет назад. Возможна ли ситуация появления других наследников, претендующих на долю этой квартиры? Спасибо.
Здравствуйте, в нашей жизни ничего невозможного нет. Однако здравый смысл подсказывает, что по истечении 10 лет появление новых наследников маловероятно.
СпроситьЕсли прошло более 10 лет, то претендовать на наследство путем оспаривания завещания они не смогут.
СпроситьСитуация такая. Бабуля оформила дарственную на жильё (доля в квартире) на одну женщину. Эта женщина умерла раньше бабули. Доступа к документам нет, где они находятся - неизвестно. По неподтверждённым данным у какого-то нотариуса. Что делать бабуле чтобы восстановить своё право на это жильё? В какие инстанции обращаться? Какие могут быть варианты развития событий?
Никак если подарила то теперь только наследники этой женщины могут принять наследство
СпроситьА как она это право восстановит? У умершей есть наследники. Вот они и унаследуют эту долю. Бабушка уже не собственник своей доли с момента регистрации договора дарения. По-другому никак не может быть.
Спроситьобратитесь за дубликатом договора либо в Росреестр, а если сделка была до 1998 года - в БТИ. Там можно будет увидеть что в договоре дарения. Так же может быть, что сделка оформлена и у нотариуса, тогда сделайте запрос в Нотариальную палату Курганской области
СпроситьМой вопрос-Дедушка с бабушкой приватизировали квартиру (доли не разделены). Бабушка оставила завещание на свою половину квартиры на дочь, внука и соседку. Дедушки (ее супруга проживающего в этой квартире) в этом завещании нет. Бабушка умерла, как выгоднее получать наследство дочери и внуку по завещанию или как наследникам первой очереди? В каком случае доля будет больше? И какие доли причитаются остальным? Спасибо.
Если есть завещание, то наслдуется имущество по завещанию.
С уважением, Григорьева Анжела.
СпроситьЯ покупаю квартиру у женщину, которая после смерти мужа наследовала вторую половину квартиры (они в ней проживали вдвоем). Сын в квартире не прописан и не проживает. Говорят, что других наследников нет. Можно ли как-то проверить это? Как можно себя обезопасить от неприятных последствий - появления третьих лиц, претендующих на квартиру. Спасибо.
Сын в квартире не прописан и не проживает. Говорят, что других наследников нет.
---вам стоит обратиться с документами к юристу и он всё проверит,
СпроситьКак давно собственник квартиры принял наследство?
Теоретически - сын также является наследником первой очереди (если родной наследодателю)
Необходимо изучать документы
Можете также заказать выписку из ЕГРП, но в Вашей ситуации многого не даст-только увидите имеются ли обременения на данную квартиру и кто является собственником квартиры
СпроситьИрина, после смерти мужа сын также является наследником первой очереди и наследует долю отца наравне с матерью. Прописка значения не имеет. На кого оформлена собственность и если на мать - сын писал отказ от наследства в ее пользу?
СпроситьКак оформить долю бабули на себя. В квартире прописаны бабуля, мама я и моя дочка 6 лет. Когда мы делали приватизацию то в ней участвовали мы втроем бабуля, мама и я. У нас каждой по 1/3 доли квартиры. Как оформить долю бабули так чтобы никто кроме меня уже не мог претендовать на ее долю? У бабули еще есть сын кроме моей мамы. Сын живет отдельно. Бабуля тоже живет давно отдельно в деревне. Квартирой полностью занимаемся мы с мамой, оплачиваем счета, делаем ремонты. Постоянно проживаем и ведем хозяйство.
Здравствуйте.
Ваша бабушка может оформить договор дарения доли на Вас и заверить договор у нотариуса, а затем зарегистрировать в Росреестре.
Спросить--- Здравствуйте, вы вообще не наследник, только ваш родитель и сын бабушки (дядя). Поэтому не факт что бабушка на вас её оформит. А не на сына. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для составления договора дарения, может подарить вам или маме, но придется платить и зарегистрируйте право собственности в росреестре.
СпроситьСамый оптимальный и лучший вариант - это оформить договор дарения доли бабушки на Вас. Бабушка может конечно и завещание оставить на Вас, но любое завещание по тем или иным причинам может быть оспорено в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Если бабушка согласна, то она имеет право подарить по договору дарения свою долю Вам. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьБабуля тоже живет давно отдельно в деревне. Квартирой полностью занимаемся мы с мамой, оплачиваем счета, делаем ремонты. Постоянно проживаем и ведем хозяйство.
Добрый день. Ваша бабушка может подарить свою долю. Для этого обратитесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день. Отчуждение доли возможно как по договору дарения так и по договору купли-продажи, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВы можете договориться с бабулей, чтобы она подарила вам свою долю. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, нотариус все оформит.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу, чтоб принять решение что и как делать.
СпроситьЯ пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьУ нас умерла бабушка, она оставила завещание на меня. Её дети умерли. Есть еще внуки от второго сына. Могут ли они претендовать на квартиру? И в каких долях будет делится данная квартира?
Елена, здравствуйте! Если есть завещание в Вашу пользу, то Вы и являетесь наследником после смерти бабушки. Внуки бабушки могли бы наследовать по праву представления, если бы не было завещания. А раз оно существует - они к наследованию призваны не будут. К числу обязательных наследников внуки не относятся.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБабуля продает свою квартиру и уходит жить к старшей дочери (всего три дочери у бабули) ухаживать ни средняя ни младшая не хотят т.к бабуля перенесла инсульт и передвигается еле еле по дому сама встать не может. Не может обходиться и без памперсов. Вобщем ухода требует постоянного и оставлять ее никак нельзя одну. Единственная кто не бросает бабулю это старшая дочь. Но встал вопрос как разделить деньги от продажи квартиры? Сестры требуют от бабули чтоб на 3 части разделила и отдала а бабуля говорит что еще живая и хочет на 4 части и как документально правильно отдать деньги расписки чтоли бабуле брать от дочерей?
Лучше всего, оформить дарение, по 1/4 каждой дочери и самой дарительнице, а уже те в свою очередь, пусть делают со своими долями, что хотят.
Спросить