Самовольные перепланировки и переоборудования дома, переданного на баланс муниципалитета без соответствующей документации

Дом, в котором я проживаю, расположен в полосе отвода ОАО РЖД. и находился на балансе ж. д. В 2007 году дом бы л передан от ОАО РЖД в муниципальную собственность и при этом был составлен акт передачи дома и к акту прилагался только технической паспорт на дом. Никаких документов по проведенным ранее перепланировкам и переоборудованиям не было. Квартира, в которой я проживаю, не приватизирована и находится в в муниципальной собственности. Я проживаю в этой квартире с 1983 года. До 1980 года в квартире была проведена перелланировка путем присоединения к квартире кладового помещения, бывшего до этого местом общего пользования. В 1980 году была проведена техническая инвентаризация дома и эта перепланировка была отражена в техническом паспорте дома.

На протяжении длительного времени я была нанимателем квартиры, включающей кладовую и выполняла все обязанности нанимателя по квартире и оплачивала коммунальные расходы по квартире вместе с кладовой.

В настоящее время собственник квартиры - администрация города - предлагает мне вернуть кладовое помещение в общее пользование, т. е. заделать проход из комнаты в кладовую и проделать проем из кладовой в коридор общего пользования (коридор - на две квартиры).

Правомерны ли действия администрации?

Многоквартирный дом построен на частной земле. Владельцем является один из учредителей организации подрядчика. Им была оформлена купля продажа участка в 2006 году. Начало строительства дома в 2008 году, в 2009 он сдан муниципалитету, при этом по контракту были переданы только квартиры, а сам дом не был передан. В настоящее время это частное лицо требует денег за свой участок. Как быть.

Кто встречал на практики следующую ситуацию: ОМС заключили договор с застройщиком на строительство дома, в последующим этот дом должен был быть передан гражданам, на квартиры в доме в ОМС не были переданы, акт-не составлялся, в квартире проживают уже люди, Как ОМС признать право собственности, чтоб можно было передать квартиру гражданам. На квартиру нет никаких документов, не контракта не платежек, только ввод в эксплуатацию!

В коммунальной квартире соседом была проведена перепланировка, но без согласия остальных. В техническом паспорте зафиксирована только часть этой перепланировки (не указано отсутствие стенки, а также, что в другой стенке сделана дверь). В дополнительных сведениях написано, что в квартире есть самовольные перепланировки, но только те, которые проведены в комнатах (снесены встроенные шкафы). Администрацией был составлен акт обследования по поводу этой перепланировки, но указаны только те, которые не зафиксированы (вырез в стене пол дверь, убранная стена). У них, как я понимаю, паспорт с момента перехода дома от завода к городу, а перепланировки были сделаны ещё раньше. Значит ли это, что перепланировка, которая зафиксирована, законна? Я ознакамливался с ЖК РСФСР, там написано, что в случае проведения перепланировок, требуется согласие остальных нанимателей, но такого согласия моя мама, будучи собственницей, не выражала, а то, что перепланировка незаконная, стало известно после обращения в администрацию, то есть два года назад. За это время комната перешла в собственность, то есть мама, которая на момент проведения перепланировки была нанимателем, теперь является собственницей. Можно ли обратиться в суд, чтобы обязать соседа вернуть всё в исходное состояние? Или это бесполезно?

, докуметы переданы на регистрацию, паспорт на квартиру был 2006 года ещё до перепланировки, не поздно ещё что-то сделать, акт передачи квартиры не подисан.

Перепланировка была выполнена в 2005 году. Есть технический паспорт с перепланировкой от 04.03.2005 года. Мною квартира была приобретена в 2010 году. Отметки о законности или незаконности перепланировки нет. Кадастровый номер прописан в техническом паспорте. В БТИ утверждают, что технический паспорт от 2005 года не говорит о законности перепланировки. На запрос в Росреестр о сведениях из ЕГРП прислали поэтажный план, где отмечена перепланировка (красными линиями), но якобы это тоже не говорит о законности таковой. Как быть?

Я получила квартиру, находящуюся на балансе ОАО, на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с ОАО в апреле 2009 г. В данной квартире я прописана. Дом построен в 1949 г. силами гос. предприятия, правоприемником которого являтся ОАО. Дом двухэтажный: на 1-м этаже расположено пождепо ОАО, на 2-м квартиры. Право собственности на дом ОАО не зарегистрировано, так же дом при приватизации предприятия не был передан в муниципальную собственность. В оперативное управление предприятию дом городом не передавался. В приватизации жильцам отказывают и ОАО и муниципалитет, хотя у некоторых жильцов есть ордер от города (т.е. квартиры не являлись служебными)! ВОПРОС: вправе ли жильцы требовать в судебном порядке передачи данного дома муниципалитету (пождепо?) и признания права собственности на занимаемые квартиры в порядке приватизации? Кому предъявлять иск?

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры, кадастровый паспорт есть, квартира была приватизирована 1 год назад, перепланировки не было.

Я проживаю в квартире 9 лет, котроая расположена в двухквартирном доме. Квартира была предоставлена моему отчиму предприятием. В настоящее время предприятие ликвидировано, а отчим умер 4 года назад. После ликвидации предприятия наш дом не был никому передан на баланс: ни в муниципальную собственность, ни в собственность республики. У меня нет никаких документов на квартиру. Есть ли у меня возможность оформить право собственности на данную квартиру?

В настоящее время пытаюсь получить свидетельство о праве собственности (ранее возникшее право) на объект недвижимости (квартира в многоквартирном доме). На сегодняшний день регистрация приостановлена по причине наличия в техпаспорте отметки БТИ о наличии переоборудования (перенесли 30 лет назад встроенный шкафчик), переоборудование нами устранено (шкафчик возвращен на прежнее место), заказан, изготовлен и предоставлен новый техпаспорт в котором, соответственно уже нет отметки о самовольном переоборудовании, представлена также справка из БТИ о расхождении площадей в техническом паспорте и правоустанавливающих документах, в которой отдельной строкой указано, что перепланировки в квартире нет. Недавно позвонили из Росреестра, нужна ещё одна справочка из БТИ, о том что все приведено в первоначальное состояние. Правомерны требования регистратора?