Возникла проблема с соседкой - она утверждает, что я прирезал свой участок и занимаю ее территорию

• г. Москва

Купил участок 6 соток в СНТ. все по закону. Затем прирезал еще 4 сотки. Провел межевание, получил кадастровый

паспорт и свид-во на право владения 10 сотками. Участок крайний. Огородил участок по периметру. Но соседка через участок от меня выяснила, а она купила свой участок гораздо раньше, что ее участок залезает на 6 метров к соседке. Межевание она перед покупкой уч-ка не проводила. Соседка ко мне притензии не имеет. Но соседка через участок желает нас подвинуть на 6 метров. Она считает, что те 4 сотки я по закону прирезал, и есть ее недостающие сотки. Прошу Вас мне ответить. И могу ли я сейчас продать этот участок и забыть об этой проблеме. Спасибо!

Ответы на вопрос (6):

Документы у вас в полном порядке, согласия соседей спрашивать не нужно, Имеете полное право продать свой участок, ваши соседки пусть сами между собой разбираются.

Спросить
Пожаловаться

Валерий, с Ваших слов, земельный участок в 10 соток принадлежат Вам на праве собственности, имеется свидетельство. Таким образом, согласно Статье 260 ГК РФ. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

С ув. Алиев Т.И.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Валерий, г. Москва !

В такой ситуации рекомендую вам ПРОДАТЬ данный спорный Земельный участок и забыть об этой проблеме.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.02.2013г

19:40 моск.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Документы у Вас в порядке, и, в том случае, если на момент регистрации перехода права собственности, к Вам соседи не предъявят исковые требования, не будет ограничений для регистрации, то препятствий для соверршения сделки не будет.

Если необходима более подробная консультация или помощь в решении данного вопроса, звоните.

Спросить
Пожаловаться

Продать вы можете. Но можно и побороться.

Спросить
Пожаловаться

Конечно же вы можете продать свой участок, вы же собственник. Но, лучше сделать до судебных тяжб.

Спросить
Пожаловаться

Посоветуйте, пожалуйста. Соседка подала в суд на меня и кадастровую палату. У меня есть участок 10 соток. Он достался мне по наследству. Все документы на него есть: свид о праве собств, межевое дело, кадастровый паспорт. Соседка купила участок и когда обратилась в фирму по оформлению участков оказалось, что согласно данных кадастровой палаты якобы мой участок накладывается на её участок. Как мне себя вести в суде, чтобы не платить за переоформление документов?

Купили участок 10 соток и полдома. Вторая хозяйка дома пришла и заявила, что наш участок должен быть меньше, так как у неё есть старейший документ в котором сказано, что весь участок был 18 соток и делился когда-то пополам. У нашей части предыдущий хозяин проводил межевание и есть кадастровый паспорт от 2010 года. У соседки же ещё не было межевания. Повлияет ли как-то её межевание на результаты нашего межевания?

Я делала межевание земли в начале 2008 года. Но сейчас выяснилось, что соседка во время межевания неправильно показала границы участка домовладения (межевых знаков там не было) и таким образом захватила часть моей земли. Я раньше не обращала внимания на свой договор купли-продажи и план земельного участка от 1998 года. В этом же году я купила дом. Могу ли я вернуть себе землю, которая принадлежала мне на основании договора купли-продажи. Соседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим... Или уже прошел срок давности, чтобы исправить мое межевое дело?

Мы раньше соседа по даче сделали межевание и получили кадастровый паспорт. Он купив землю, отмерял от нас 35 метров застолбил свой забор. За ним на следующий год появляется хозяин, который не был на участке 10 лет и начинает судебную тяжбу. Что якобы мой сосед залез на его участок. Отсудил свою землю. Теперь мой сосед требует от нас подвинуться на такое же расстояние пять метров. У нас есть кадастровый, у него нет. У следующего соседа, что отсудил свою землю, тоже есть кадастровый паспорт. Мы в ряду крайние дальше лес. Имеет ли он право нас двигать, если мы в своих точках? У него по факту получается земли на две сотки меньше. Так получается купил. Начинается вражда. Хотя до этого жили не тужили...

Купила дачный участок в СНТ, первоночально было 5 соток, после уточнения границ стало 8 соток, в местной администрации дали разрешение на увеличение участка. Провели межевание, на дополнительных сотках стояла скважина СНТ, в моих кадастровых документах ее нет, получила свидетельство без органичения права. Сейчас председатель пугает меня, что отсудит у меня эти 3 сотки. Должны ли быть у СНТ документы на скажину водозабрную. Спасибо.

Вопрос такого характера, купил 6 соток в СНТ бывший хозяин прирезал 4 сотки самозахватом, могу ли я выкупить их за 50 % от кадастровой стоимости ссылаясь на закон или он не распространяеться на земли СНТ.

Хотим купить у соседки пол участка, который примыкает к нашему (это садоводство. Кадастровый план всего участка у нее есть). Соседка сама купила участок по доверенности. Нужно ли ей сейчас делать кадастровый план для того чтобы продать нам половину или она может оговорить в договоре что продает половину участка и кадастровый план на свой участок мы сможем сделать после оформления договора купли-продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Провели межевание участка зарегистрировали в кадастровой палате 1.2 сотки а в юстиции отказали в регистрации что делать этот участок хочу продать соседке.

В 1997 году соседка оформила свой земельный участок 1200 кв.м в ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ. Получила она свидетельство на ПНВ. То есть зарегистрировала право. Межевание не делалось, но кадастровый номер был присвоен. Через год она дарит свой жилой дом на этой земле соцработнице, а участок никак-ПНВ. Ещё через 2 года умирает, наследников нет, завещания тоже. То есть её право пожизненного наследуемого владения уходит с ней. Но оно зарегистрировано. И со смертью владелицы земли не исчезло. Как оформить переход прав с ПНВ в собственность? Кто может отменить ПНВ после смерти правообладателя? Как продать дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение