Возможно ли приватизировать весь участок земли под частным домом без согласия соседа?

• г. Ульяновск

Могу ли я приватизировать весь участок земли под частным домом? Дом двухквартирный, т.е. на двух хозяев меня и соседа. Каждый из нас является собственником своей квартиры. Сосед отказываетсь приватизировать свою часть земли и подписывать межевание, если я начну процедуру приватизации своей части земельного участка, т.к. существует спор по границе наших участков. Хотелось бы узнать, а могу ли я,не ставя соседа в известность, приватизировать весь участок? Или,как мне, не обращаясь к соседу, приватизировать свою часть земли? Ведь идти в суд из-за межевания, а это долгий процесс, ох как не охото!

Ответы на вопрос (2):

Для полного ответа на это вопрос хотелось бы узнать какие у вас документы на земельный участок, 2 момент без уведомления соседа вы эту процедуру не закончите и 3 момент если возник спор то решить его можно только в суде

Спросить
Пожаловаться

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено.

так что нужно смотреть документацию

Спросить
Пожаловаться

У меня земельный участок не прошел межевание. Соседи отхватили у меня часть земельного участка и провели межевание согласование границ своих земельных участков. В результате сосед оформил границы земельного участка в ЕГРП, в том числе и часть моего участка. Как мне добиться возврата части моего земельного участка у соседа?

Я купила часть дома. Нашему соседу принадлежит 1/3 часть дома, остальная часть принадлежит мне. Для оформления кадастрового паспорта на землю и межевания участка соседи не желают запускать на свой участок работников межевания. Как решить эту ситуацию, и как мне приватизировать земельный участок если вторая половина не желает заниматься приватизацией земли, тем более что у нас есть спор о границе участка между нами. За межевание уплачены деньги, а процедуру межевания не можем провести.

Смогу ли я отдельно от соседа сделать межевание свой части земельного участка (не в долях), если: дом ноходится в долевой собственности (65/100); у каждого свой отдельный вход; участки уже более 40-ка лет разделены забором и каждый из собственик пользуется своей частью земли. При межевании нужно будет получить подписи всех собственников соседних участков, если наш сосед откажется подписывать межевание, без его подписи будет ли действителен межевой план (все собственники соседних участков и наш сосед были поставлены в известность когда будут проходить межевые работы).

Сосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.

Могу ли я приватизировать земельный участок если, сосед отказывается подписывать акт межевания границ, т.к. заведомо знает, что захватил у нас часть земли. У соседа земля приватизирована и есть кадастровый паспорт без определения границ.

Сосед оформил межевание без моего согласия и залез на мой участок. Подали в суд корректировку медевания. Суд выиграли. Сосед не реагирует на постановления суда устранить неточности в межеваний. Дело передано приставам. Как заставить соседа изменить границы участка по межеванию, если есть решение суда и он не реагирует. Спасибо.

Сосед быстрее меня заключил договор на межевание земельного участка. Хотя обсуждалось совместное заключение договора на межевание соседних участков. Какую цель преследовал сосед, чтобы быстрее меня определить границы и точки участка? Я хочу присутствовать при процедуре межевания соседского участка. Каким образом мне узнать когда будет производится межевание? Боюсь, что сосед скроет время межевания своего участка. Фирма с которой сосед заключил договор на межевание мне известна. Я собираюсь теперь заключать договор на межевание своего участка с другой фирмой, поэтому у моего соседа межевание будет проходить быстрее.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Возник конфликт с соседом.

Купил дом с участком, 3 сотки. За год до покупки сосед отмежевал свой участок и присвоил себе часть моей земли, а бывший хозяин моего участка расписался под этим межеванием. То есть теперь у меня в свидетельстве на право собственности 3 сотки, а по факту 2.7. В результате того межевания сосед себе увеличил площадь, а у меня уменьшилась. Ведь вполне может быть что я покупая участок без межевания 3 сотки мог вообще получить 1 сотку. Вопрос в следующем:

Можно ли отменить межевание соседа, если по факту у одного соседа площадь уменьшилась, а у другого увеличилась? Межевание выполнено верно.

Подписала соседу справа, не желая портить дружеские отношения, акт согласования границ земельного участка, при этом видела, что он немного накладывается на мой участок. Сосед пояснил, что его также подвинули соседи с другой стороны, что мне при межевании моего участка, чтобы выйти на свою площадь, также надо будет двигать другого моего соседа слева. У нас в СТ все участки длинные и узкие. Сделала межевание своего участка, а сосед слева не хочет подписывать акт согласования, т.к. я, чтобы выйти на свою площадь по Свидетельству, залезла на его участок. Также обнаружила, что мой сосед справа обманул меня, намеренно указав в свою пользу межевой столб. Понятно, что сосед справа уже внёс все свои изменения в кадастр. Возможно ли отменить его результат межевания? Необходимо ли обращаться в суд о признании акта согласования недействительным или это возможно решить мирным путём через моё заявление о кадастровой ошибке?

Занялись приватизацией садового участка и столкнулись с неприятностью! Было проведено межевание нашего участка и выяснилось, что хоз. постройка соседа стоит точно на линии межевания. Сосед категорически отказывается подписывать план межевания и переносить хоз. постройку. При рассмотрении план-схемы участков выяснилось дополнительно, что между участками имеется полоса земли около 2 соток не входящая в состав этих участков. В итоге получилось, что сосед занимает свой участок и эту полосу. В 1993 году сосед провел упрощенную приватизацию участка (6 соток) (без межевания) , однако занимает дополнительно и эти 2 сотки, хотя все эти годы оплата земельного налога только за 6. На использование ничейной полосы согласия с нашей стороны не спрашивали. С прошлого года на полосе 2 соток сосед возвел несколько новых построек. Приезд соседа на участок нерегулярен, земля запущенна, со слов соседа он возводит постройки с целью дальнейшей продажи участка. Что делать в этой ситуации?

1-как заставить соседа передвинуть хозпостройку от существующей границы в соответствии с нормами

2-как быть с отказом от подписи по межеванию существующих границ

3-каким образом произвести раздел 2 соток между участками

4-насколько законны и правомерны действия соседа по обжитию этих 2 соток.

Спасибо за ответы!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение