Оформление документов и предложение аренды с выкупом жилого дома, оставленного в наследство
Бабушка по наследству оставила жилой дом. В нем сейчас никто не живет. Дом хотят купить, но необходимо оформить документы на право собственности и вступить в права наследования, так как не истекли полгода. Мы хотим оформить договор аренды с последующим выкупом.
Бабушка умерла 4 года назад. Остался дом, он сейчас пустует. Домовая книга утеряна. У бабушки было 5 детей, один уже умер. Никто не захотел оформлять наследство. Из документов есть договор на передачу дома бабушке в собственность от дочери, а так же справка о том что в реестровой книге строений личной собственности граждан имеется запись о праве собственности бабушки на дом. Могу ли я вступить в права наследования, после оформления домовой книги? И какие документы мне нужно оформить для вступления в наследование? Нужно оформлять отказы от наследства бабушкиным детям в мою пользу?
Право на наследство у вас имеется. Отказы оформлять нет смысла, т.к. 6 мес. прошло. Список документов получите у нотариуса, который откроет дело.
СпроситьХотим купить дом с земельным участком у наследников, которые еще не вступили в право собственности. Можем ли мы оформить договор аренды с последующим выкупом и прописать все условия в этом договоре и пока снимать дом с земельным участком до вступления в наследство наследников, а далее купить?
Оксана,
Вы не можете не арендовать, не купить дом пока он не будет наследниками.
Так как договор аренды, купли-продажи оформляется только с собственником. Наследники становятся собственниками, только с момента регистрации собственности.
С уважением,
Адвокат Ткаченко Олег.
Спросить
Оксана,
Если наследники еще не приняли наследство, не оформили и не зарегистрировали свои права, каким образом они могут совершать сделки с имуществом?!
В первую очередь, это риски для Вас. А если завтра появятся новые наследники и выяснится, что те, с кем Вы заключили договор к наследованию и не призываются вовсе?!
Спросить
Это мы все понимаем. Просто дом стоит и наследники там не живут и сами заинтересованы его сдать с последующим выкупом, так как все платежи тоже платить надо. Мы не будем сейчас совершать сделку купли-продажи, так как они еще не вступили в наследство. Мы хотели заехать в этот дом и жить там, а когда они получат право собственности, то совершить сделку. Вопрос еще в том, что можно ли заключить с ними договор (соглашение) на то, что они не изменят свое намерение в продаже и не изменят цену по вступлению в наследство? Будет ли этот договор иметь юридическую силу?
СпроситьПосле смерти бабушки я хочу вступить в права наследства на землю и дом, какие документы необходимо сделать и куда обращаться? Ее сын (мой отец) и дочь не хотят вступать в наследство. Дочь живет далеко от нас.
Обращаться в первую очередь, необходимо к нотариусу, который ведет наследственные дела Вашего нотариального участка, скорее всего это местный нотариус. Вы относитесь к наследникам второй очереди и сможете претендовать на дом и землю в случае, если остальные наследники первой очереди откажутся от наследства. Т.е. для этого надо, чтобы Ваш отец и Ваша тетя написали нотариальный отказ от вступления в наследство.
СпроситьПредседатель предлагает взять в аренду землю моей бабушки (не приватизированную; бабушка умерла) с последующим выкупом. Еcть ли у меня право беплатного наследования (родители отказались)?
Право аренды или выкупа земельного участка принадлежит собственнику объекта недвижимости (дома, квартиры). Если документы на землю ранее не были оформлены то земельный участок не может войти в наследственную массу. Тем самым, сначало вступаете в наследство на дом (квартиру), а потом выкупаете землю, бесплатного полученияо земли в собственность в Вашем случае не будет.
СпроситьСначала прадедушке принадлежала доля дома. Прадедушка умер. После смерти его дочь (бабушка внуков) проживала в доме, но наследство не принимала. Бабушка умерла. Дочь бабушки (мама детей - правнучка дедушки) так же жила в доме, но наследство также не оформляла. Правнучка дедушки (мама детей) умерла в 2018 году. В доме живут 2 сына которые хотят вступить в права наследования. Как можно оформить право собственности? В одном заявлении? Или устанавливать каждый факт принятия наследство после смерти сначала прадедушки, бабушки и мамы отдельными заявлениями? Спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Вы не можете обращаться с подобного рода заявлениями от имени и в интересах умерших лиц. Описываете все в одном заявлении. Обязательно должны иметься документальные подтверждения факта фактического принятия наследства.
СпроситьВ 1992 было выдано свидетельство права на земельный участок. В 2003 голу владелец умирает. Должны были вступить в право наследования двое детей. Один из детей в 2005 году оформил свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли по закону. Но свидетельство о праве на собственность не было оформлено. Второй ребенок не оформил свидетельства о праве на наследование. Хотя о своем праве наследования он знал. Может ли сейчас ребенок оформивший право на наследование оформить свидетельство о собственности земельного участка в полной доле, без уведомления второй стороны?
если наследство вторым принято. то нет. если не принято то можно. при необходимости обращайтесь
СпроситьГоспода юристы! Сначала прадедушке принадлежала доля дома. Прадедушка умер. После смерти его дочь (бабушка внуков) проживала в доме, но наследство не принимала. Бабушка умерла. Дочь бабушки (мама детей - правнучка дедушки) так же жила в доме, но наследство также не оформляла. Правнучка дедушки (мама детей) умерла в 2018 году. В доме живут 2 сына которые хотят вступить в права наследования. Как можно оформить право собственности? В одном заявлении? Или устанавливать каждый факт принятия наследство после смерти сначала прадедушки, бабушки и мамы отдельными заявлениями? Спасибо за ответ!
Здравствуйте.
Увы, в данном случае нужно устанавливать в судебном порядке каждый факт принятия наследства каждым из наследников.
Спросить
Ответ отключен модератором
В какой срок после смерти матери сын должен вступить в наследство? Как это сделать? Какие документы необходимо подать? Если детей несколько, но в права наследования хочет вступить лишь один из них, так как остальные устно подтвердили свой отказ от наследства, что необходимо сделать и какие документы оформить, чтобы в последующем они не могли претендовать на наследство? Спасибо.
В шестимесячный срок после смерти необходимо обратиться с заявлением к нотариусу. Об отказе от наследства остальным детям надо заявить нотариусу письменно
Спросить
Нужно составить правильный договор аренды - это будет самое главное. И чем объяснять - как его правильно составить - мне проще его составить. Но если есть время - читайте Гражданский кодекс РФ.
СпроситьУ моей бабушки Игнатьевой Антонины Даниловны в деревне Дмитровка Бологовского района Тверской области, был дом, который она завещала моей матери, бабушка давно умерла (7 лет назад), мать в права наследования не вступала. Сейчас мне предлагают купить этот дом. Возникает несколько вопросов - 1. Может ли сейчас мать вступить в права наследования? 2. Сколько земли должно отойти в собственность вместе с домом, если у меня на руках есть "свидетельство №65 на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей" (дословно), выданное местным сельсоветом на 32 сотки на мою бабушку, хотя земля никому не завещана. 3. Подлежит ли вобще эта земля наследованию?
Уважаемый Сергей!
Сделки с недвижимым имуществом - жилым домом, может совершать только собственник этого дома! Ваша мама может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства...Имеются ли на это основания, ответить не возможно, мало информации, нет возможности увидеть документы. В соответствии с положенями ст. 35 ЗК РФ, все права на землю, производны от прав собственности на жилой дом....
Удаич Вам!
Спросить
