Как оформить договор аренды на пай земли, не межованного и без согласия директора?
У меня есть пай земли 18 Га, не межован, договор на аренду земли директор заключать не стал, сослался на то, что когда будет размежжован участок, тогда и будем оформлять договор ареды на данный участок. Заявление на межжевание я писала и оставляла в совхозе, затем писала письмо по поводу межжевания, отправляла ц/ письмом ч/з почту. Время идет, ответа так от директора не получила. Земля до сей поры у совхоза. Как мне с ним заключить договор аренды, на что сослаться и как получить этот договор? Хотя у меня документы на данный пай есть и зарегистрированы в Рег. палате, но что делать, ведь все зависит оказывается от директора?
И если ему продать этот пай земли какие мне нужно получить от него документы? С уваженим, Галина.
Здравствуйте, Галина!
Обратитесь в землеустроительную организацию с заявлением о межевании.
Спросить
Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?
Земля в аренде на 49 лет, есть кадастровый паспорт, строение. В аренду получили от совхоза. Чтобы выкупить землю, к кому нужно обращать к совхозу или в администрацию города?
Добрый день. Если арендодатель - совхоз, то осталось выяснить кто собственник. Если собственник - также совхоз, то обращаться только туда
СпроситьЗемля находится в аренде местного совета. Я предприниматель но нет права собственности, работаю по договору купли продажи на недвижимость Ежегодно заключала договор на аренду земли. На этот год предложили заключать договор на 5 лет, но ведь его нужно регистрировать в рег палате. ВОПРОС имеют ли право отказать мне от регистрации договора аренды на землю на 1 год. и какие законные аргументы я могу предъявить в случае отказа? СПАСИБО.
Могут отказать и ничего вам предъявить им не получится. Срок аренды определяется по соглашению сторон, принужден никто быть не может.
СпроситьВопрос №305190 от 26 декабря 2005 г. 16:58
Есть в подмосковье совхоз Раменское. Женщина отработала в нем 32 года Она умерла. Есть дети. Совхоз в процессе существования был ОАО, СПК теперь ЗАО. Во времена СПК собственность совхоза была разделена на паи, у каждого работника свой пай, земля разделена и каждому выдали свидетельство на 4 га земли.
Ситуация: свидетельство на землю сдали совхозу, т.к. директор пообещала выделить по 15 соток земли под застройку вместо свидетельства. Дети, после смерти матери не могут забрать свидетельство на землю, директор на отдает под различными предлогами. Пай нотариус оформить детям в наследство отказалась, со ссылкой, что земля принадлежит совхозу. Что могут сделать дети и на основании чего, чтобы получить с совхоза денежную компенсацию за пай и свидетельство на землю, принадлежащие их матери?
Существующие ответы:
26 декабря 2005 г. 17:30
В случае, если совхоз добровольно отказывается выплатить компенсацию пая, то необходимо подать иск в суд о взыскании положенной компенсации. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.
С уважением Котов Григорий Александрович
Котов Григорий Александрович
Вопрос: но ведь пай в наследство не оформлен, как впрочем и земля, хотя в наследство по закону мы вступили до полугода, т.е. на квартиру, денежные компенсации. Надо ли оформлять пай и землю в наследство? Но опять те же вилы-по опыту таких же, как мы, нотариус дает отказ в офрмлении, а на землю свидетельство не отдает директор совхоза?
И потом, как и кто определяет сумму компенсации за пай?
С уважением, Рада.
Не ясно, какое свидетельство было выдано. Если было выдано на собственность вашей маме, то вам просто нужно получить дубликат и получать наследство. Если не выдавалось вашей маме, а на всех вместе, то следует обюратиться в суд. Если вы не сможете получить собственность на землю, то компенсаиця определяется по рыночной оценке проведенной вами для суда.
СпроситьУ меня есть земельный пай в совхозе Калининский (Тверская область) в размере 2.5 гектара. Должен ли совхоз выделить мне землю по моему требованию? Директор совхоза продает земли и говорит что эти средства пойдут на расширение их деятельности. На мою просьбу о выделении земли он сказал что никакие земли выделять не будет, а свидетельство пусть лежит до лучших времен! Я бы хотел организовать выделенные земли под фермерское хозяйство!
В таком случае вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который поможет вам все правильно оформить согласно Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
То есть выделение земли произойдет в процессе оформления?
Может ли директор совхоза отказать в выделении земельного участка? Что тогда делать?
СпроситьЯ собираюсь продать совхозу свой участок земли сельскохозяйственного назначения. Директор совхоза сказал что он сам оформить участок от меня нужна только доверенность. Вопрос помимо доверенности какие документы мне нужно с ним оформить, и нужен в этом случае договор купли-продажи по доверенности?
Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Выписку из ЕГРП получите ст.28 ФЗ № 218.
Спросить
Я отмежевываю участок земли сельхозназначения из общей долевой собственности. На данный момент он находится в аренде у совхоза. Чтобы получить новое свидетельство мне необходимом перезаключить договор аренды. Правление совхоза отказывается это сделать, ссылаясь на то, что участок мною отмежеванный числится у них как пастбищный, а они занимаются только выращиванием. В кадастровой палате вся земля значится как сельскохозяйственного назначения. Правомерны ли их действия?
Маме совхоз выдал документ на получение земли. Она теперь от совхоза может получит землю. Но земля ещё не получена, есть только документ. Может она этот документ на землю переписать на меня?
Екатерина, мама может выписать Вам доверенность на осуществления различных действий, в т.ч. на оформление документов по земельному участку. Но землю Вы сможете оформить только на имя мамы. А вот когда получите документ о праве собственности на этот земельный участок, тогда можете сделать дарственную, если Вы имели в виду именно получение земли на свое имя.
СпроситьЯ купил капитальный гараж в черте города. Документы получил как собственник на гараж. А вот земля была у прежнего владельца в аренде, бывший владелец договор аренды расторгнул, а я пока не заключил на аренду земли. Нужно ли обязательно мне заключать договор на аренду земли или необязательно?
Есть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
