Как продать квартиры и построить дом, если нет несовершеннолетних детей и строительство займет несколько месяцев
Мы хотим продать 2 квартиры, чтобы на эти средства строить дом. Несовершеннолетних детей нет. Как это делается, ведь нужно выписываться из квартир, а дом построится через 4-5 месяцев. Что делают в этом случае, можно ли просто выписаться?
можно конечно выписаться - это ваше право.
но за проживание без регистрации можете быть привлечены к адм ответственности, штрафу.
СпроситьИнна, здравствуйте! Все возможно. Вы будете сниматься с рег. учета по заявлению, а на руки получите листки убытия. НО в них нужно обязательно указать адрес, куда Вы выбываете. Называйте любой, не важно... Потом зарегистрируетесь в другом месте (по адресу построенного дома). Но будьте готовы к тому, что придется заплатить штраф (от 1500 до 2500 р.).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Хочу продать квартиру, в доле несовершеннолетний. С продажей не тороплюсь, но хочу чтоб квартира была моей без детей чтоб проще было продать. Хочу отдать в замен этой доле долю в квартире мамы. Как это делается. Знаю что с одобрения опеки только.. Как именно: дарения доли или как это проходит?
Это делается на основании сделок.
У Вас их будет несколько.
Для чего требуется нанять юриста.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Уважаемая Валя! Согласуйте вопрос с органом опеки и попечительства. Если права ребенка не будут нарушены либо подарите ему свою долю либо совершите мену с участием опекуна.
СпроситьВ квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который не является собственником. Квартиру нужно продать. Куда выписывается ребенок до покупки новой квартиры? Или как это делается?
Вообще то разрешение от органа опеки на продажу ст 37 ГК РФ требуется только в случае, если у ребенка имеется доля в квартире. Разрешение от органа опеки вам не требуется Ребенка совсем необязательно выписывать в момент продажи квартиры. Как только купите квартиру сможете оформить выписку и прописку ребенка уже в новую кваритру.
Спросить
Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила регистрации)
Местом жительства детей несовершеннолетних является место жительство их родителей согласно ст.20 ГК
То есть по простому говоря можно снять с регистрационного учёта ребенка вместе с родителем на период продажи дома. Срок для новой регистрации даётся 7 днейСпроситьТак же возможно ребенку оформить временную регистрацию
То,о чем вы спрашиваете можно прописать в договоре купли-продажи, что вы обязуетесь выписать ребенка в течение такого то срока Указываете конкретно какого. Если не выполните это условие то для покупателя нет сложности выписать потом вашего ребенка на основании статей 31 и 35 жК РФ.
Спросить
Парфенов В.Н. Ясно. Но, для того, что бы оставить прописанным там ребенка до покупки другой квартиры нужно найти еще таких покупателей, которые пойдут на это... Или согласно закону (а не человеческой договоренности) это можно сделать? К примеру прописать в дополнительном соглашении?
СпроситьКвартира приобретена частично за счет материнского капитала, хотим продать данную квартиру и купить больше, как это делается, ведь в доле несовершеннолетние дети.
Есть квартира 1 к куплена за счет средств мат капитала.
Наделили детям доли в этой квартире.
Вопрос такой: можно ли эти доли обменять или подарить в общем куда то перенести с этой квартиры, например в дом, где мы все на данный момент проживаем. (наша с мужем частная собственность)
Смысл таких манипуляций в том, что хотим эту квартиру продать и купить квартиру в строящемся доме, соответственно наделить долями детей в новой квартире сразу не получится. Как это сделать?
Любые сделки с квартирой, где есть доли детей с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьХотим продать квартиру где собственником является Мой папа а я и трое моих детей там прописаны. Ещё я и двое моих детей имеем долю в этой квартире. Нам говорят что продать квартиру из-за того что дети несовершеннолетние невозможно. Помогите пожалуйста как можно продать эту квартиру и какие документы для этого нужны. Детям есть куда выписаться, мы построили отдельно дом от родителей и проживаем в этом доме. Как мне выписать детей и прописать их в новый дом. В новом доме у детей тоже есть доли.
Как я понимаю в доме который вы хотите продать собственниками являетесь только вы и ваш отец? Тогда вы можете снять их с регистрационного учета и зарегистрировать в доме где у детей есть доли. Согласия органов опеки не требуется. Можете дом продать и новый собственник в судебном порядке может снять их с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день!
Несложно.
Вам следует обартиться в управление по вопросам семьи и детства (орган опеки) и получить согласие на продажу.
Одновременно представьте документы, подтверждающие, что дети будут обеспечены жилым помещением, которое не хуже (лучше) данного жилья.
СпроситьМы хотим продать свою квартиру и купить в другом городе это дело не быстрое как быть с пропиской ведь во время заключния купли продажи из квартиры длжны выписаться все, а у нас 2 несовершеннолетних детей.
Анна,
вовсе необязательно выписываться ДО сде в личку. лки. Это условие можно оговорить с покупателем квартиры, указав в ДКП (договоре купли-продажи) срок вашей выписки.
Затем вы купите квартиру в другом городе и обратитесь в паспортный стол по поводу регистрации (прописки) в новую квартиру. При этом вам не понадобится даже ехать обратно для выписки: всё это работники паспортного стола сделают сами, вышлют корешок в прежнее место жительства.
Настоятельно рекомендую вам обратиться в местное агентство недвижимости по поводу продажи и затем - в местное агентство недвижимости по поводу покупки.
Желаю вам успеха!!!
СпроситьХотим продать квартиру, купленную с использованием маткапитала. Квартира площадью 70 кв.м У детей в квартире по 1/4 доли (2 детей), т.е. 35 кв. Хотим выделить им аналогичную площадь но в другой собственной квартире (153 кв.) или в собственном частном доме (80 кв.). Подскажите пожалуйста, как беспрепятственно это сделать, без отказа со стороны опеки? Боимся, что доли детей от проданной квартиры опека заморозит на счете до совершеннолетия детей. Хотя у нас есть другая квартира и частный дом, мы не собираемся оставлять детей без жилья. Просто данная квартира, которую хотим продать нам не нужна.
Добрый вечер. Если другое жилье в вашей собственности, то своим детям вы продать не сможете доли, только подарить, соответственно, если опека даст разрешение на отчуждение долей детей, то скорее всего так и будет - деньги от продажи придется положить им на счет.
Спросить
У меня в 100 процентной собственности есть дом. Также есть квартира которая оформлена равными долями на жену и двоих детей. В этом году купили земельный участок для строительства нового дома. Хотим продать квартиру и на полученные средства строить дом. Как можно получить разрешение опеки на продажу квартиру? Могу ли я поменять доли детей в квартире на лучшие доли в доме?
Добрый день. При продажи квартиры, выписываться нужно до оформления документов или можно после выписаться? Разница есть или нет? Квартира в моей собственности. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте, если покупатель приобретает в ипотеку то банк обязательно попросит чистую выписку с домовой книги, а в остальном вы описываете в договоре купли продажи что например обязуетесь сняться с рег учета в течении 10 дней после подписания.
Спросить
Здравствуйте! В принцире по закону принциптального требования-нет. Но на практике, покупатели предпочитают приобретать квартиру без зарегистрированных в ней лиц.
СпроситьКвартира приватизирована на мужа и двух несовершеннолетних детей, я прописана в квартире. Хотим на основе договора о долевом строительстве купить новую квартиру. Чтобы полностью расчитаться за новую квартиру, нам нужно продать старую, в которой прописаны. Как Правильно это оформить?
