Как защитить себя при одолжении денег на покупку квартиры?

Здравствуйте.

Нужно правильно составить ДКП и проверить представленные документы по объекту. Запросите ДКП.

Уважаемая Людмила.

Целесообразно заключить договор займа денежных средств.

"1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей" (ст. 807 Гражданского кодекса РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Если в договоре оказания услуг, Вы указаны как сторона договора, то, если в этом договоре будет указана ответственность сторон за не исполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, то именно Вы и будете нести указанную ответственность.

Передайте помещение в субаренду тренеру, и пусть уже ОН отвечает по договору между ним и занимающимися фитнесом.

Здравствуйте! Как вариант - договор займа от тещи Вам на ту же сумму, где пропишите, что оплата в рассрочку ежемесячно на сумму платежей по кредитам.

Здравствуйте, можно как в старые добрые времена, Расписку! В ней же указать все нюансы оплаты.

Здравствуйте

Вы даёте расписку теще по ст.807 ГКРФ о том, что взяли у неё деньги и должны вернуть

Тогда по этой расписке она имеет право получить эти деньги, взятые в кредит на ее имя.

Вопрос не носит правовой характер, т.к никто законодательно не утверждал экологически чистые и грязные территории, не везде замерялся уровень шума, а с развитием города инфраструктура постоянно изменяется. В каждом районе города есть экологически грязные территории, а шум можно снизить с установкой стеклопакетов. В рамках бесплатной консультации невозможно проанализировать проблемы столь большого города. Приезжайте, смотрите предлагаемые к продаже объекты, беседуйте с жителями и пользуйтесь услугами агентства недвижимости.

Здравствуйте! Если покупаете в браке, то квартира общая совместная собственность супругов. Если хотите чтобы принадлежала только Вам, то можете с супругой заключить брачный договор. А если хотите чтобы сыну тоже принадлежала можете сразу купить в долевую собственность с Вами. Ему долю и Вам.

Здравствуйте! Заключите брачный договор с супругом, по которому определите, что квартира будет являться Вашим личным имуществом.

Добрый день, оформите дарением денежные средства, тогда при разделе имущества квартира останется за вами. Для более подробной консультации пишете в личку.

Это просто незаконно.

Здравствуйте.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

По данной статье да.

Здравствуйте Владимир. Согласие супруга на приобретение недвижимости может потребоваться. Кадастровый и технический паспорт будете заказывать в бюро технической инвентаризации

Да, при покупке квартиры одним из супругов требуется нотариально заверенное согласие второго супруга, так как квартира будет являться супружеской собственностью, нажитой в браке.

А для нотариального заверения согласия на приобретения жилья нужно ли предоставлять какие либо документы об объекте недвижимости?

обмануть Вас все равно всегда можно, независимо видите Вы собственника или нет. Попросите выписку из домовой книги на текущую дату и свидетельство о праве сосбвенности, там будет указаны паспортные данные хозяина, потом можете с копией доверенности обратиться к ннотариусу, и попросить проверить доверенность по базе. Но главное зависит от договора.

самый верный едиственно сейчас используемый способ - при подписании всех договорв , заключается договор на аренду ячейки в банке и деньги получают из ячейки при предъявлении банку нового Свидетельства о собственности на нового хозяина. В данной ситуации нет риска остаться без денег и без квартиры.

Валерий Николаевич, спасибо за оперативный ответ. Но хотелось бы еще уточнить. Можно ли нам составить договор с банком на получение денег из ячейки таким образом, чтобы было прописано, как условие, не получение свидетельства на собственность, а подписание договора купли-продажи? Т.е. положить деньги в ячейку, потом подписать договор и больше ничего не ждать. Просто у нас регистрация проходит месяц, а нам нужно поскорее что-то подыскать себе взамен в другом городе. Страшно целый месяц быть и без денег, и без квартиры.