Сосед построил 2-ух этажный дом рядом с моим одноэтажным - законно ли это и как защитить свои интересы?
У меня одноэтажный дом. Сосед построил рядом 2-ух этажный. Расстояние от моего дома до его около 3,5 метров. Законно ли это? и если да, то каким образорм ему выдали разрешение на строительство и что делать в этом случае?!
Согласно п. 5.3.8 СП 30-102-99 (СВОД ПРАВИЛ ПОПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ) ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА:
"На территориях с застройкой усадебными,одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнегодома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседнихземельных участках, должно быть не менее 6 м."
Постройка Вашим соседом дома нарушает не только эти нормы и но и множество других санитарных, пожарных и строительных норм и правил, в том числе требования к инсоляции (уровню освещенности). Разрешение ему было не обязательно, вполне возможно, что он построил дом самовольно.
В случае, если постройка мешает вашей нормальной жизни, Вы можете обратиться в суд с требованием устранить нарушения.
Спросить
Построил деревянный дом 1 этаж+мансарда (на данный момент не оформлен, в стадии строительства) на участке ИЖС (6 соток) с нарушением противопожарного расстояния, без разрешения на строительство, расстояние от моего дома и дома соседа 5.5 - 6 метров, сосед грозиться подать в суд, с целью сноса дома, возможно ли что меня заставят снести дом?
Отказано в разрешении на строительство ИЖС, т.к. расстояние до соседнего дома менее 8 метров (дом деревянный), но этот дом сосед в течении ближайших 2-3 лет будет сносить-уже построил коробку рядом. Что нам делать?
Обжалование отказов в выдаче разрешения осуществляется не иначе как в судебном порядке;
В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод или на него незаконно возложены какие-либо обязанности. Согласно части 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.
Порядок обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство и исчерпывающий перечень документов, предоставляемых одновременно с заявлением, изложены в части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Так, в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Спросить
Отказано в разрешении на строительство ИЖС, т.к. расстояние до соседнего дома менее 8 метров (дом деревянный), но этот дом сосед в течении ближайших 2-3 лет будет сносить-уже построил коробку рядом. Что нам делать?
Смещать пятно застройки.
Обжаловать отказ в суде.
Ждать сноса дома соседом.
СпроситьСосед на своем участке построил новый двухэтажный дом, рядом со своим старым одноэтажным. Никакого разрешения от меня он не получил. Расстояние до забора от его нового дома 3 метра. В итоге его новый дом затемнил мое строение.
Законно ли это.
Здравствуйте! Да, законно
Основные требования соблюдения расстояний при строительстве:
со стороны улицы: 5 метров от границы участка до дома;
от границ проезда и от соседнего участка: не менее 3 метров;
не менее 5 метров от хоз. строений до улиц и проездов;
СпроситьНа какое расстояние я должен вынести строительство жилого брусового дома, если сосед построил также брусовый дом от границы моего участка на расстоянии 5 метров.
Минимальное расстояние которое должно быть это 3 метра.Градостроительный кодекс РФ.
Спросить
Сосед построил 2 этажный дом на расстоянии 70 см от нашего дома тем самым нарушив нормы пожарной безопасности. Введут ли ему данный дом в эксплуатацию с такими нарушениями? Если у него есть наше разрешение на строительство дома на расстоянии 70 см которое мы ему написали не зная того что он построит такой большой дом и на наш дом не будут попадать лучи света и его крыша будет нависать над нашей крышей. Есть ли у нас шансы выйграть дело в суде? Так как в законе о нормах пожарной безопасности не сказанно про разрешение соседей а сказанно что расстояние должно быть не менее 3 метров от границы участка?
Для начала обратитесь в управление муниципального контроля с заявлением о проведении проверки соблюдения вашим соседом правил строительства.
Кроме этого. вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком. Крышу соседа точно суд обяжет снести.
Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
Спросить
Я из Днепропетровска. Прошу проконсультировать. Суть вопроса в том, что на соседнем участке осенью 2013 года началось строительство дома. Новый сосед, купивший участок, показал генплан и попросил написать разрешение на постройку. По генплану, строящийся дом расположен на расстоянии 4,2 м от межи участка.
Я написала разрешение с указанием этого расстояния (прописью и в скобках). Соседа попросила, чтобы строил без нарушений, поскольку нашему дому более 60 лет и у него слабый фундамент. Но когда началось строительство, оказалось, что расстояние от межи до стены нового дома около 3 метров, а от стены нашего дома чуть больше 4-х метров (по словам рабочих). На мое замечание сосед сказал, что он будет строить как ему удобно, заплатит кому надо и все будет в порядке.
Вопрос: является ли это нарушением и сможет ли сосед узаконить построенный дом, несмотря на мое письменное разрешение с указанием расстояния по его же генплану.
Сможет, если строение будет соотв. нормам. Вы можете обратится в суд и требовать привести строение в соответствие, если имеют место нарушения.
Спросить
Сосед дал мне согласие на строительство дома на расстоянии 1 метр. Я построил дом получил паспорт. Сосед продаёт дом. Новых хозяева пристраевают к старому дому новый. Растояние нового дома от моего 1 метр. Я согласие не давал. Могут ли они строить без моего согласия сылаясь что уних узкий участок. И что мой дом стоит от их старого 1 метр. И какие могут ытьдля меня последствия.
Не могут строить без Вашего согласия, все новые постройки должны быть с отступом от межи гораздо более метра. Вам надо сейчас, во время возведения постройки обратиться с заявлением в отдел архитектуры города , в полицию, т.к. потом будут аргумент- что видели и молчали- значит-были согласны.
Спросить
