Суд откладывает заседание по приватизации дома и земельного участка, требуется оформление технического и кадастрового паспортов судом до определенного срока
Сегодня был суд по вопросу приватизации дома и земельного участка, дом с землей мы покупали по частной расписке в 1996 году, из документов только расписка и домовая книга, судья перенес заседание, при этом потребовав до 5.04.13 оформить технический и кадастровый паспорта. В БТИ сказали что без решения суда кадастровый паспорт получить не возможно, подскажите как поступить в данном случае.
Виктория, исходя из текста Вашего вопроса, могу констатировать тот факт, что в удовлетворении Ваших требований будет отказано. Более того, если предыдущий обитатель дома не владел им на праве собственности, то это не иначе, как самозахват, а Ваш дом - самовольная постройка. Так же, к делу будет привлечена Администрация Волгограда и Вы рискуете получить встречный иск о сносе самовольной постройки. Помимо этого, согласно Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ,
для получения кадастрового паспорта необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, а для постановки на кадастровый учет необходимы правоустанавливающие документы (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). Соответственно, при отсутствии оных в изготовлении кадастрового паспорта Вам откажут.
В случае, если мои предположения окажутся верными - Вы можете обратиться на очную консультацию. Если же Вы не хотите усугубить ситуацию, то обратиться за помощью уже на данном этапе, поскольку Вы избрали ненадлежащий способ защиты своих прав.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У меня такая проблема, не могу оформить кадастровый паспорт на дом, частный дом покупался в 1986, технический паспорт оформили только в 2013 году в БТИ, когда начали приватизацию земли, Сейчас для оформления кадастрового паспорта на дом, в кадастровой палате требуют оформить новый технический паспорт, который сейчас называется технический план, якобы технический паспорт выданный БТИ в 2013 году не действителен. Не понимаю, за что тогда БТИ брали деньги?
Унас есть домовая книга, техпаспорт, частная расписка мы по ней покупали дом, сделали кадастровы паспорт, но на землю нет документов. Можно нам оформить на дом право соствености через суд неокажет суд.
Моя бабушка купила в 1986 году дом по расписке, все это время проживает в этом доме, из документов только домовая книга, тех.паспорт, ну и расписка. Как можно признать право собственности через суд кто является ответчиком... как выяснилось расписка не на бабушку, а ее не законный муж (указан) в расписке, который давно умер. Бабушка живет в этом доме более 25 лет... как быть в данном случае... будут ли искать его родственников.
- технический паспорт дома
- домовая книга.
На земельном участке находиться частный домик, хоз.постройки.
Моя бабушка купила в 1986 году дом по расписке, все это время проживает в этом доме, из документов только домовая книга, тех.паспорт, ну и расписка. Как можно признать право собственности через суд, кто является ответчиком и есть ли он, бывших владельцев дома нет в живых.
Домовладелец умер в 1992 году. Дом не переоформляли. Жена прописана по этому адресу. Утеряна старая домовая книга. Выдали новую домовую книгу, вписали жену. Но в книге нет справки на ком дом. Ездили в БТИ, там справки такие не дают на умерших. И поэтому жена не может поменять паспорт, а без паспорта не может начаться оформление дома.
Как поступить в данной ситуации?
История дела:
При разделе наследства учитывалось фактическое пользование землёй, а не по документам.
Я решила исправить это и разделить землю по документам. Был сделан судом запрос в БТИ, откуда пришло уведомление, что документов указывающих на площадь в Экспликации земельного участка не нашлось, хотя в Техническом паспорте БТИ указаны фактически 12 соток, а по документам 16 соток.
Сегодня возникла ситуация в суде Москвы, судья не принял в качестве доказательства на право собственности Технический паспорт БТИ от 2000 года, сославшись на то, что он не может служить правоподтверждающим документом на землю, т.к. документы на которые ссылается паспорт БТИ были по запросу суда не найдены.
Вопросы:
- можно ли использовать Технический паспорт БТИ при решении спора по земельному вопросу (в другом суде у другого судьи). спасибо.
Купили в 1997 г по частной расписке дом в техпаспорте стоит штамп самольная постройка имеем кадастровый паспорт на дом, кадастровыы паспорт межевание, есть адрес, прописка, домовая книга, техпаспорт как узаконить самострой на право собствености.
Помогите пожалуйста по такому вопросу: Купил частный дом и земельный участок, получил в юстиции свидетельство о регистрации на дом и земельный участок. Хозяин продал часть от своего участка, на который у него был кадастровый паспорт, технический паспорт и домовая книга. После продажи у меня на руках только договор купли-продажи и свидетельство из юстиции о регистрации на меня права собственности на дом и зем. участок. Домовой книги, Кадастрового паспорта и технического паспорта (БТИ) у меня нет и мне не выдавалось. Как мне их оформить, как их получить? Куда обращаться за их получением? Без домовой книги я не могу заключить договора с обслуживающими компаниями (свет, вода, газ).
Беспокою Вас из г.Волгоград, подскажите пожалуйста как правильно поступить? Мы покупали частный дом 1986 г по частной расписке, имеется домовая книга, но никто из членов семьи не прописан в данном доме. Но до настоящего момента документы ни на дом, ни на земельный участок не оформляли. Не знаем с чего начать? Куда обращаться?
