Договор залога между физическими лицами регистрация
Какие документы нужны в ФРС для регистрации договора залога квартиры между физическими лицами?
Спасибо.
Паспорта, дог залога по количеству лиц участвующих + 1 экз для рег палаты, документ на недвижимое имущество подлежее обременению.
Смотрите ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним",
Спросить
Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?
Каждый договор индивидуален. Образцы можно скачать в интернете и редактировать под необходимые Вам конкретные обстоятельства.
СпроситьПодлежит ли регистрации договор залога транспортного средства между физическими лицами в обеспецении договора займа.
Не обязательно, но зарегистрировать ремоендуется. См. п. 4 ст. 339.1 ГК РФ:
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать предмет залога, содержание договора.
ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залогаСпросить3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
Действителен ли договор займа под залог квартиры между физическими лицами без регистрации в Росреестре или у нотариуса? Какой м.б. период договора!
Договор займа между 2 физическими лицами, в качестве обеспечения квартира в залог (единственное жилье) могут ли обратить взыскание на квартиру как на предмет залога?
Скажите какие документы нужны для купли продажи акций (кроме договора) между физическими лицами и на что нужно обращать особое внимание по покупке акций?
Спасибо.
Уважаемый Сергей!
Должна быть также выписка из реестра, подтверждающая права собственника акций, оформляется анкета и передаточные распоряжения.
С уважением,
СпроситьПодписали договор займа и договор залога квартиры между физическими лицами, а что нужно еще сделать для придания статуса законности, как в дальнейшем квартира переоформляется, если займ не вернули?
То что квартира в залоге нужно еще зарегистрировать в Росреестре
Ипотека в силу договора (соглашения сторон) возникает на основании договора в обеспечение обязательств по кредитному договору, договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, причинении вреда и других.
Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Установление ипотеки не лишает залогодателя его права, как собственника заложенного имущества, распоряжаться им. Однако обременение недвижимого имущества залогом налагает определенные ограничения по распоряжению этим правом.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", (далее - Закон об ипотеке), имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Спросить
Квартира не переоформляется... Обращается взыскание на заложенное имущество, реализуется приставами и возвращаются деньги.
СпроситьСкажите пожалуйста возможен ли договор займа под залог недвижимости (квартира, дача, земля и т.д.) между физическими лицами. Какие документы требуются от залогодателя и каким образом оформить данные отношения. Заранее спасибо.
Здравствуйте Дамир!
Теоретически это возможно, практически ни один нотариус не сделает Вам два договора в одном.
В принципе можно Договор займа и Договор залога оформитьв простой письменной форме (то есть без нотариального заверения). Договор залога будет обеспечением Договора займа. При заключении Договора залога Вы передадите Залогодержателю документы, которые подтверждают Ваше право собственности на какое-либо имущество. При этом перечень и реквизиты документов описываются в Договоре залога полностью.
Лучше конечно оформить нотариально.
Удачи!
СпроситьДоговор займа под залог автомобиля между физическими лицами! Есть возможность заключить два договора (займа и залога), так же есть возможность прописать все условия в одном договоре! Какая разница и как лучше?
Никакой разнинцы. Можно в одном прописать, можно два разных сделать, главное чтоб все грамотно было
СпроситьНеобходима ли регистрация в ФРС дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости между физ. лицами? Договор купли-продажи уже прошел регистрацию в ФРС.
