Проблемы с приватизацией квартиры - требуют предоставить технический план всего дома
Делаем приватизацию квартиры, 21 декабря отдали документы в кадастровую палату, в конце января когда надо было забирать документы, они прислали письмо, что им надо предоставить технический план квартиры в течении 3-х месяцев, иначе в государственном учёте объекта недвижимости будет отказано, мы заказали в бти тех. план. Отдали в кадастровую палату, через некоторое время опять отказ теперь они просят предоставить им технический план всего дома. Что делать? Где брать тех. план дома, в доме ещё 3 квартиры.
Вам должны были прислать письменное уведомление о приостановке регистрации, где со ссылкой на закон указано что необходимо представить и для чего . С необходимостью предоставить тех. план квартиры согласна, с декабря прошлого года требуют со всех. Что касается плана дома, попробуйте выяснить у администратора в Росеестре, а также внимательно читайте уведомление о приостановке. В случае отказа в регистрации, в течении 3 месяцев обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Что за глупость? Что Вы нам можете посоветовать?
Исходя из цитаты предоставленного отказа, понятно, что Ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Вам необходимо провести межевание, поставить на кадастроый учет земельный участок, а потом проводить действия с домом.
СпроситьЧто нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
24.10.2012 из БТИ получены документы на комнату в коммунальной квартире - Техническое описание и Кадастровый паспорт. Инвентаризация дома была проведена в июле 2011, были изменения нумерации квартир, что отражено в полученных документах. При подаче документов на приватизацию в Рег Палату оказалось, что полученные док не действительны и отправили в Кадастровую Палату. В Кадастровой Палате сказали, что надо делать Технический план. На предмет его изготовления обратилась в то же самое БТИ, где сказали, что надо получить Кадастровый паспорт в Кадастровой Палате и идти в Рег Палату, а если там не примут докум, то приходить к ним (в БТИ) за Техническим планом. Вопрос: Должны ли в данной ситуации сделать Кадастровый паспорт без Технического плана?
Уважаемый А.П.!
По новым правилам, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете и в кадастровой палате отсутствуют сведения, необходимо обратиться в БТИ за изготовлением технического плана, технические паспорта уже не изготавливаются, затем с указанным техпланом нужно обращаться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и уже затем обращаться в регистрационную службу. Получите сведения из кадастровой палаты на объект, что сведения действительно отсутствуют, это делается бесплатно.
Пожалуйста, добавьте меня в избранные, спасибо
СпроситьСкажите пожалуйста, оформляю документы на пристройку к свой квартире на первом этаже в 8-ми квартирном доме, сделала техплан и техпаспорт на квартиру, но в кадастровой палате мне сказали, что сначало надо сделать техпаспорт и техплан на дом. Сделала и на дом, но теперь мне в кадастровой палате говорят, что надо этот паспорт подавать к ним вместе с восемью собственниками квартир в этом доме. То есть они каждый должен лично придти в кадастровую палату в один день. Правомочно ли требование кадастровой палаты? И есть ли еще варианты, если остальные собственники согласны, но один живет в другом городе? Может письменное заявление от них принести или хотя бы они в разные дни могли сходить в кадастровую палату?
Вариант для вас может быть такой - если собственники не могут прийти сами, они могут оформить у нотариуса (любого) доверенность например на вас (ваше присутствие у нотариуса не требуется), только Вам надо уточнить, какое именно заявление от всех собственников требует кадастровая палата, чтобы правильно составить доверенность.
СпроситьКупила дом в январе 2002, с площадью 43 кв.м, в рег. палате не оформляла. За этот период времени пристроила к дому 32 кв. м. Разрешение на постройку и ввод в эксплуатацию имеются, тех план на дом сделала новый, где указана площадь 75 кв.м. При обращении в регистрационную палату, мне не было отказано, а наоборот приняли документы, но сказали что приостановят. Так как надо будет обращаться в суд, для подтверждения собственности в одностороннем порядке. Но для того что бы изменить площадь дома, нужно еще предоставить технический план (стоимость 4500 руб.) и кадастровый паспорт. Разве не достаточно тех. паспорта для внесения изменений по площади? Подскажите пожалуйста, как быть?
Дом первоначально как купили? Расписка была ? и разрешение на строительство как получали? земля в аренде?
Спросить
Дом оформила через нотариуса, договор купли продажи имеется. Соответственно с договором обратилась в отдел архитектуры, где и получила постановление на разрешение строительства. На землю договор купли продажи тоже есть, земля передана в бессрочное пользование. Сейчас только в рег. палате нужно оформить
СпроситьСитуация такая: 27 сентября БТИ должны были выдать мне Техплан на квартиру, в этот день я не смогла его забрать т.к. была в командировке, забрала его 15 октября, и в этот же день отдала документы в Кадастровую палату. Через 10 дней пришла в Кадастровую палату за Кадастровым паспортом, а мне выдали бумажку что БТИ неверно записало диск, естественно с приостановкой дела. Оказывается что 1 октября была принята новая форма Техплана, с заполнением Декларации на недвижимость, но БТИ 15.10.13 об этом умолчало, сославшись на то что 27.09.13 (дата готовности Техплана) закон ещё не вышел. За переделку Техплана БТИ требует по новой оплачивать его изготовление. А это 3000 р. и опять ждать 2 недели! Прошу разобраться или посоветовать что мне делать, т.к. моей вины нет, я оказалась в роли воланчика, то ли БТИ и Кадастр между собой не могут найти консенсус, то ли наоборот делят навар за повторное изготовление ТехПланов. Время идёт, мне нужно оформлять собственность, т.к. брала её в ипотеку, кто компенсирует %%?
никто вам ничего не компенсирует, это тоже самое, что бороться с ветреными мельницами. оформляйте все по новой - так будет быстрее.
СпроситьС осени 2012 оформляю документы на приватизацию квартиры. Процесс получения документов остановился на получении кадастрового паспорта.
Дело в том что для получения кадастрового паспорта нужно в кадастровую палату предоставить технический паспорт на квартиру. Кадастровая палата уже 2 раза присылала на исправления ошибок технический паспорт в бти. (рекорд был 6 раз). И каждый раз идёт проверка 20 рабочих дней. Вот сейчас опять нашли ошибки, бти их должно исправить и опять отправить в кадастровую палату. И нет никаких гарантий, что опять не будет ошибок. В местной администрации в отделе куми говорят, что не важно когда начал собирать документы, а важно принести комплект документов до 1 марта. Ситуация дурацкая.
Что можно предпринять в этой ситуации?
Отправить заявление на приватизацию с приложением комплекта документов письмом с описью вложения. В случае отказа в принятии заявления ( что скорее всего и будет) - обратиться в суд.
СпроситьТакой вопрос: дом оформляем в собственность (дом находится в СНТ). слышала такое что до тех пор пока не подадим документы в кадастровую палату, чтобы получить кадастровый план и номер дома, налоги за дом ежегодно платить не надо. Правда ли это? каков порядок и течение какого времени надо сделать документы в БТИ на дом?
Здравствуйте. Налог на имущество вы платить не будете, пока не получите свидетельство о государственной регистрации собственности(не сдадите документы для гос.регистрации). Для того чтобы получить св.во о регистрации права собственности, нужно сделать в БТИ кадастровый план, паспорт. Делать вы их можете сколько угодно.
СпроситьОформляю кадастровый паспорт на дом. В БТИ (г. Краснодар) подготовили технический план, с которым я обращаюсь в МФЦ для подготовки кадастрового паспорта, но мне уже в 4-ый раз его возвращает кадастровая палата с отказом. Следует отметить, что каждый раз документы на возврат оформлял новый эксперт и с новыми замечаниями, которые даже противоречат предыдущим. С отказом из кадастровой палаты я каждый раз обращалась в БТИ, где мне вновь переделывали технический план на дом для повторного обращения через МФЦ в кадастровую палату.
Вопросы:
1) Кто виноват: кадастровая палата, которая делает замечания противоречащие друг другу или БТИ, которая уже 4-е раза не может правильно подготовить технический план?
2) Куда жаловаться? Ведь уже несколько месяцев длится это дело и получается замкнутый круг из которого нет выхода, а тем временем я затрачиваю время и деньги.
3) Как поступать в данной ситуации, что бы всё-таки оформить кадастровый паспорт?
СпроситьВступаю в наследство на частный дом после смерти отца, помимо его есть ещё 2 собственника. Земля не приватизирована. У нотариуса свидетельство о наследовании получила, но в ФРС его не принимают, т.к. есть расхождения в площади. Послали в кадастровую палату, они просят новый тех план на дом из БТИ, что бы изменить площадь в кадастр. Плане. Заказала новый тех план в БТИ. В БТИ мне сказали что кадастр. Палата тех план не примет, т.к. земля не в собственности и не указаны границы участка. Пока я не вступлю в наследство приватизировать землю не можем. Получается замкнутый круг. Что теперь делать не знаем? Могу ли я на этом этапе отказаться от наследства, что бы остальные собственники приватизировали землю?
Здравствуйте Анастасия! Сдайте сначала документы в Кадастровую палату. В БТИ могут ошибаться. Это разные организации.
Спросить
