Оформление самозахвата земли - дом оформлен, земля отказана – как доказать свою правоту в суде?

Вам нужно обратиться в местную администрацию с документами подтверждающими право собственности на дом

Здравствуйте! Проводите межевание земельного участка. Далее подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственности в администрацию города (района).

Вам придется обращаться в суд и судиться с соседом

Чтобы построить нужно будет получать разрешение на строительство.

Если вид разрешенного использования участка - садоводство или дачное хозяйство, то никаких разрешений Вам не требуется, дом можно будет зарегистрировать потом, по декларации. Если ИЖС или ЛПХ, то либо нужно разрешение на строительство, либо все зависит от БТИ - выдадут Вам технический план на самовольно построенный дом или нет.

на каких основаниях ЗУ в собственности???

если знать об обстоятельствах вашего вопроса, то возможно что ответ будет более содержателен!

Принципиально знать, на каком основании земля принадлежит одному собственнику? Что вы имеете ввиду задав ваш вопрос, вы хотите выделить землю??? Какое отношение вы имеете к земельному участку??? На каком основании вы приобрели дом(его 1/2 долю) что указано о земле в вашем экземпляре договора купли-продажи?

Доброго вам времени суток. Вопрос весьма не простой. Если вам нужна конкретно консультация, то вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения. Обращайтесь. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, вашей свекрови необходимо подавать встречное исковое заявление об устранении нарушений её права собственности путем сноса нового дома, который построен на её земле.

Удачи вам и всего наилучшего

Вопрос не простой, но не думаю, что решение будет в пользу сестры. Тут сестра никакого отношения к земле свекрови не имеет. Уже земля приватизирована. В суде Росреестр свое заключение выдаст и выписки из дела. Я считаю, что сестра проиграет.

Здравствуйте, Ваша ситуация действительно непростая, доля детального изучения вопроса и подробной консультации обратитесь за личной консультацией к юристу, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь.

В Вашем случае нужно лично обратиться в одному из юристу сайта. Данная консультация будет платной сумму оговаривайте в юристом. Удачи!

Здравствуйте! Вы можете получить подробную платную консультацию, обратившись в личном сообщении к любому юристу сайта. Удачи и добра!

Здравствуйте, Ваша ситуация действительно непростая, доля детального изучения вопроса и подробной консультации обратитесь за личной консультацией к юристу, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь.

Спасибо, у нас было предварительное заседание и мы сказали, что готовим встречный иск на снос этой не законной постройки.

Есть две причины такого наложения: техническая ошибка или кадастровая ошибка (ст.28 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Технической называется ошибка, произошедшая в государственном органе кадастрового учета (описка, опечатка, арифметическая ошибка и т.п.). Такую ошибку достаточно просто исправить – необходимо направить заявление установленной формы в орган кадастрового учета.

Чаще всего наложение границ земельных участков происходит вследствие кадастровой ошибки.

Административный путь предполагает совместные действия соседей по устранению ошибки. В таких случаях кадастровые инженеры вносят коррективы в границы смежного земельного участка без изменения площади этого участка. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями.

Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы. Каждый считает, что его границы правильные, а сосед ошибается. Поэтому чаще всего проблема решается в судебном порядке.

Уважаемая Елена , г. Великий Новгород !

Из вашего вопроса не совсем понятно какие требования в суде к вам заявлены ???

Но если Акт согласования границ подписан обеими соседями, то это означает, что спора о границе земельного участка нет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.05.2014г

22:00 моск.

Данные категории дел рассматриваются в судах в подавляющем большинстве. Для полного, всестороннего рассмотрения дела назначайте экспертизу, которая и определит нарушения границ земельных участков. Самое главное не ошибиться в выборе эксперта.

Согласно ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости», возможна ситуация, когда наложение границ земельных участков выявлено на стадии проведения кадастрового учета. В таких случаях орган кадастрового учета принимает решение о приостановке кадастрового учета

кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов правообладателя земельного участка, в т.ч. в оформлении кадастрового паспорта.

В судебном процессе, суд может назначить судебную экспертизу с вопросом о варианте устранения пересечения границ . Заключение эксперта (координаты границ ) суд может положить в основу решения.

Копия решение суда передается кадастровому инженеру, который включает его в состав документов межевого плана. Если координаты границ участка в решении суда отличаются от координат в межевом плане, то кадастровый инженер составляет новый план границ на основе решения суда. Межевые планы отправляются кадастровым инженером в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр.

Подавать встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. на основании 304 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ - Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Елена, чтобы подсказать вам как защищаться, нужно, как минимум знать, какие к вам предъявлены исковые требования.

Обратите также внимание на исковую давность. Она составляет 3 года. Спор же, наверняка, по поводу границ. Согласование границ, с ваших слов осуществлялось в 2005 году. Заявите в суде об истечении срока исковой давности.

В данном случае требования соседа будут удовлетворены по тем основания, что иное не допустимо. Границы Вашего земельного участка наложены на постройку (жилой дом) соседа, что недопустимо и свидетельствует о кадастровой ошибке. После того, как ошибка будет признана Вы и сосед будете вправе согласовывать образуемые границы земельного участка в указанном месте

Для прописки нужно еще присвоение почтового адреса вашему дому

а дом вы зарегистрировали?

Доброго вам времени суток. У Вас в любом случае этот дом будет являться совместно нажитым имуществом поскольку он куплен в браке. Удачи и всего наилучшего.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, в указанных обстоятельствах это просто невозможно. Нужно согласие

Всего доброго, желаю удачи.

Судьба дома неразрывно связана с землей. Поскольку собственников земли двое, то и дом Вам придется оформлять на двоих, либо на одного с нотариального согласия супруга.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Да, я понимаю, что это совместное имущество, меня все же интересует схема оформления дома. В обязательном ли порядке должны давать согласие или присутствовать оба собственника, или это может сделать кто то один