УК требует предоставить доступ к стояку канализации в связи с возможной протечкой - кто будет нести ответственность за ущерб?
В квартире закрыт доступ к стояку канализации встроенным шкафом, УК требует предоставить доступ так как им нужно определить место протечки. У соседки снизу иногда появляются потеки, я с УК провели эксперимент набрали ванную воды и включили везде воду, у соседки не потекло. Но УК требует предоставить доступ к трубе. Грозят подать в суд. У меня дорогой ремонт. Кто возместит ущерб? Имеют ли право судебные приставы ломать шкаф?
Друг попросил поменять трубы в его квартире, стояк. Мы с другом попросили сантехников отключить стояк гор и хол воды, чтоб произвести замену труб. Когда была вода отключена, были поменяны стояки в квартире. После чего сантехники запустили воду. У соседки ниже этажом после включения воды давлением пробило прокладку на счетчике и так как ее не было дома, сантехники ЖЭКа ее дома не застали и проверить наличие протечки не смогли. (НО! до этого она была предупреждена о выключении стояка как и другие соседи), счетчик потек и в ее отсутствие вода утекла к соседям снизу и они были затоплены. Затопленные соседи теперь подали в суд на соседку у которой прорвало прокладку на счетчике о возмещении ущерба. Соседка винит моего друга и меня, что она затопила соседей снизу. Может ли соседка что то нам предъявить и заставить возмещать ущерб соседям?
Добрый день! Заставить она вас не может, однако если сможет доказать в суде, что затопление произошло по вашей вине может обратиться в суд.
Спросить
Вы можете быть привлечены соответчиком в суд, если соседка будет заявлять о Вашей виновности в затоплении. А кто виноват, в действительности, будет решать судья.
СпроситьВ нашей квартире в стояке горячего водоснабжения образовался свищ, и как следствие - протечка воды, затопило нижерасположенную квартиру, ущерб они оценили в 5 т. р. УК (так как стояк - общее им-во соб-ов, виновник затопа-ук), возместили ущерб пострадавшим снизу добровольно. Во время протечки УК перекрыло воду только через 2,5 часа после заявки о течи соседей снизу. Когда пришёл сантехник на осмотр, после того как перекрыл воду, стояк, то мне пришлось ломать короб, которым были закрыты трубы для обеспечения доступа, но заваривать свищ будут только через 2 суток, оставив весь подъезд без гор. воды, т. к. нет газа - так в ук сказали. С меня требуют 2,5 т. р. за работу сотрудников ук. Это законно или они должны устранить свищ бесплатно. И возместят ли мне затраты на восстановление короба?
Добрый день! Работа сотрудников УК в данном случае - бесплатна. За короб деньги не возместите.
Спросить
нет, незаконно. Стояки являются общедомовым имуществом и УК должна их вовремя менять либо ремонтировать. Вы вообще не должны были ничего платить. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и взыскивайте уже выплаченный материальный ущерб с УК в судебном порядке.
Спроситьесли у вас не муниципальная квартира, то содержать имущество в том числе стояки - это ваша обязанность, и они в вашей собственности находятся, вопреки раннее данному ответу. Короб вы не восстановите. Насчет работы сотрудников, необходимо смотреть ваш договор с управляющей компанией
СпроситьК соседке снизу течет вода из моего стояка, который находится в туалете за унитазом. Сантехник сказал, что для доступа к трубе надо демонтировать унитаз и ломать невысокую перегородку, которая за ним (протечка где-то на уровне пола, там труба закрыта перегородкой). Вопросы: кто несёт ответственность за ущерб соседки — я или УК? Ведь прорвало общедомовую трубу. Второй вопрос — должен ли я платить за эти работы (снятие унитаза, демонтаж перегородки, починку трубы?).
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим "Кодексом".
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не должны. Вы обязаны предоставить свободный доступ и не более.
А однажды я наблюдал такую картину!!! Собственник встав в позу и через суд обязали долбить стену с подъезда, чтобы добраться к трубе )))
Спросить
На этот вопрос ответит эксперт
Проще и разумнее оперативно и правильно провести экспертизу
СпроситьДобый вечер!
Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК.
Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка (устранение протечки) ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку.
Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба?
Вряд ли получится.
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* 5.4.9
Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
СпроситьТакая проблема, купили квартиру без официальной воды и канализации. Шла через соседа, вода. Канализация свою. Квартиру продали, покупателей предупредили. Сосед снизу воду отключил. Теперь покупатель хочет подать в суд, типа мы его обманули. Чем грозит это нам, предыдущему владелецу, который воду провел? И что можно сделать?
Если Вы обо все предупреждали и покупатель видел что покупал, то он вряд ли сможет расторгнуть сделку по основаниям введения его в заблуждение относительно технического состояния квартиры.
Но он может подать иск в суд о признании сделки не действительной. Тогда Вам в суде придется доказывать, что все он знал и все видел.
Если суд вынесет решение в его пользу то стороны приводятся в первоначальное положение.
СпроситьМы жильцы многоквартирного дома (8 квартир по одному стояку) находимся уже 7 дней без горячей воды. Причина отключения воды-протечка общей трубы-стояка в одной из квартир. Владелец квартиры отказывается ремонтировать эту трубу по причине того, что у него был сделан дорогой ремонт: эти трубы загорожены кафелем, и владелец не дает доступ к трубе. Что нам делать?
В таком случае только обращаться в суд, т.к. только на основании судебного решения можно против воли проживающего лица войти в жилище.
Спросить
Мы в квартире (2 этаж), делая ремонт, закрыли доступ к трубам (встроенный шкаф и к нему натянут потолок). Сейчас соседи решили поменять трубы (т.к.этажами выше нет холодной воды) и вынуждают нас ломать шкаф. Имеют ли они право заставить нас в принудительном порядке обеспечить доступ к трубам?
У меня в квартире протекает стояк холодной воды в двух сантиметрах от пола. Не сегодня, так завтра трубу прорвёт. В управляющую компанию была отправлена заявка о протечке. Пришли мастера из УК и сказали, что необходимо менять трубу у нас и у соседей внизу тоже (квартиры частные). Но соседка снизу в квартиру не пускает. Говорит, что у неё ремонт, наглухо зашиты стояки холодной и горячей воды, ничего ломать она не будет, а если будет ломать, то кто ей заплатит за новый ремонт в ванной? Она хочет, чтобы платили мы. Мы через две недели уезжаем в отпуск. Если прорвёт трубу в наше отсутсвие, то затопит нашу квартиру, будет нанесён ущерб жилищу. Кто будет отвечать за него. В результате прорыва перекроют воду по всему стояку. Что люди будут три месяца без воды, пока мы не вернёмся?
напишите письменную претензию соседке от себя и от управляющей компании с уведомлением о том, что в случае прорыва трубы в ваше отсутствие все собственники затопленных квартир будут предъявлять материальный ущерб ей. Зашивать трубы в стены, без предоставления доступа к ним запрещено.
СпроситьОт соседей сверху происходит протечка воды или канализации в туалетной комнате в районе стояка канализационной трубы. У соседей водопровод и канализация закрыты кафельной плиткой. Ломать ее, для устранения неполадок, соседи отказываются, доступ слесарям УК для устранения не дают. Как принудить соседей к устранению течи.
либо взыскивайте тот ущерб который вам причинен. либо через суд можете обязать соседей устранить нарушения за их счет/ если будут вопросы, обращайтесь 8 903 855 63 86
СпроситьКто должен возместить ущерб косметическому ремонту после замены труб стояка у соседки снизу? (трубы у соседки снизу закрыты гипсокартоном). Замену труб производил ЖКХ.
Никто ничего не должен, ели она загородила доступ для обслуживания труб, то брала все возможные риски на себя.
Спросить
