Растущие проблемы с соседом - доставка телеграммы неудачна, оценка ущерба оспорена
Отправили затопившему нас соседу сверху телеграмму об оценке ущерба экспертом за 4 дня. Сегодня получили уведомление, что телеграмму сотрудники Ростелекома пытались доставить два раза, дверь была закрыта, оставляли в дверях записки с указанием контактного телефона. Соседи дома, просто игнорируют все вокруг. Какие мои действия, могут ли они потом оспаривать оценку, по причине, что их при осмотре не было? Спасибо.
Соседи не могут оспаривать оценку, если Вы надлежащем образом уведомили их о дате и месте проведения оценки. Для подтверждения Ваших действий по отправке телеграммы Вам необходимо сохранить квитанцию по оплате телеграммы.
Спросить
Мою квартиру затопили соседи сверху. Проведена независимая оценка (соседи присутствовали при проведении). Сегодня получен отчет от независимого эксперта. Сосед попросил опию отчета. Подскажите, пожалуйста, могу ли я предоставлять копию отчета независимой оценки соседу по его просьбе?
Предоставьте, причинитель ущерба вправе знать его оценку, а также не согласиться с заключением оценщика. Если будете взыскивать в судебном порядке, всё равно придется предоставить соседу (ответчику) копию. Нет смысла скрывать.
СпроситьСоседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке.
Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
А вы не пробовали сначала оценщику в цифры указать, и зачем было оплачивать такую "экспертизу"? Прикладывайте не к ней, а к иску к соседу, суд определится между противоречиями в документах. Начинать ремонт, конечно, можно, и даже нужно, если хватает средств без возмещения соседа.
СпроситьСоседи сделали оценку ущерба при залитии своей квартиры по моей вине (неисправный прибор учета дал течь в стояке). Я предложила сделать ремонт им за свой счет. Они отказываются и требуют денежную сумму, указанную в оценке ущерба при залитии. Направили претнезию с приложением Акта осмотра с представителями УК и копию оценки ущерба независимым экспертом. О проведении экспертизы соседи меня не уведомляли. У меня есть фото пятен на потолке и стене, которые высылали соседи. Сумма оценки явно завышенная. Сделать ремонт или реальный ущерб возместить готова. Как я могу оспорить завышенную оценку. Спасибо, Наталья.
Если вы не согласны со стоимостью экспертизы, вы вправе заявить суду о проведении повторной экспертизы в другой организации, только имейте в виду, что по итогу стоимость экспертизы ляжет на ваши плечи, как на ответчика.
Спросить
Вы можете оспорить размер причиненного материального вреда. Спор разрешается в судебном порядке. В рамках рассмотрения дела судом по Вашему ходатайству проводится экспертиза, на основании заключения которой суд вынесет решение. На основании судебного экспертного заключения размер материального ущерба может быть иным.
СпроситьЗдравствуйте.
Так как дело до суда ещё не дошло, сейчас вам нужно написать мотивированный ответ на претензию соседей. Укажите, что считаете стоимость ремонта завышенной, что готовы осуществить ремонт своими силами за собственные средства. В дальнейшем, если спор дойдёт до суда, необходимо будет оспаривать экспертизу путём назначения судебной экспертизы. Учтите, что стоимость проведения судебной экспертизы придется оплатить вам.
СпроситьДля оценки ущерба автомобиля после ДТП была произведена независимая экспертиза. Второму участнику ДТП была якобы выслана телеграмма на оценку. Ни уведомления, ни телеграммы не получали. В этот момент находились в больнице на лечении после этого ДТП. Есть выписка из больницы и больничный. Сказали, что телеграмму не доставили, т. к. квартира была закрыта. Поэтому провели оценку без нас и мы с ней не согласны. Можно ли ещё раз провести оценку или ждать суда и там об этом говорить?
Меня затопили соседи. Заказала независимую экспертизу на 1.12.2017. как положено по закону отправила соседям телеграмму с приглашение на данную оценку (27.11.17). Сегодня (30.11.2017) пришел почтальон с уведомление, о том что соседи телеграмму от почтальона не получили, и не забрали ее сами на почте (как мне сказали, извещение о телеграмме, что ее нужно забрать, им бросали в почтовый ящик). Будет ли законна независимая оценка для суда в данном случае. Копия телеграммы, заверенная телеграфом, с текстом и числом, и чеки об оплате телеграммы у меня есть.
Здравствуйте если они не получили ваши заказное письмо и у вас есть об этом отметка то в суде это будет принято как надлежащее уведомление другой стороны так что ваши независимая экспертиза будет абсолютно законно К тому же при ее проведении не обязательно должна присутствовать вторая сторона.
СпроситьЗдравствуйте.
Для обращения с иском в суд данной оценки и имеющихся у вас доказательства уведомления соседей достаточно. При возникновении у суда сомнение в размере ущерба или возражений со стороны ответчика будет назначена судебная экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете проводить оценку ущерба. Вы самое главное известили о проведении оценки. Если они не явились за получением телеграммы, то это не Ваша вина.
Спросить
Информации и доказательств для суда достаточно, ведь вы направляли уведомление соседям, а то что они уклонялись от его получения это только их проблема, для вас главное определить стоимость ущерба что бы предъявить его ко взысканию с виновника залития.
Спросить
Добрый день, , будет, Вы все исполнили. Главные доказательства-акт о потечке и оценка стоимости восстановительного ремонта. Доказательства извещения представите в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
На досудебной стадии этого вполне достаточно, тем более, что дальше Вы все документы предъявите, а если будут какие то сомнения, суд может вызвать экспертов для дачи показаний, назначить еще экспертизу.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьЯ продаю долю в доме. Соседу была отправлена телеграмма с уведомлением о продаже, с почты пришел ответ, что телеграмма не вручена, а дом закрыт. Считается, ли что мои действия по уведомлению соседа на этом закончены?
Из моей квартиры произошло затопление соседей снизу в августе 2013. Восстановительный ремонт завершили в октябре 2013-заменили ламинат, обои и монтировали новый шкаф. Сосед был настроен получить денежную компенсацию и начал расширять список требований. В итоге мирным путем решить данный вопрос не удалось. Сосед провел оценку ущерба в марте 2014 (после проведенного ремонта) Я на оценке не присутствовала и телеграмму с уведомлением своевременно не получала (телеграмму вручили соседке). Яна момент уведомления и оценки находилась на стационарном лечении и при всем желании присутствовать не могла. Сейчас сосед подал в суд, заседание уже через два дня. Скажите можно ли проводить оценку через пол года после затопления и после проведенного ремонта? Как мне оспорить объем работ приведенных в отчете? Например указано 6 дверей шкафа, по факту двери только две.
Мила, добрый день!
Для полного ответа на Ваши вопросы необходимо знакомиться со всеми материалами дела. Во-первых, необходимо выяснить, каким документом подтверждается факт причиненного ущерба. Как правило, количество и характер повреждений фиксируется актом о затоплении, который составляется управляющей компанией.
Во-вторых, действительно, необходимо внимательно проанализировать отчет об оценке ущерба. В нём могут быть неточности, нарушения и т.п., которые можно использовать для возражения относительно размера ущерба.
Проводить оценку через полгода после затопления можно. Причем то обстоятельство, что Вы не присутствовали при проведении осмотра, вряд ли само по себе может послужить основанием для отказа в иске. Важно иметь другие доказательства того, что размер ущерба завышен.
Предлагаю Вам обратиться на очную консультацию. В идеальном варианте Вам необходима реальная (а не виртуальная) помощь юриста для сопровождения дела в суде.
СпроситьНас затопили, я заказал оценку ущерба и отправил телеграмму с уведомлением собственнику квартиры сверху, чтобы он присутствовали на оценке, но там сверху живут квартиранты, они не являются собственниками, имеют ли они право присутствовать или я могу их спокойно не впускать, если они придут вместо собственника?
Меня затопили соседи. Заказала независимую экспертизу на 1.12.2017. как положено по закону отправила соседям телеграмму с приглашение на данную оценку (27.11.17). Сегодня (30.11.2017) пришел почтальон с уведомление, о том что соседи телеграмму от почтальона не получили, и не забрали ее сами на почте (как мне сказали, извещение о телеграмме, что ее нужно забрать, им бросали в почтовый ящик). Будет ли законна независимая оценка для суда в данном случае.
Здравствуйте.
Данная экспертиза Вам необходима для того, чтобы рассчитать размер ущерба для обращения с иском в суд. Если ответчик по делу не будет согласен с размером ущерба, то суд всё равно назначит судебную экспертизу. В любом случае у вас есть доказательства того, что вы извещали соседа о проведении оценки размера ущерба.
Спросить
Добрый день! Да, Вы всё верно сделали. Ваше дело отправить уведомление, то что соседи не получили, это их головная боль.
Спросить
Вы могли вообще не приглашать соседей, кроме того, у вас сейчас будет уведомление об отказе в получении или об отсутствии соседей. Поэтому проводите экспертизу без присутствия соседей, пишите претензию, потом-в суд.
СпроситьВ августе 2017 года меня залили соседи сверху горячей водой. Независимая экспертиза по оценке ущерба насчитала 160 000 руб. Ответчик попросил назначить судебную экспертизу. Суд.эксперт полгода не предоставлял оценку ущерба. Сегодня ездила в суд ознакомится с его заключением. Он оценил ущерб в 75 000 руб. Что делать в таких случаях? Оценка судебного эксперта явно занижена..
Здравствуйте.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Ст.55 ГПК РФ.
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Ст.79 ГПК РФ.
Нужно ознакомится с экспертизами.
СпроситьДобрый вечер!
Есть несколько способов опровергнуть выводы эксперта:
1) сделать рецензию на экспертизу у другого эксперта (с выводом о заниженности суммы ущерба) и ходатайствовать о ее приобщении к делу.
2) Дополнительно к рецензии юристу необходимо предоставить суду обоснованные возражения на заключение эксперта (возможно, были использованы недействующие НПА и ГОСТы, эксперт вышел за рамки поставленого вопроса и т.п.)
3) ходатайствовать о допросе эксперта, делавшего экспертизу, и профессионально допросить его, чтобы были видны все недочеты и ошибки. Лучше будет, если допрашивать будет другой эксперт, но в статусе Вашего представителя (по доверенности).
4) после предоставления рецензии, возражений и допроса эксперта ходатайствовать о назначении повторной экспертизы (не дополнительной!) и активно участвовать в выборе экспертного учреждения. Заранее заручиться гарантийными письмами от организаций, в которых вы хотите провести экспертизу, внимательно анализировать квалификацию экспертов, которых предлагает другая сторона.
Спросить
