Истец хочет выкупить часть дома и земли - возможно ли принудительное взыскание и как забрать оставшиеся средства?
Истец хочет выкупить незначительную долю 1/8 дома, 1/4 земли, у истца 5/8 дома и 1/4 земли, оценка произведена в два раза больше, чем лежит на депозите. Если я буду возражать, может ли суд сделать принуждение и как потом забрать остальные деньги? Есть ли практика, что деньги устанешь выбивать через приставов, т к старые родители, дети и т д.
Вопрос такой: квартира в собственности в равных долях у 3-х человек (мать, сын,дочь). Все ком. платежи оплачивает дочь, сын наркоман не работает и не за что не платит, неоднократно был судим привел в дом такую же наркоманку. Какие есть варианты по выселению ее из квартиры и можно ли через суд выкупить его долю?
Светлана, выкупить долю его нельзя. Если женщина, которую он привел, живет без регистрации в квартире, то можно пожаловаться участковому. Так как выкупить его долю нельзя (одним из элементов права собственности является свободная воля собственника по распоряжению имуществом), то Вы можете либо определить порядок оплаты за ЖКУ в судебном порядке, либо же обратиться к юристу или адвокату для подробной консультации по вопросу ограничения сына в дееспособности.
Спросить
Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по договоренности собственников, а вселение человека - это и есть один из способов пользования. Но выселение в соответствии с законом возможно только в судебном порядке.
Как вариант, возможно также разделение коммунальных платежей, которое избавит Вас от обязанности платить коммунальные платежи за гражданку, которую привел домой сын.
Спросить
Разделение счета на оплату ЖКХ и выселение этой наркоманки в судебном порядке. Больше ничего тут не сделать
Спросить
Незарегистрированных выселять, а также необходимо разделить оплату за ком. платежи в судебном порядке. Мы ведем такие дела
СпроситьПри разделе имущества суд вынес решение выделить в жилом доме доли в натуре и определил каждому свою часть. Если обе стороны против, мы можем не исполнить судебное решение, а продать дом или выкупить один у другого его часть?
Не понятно... зарегистрируйте в росреестре свои доли, в соответсивии с решенем суда и продавайте, покупайте друг у друга... и иным желаемым Вам образом распоряжайтесь...
Не понятно, то что суд в Вашем случае вышел за рамки исковых требований одной из сторон... по собственному мнению разделил имущество?
СпроситьНам с сестрой лосталась квартира от оца у меня 2.3 доли у сестры 1.3 что можно сделать я хочу чтобы она у меня выкупила или я у ней могу выкупить долю по мирному не хочет. Спасибо.
Если она не хочет выкупать, вы ее не заставите, но можете изначально, руководствуясь статьей 250 Гк предложить ей, надлежащим образом уведомив, далее выставить на продажу третьим лицам
Спросить
договаривайтесь, даже суд не может ее заставить. Вы можете продать свою долю третьим лицам с учетом права преимущественной покупки Вашей сестры. Сначала направляете нотариально заверенное уведомление о продаже доли квартиры Вашей сестре, если через месяц она не выкупит данную долю, то можете ее продать кому-угодно.
СпроситьЯ вступила в наследство на квартиру у меня 2 3 доли, у другово наследователя 1 3 доля. Могу ли я через суд выкупить 1 3 долю у второго наследника, если он отказывается мне продавть и ни на какие мировые не идет?
Нет, не получится. Заставить продать Вам 1/3 доли в квартире нельзя, даже через суд
СпроситьЯ собственник 1/3 доли в доме, 1/3 брата, может брат выкупить мою долю материнским капиталом? Смогу ли я потом выкупить его 1/3 долю?
Здравствуйте!
а чья еще одна третья? на выкуп доли . тем более частично (то есть вся квартира не будет в его собственности) . ПФ обычно согласия не дает
СпроситьЦена доли 622000 руб. При выкупе ее через суд какие судебные расходы?
Добрый день. В Вашем случае нужно обратиться к Налоговому кодексу РФ а именно пп.1 ч.1 ст. 333.19.
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Таким образом видно, что вас интересует промежуток от 200 001 до 1000000. Вывод: Расходы = 9 420 р.
Дополнительных платежей на стадии рассмотрения искового заявления больше не планируется, разумеется, если не нужно заказывать какие-то платные справки.
Затем нужно будет выплатить компенсацию владельцу, что и будет принудительным выкупом.
СпроситьКвартира 32 кв.м.Поделена судом пополам. Можно ли обратиться в суд о принудительном выкупе доли, в связи с невозможностью выделения в натуре?
Суд разделил квартиру между супругами 3/4 мужу и 1/4 жене, общая площадь 64 кВ м. В квартире проживает бывшая супруга с ребёнком, чинит препятствия в пользовании квартирой, так же сына настроила против. Эта квартира единственное жилье у неё и у меня, могу ли я через суд признать ее долю незначительной и выкупить ее у него, через суд?
Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
Квартира приватизирована на 4 человека мать, отец, сын и дочь. Может ли мать подарить свою долю второму сыну который в приватизации не участвовал и в квартире не прописан? И может ли сын в будущем выкупить долю сестры на материнский капитал жены?
Может.
Если реальное улучшение жилищных условий в таком случае произойдет - может.
СпроситьУ меня такой вопрос. Могу ли я использовать свой материнский капитал при выкупе доли приватизированной квартиры у своей взрослой старшей дочери для улучшения жилищных условий для моего младшего сына?
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но использовать свой материнский капитал при выкупе доли приватизированной квартиры у своей взрослой старшей дочери для улучшения жилищных условий для младшего сына нет.
СпроситьСитуация такова: в квартире прописаны 3 человека, мать, сын и несовершеннолетняя дочь, у матери долги, она хочет продать всю квартиру или чтобы сын выкупил ее долю. У сына таких средст нет, он готов платить ее долги ежемесячно, в соответ. С графиком выплат кредитов, в счёт её доли, т.е она должна выписаться и оформить ее на сына, возможно ли такое? Получается нужно оформлять договор купли продажи доли и прописать все моменты? Ей нужно прописаться где-то, чтобы выписаться из этой квартиры?
Она не продаст всю квартиру если у нее только доля в этой квартире. Продать она может только свою долю, но для начала должна предложить ее другим дольщикам этой квартиры. Вы можете купить ее долю, если не являетесь дольщиком этой квартиры но только после письменного отказа в приобретении данной доли других дольщиков. Вы можете оформить договор купли продажи доли и прописать все моменты, для этого советую обратиться к юристу.
В договоре обязательно укажите что продавец обязуется выписаться из квартиры, после того как будет выплачена вся сумма за долю.
Ей не обязательно прописываться где то, после того как она выпишиться из квартиры, но лучше это сделать.
СпроситьВсем добрый вечер. Попробую описать ситуацию правильно. Есть квартира, в ней 5 собственников. Первые трое это жена и двое совершеннолетних детей от первого брака,2 остальных-жена и сын от второго брака. (муж обеих женщин скончался, жена от второго брака и её сын наследники его доли в квартире). Жена от второго брака имеет множество кредитов, её долю, а именно 2 кв.м.видимо за просроченный кредит отсудили, т.к. есть исполнительное производство и даже пристав в прошлом году связывался с остальными собственниками с целью, чтобы они выкупили долю, но пока всё стихло... на сайте приставов так и висит испольнительное дело. Сейчас собственнику (сыну от второго брака) исполнилось 18 лет и он пришел к остальным собственникам предложить выкупить его долю, а именно его 2 кв.м.Как правильно оценить стоимость его доли? Какие документы нужно собрать и как правильно оформить сделку? Как быть с той долей, на которую наложен арест и по ней никаких движений? И еще вопрос, я где-то слышала, что все собственники должны оплачивать коммунальные услуги? Если 2 собственника никогда не платили, это как то можно учесть или нужно судится?
Уважаемая Ксения! Договаривайтесь о цене с собственником доли. Если не договоритесь, то тогда суд о принудительном выкупе доли.
СпроситьЯ выкупаю за маткапитал долю матери в квартире (сейчас 2 собственника, я и мама) и становлюсь единственным собственником. Так как доли нужно выделить и детям и мужу, вопрос.. У мужа есть ребёнок от первого брака, если муж у нотариуса откажется от доли в пользу наших детей, сможет ли его другой ребёнок претендовать на долю в моей квартире?
Если он отказывается от доли, соответственно у него не будет права собственности, поэтому и претендовать не на что.
СпроситьПо договору дарения 4/5 доли в моей собственности с 2013 г. В декабре 2019 выкупила 1/5, должна ли я с последней платить подоходный налог при продаже квартиры? Спасибо.
У меня умер муж у нас приватизированная квартира равными долями, в наследство вступили его мать я наш общий сын, сын от первого брака, его мать переписала свою часть доли сыну от первого брака могу ли я выкупить его доли и как это сделать?
Вы можете купить его долю, если только он согласится вам её продать. Такую сделку необходимо оформлять в нотариальной конторе.
Спросить
Добрый день! Если он согласиться продать то можете, в любом случае если он захочет продать, то должен предложить Вам, у Вас преимущественное право покупки.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае только согласия вы можете выкупить долю по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Кто вам такое сказал? Вы собственник, распоряжаетесь своей долей по своему усмотрению - хотите продавайте, хотите подарите. Статья 209 ГК РФ. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Почему не сможете? Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите. Можете ее продавать, дарить и т.п. распоряжаться всей квартиры можно только по обоюдному согласию всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы сможете продать, у вас нет ограничении по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьПосле развода выкупила у бывшего мужа его 1/2 земельньного участка, участок принадлежит мне и детям. На нем стоит дом, был формлен также на меня и детей после развода. Бывший муж отсудил у меня долю в доме (25%), основываясь на том, что дом был построен в период брака, но зарегистрирован уже после его расторжения. Мою долю увеличили за счет произведённых последующих работ (на момент развода дом был в состоянии "чёрный ключ", все коммуникации и отделку делала после регистрации дома и расторжения брака). Хочу выкупить долю бывшего мужа в доме, в связи с чем возникает вопрос: при выкупе его доли дома есть ли какие-либо уменьшающие коэффициенты (продажа доли, а не всего объекта недвижимости, плюс только для в доме, без доли в земельном участке)? Также все произведённые мною работы, плюс ремонт на сегодняшний день также увеличивают стоимость дома. Как мне уменьшить стоимость доли бывшего мужа за счет того, что стоимость дома в целом увеличивается за счет производимых мною работ и по сей день.
Никак не уменьшите, т.к. стоимость и оплату за свою собственность назначает сам собственник, не согласны, - не выкупайте.
Спросить
Здравствуйте, ну насчёт уменьшить то это возможно лишь в том случае, если доля является незначительной и собственник злоупотребляет своим правом. В противном случае собственник сам решает за сколько ему продавать свою долю.
СпроситьУ меня есть 1/5 доли в доме в другом городе. 4 доли выкупил один из родствеников, я предложила выкупить и мою, он не против. Что мне для этого нужно.
Сестра просит написать расписку за оплату доли от дачи
Нам с родной сестрой в наследство осталась дача с земельным участком. В наследство 50/50 вступаем в декабре этого года, сейчас документы находятся у нотариуса на оформлении наследства. Сестра настаивает на срочной продаже за 800 000 рублей. И нашла покупателей, которые согласны купить и ждать до декабря. Я сомневаюсь, т.к. не ориентируюсь в рынке недвижимости. Она меня торопит и приводит много различных доводов и фактов в пользу срочной продажи. Я хочу иметь свое мнение, разобраться в ценах на рынке, чтобы или принять ее доводы или выдвинуть свои аргументы. Сестра требует написать расписку что я выкуплю ее долю за 400 000 руб в декабре, если не соглашусь с ее ценой и она потеряет покупателей из-за моего отказа. Она не хочет ждать до весны, и боится что я захочу продавать дачу дороже и не найду долго покупателей. Денег на выкуп ее доли у меня пока нет.
Вопросы:
1)правомерны ли требования сестры о том чтобы я написал расписку до декабря?
2)Какие у меня обязанности как совладельца недвижимости по отношению к сестре?
У меня такая ситуация. После смерти родителей нам с сестрой досталась квартира, она преватизированная. Сестра больше двух лет здесь не живет, но в квартире имеет долю 1/2, как и я. Она предлагает выкупить ее часть за счет материнского капитала, но с пропиской без права на жилплощадь до момента приобретения собственного жилья. Можно ли мне оформить такую сделку?
Добрый вечер, Надежда!
Ваше право - не выписывать сестру из квартиры при покупке ее доли (вы имеете преимущественное право покупки доли, если она решила продать ее), вам нужно только сформулировать договоренность о распределении бремени уплаты коммунальных платежей, а так же иметь ввиду, что в любое время ваша сестра может начать жить по месту своей прописки.
Спросить
