Как избавиться от долгов за коммунальные услуги по приватизированной квартире?
199₽ VIP
У подруги есть приватезированная квартира, которая в собственности у неё и её сестры. Проживает и прописана подруга в другом месте. Сестра подруги живёт в этой "родительской" Квартире. За коммунальные услуги не платит. Долг порядка 200 тыс руб. На подругу приставы присылают исполнительные производства, она их оплачивает. Сестра подруги по исполнительным листам не платит.
Вопрос вот в чем: может ли подруга продать, подарить или отказаться от доли в этой квартире, чтобы перестать платить эти долги?
Может подарить или продать. Подарить можно без предупреждения сестры, а продать может, если сестра откажется от выкупа её доли. (ст. ст. 250, 454, 572 ГК РФ и др.).
Вопрос простой и решаемый.
СпроситьЛицо может по своему усмотрению, как собственник квартиры, продать, подарить, при этом отказаться от доли нельзя, такой процедуры нет.
При продаже необходимо за месяц уведомить др собственника.
Но, есть также возможность, что взыскатель по квартире может через суд признать сделку недействительной, так как здесь посчитают, что лицо уходит заранее от своей ответственности.
В тоже время с сестры подруги через суд можно взыскать все убытки и др расходы.
- см. ст 209, 250, 549, 572 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте Лилия
В соответствии с п.5 ст.153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
___
Вне зависимости от проживания вашей подруги в жилье или не проживании, так как собственность подруги оформлена. Даже если подруга совершит сделку по отчуждению своей доли, долг за коммунальные платить придеться, так как согласно ст.153 ЖК РФ он не перейдет на другого собственника.
___
Ваша подруга может взыскать часть выплаченного за коммунальные с сестры через суд в порядке регресса согласно ст.1081 ГК РФ.
___
Подруга может конечно подарить долю сестре или продать ей, если та захочет, либо продать долю 3 м лицам, предупредив письменно сестру в порядке ст.250 ГК РФ, но долг по коммунальным услугам как выше описала никуда не исчезнет.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьНа основании ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственник может выделить свою долю среди коммунальных платежей и оплачивать только её или продать, подарить или отказаться от доли в этой квартире.
СпроситьМожет. Но пока есть долги, скорее всего, квартира в аресте, который наложил пристав. Поэтому пока будет долг, что-либо сделать с долей невозможно.
Кроме того, после отчуждения доли, уже присужденные долги останутся за обеими сестрами. Долг не перейдет никому.
СпроситьДобрый вечер, Лилия.
1)Разумеется, она имеет полное право на продажу своей доли.
2)Сейчас подает право выкупа сестре телеграммой или заказным письмом, после чего ждет 30 дней и если реакции нет, то может смело продавать любому гражданину.
3)Если решит подарить кому-то, то ждать не нужно, сразу может дарить, так как она полноценный собственник своей доли ст. 209 ГК РФ и сама имеет право на выбор распоряжения имущества.
4)Так же есть возможность отчуждения в пользу государства.
5)А то что она оплатила долги, то сейчас может взыскать 50 процентов с сестры.
ст. 1081 ГК РФ, ст.153 ЖК РФСпросить
Лицо может по своему усмотрению, как собственник квартиры, продать, подарить, при этом отказаться от доли нельзя, такой процедуры нет.
При продаже необходимо за месяц уведомить др собственника.
Но, есть также возможность, что взыскатель по квартире может через суд признать сделку недействительной, так как здесь посчитают, что лицо уходит заранее от своей ответственности.
В тоже время с сестры подруги через суд можно взыскать все убытки и др расходы.
- см. ст 209, 250, 549, 572 ГК РФ
СпроситьВзяла для подруги кредит 120 т. р.,та 4 месяца платила, а потом перестала. На звонки не отвечает, дверь не открывает. Что мне делать?
Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, только так есть небольшой шанс вернуть деньги.
СпроситьОформила кредит на свое имя для подруги в 2016 году. Сначала она платила. Передала ей в долг деньги получается и оформила через нотариуса договор где указана общая сумма а также график с указанием ежемесячных выплат сроков как в графике от банка. Но теперь она перестала платить и скрывается. Банк звонит мне. Что ДЕЛАТЬ? Куда обращаться? Поможет ли суд? Есть ли шанс получить от нее деньги? И как долго длится судебный процесс? Само обращение в суд платно?
Добрый день. Если есть договор с ней то Вы можете обратиться в суд. Если все так как Вы описываете решение суда будет в Вашу пользу, а вот сможете ли Вы его исполнить остается под вопросом. Бывает так, что у должника ничего нет и взять с него нечего. Для обращения в суд потребуется оплатить государственную пошлину. Ее размер рассчитывается от цены иска (ст. 333.19 НК РФ)
СпроситьОбращайтесь в суд, если у нее есть источники доходов и имущество, то получить деньги вполне реально. Суд длится от 2 до 6 мес. в среднем. При обращении в суд надо заплатить госпошлину. При отсутствии у Вас юридических познаний Вам потребуется помощь юриста даже для составления иска и расчета госпошлины. Расходы на юриста Вы можете также взыскать с подруги. Кредит придется платить Вам, а деньги Вы должны требовать с подруги и лучше через суд.
СпроситьУважаемая Гульнара г. Уфа!
В данной ситуации рекомендую вам СРОЧНО! обратиться в Суд с исковыми требованиями к Должнику (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Кроме того, рекомендую вам ОБЯЗАТЕЛЬНО приложить к Исковому заявлению Заявление "О восстановлении пропущенного процессуального срока" (ст.112 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.03.2018 г.
СпроситьМоя приятельница оформила кредит в сумме 30000 рублей в потребительском кооперативе, попросила меня поручиться за нее, так как в этом случае проценты за кредит ниже. В договоре поручительства указано, что поручитель отвечает перед Заимодавцем в полном объеме, что и Заемщик, их ответственносмть являетмя солидарной. В августе 2001 года подруга перестала платить по кредиту, хотя имеет постоянную работу и источник дохода. В янвваре от судебных приставов постпимул на работу испольнительный лист, и с этого момента в счет погашения кредита, у меня удерживают з.плату 50 %. ЧТо можно предпринять в данному случае, как наказать приятельницу, которая таким наглым образом меня подвела?
поручитель отвечает перед кредитором в полном обёме и к поручителю выплотившему долг переходят права кредитора вы выплатив долг приятельницы за которую поручились имеите право взыскать с неё всю уплоченную сумму с процентами в полном обёме
СпроситьТакая проблема, моя бабушка взяла кредит, брала примерно год назад подруге на её нужды 240000, её Подруга платила за кредит исправно в течении 10 месяцев, но потом она переехала в Сочи и перестала платить за кредит, два года назад она переоформила машину на бабушку, т.е. моя бабушка собственник т.с. .Сейчас в Сочи она выставила Авто на продажу, за кредит не платит. Мы обратились в Полицию, где нам сказали, что это гражданско правовые отношения и нам нужно с ней судиться, и отправили в гаи ставить запрет на рег. Действия, в гаи нам отказали сославшись на то, что недостаточно основании, но нам предложили восстановить птс в связи с тем что бабушка не знает местонахождение автомобиля. Нам нужно что бы машину вернули бабушке (собственнику) , мы могли её продать и оплатить кредит.
Я так понимаю кредит потребительский, а не целевой на машину. Как будете доказывать факт передачи денежных средств подруге бабушки, есть свидетели, расписка? Подруга бабушки признаёт, что брала деньги?
СпроситьНужно изучить кредитный договор и документы о переоформлении машины после этого можно ответить. У Вас не простая ситуация.
СпроситьОтвет отключен модератором
Взяла кредит для подруги расписка есть, она перестала платить что делать? Банк говорит оплачивать самой на подругу возбуждено уголовное дело ибо мой случай не единичный"так она " развела" много людей. Платить мне нечем помогите.
Я у подруги являюсь поручителем по кредиту, но она перестала его платить, хотя жива и здорова. Банк грозится все повесить на меня. Что мне делать? Я ни где не работаю. У меня ребенок 7 лет. Можно ли мне судится? Помогите пожалуйста.
Банк вправе предъявить к Вам иск о взыскании суммы долга по кредиту за Вашу подругу, поскольку Вы согласились быть поручителем. Пусть подруга срочно погашает кредит.
СпроситьПоручитель отвечает перед кредитором наравне с заемщиком. При обращении банка в суд ответчиками будут и заемщик, и поручитель. Впоследствии, если с вас будет взыскана определенная сумма, сможете взыскать ее с заемщика в порядке регресса.
СпроситьПодруга попросила меня взять ей кредит по началу платила хорошо а в этом месяце не платит. В случае если она не будет платить и я напишу на нее заявление что для этого нужно? Расписки нет. Но есть переписка по ватсапу о кредите. Может ли эта переписка быть доказательством? И есть запись разговора с ее отцом по телефону со мной на счет этого кредита. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Я взяла кредит в скб банке наличными, для подруги, у нее были проблемы, оформила его на себя. Сейчас она находится в декрете и перестала платить, как мне поступить. Если я возьму с нее расписку, хотя это нужно было сделать сразу, то будет ли это моей страховкой, если банк обратиться в суд. Как мне вообще правильно поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Скажите как мне правильно поступить: я взяла кредит (налом) и дала в долг подруге, кредит она оплачивала до сей поры. А сейчас я ушла с работы (я работала у неё без договора). Что делать если она прекратить оплачивать кредит?
Мою сестру ее лучшая подруга попросила взять на себя кредит. Она оформтла, а подруга через какое то время платить перестала. Есть расписка, о том, что подруга обязуется гасить долг. Денег у нее нет. Согласна даже на полицию. Что можно в такой ситуации сделать? Поможет ли расписка в банке, или в полции?
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд за взысканием суммы долга по расписке. Однако все зависит от содержания расписки.
СпроситьВзяла кредит для подруги, когда попросила дать расписку в связи с постоянными задержками платежей, она перестала отвечать на мои звонки и платить по кредиту, более полугода плачу сама, пожалуйста, подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо!
нужно доказать, что эти деньги она брала у вас в долг, если расписки не будет, то доказать невозможно, попробуйте обратится к участковому, что бы она ему призналась, что брала деньги и с этим можете обращаться в суд.
СпроситьЮлия, к сожалению, в суде без доказательств Вам делать нечего. Можно попробовать обратиться в полицию по факту мошенничества, возможно, угроза уголовной ответственности приведет Вашу подругу в чувство.
СпроситьДва года назад я взяла на себя кредит для подруги, без расписки, без каких либо документов. Два года она платила без проблем, а теперь не платит. Как быть? Можно ли его переоформить на нее? Ведь платить еще три года, сумма ежемесячного платежа не малая.
Нет, переоформить на неё нельзя. Если вы подписали договор, то банк будет предъявлять претензии именно к вам
СпроситьКатерина, переоформить можно, но только с согласия банка, но зачастую банк на такие условие не идет.
Отношения банка и заемщика, никоим образом, не могут быть связанными с другим каким-либо лицом. То, как распорядится полученными деньгами (хоть спалить их, хоть раздать, проиграть в казино или что-то купить) – это личное дело заемщика, которые банка совсем не интересует. Четкие правовые отношения клиента и банка обеспечивают вас в гарантии исполнения банком его обязанностей, то же касается и клиента по отношению к банку.
СпроситьНет, ничего переоформить нельзя. Вам придется выплачивать кредит самой. Можете в порядке искового производства пытаться взыскать с подруги неосновательное обогащение. Насколько велики шансы по монитору сказать трудно.
СпроситьУ меня вопрос по поводу кредитной карты Тинькоф, у меня подруга перестала платить по ней кредит, какие последствия ей ожидать?
Долг взыщут в суде. Если нет денег или не согласны с суммой, то ждите суда и в суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Потом можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ).
СпроситьКак защититься, если подруга перестала платить кредит, а банк и коллекторы начали преследовать меня?
Я взяла кредит для своей подруги но она перестала платить уже как год. у меня есть расписка со свидетелем о том что она обязуется платить. Что я могу с ней сделать так как банк и коллекторы меня завалили письмами и звонками.
К юристу нужно было идти тогда когда вас просили сделать именно так. Юрист бы сказал тогда - вы будете платить за подругу и ничего с нее не возьмете
Спроситьважно как написана расписка о чем она. можете попробовать обратиться в милицию по факту мошенничества со стороны подруги
СпроситьУважаемая, Ольга! Вы можете через суд взыскать данные денежные средства с данного лица, а также проценты для пользования чужими денежными средствами и судебные расходы. В моей практике уже был такой случай. Главное, это содержание самой расписки. Обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
СпроситьДобрый день! Налог в данном случае платить не будет, поскольку сумма доли не превышает 1000 000 рублей, поэтому налога и не будет.
СпроситьДобрый день, Николай!
Вам следует оплатить 13% с стоимости подаренного вам имущества, то есть 13% от 950 000 рублей.
Удачи Вам!
СпроситьЯ собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.
Супруга имеет право на половину от приобретенной после брака площади. И распоряжаться этой приобретенной половиной можете только с согласия супруги или выкупив у нее ее половину
СпроситьТо , что по наследству - Ваше, остальное делится поровну с супругой (как совместно нажитое)
СпроситьЗдраствуйте! Нужно будет согласие на дарение, так как 2/9 доли является совместно нажитыми.
СпроситьБез разницы с точки зрения налогов для того, кто отчуждает, т.к. прошел положенный срок владения для продажи без налогов (ст.217 НК РФ). Выгоднее конечно продать (ст.549 ГК РФ). Получите деньги. Нотариус все равно нужен при отчуждении долги в недвижимом имуществе.
Если же получатель не близкий родственник, то лучше через ДКП, т.к. неблизкий родственник платит налог при получении дара (глава 23 НК РФ). Но нужно понимать, что сначала нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки при продаже (ст.250 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Лучше всего ее продать. Но вам нужно будет согласие всех дольщиков. При чем - письменное. И нотариус должен заверить. Это все на основании Гражданского кодекса.
С уважением.
СпроситьСмотря какую выгоду хотите получить? Если избежать процедур, предусмотренных в ст. 250 ГК РФ - то надо подарить.
СпроситьДобрый день!
Быстрее-подарить.
Выгоднее-продать, но нужно предложить сначала выкупить долю другим собственникам.
Гражданский кодекс РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Смотря кому Вы хотите подарить или продать. Если близкому родственнику, то подарить. Освобождаетесь от налога с продажи имущества Если чужому человеку, продать в соответствии с нормами ГК РФ о купле-продажи недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день.
Продавайте свою долю, однако перед продажей поставьте в известность других дольщиков, у них в рамках закона есть приемущественное право выкупа доли.
СпроситьВзяла 2 кредита на подругу 2 месяца платила а потом перестала на звонки не отвечает банки звонят мне а мне платить не чем я безработная двое детей что делать в этой ситуации помогите.
Тамара Михайловна, ну платить в любом случае придется Вам, так как вы Заемщик.
Но чтобы вам помочь, необходимо знать в каком Банке у вас кредит, ведь зачастую бывает, что кредитные договора содержат положения, ущемляющие ваши права как потребителя ( комиссии, страховка),а это уже повод для обращения первой в суд с иском о признании данных положений недействительными, а вырученные деньги можно будет направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто не вижу.
Кредитный договор у вас на руках?
Спроситьвам нужно стараться сократить возможности взыскания у вас имущества , если кредиты более миллиона советую обратится к юристу для защиты ваших интересов
приставы, банки и коллекторы будут только к вам предъявлять претензии
СпроситьМоя мама подарила 2/3 части от квартиры, моим детям. Могу ли я продать эту часть, если предъявлю документы на большую жил площадь, но в деревне?
Добрый день.
Все вопросы по реализации прав собственности несовершеннолетних на недвижимость необходимо согласовывать с органами опеки.
Спросить