Как избавиться от долгов за коммунальные услуги по приватизированной квартире?
199₽ VIP

• г. Тула

У подруги есть приватезированная квартира, которая в собственности у неё и её сестры. Проживает и прописана подруга в другом месте. Сестра подруги живёт в этой "родительской" Квартире. За коммунальные услуги не платит. Долг порядка 200 тыс руб. На подругу приставы присылают исполнительные производства, она их оплачивает. Сестра подруги по исполнительным листам не платит.

Вопрос вот в чем: может ли подруга продать, подарить или отказаться от доли в этой квартире, чтобы перестать платить эти долги?

Ответы на вопрос (7):

Может подарить или продать. Подарить можно без предупреждения сестры, а продать может, если сестра откажется от выкупа её доли. (ст. ст. 250, 454, 572 ГК РФ и др.).

Вопрос простой и решаемый.

Спросить
Пожаловаться

Лицо может по своему усмотрению, как собственник квартиры, продать, подарить, при этом отказаться от доли нельзя, такой процедуры нет.

При продаже необходимо за месяц уведомить др собственника.

Но, есть также возможность, что взыскатель по квартире может через суд признать сделку недействительной, так как здесь посчитают, что лицо уходит заранее от своей ответственности.

В тоже время с сестры подруги через суд можно взыскать все убытки и др расходы.

- см. ст 209, 250, 549, 572 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Лилия

В соответствии с п.5 ст.153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

___

Вне зависимости от проживания вашей подруги в жилье или не проживании, так как собственность подруги оформлена. Даже если подруга совершит сделку по отчуждению своей доли, долг за коммунальные платить придеться, так как согласно ст.153 ЖК РФ он не перейдет на другого собственника.

___

Ваша подруга может взыскать часть выплаченного за коммунальные с сестры через суд в порядке регресса согласно ст.1081 ГК РФ.

___

Подруга может конечно подарить долю сестре или продать ей, если та захочет, либо продать долю 3 м лицам, предупредив письменно сестру в порядке ст.250 ГК РФ, но долг по коммунальным услугам как выше описала никуда не исчезнет.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Спросить
Пожаловаться

На основании ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственник может выделить свою долю среди коммунальных платежей и оплачивать только её или продать, подарить или отказаться от доли в этой квартире.

Спросить
Пожаловаться

Может. Но пока есть долги, скорее всего, квартира в аресте, который наложил пристав. Поэтому пока будет долг, что-либо сделать с долей невозможно.

Кроме того, после отчуждения доли, уже присужденные долги останутся за обеими сестрами. Долг не перейдет никому.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Добрый вечер, Лилия.

1)Разумеется, она имеет полное право на продажу своей доли.

2)Сейчас подает право выкупа сестре телеграммой или заказным письмом, после чего ждет 30 дней и если реакции нет, то может смело продавать любому гражданину.

3)Если решит подарить кому-то, то ждать не нужно, сразу может дарить, так как она полноценный собственник своей доли ст. 209 ГК РФ и сама имеет право на выбор распоряжения имущества.

4)Так же есть возможность отчуждения в пользу государства.

5)А то что она оплатила долги, то сейчас может взыскать 50 процентов с сестры.

ст. 1081 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ

Спросить
Пожаловаться

Лицо может по своему усмотрению, как собственник квартиры, продать, подарить, при этом отказаться от доли нельзя, такой процедуры нет.

При продаже необходимо за месяц уведомить др собственника.

Но, есть также возможность, что взыскатель по квартире может через суд признать сделку недействительной, так как здесь посчитают, что лицо уходит заранее от своей ответственности.

В тоже время с сестры подруги через суд можно взыскать все убытки и др расходы.

- см. ст 209, 250, 549, 572 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Взяла для подруги кредит 120 т. р.,та 4 месяца платила, а потом перестала. На звонки не отвечает, дверь не открывает. Что мне делать?

Оформила кредит на свое имя для подруги в 2016 году. Сначала она платила. Передала ей в долг деньги получается и оформила через нотариуса договор где указана общая сумма а также график с указанием ежемесячных выплат сроков как в графике от банка. Но теперь она перестала платить и скрывается. Банк звонит мне. Что ДЕЛАТЬ? Куда обращаться? Поможет ли суд? Есть ли шанс получить от нее деньги? И как долго длится судебный процесс? Само обращение в суд платно?

Моя приятельница оформила кредит в сумме 30000 рублей в потребительском кооперативе, попросила меня поручиться за нее, так как в этом случае проценты за кредит ниже. В договоре поручительства указано, что поручитель отвечает перед Заимодавцем в полном объеме, что и Заемщик, их ответственносмть являетмя солидарной. В августе 2001 года подруга перестала платить по кредиту, хотя имеет постоянную работу и источник дохода. В янвваре от судебных приставов постпимул на работу испольнительный лист, и с этого момента в счет погашения кредита, у меня удерживают з.плату 50 %. ЧТо можно предпринять в данному случае, как наказать приятельницу, которая таким наглым образом меня подвела?

Такая проблема, моя бабушка взяла кредит, брала примерно год назад подруге на её нужды 240000, её Подруга платила за кредит исправно в течении 10 месяцев, но потом она переехала в Сочи и перестала платить за кредит, два года назад она переоформила машину на бабушку, т.е. моя бабушка собственник т.с. .Сейчас в Сочи она выставила Авто на продажу, за кредит не платит. Мы обратились в Полицию, где нам сказали, что это гражданско правовые отношения и нам нужно с ней судиться, и отправили в гаи ставить запрет на рег. Действия, в гаи нам отказали сославшись на то, что недостаточно основании, но нам предложили восстановить птс в связи с тем что бабушка не знает местонахождение автомобиля. Нам нужно что бы машину вернули бабушке (собственнику) , мы могли её продать и оплатить кредит.

Взяла кредит для подруги расписка есть, она перестала платить что делать? Банк говорит оплачивать самой на подругу возбуждено уголовное дело ибо мой случай не единичный"так она " развела" много людей. Платить мне нечем помогите.

Я у подруги являюсь поручителем по кредиту, но она перестала его платить, хотя жива и здорова. Банк грозится все повесить на меня. Что мне делать? Я ни где не работаю. У меня ребенок 7 лет. Можно ли мне судится? Помогите пожалуйста.

Подруга попросила меня взять ей кредит по началу платила хорошо а в этом месяце не платит. В случае если она не будет платить и я напишу на нее заявление что для этого нужно? Расписки нет. Но есть переписка по ватсапу о кредите. Может ли эта переписка быть доказательством? И есть запись разговора с ее отцом по телефону со мной на счет этого кредита. Помогите пожалуйста. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я взяла кредит в скб банке наличными, для подруги, у нее были проблемы, оформила его на себя. Сейчас она находится в декрете и перестала платить, как мне поступить. Если я возьму с нее расписку, хотя это нужно было сделать сразу, то будет ли это моей страховкой, если банк обратиться в суд. Как мне вообще правильно поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста. Спасибо.

Скажите как мне правильно поступить: я взяла кредит (налом) и дала в долг подруге, кредит она оплачивала до сей поры. А сейчас я ушла с работы (я работала у неё без договора). Что делать если она прекратить оплачивать кредит?

Мою сестру ее лучшая подруга попросила взять на себя кредит. Она оформтла, а подруга через какое то время платить перестала. Есть расписка, о том, что подруга обязуется гасить долг. Денег у нее нет. Согласна даже на полицию. Что можно в такой ситуации сделать? Поможет ли расписка в банке, или в полции?

Взяла кредит для подруги, когда попросила дать расписку в связи с постоянными задержками платежей, она перестала отвечать на мои звонки и платить по кредиту, более полугода плачу сама, пожалуйста, подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо!

Два года назад я взяла на себя кредит для подруги, без расписки, без каких либо документов. Два года она платила без проблем, а теперь не платит. Как быть? Можно ли его переоформить на нее? Ведь платить еще три года, сумма ежемесячного платежа не малая.

У меня вопрос по поводу кредитной карты Тинькоф, у меня подруга перестала платить по ней кредит, какие последствия ей ожидать?

Я взяла кредит для своей подруги но она перестала платить уже как год. у меня есть расписка со свидетелем о том что она обязуется платить. Что я могу с ней сделать так как банк и коллекторы меня завалили письмами и звонками.

Я собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.

Взяла 2 кредита на подругу 2 месяца платила а потом перестала на звонки не отвечает банки звонят мне а мне платить не чем я безработная двое детей что делать в этой ситуации помогите.

Моя мама подарила 2/3 части от квартиры, моим детям. Могу ли я продать эту часть, если предъявлю документы на большую жил площадь, но в деревне?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение