Как решить проблему с гаражами, мешающими жителям многоквартирного дома - правовые аспекты и способы борьбы с запахом и дымом.

Можно, конечно. Если собственники общего имущества (собственники помещений в доме) решат так распорядиться этим общим имуществом.

Здравствуйте, Елена Михайловна!

Все зависит от категории земельного участка

А какие категории имеются у МО?

Здравствуйте Владимир,

Всему ГСК нужно объединяться и защищаться коллективно, наняв адвоката.

Интересно на каком основании РЖД считает Ваш ГСК незаконной постройкой? И направляла ли ОАО РЖД Вам притензии?

Чтобы понять как Вам защищаться следовало бы ознакомиться с деталями дела, иначе дать экспертное заключение не представляется возможным.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Здравствуйте! Нужно разрешение местной администрации

Нужно сначала приобрести земельный участок для строительства гаража.

Оформляйте в порядке гаражной амнистии.

Оформление в собственность возможно. "Закон о гаражной амнистии" вступит в силу с 01 сентября 2021 года.

Добрый вечер. Есть несколько вариантов:

1. С 1 сентября 2021 года стартует "гаражная амнистия", закон дает возможность оформить и гараж и земельный участок (при соблюдении некоторых условий)

2. Если границы земельного участка не установлены, можно провести межевание и увеличить площадь земельного участка либо на минимальный размер (если установлен в вашем регионе) либо на 10%, включив и зем. участок под гаражом.

3. Перераспределением образовать новый участок (опять же включив зем. участок, на котором гараж) (ст.39.28 Земельного кодекса РФ)

Сначала нужно получить землю, а потом строить гараж. Иначе Ваш гараж признают самовольной постройкой и обяжут снести. В настоящее время узаконить самовольную постройку практически невозможно. Земельный участок можно либо купить у частного лица, либо у местной администрации путем аукциона, либо взять в аренду у муниципалитета (на право аренды также проводится аукцион). В любом случае для начала нужно обратиться в местную администрацию.

Нужно смотреть документы, из которых видно местоположение гаража.

с владельцев гаражей

Нет, в этом случае не требуется.

С уважением.

Надо видеть исполнительную топографическую (геодезическую) съёмку двух смежных земельных участков, чтобы ответить на ваш вопрос и дать совет. Есть ещё правила пожарной безопасности и противопожарные разрывы в зависимости от класса огнестойкости строений и сооружений. Как-то, так. Выбор только за вами.

Добрый день, теоретически — да, просто в охранной зоне это потребуется согласовывать с владельцем газопровода. Охраны газораспределительных сетей. (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878).

Здравствуйте, Александр!

Вам нужно создавать Гаражный Кооператив и решать вопрос с землей, заключить договор аренды земли под гаражами с Администрацией. Иначе они будут признаны самовольными постройками и снесены за ваш счет.

Жалуйтесь в МЧС, в местную администрацию.

Можете предъявить исковое заявление о переносе на 1 метр от границы участков.

Здравствуйте Алена, гаражи необходимо оформлять либо сносить.

Здравствуйте.

Такое заявление нужно писать в свободной форме с приложением документов на стоящие там гаражи и передать в администрацию секретарю под расписку.

Чья земля под гаражами? Что есть из документов на них? Кому и на основании чего их давали в пользование?

Здравствуйте! В администрацию обратитесь. Может это ГСК не достроенный.

Как обратиться в администрацию если у гаражей нет адреса

Добрый день! З/участок, на котором расположены гаражи во дворе МКД, являются общедомовым имуществом МКД, или он в долевой собственности у владельцев самих гаражей?

Добрый день, уважаемая Тамара

Самостоятельно не можете нужно разрешение администрации и ТСН и жильцов дома

Удачи Вам и вашим близким!!

__

Земля в долевой собственности, вы можете зарегистрировать свое право долевой собственности в Росреестре.