Как узнать принадлежность земельного участка и возможность перевода его в собственность для аренды и строительства?
Как можно узнать принадлежит ли земельный участок какому-то собственнику? В связи с последним законом от марта 2023 года, теперь нельзя сделать запрос в ЕГРН через гос. услуги, насколько я понял только собственник может проверить через базу свои участки. Возможно ли делать запрос через администрацию или какие органы должны помогать физ. лицам уточнять данные? Участок нужен для взятия в аренду.
Также подскажите, если у нас получится арендовать участок, мы планируем перевести его в собственность путём постройки капитального объекта (мастерской или хоз. помещения) возможно ли это? Или должно быть только жилое помещение (дом)? Есть ли минимальная площадь, которая должна быть у помещения, чтобы не было проблем?
Заранее спасибо вам и отличного дня:)
Для того, чтобы узнать собственника земельного участка, вы можете обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано ФИО собственника или арендатора земельного участка, а также информация об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. Для этого вам нужно знать кадастровый номер участка, который вы можете найти на сайте “Публичной кадастровой карты” на портале Росреестра. Выписку из ЕГРН можно заказать онлайн на сайте Росреестра или в личном кабинете на портале госуслуг. Стоимость выписки составляет 400 рублей.
Вы также можете обратиться в МФЦ, местную администрацию, налоговую инспекцию или правление СНТ, если участок находится в их зоне ответственности. В этих органах вы можете получить бесплатную справку о собственнике земельного участка, но она не будет иметь юридической силы и не будет содержать всю информацию, которая есть в выписке из ЕГРН.
Если вы хотите арендовать участок у собственника, вы должны заключить с ним договор аренды и зарегистрировать его в Росреестре. В договоре аренды должны быть указаны сроки аренды, размер арендной платы, условия использования участка, права и обязанности сторон, порядок прекращения договора и другие существенные условия.
Если вы хотите перевести арендованный участок в собственность, вы должны построить на нем капитальный жилой дом, получить почтовый адрес, зарегистрировать право собственности на дом, подать заявление в администрацию на выкуп участка в собственность без торгов, получить постановление о расторжении договора аренды и переводе участка в собственность, подать документы на регистрацию в Росреестре. Стоимость выкупа участка в собственность составляет 3% от кадастровой стоимости.
Вы не можете перевести арендованный участок в собственность, если вы построили на нем не жилой дом, а мастерскую или хозяйственное помещение. Такие объекты не считаются капитальными и не дают права на выкуп земли. Вы также не можете перевести арендованный участок в собственность, если он находится в категории земель, которые не подлежат приватизации, например, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли особо охраняемых территорий и другие.
Минимальная площадь жилого дома, который дает право на выкуп земли, зависит от региона и вида разрешенного использования участка. В среднем она составляет от 10 до 50 квадратных метров. Вы должны также учитывать требования санитарных норм, пожарной безопасности, градостроительных регламентов и других правил, которые регулируют строительство жилых домов.
СпроситьМожно ли вернуть деньги отправленные через сбербанк на карту физ лица? Физ лицо оказалось мошенником.
Спасибо.
Надо ли заверять у нотариуса доверенность юр.лица физ. лицу на получение югрл?
Может ли физлицо дать безотзывную доверенность физлицу.
В случаях предусмотренных законом, то есть связанных с предпринимательской деятельностью;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 188.1. Безотзывная доверенность
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
""1. В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).
""Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.
""2. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
3. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Не нужно ничего писать в налоговую, для этого оформляйте жилье в собственность--заказывайте кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестр в собственность.
СпроситьЭто договорные отношения: сумма может быть любая, проценты любые. Однако если Вы кредитор и в договоре указали баснословные проценты, а должник не платит, то в суде сумму процентов вероятнее всего снизят до реальных. В расписке обязательно должна быть указана дата ее составления, срок возврата долга.
Спросить30 дней - срок ответа гос органа на запрос физ лица.
А каким НПА регламентирован срок ответа на запрос юр лица?
Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Спросить
Смотря что это за "письмо", какой характер этого "письма". Если это претензия, то нужно соблюдать правильный порядок для его отправки. Более понятным языком напишите свою проблему, а то в двух словах Вас не понять.
Спросить
Банкротство физ. лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ. лица физ. лицу тоже?
Банкротство физ лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ лица физ лицу тоже?
Телефонные звонки сбрасывают, несколько раз пыталась дозвониться.
Как оформить покупку физ лицом у физ лица? (договор или расписка?)
Дайте ссылку на нормальный договор займа денежных средств. От физ лица к физ лицу. Плиз.
Здравствуйте!
За помощью в составлении документов (договоров, претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
В договоре данного типа обязательно должны быть указаны:
паспортные данные сторон, сумма займа, срок займа, процентный (указан процент) или беспроцентный, подписи сторон, контактные данные.
Всего доброго!
СпроситьА как же налог НДФЛ, кто в этом случае будет его платить? Арендодатель (физ. лицо) или арендатор (юр.лицо)?
Андрей, само название налога говорит о том, что его платит физическое лицо со своего дохода.
СпроситьСПК продает бычков физ/лицу, физ/лицо должен платить налог с дохода,?
СПК продает бычков физ/лицу, физ/лицо должен платить налог с дохода,?Нет, не должен конечно. Удачи Вам и всего доброго!Спросить
Существуют ли условия, при которых безналичный перевод со счета одного физлица другому физлицу не облагается налогами?
Существуют. Но эти условия должны быть оформлены договором, в противном случае физ.лицо может быть привлечено к ответственности за неуплату налогов. Проконсультироваться подробно можете в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНотариусом или можно заверить в жилканторе.
Здравствуйте, Наталья.
Жилищно-эксплуатационная контора, а также организация, в которой человек работает или учится и администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении может удостоверить доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной. Такая доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной. Если же представление интересов в государственных органах предполагает совершение иных действий, то доверенность следует удостоверять у нотариуса.
СпроситьХочу заняться предпринимательской деятельностью (розничная продажа разливного пива), для этого необходимо арендовать торговое помещение. Вопрос состоит в следующем: договор аренды заключать лучше как ИП с физ. лицом или как физ. лицо и физ. лицо. Иначе говоря что нужно вперед сделать, зарегистрировать ИП и потом заключать договор или наоборот?
Если физическое лицо не оформлено в качестве индив. предпринимателя, то никак не взыскать Вам расходов на представителя.
Спросить
Как правильно составить доверенность от физ. лица физ лицу на право формирования запросов в БКИ.
Доброго вам дня. Вы имеете право обратиться к нотариусу за помощью составление такой доверенности, текст доверенности он тоже вам поможет составить.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно действующего законодательства РФ доверенность от физического лица физическому лицу должна быть составлена в нотариальной форме.
Спросить
Анастасия, доброго времени суток. Обратитесь к нотариусу и объясните какие действия должен будет проводить представитель от имени доверителя, все вам сделают.
Спросить
