Вопрос по опеке - можно ли продать дом без задатка?
Скажите пожалуйста если опека дала разрешение на покупку дома но задаток за приобретаемый дом не вносили. Может ли собственник продать другим дом?
Собственник - продавец дома до момента подачи им и вами документов в МФЦ или нотариусу может обещать продать дом вам, а потом обмануть вас и продать другому человеку, который предложит ему большую сумму.
Если вы дадите задаток по договору задатка или предварительному договору, то в случае обмана продавец должен будет вернуть вам задаток в двойном увеличенном размере.
Если вы,например,дали задаток в 500 тыс.руб, то продавец должен будет вернуть вам 1 млн.руб.
Некоторые продавцы просят задаток в меньшей сумме, например, в 100 тыс.руб.
Спросить
Скажите, пожалуйста, такая ситуация: собираемся купить дом в ипотеку, продавец действует через риэлторов. До передачи документов в банк нас обязывают внести задаток. Законно ли это?
Ну может требовать, а вы можете не платить. Каждый останется при своем.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Да, законно))) Чтобы зафиксировать условия, принято оставлять продавцу задаток. Только надо надлежащим образом его оформить)))
Спросить
Здравствуйте! если договор не состоялся не по вашей вине . вы имеете право требовать возврата задатка в двойном размере
Спросить
Я дала задаток, за покупку дома, банк, слишком долго рассматривал, мою подачу заявки, на кредит полной суммы, стоимости дома и в день сделки, мы не успели оформить саму сделку, покупатель попросил, отдать задаток в двойном размере.
Здравствуйте! Если УПФР отказал в перечислении средств МСК, то заключайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Если детей включили в доли, то нужно получить разрешение органа опеки.
Спросить
Для начала нужно выяснить, какие документы готовы.
Договор купли-продажи, предварительный договор или иные, тогда можно ответить, что делать.
Спросить
Данное решение принимает банк, на основании внутренних правил. Законодательство позволяет.
СпроситьМы решили купить дом приехали посмотрели его ну там делов полно и дали задаток 50 000 тыс. руб..написали рассписку без натариуса... но жить нам пока там не дали обещали дать ключи на следующий день... В следующий день мы узнаем что этот дом не подходит под материнский копитал: нет там ванны и туалета. Газ форсунка в печке. Мы им стали звонить говорить что он нам неподходит они тянули и тянули.. к вечеру они нам звонят и говоряи что задаток не вернут.. что это все по нашей вене.. как нам быть? Мы даже туда не вьехали и прощло только сутки... ( ( ( ( ( ( ( ( (
Если Вы кроме расписки никаких соглашений не составляли (предварительный договор, соглашение о задатке) - то суд скорее всего признает переданную сумму авансом. Составляйте иск - и обращайтесь в суд.
СпроситьВозможно ли получить разрешение от опеки на покупку дома и земельного участка если дом зарегистрирован, в нем можно прописаться, подходит под все сертификаты, ипотеки, и т д. Но находится в СНТ?
Здравствуйте, необходимо предоставить все документы на недвижимость и получить разрешение.
СпроситьЯ продала квартиру площаью 31,2 м 2 за 1 100 000 руб. 1/2 часть квартиры принадлежала несовершеннолетней (10 лет) дочери. Деньги получила наличыми. Купила дом в селе площадью 45 м 2, но за 800 000 руб. (разрешение на куплю-продажу от органов опеки получено). Могу-ли я 300 000 руб оставшихся от сделки потратить на покупку автомобиля?
Можете, но в таком случае собственником автомобиля должен быть ребенок, либо в собственность ребенка в новой квартире должна быть оформлена доля соразмерная 550000 руб.
Спросить
Обязательно. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Спросить
Если это договор купли-продажи, а не предварительный. Советую Вам понятие задаток убрать, пусть будет первый взнос, и т.п. Рискуете деньги потерять.
СпроситьСтоит ли напрягаться в такой сложившейся ситуации?
Молодая семья с ребёнком ищет для покупки дом, в деньгах ограничены...
Нашли вроде, пол дома... всё ничего, только одна пристройка не узаконена, а хозяева уехали на ПМЖ в другой край... продажу дома поручили риэлтору, возможно по ген. доверенности...
Соседи по дому выделили свою долю поквартирно, у них всё отдельно, а та часть дома, что продаётся... осталась, как я понимаю, как и была в общей долевой собственности, хотя... как вы считаете, это возможно, остаться в таком статусе собственности?
Риелтор заверяет, что все документы по узаконению, а одновременно в связке и на поквартирное разделение, поданы в суд, и там будут вместе рассматриваться в суде! Разве узаконение подразумевает и поквартирное разделение? Хотя, возможно, риэлтер подав заявление, включил в него сразу 2 проблемы...
Пристройка это не на земле города построена, а внутри участка при доме...
Он уверяет, что отказ в суде исключён!
Можно ли этому верить и соглашаться на внесение задатка?
Или какие могут вылезти подводные камни?
Документы, которые находятся в гражданском деле в суде. Если Вы разбираетесь, то попросите риэлтора предоставить Вам их копии, все станет понятно по узакониванию и перспективы решения суда. Риэлтор же сам заинтересован в продаже, поэтому отказать Вам не должен.
СпроситьХотим продать дом который оформлен в 1/3 на жену и двоих детей и приобрести дом в другой области как быстрее получить разрешение на продажу дома в органах опеки если документов на приобретаемый дом пока нет и можно ли просто оформить обязательство у натариуса.
Александр, думаю, орган опеки Вам откажет в продаже долей детей, так как не подобрано жилье, где бы эти доли были бы обозначены.
Спросить
Здравствуйте. Если вы за год столько налогов заплатили за предыдущий год, то можно
Спросить
Если удержанный за год с Вас ндфл составляет 260 000, то можете за раз вернуть. Если меньше, то за несколько лет частями только сможете вернуть.
Спросить
Задаток вносится по договоренности с продавцом. Даже на сделку с использованием материнского капитала. Это не обязательное условие и является волеизъявлением сторон.
СпроситьУ меня такой вопрос 3 года назад мы отдали задаток на покупку жилого дома в размере ста тысяч рублей имеются 2 расписки по 50 тыс руб, каждая документов на тот момент на дом и землю не было, хозяйка по доверенности мужа якобы начала делать документы, мною был взят кредит на покупку, но так как по истечению почти 2.5 лет документы предоставлены не были мне пришлось весь кредит закрыть сегодня заявилась хозяйка и принуждает нас съезжать из дома так как остатки денег мы не отдаем а задаток и ремонт в доме она посчитала за проживание как быть?
Росреестр потребует справку о наличии строения на участке, если нет техпаспорта или кадастрового паспорта на строение. Поэтому - вряд ли такая сделка вообще состоится.
СпроситьЯ являюсь опекуном 14 летнего внука. По дарственной от меня был оформлен частный дом 39 кв.м. 1948 года постройки 11 соток земли в маленькой деревне. Детей в школу возит автобус. В 2013 году деревня была с неплохой экологией. В этом году на растояние 1 км была построена бойня Арианта. С другой стороны открывают свинокомплекс на растояние 1.5 км. Дышать в посёлке стало не выносимо. От мух нет отбоя. В деревне население стало продовать недвежимость. Мы с внуком тоже решили уехать в Владимирскую область. Съездили подобрали дом 74 кв.м. постройки 1998 года и 6 соток земли. Заключили предварительный договор, внесли задаток 50 тыс. собрали все необходимые документы и пошли в опеку. В результате опека говорит, что по кадастровой стоимости наш дом дороже преобретаемого. И меньше земли. Что делать если опека откажит в разрешение?
Возврат в претензионно-исковом порядке, если нужно составить необходимые документы обращайтесь.
Спросить
Если это не близкие родственники и Вы не проживаете в этом доме, то сможете купить.
Спросить
