Как найти или восстановить ДДУ при отсутствии информации о застройщике?
Как можно найти или восстановить дду?
Умер человек. Есть информация, что была куплена квартира по дду. Дду найти не смогли. Как можно найти или восстановить дду? Через Росреестр нельзя, права собственности нет. Какой застройщик не известно.
Дду подлежит обязательной гос регистрации в Росреестре. Если договор не был зарегистрирован, никаких прав и обязанностей по нему у сторон не возникло. Договор нигде не найдете.
СпроситьЧерез УК выясните. Официально пока вам такую информацию никто не даст (персональные данные), только на личном "обаянии".
СпроситьОльга, если вы являетесь наследником умершего участника ДДУ, то обратитесь к нотариусу. Они имеют возможность отыскать договора.
Подробнее, вопрос разъяснен Нотариальной палатой: Подробнее ➤
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНадеюсь, что до смерти Вашего родственника строительная компания успела зарегистрировать в Росреестре ДДУ.
По крайне мере, Вы ничего не потеряете (только 700 рублей), если сделаете запрос через МФЦ в Росреестр.
Всего доброго Вам и скорейшего разрешения проблем!
СпроситьЗдравствуйте.
Все договоры ДДУ регистрируются в Росреестре, даже если право собственности еще не зарегистрировано.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
.....
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Поэтому если вы наследник, то советую обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело, чтобы он запросил Росреестр о зарегистрированных на умершего ДДУ.
СпроситьКвартира куплена по ДДУ. Полностью оплачена. Зарегистрирована доля в общей долевой собственности недостроенного жилого дома в виде этой квартиры, на данный момент ЖСК вводит дом в эксплуатацию, якобы достроив его силами дольщиков-членов ЖСК. ЖСК подает иск на меня за то, что я не вношу взносы на достройку дома. Вопрос могут ли из-за неоплаты взносов на достройку дома забрать квартиру? Каким образом ставить свою защиту?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть договор и исковое заявление. Вы подавали возражения?
СпроситьБыла куплена квартира по ДДУ, по уступке год назад. Покупал у подрядчика. ДДУ зарегистрирован в ФРС. на сегодняшний день застройщик подал заявление на расторжение моего ДДУ, объясняя тем, что подрядчик не расчитался за мою ДДУ. поясню-ДДУ был на юр.лице (подрядчик)-подрядчик переуступил мне право по ДДУ. все документы были в порядке:
1.ДДУ на подрядчике-зарегистрированный в ФРС.
2. Справка об отсутствии задолженности подрядчика перед застройщиком!
Вопрос: что мне делать нужно? Так как меня уведомили только вчера, а расторжение в ФРС назначено на 17.11.16...
Вы вправе не расторгать договор, и пусть подрядчик идёт в суд, а Вы в суде заявите убытки. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьПомогите пожалуйста. Вопрос следующий: покупали с супругом квартиру по дду в 2018 г на момент покупки была доля в приватизированной квартире матери 1/5. Сейчас есть мысли продать купленную по дду квартиру, но квартира в собственности только 4 года. Если я сначала откажусь от доли в квартире матери а уже потом буду продавать жилье будет ли оно считается единственным?
Здравствуйте! Нет как это отказаться от доли тогда не надо было участвовать в приватизации.
СпроситьДа, будет считаться жилье единственным, если перепишите свою долю в квартире матери.
Вот как освободитесь от доли, тогда у Вас будет приминено понятие единственного жилья и сможете продать квартиру по ДДУ.
Тогда срок владения применяется в 3 года.
СпроситьЯ холост. Хочу заключить ДДУ или под ипотеку или в рассрочку до заключения брака. Регестрация брака планируется через 6 месяцев. Выплаты по ДДУ (ипотека или раасрочка), оформление собственности соответственно будут в браке.
Вопрос: как заключить договор ДДУ (купить квартиру в новострое), что бы при разводе право собственности осталось за мной.
(P.S. Слышал что можно заключить 3 х сторониий договор ДДУ на родителя с намерением последующего оформления собственности на ребенка, т.е на меня)
Уважаемый Дмитрий!
Ваши родители (или один из них) могут заключить сделку в интересах третьего лица. По такой сделке денежные средства будут вносить они, а все права собственника перейдут к Вам. Квартира, приобретенная по такой сделке не будет являться общим имуществом супругов.
СпроситьЕсли выплаты по договору будут производиться в период брака, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу между супругами. Возможен вариант заключения договора родителями, которые после погашения платежей по кредиту подарят квартиру Вам. В этом случае квартира будет являться только Вашим имуществом.
СпроситьКупила квартиру по ДДУ срок передачи Застройщиком Объекта не позднее 30.06.2021 года. 11.05.2021 года получила письмо об уведомление об изменении сроков передачи Объекта до 30.07.2021 года и доп. соглашение к договору, которое просили подписать. Доп. соглашение не подписывала. Какие к ним можно применить санкции?
Купили квартиру по ДДУ, сроки сдачи просрочены (более года). Имеются существенные недостатки строительства. Застройщик зовёт на подписание Акта приёмки и просит захватить наш экземпляр договора ДУ. При этом добавил, что нужно будет доплатить 15000 руб, т.к. они сделали:
1) Кадастровый паспорт,
2) Технический паспорт,
3) открыли лицевые счета (газ, свет, вода),
4) Завели в квартиру ТВ кабель, интернет и проводок домофона. Мы не просили...
И что за всё это они платили 15 т.р.
Вопрос: Законно ли их требование о доп. оплате и за что действительно я обязана заплатить из перечисленного?
Добрый день.
Требование о доплате незаконно, а вот Вы вправе взыскать с них неустойку за нарушение сроков сдачи объекта, компенсацию морального вреда и штраф.
По данном факту Вам необходимо подавать претензию в адрес застройщика и ни в коем случае не подписывать акт приема-передачи.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира куплена в совместную собственность. Сын работающий, мать пенсионер, кто имеет право на возврат НДФЛ.
Уважаемая Валентина Витальевна, если квартира куплена в совместную собственность, то и сын работающий, и мать пенсионер, имеют право на возврат НДФЛ.
СпроситьКупили квартиру по ДДУ. В договоре указана сдача дома - март 2013. Сейчас дом уже 3 месяца как достроен, однако не сдан. Так же из-за морозов дом не подключен к водоснабжению (обещают подключить в ближайшее время). Сдача планируется через месяц. Дом находится на контроле министерства строительства. Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи и оплатить коммунальные расходы за полтора месяца (по строительным тарифам - 9000 р). Подписанный договор остается у строительной компании до сдачи дома. Мы получаем ключи и можем делать ремонт. Стоит ли соглашаться и чем это грозит в будущем? Спасибо.
Здравствуйте!
Как указано в ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Поэтому подписать акт приема-передачи Вы, конечно, можете (чтобы приступить к внутренней отделке).
Но это даст застройщику (или управляющей компании) право требовать с Вас оплаты коммунальных услуг, хотя, согласно Жилищному кодексу РФ, оплата начисляется только после подписания передаточного акта (акта приема-передачи), когда дом уже сдан в эксплуатацию.
СпроситьВсё нажитое в браке супругами является совместным имуществом, и доли такого имущества признаются равными. Такое имущество может быть поделено как во время брака, так и после расторжения брака. Квартира часто бывает единственным жильём супругов и в этом случае раздел имущества после развода квартира, находящаяся в собственности супругов делится, как и другое имущество поровну.
В раздел имущества после развода автомобиль включается в общее имущество супругов и подлежит разделу, но как неделимая вещь может быть передана одному из супругов, кто пользовался машиной с выплатой компенсации или заменой другим имуществом.
СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ
К совместно нажитому имуществу супругов относится всё имущество, нажитое во время брака. Доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской иной деятельности так же являются имуществом, нажитым во время брака.
Другое имущество движимое и недвижимое, приобретённое в период брака, независимо на кого оно из супругов оформлено является совместно нажитым.
СпроситьМожете, если право на такой вычет есть, просто представьте вместе с декларацией требуемые документы.
СпроситьЗдравствуйре купила квартиру по дду началась просрочка сдачи расторгла договор дду через суд пристав год ничего забрали не может в рос риестре договор не расторгла пристав не арестовывает недострой все документы что недострой ещё мой я предоставил как добился ареста по дду недострой спасибо.
Доброго Вам времени суток. Видимо замешательство связано всё-таки в первую очередь с тем что это недострой. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! В таком случае если пристав бездействует, то можете обратиться с жалобой к старшему судебному приставу, в любом случае если было решение суда, пристав должен его исполнять.
Так же бездействие пристава можете обжаловать в порядке ст. 360 КАС РФ в суде.
СпроситьЗдравствуйтеи. Надо вам в таком случае подавать жалобу на бездейтсвие пристава, либо подавайте жалобу старшему приставу либо в прокуратуру. УДачи в вашем деле.
СпроситьЧеловеку выдали сертификат как чернобыльцу на расширение. В сертификате 5 человек, муж,жена, сын,дочь и внучка. Может ли отцу сделать так, что б на сертификат была куплена квартира сыну и его семье. И в долях были только члены семьи сына?
Вопрос о приёме квартиры, куплена по ДДУ
Застройщик установил входную дверь меньше, чем дверной проём. Сверху, слева и справа есть зазоры в 5 см, которые строители заткнули пеноплексом и монтажной пеной. Дверь стоит, можно пользоваться, но вытащить её из стены проще некуда. Является ли это существенным недостатком?
Конечно недостаток и сейчас нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК.
СпроситьЭто определит эксперт!
Но потребуйте его устранить и если это не сделают за 45 дней то в понятии преамбулы ФЗ о защите прав потребителей это будет существенный недостаток.
СпроситьУ мужа в 2005 г. умер отец. Сожительница отца вручила завещание моему мужу, в котором говорилось, что 2 доли в 1 комнатной квартире принадлежит ей и 1 доля моему мужу. Изначально, когда в 2000 г. была куплена квартира 2 доли принадлежали отцу и 1 доля сожительнице. Может ли мой муж оспорить завещание в свою пользу. В данный момент сожительница отца проживает в этой квартире, отказывается от размена и выплат за долю, не открывает дверь.
Здравствуйте, Надежа. А почему только сейчас возник вопрос с оспариванием завещания? Боюсь, что шансов с оспариванием завещания уже нет в связи с истечением сроков давности обращения в суд за защитой своих прав. Что касается выплаты за долю: квартира является неделимым имуществом, находящимся в долевой собственности Вашего мужа и сожительницы отца. Поэтому, если Ваш муж не желает оставаться одним из долевых собственников и хочет выделиться, то при не достижении соглашения с сожительницей отца как вторым собственником, он может обратиться в суд с требованием ко выплату ему стоимости его доли сожительницей отца.
СпроситьКупила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем, после регистрации права собственности, налоговый вычет за квартиру? Или ввиду того, что, мама ближайший родственник, это невозможно сделать будет?
Есть ДДУ, купленный по договору уступки прав требования. Продавец - юр. лицо, покупатель - физ. лицо возможно ли с застройщика по данному ДДУ взыскать в пользу физ. лица неустойку по просроку сдачи дома. Нужно ли еще что то регистрировать для этого?
Права и обязанности от прежнего собственника перешли к новому собственнику. Поэтому новый собственник может требовать взыскания неустойки, если она указана в договоре.
С уважением.
Спросить