Нужно ли разрешение органов опеки если я продаю свою долю в квартире взрослому сособственнику а не ребенку сособственнику
Нужно ли разрешение органов опеки если я продаю свою долю в квартире взрослому сособственнику а не ребенку сособственнику
Вам ответили. Согласие не нужно, нужно соблюдение процедуры первоначального предложения выкупа сособственнику.
Спросить
Подруга продала однокомнатную квартиру и ей нужно с 3-х летним ребенком выписаться. Просит меня прописать (постоянно) ее в моей трех-комнатной квартире на 1-2 месяца, пока не достроится ее новая двух-комнатная квартира и они туда не пропишуться. Скажите, какие проблемы могут у меня быть при выписке подруги с ее ребенком, разрешат ли органы опеки потом прописывать ее ребенка в меньшую площадь (после моей квартиры) и т.д.? Какие проблемы могут возникнуть при продаже моей квартиры, после того, как они, например, выпишутся?
Согласие опеку на регистрацию ребенка не требуется. Проблема только в одном может возникнуть - если подруга не снимется с учета добровольно, Вам придется обращаться в суд
Спросить
Да, необходимо разрешение, если ребенок не стал полностью дееспособным: 1) достиг 18 лет, 2) эмансипация (например состоит в браке)
СпроситьВзял ипотеку-1600, купил квартиру, вложили мат. капитал-430 тыс. Брак второй. У супруги старший ребенок 20 лет, у нас родился совместный второй, за которого собственно и дали мат. капитал. Отношения с первым ребенком-напряженно. Банк сказал что после выплаты всей стоимости квартиры, мы обязаны сделать ВСЕМ детям доли в этой квартире. Первый может написать отказную от своей доли. Может ли первый ребенок в 20 лет написать отказ от доли УЖЕ СЕЙЧАС?
Может. Оформить нотариально. Однако считаю, что банк ввел вас в заблуждение или вы не так поняли, т.к. второй имеет возраст 20 лет . Вот если бы он был несовершеннолетним, тогда да требовался бы отказ.
СпроситьПродаём квартиру в СПб, хотим купить дом в лен. обл. Жилой, со всеми коммуникациями и удобствами. Стоимость дома ниже чем квартиры, но площадь больше. Можно ли рассчитывать на разрешение органов опеки в нашем случае?
Имеет значение площадь жилого помещения, которая приобретается в собственность несовершеннолетнего.
Отказ опеки в совершении сделки маловероятен.....Но, если будет такой отказ, то родители вправе оспорить этот отказ в судебном порядке в течении трех месяцев.
СпроситьЖивем в квартире по 1/3 собственности муж, жена, и несовершеннолетний сын.
Хотим купить квартиру с большей площадью. Собираюсь выделить сыну долю в новой квартире по метрам не меньшей чем в прежней, а после этого его долю в прежней квартире оформить на себя для последующей продажи этой квартиры без разрешения органов опеки, или так делать нельзя. Или если я оформлю долю ребенку в новой квартире с большей площадью, то органы опеки разрешат продажу прежней квартиры с долей ребенка?
Или если я оформлю долю ребенку в новой квартире с большей площадью, то органы опеки разрешат продажу прежней квартиры с долей ребенка?
Именно так и должно быть Опека руководствуется интересами ребенка согласно ст.37 ГК РФ, а в данном случае они будут соблюдены.
СпроситьУ ребенка доля в квартире, ему 14 лет, нужно ли разрешение органов опеки при продаже старого и покупке нового жилья.
При продаже доли квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, и покупке ему нового жилого помещения требуется письменное согласие органа опеки и попечительства. Как правило, такое согласие орган опеки дает только в том случае, если жилищные условия несовершеннолетнего не будут ухудшены в результате сделок с жильем
( обеспеченность его квадратными метрами в новой квартире будет такая же как и в старой или у него будет жилое помещение большей площади).
СпроситьПродаю долю в квартире сособственнику. Нужно ли в договоре купли продажи сделать ударениео наследниках?
Дом куплен под материнский капитал но детям части еще не выделены могу ли я его продать что бы купить другой без разрешения органов опеки.
так делают иногда - но большой риск, что сделку опека (в судебном порядке) не признает недействительной, как нарушающей права ребенка
СпроситьУ бывшего мужа 4/6 доли в квартире, 1/6 доли у первого ребенка и 1/6 у мамы, Мама сейчас хочет за счет ипотеки, выкупить у бывшего мужа 4/6 доли, а затем часть ипотеки погасить матер. Капиталом. В случае сделки по ипотеке, на квартиру накладывается обременение в силу закона об ипотеке, Нужно ли в этом случае брать разрешение в органах опеки, ведь 1/6 принадлежит ребенку, или Рег. палата наложит обременение без разрешения органов опеки?
вам просто могут не дать ипотеку, поскольку имущество - ребенка, нужно согласие ипотеки на обременение - см. ст. 37 ГК
Спросить
Я хочу продать принадлежащую мне долю в 6-комнатной коммунальной квартире одному из сособственников. В числе других сособственников есть несоврешеннолетний ребенок. Надо ли нам получать какое-либо разрешение органов опеки?
Опеки, если продаваемая доля не является собственностью ребенка, - нет, а вот отказ других собственников, не приобретающих вашей доли, - обязательно
Спросить
Здравствуйте. Оформляйте договор купли продажи и удостоверяйте его у нотариуса. Потом на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать.
Удачи Вам!
Спросить
Разрешение органов опеки требуется только при ОТЧУЖДЕНИИ имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или при отказе от участия его в приватизации например.
СпроситьЕсли я хочу продать 1/4 долю в квартире своему брату, то нужно ли делать отчуждение доли в квартире?
Да, конечно вы можете оформить сделку кпли-продажи, оформите сделку в Росреестре. Надлежаше уведомив остальных собственников, т.к. имеют преимущественное право покупки.
Спросить
Вы можете продать долю в квартире своему брату, то-есть произвести отчуждение доли. Для оформления сделки нужно обратиться в нотариальную контору.
Спросить
Продажа и есть отчуждение. Договор купли-продажи доли в праве собственности оформляйте у нотариуса и переход права регистрируйте в Росреестре. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый день
что что делать-) заключайте договор купли-продажи или дарения у нотариуса именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право выбрать два варианта по данному обстоятельству заключайте договор купли-продажи или дарения у нотариуса
СпроситьХотел бы узнать. Есть однокомнатная квартира в 1/2 доли с несовершеннолетним ребенком в Москве, хотим продать и купить квартиру на сына в другом городе и загородный дом для себя. Подскажите что потребуют органы опеки, чтобы дать разрешение на продажу. Плюс ко всему бывшая жена гражданка другого государства без права выезда и ни какой помощи от нее уже года два не видно? Спасибо.
Добрый день. Если вы подобрали вариант иной квартиры. ваш агент знает что и как необходимо делать. Но если вы только планируете совершить сделку, рекомендую обратиться в отдел Опеки и попечительства. Так как именно там вы будете получать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос с бывшей женой в данной плоскости не лежит. Его нужно решить вам лично без привлечения юристов.
Спросить
На продажу доли ребенка требуется согласие органа опеки. Орган опеки спросит и согласие матери ребенка, поскольку она не лишена род. прав. Так что вам для начала нужно думать о лишении прав или договориться с матерью ребенка. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация, веду успешно такие дела.
СпроситьВ связи с переездом в другой город нужно продать квартиру, в которой 3 собственника (я и мои совершенно летние дочери) по 1/3 доли у каждого. Один собственник мать двоих несовершеннолетних детей, проживают в отдельной квартире с мужем и детьми, там права собственности на них не оформлено, там собственник один муж моей дочери. Для продажи моей квартиры нужно разрешение органов опеки? Или какие еще есть варианты?
Нужно разрешение, т.к. собственники долей дети - ст. 60 ск рф, ст. 37 гк рф. Для получения разрешения нужно представить органу опеки доказательства, что дети не лишатся жилья (напр. Договор купли-продажи, мены, где указано на то, что дети получат другое жилье взамен, равнозначное по стоимости, площади). Также договор подлежит удостоверению у нотариуса.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 квартиры, собираюсь продавать свою долю. Сособственником этой квартиры является женщина с несовершеннолетним ребенком, где дочери принадлежит 3/8 от ее части. Мне нужно согласие от сособственника, а вот для чего разрешение от органов опеки? Ведь они остаются жить на своей площади. Спасибо.
Органы опеки выступают в интересах несовершеннолетних собственников, поэтому их согласие также необходимо
СпроситьПо вопросу земли для многодетных. Нам выделяют участок, но построить дом у меня нет возможности, но моя сестра хочет построить там дом с последующим выкупом земли. Можно ли так сделать и как я смогу продать им землю с домом который они построят? И дадут ли разрешение органы опеки на продажу земли, если у меня трое несовершеннолетних детей? А ещё мы стоим на очереди на квартиру, могут ли нас с нее снять? Заранее спасибо!
Светлана (Череповец)
продать дом в аренде - нельзя, увы. это собственность - муниципальная, а заключение договора с сестрой только по результатам торгов - пусть сестра обратиться в администрацию МО
С очереди не снимут - см. ст. 56 ЖК
СпроситьЯ и моя дочь (несовершеннолетняя) в равных долях владеем квартирой. Я хочу продать квартиру и переехать на ПМЖ вместе с ней в другую страну. Нужно ли мне разрешение от органов опеки и попечительства?
Необходимо ли согласие органов опеки и попечительства при покупке родителей с несовершеннолетними детьми недвижимого имущества в рассрочку платежа, без привлечения кредитных средств (используются только собственные средства) но расчет в течении полугода с продавцом и в его пользу возникает залог.
