Как оформить право собственности на дом с земельным участком без наследников?
Приветствую, есть деревянный дом с земельным участком (дом разделен на 2 части) владелец 1 части - умер 2 года назад (родственников и наследников нет), владелец 2 части - умер очень давно (примерно 60 лет назад, родственники тоже, наследников нет).
Обращался в администрацию, сказали что: Нет основания для признания выморочным имуществом..
Что делать? Куда обратится?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В силу требования ст 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество переходит в силу закона в собственность городского или сельского поселения, муниципального района. Данное имущество в случае признания выморочным относится к жилищному фонду социального использования муниципального образования и может быть предоставлено гражданину на основании договора социального найма или договора найма жилого помещения социального использования .
СпроситьЕсли администрация так ответила, значит, есть наследники, принявшие наследство, собственники. Вам зачем признание дома выморочным?
СпроситьИщите сведения о смерти собственников, изучайте реестр наследственных дел, предоставляйте администрации информацию.
Посл признания имущества выморочным, оно будет поставлено на баланс муниципального образования. И иным лицам может быть предоставлено по выкупу. По желанию собственника.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
СМ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"
21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
На ответ Кочеткова.
СМ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"
[quote]21. В случае, если в результате проведенных мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости.
Т.о.,
если Администрация муниципального образования придёт к выводу о том, что ранее учтенный объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, то в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта Администрация принимает решение о выявлении объекта недвижимости , имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. Т.е., в данном случае не нужно обращаться в суд.
СпроситьСуществуют ли какие-нибудь сроки для признания администрацией района имущества выморочным. Или проверка и поиск наследников могут происходить годами?
Если администрацию никто не уведомит о том, что имущество вымороченное, то они ничего и не узнают. Важную роль играет уведомление нотариуса об открытии наследственного имущества. Это могут сделать, в том числе, кредиторы умершего.
СпроситьКак можно продать 1/2 долю дома и участка, если у второй доли нет собственника (собственник умер 20 лет назад, наследство никто не принял, администрация не приняла имущество как выморочное)?
Просьба ответить на вопрос, а не девать советов, наподобие, оформите вторую долю по приобретательской давности и прочее.
Реально ли продать законно? Например, уведомить администрацию в течении 30 дней? Хотя она не собственник, фз кто собственник вообще у второй доли.
Василий, на данный момент имущество принадлежит, и числиться за умершем лицом, чтоб направить извещение администрации, то они должны её оформить. Если администрация, не желает оформить долю, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру, чтоб она обязала администрацию оформить имущество. Тогда возможно будет продать свою долю.
Спросить
Добрый день. Независимо от того приняла администрация наследство или нет, в соответствии со ст.1151 ГК РФ имущество переходит в фонд государства (т.е. администрации).
Вы заказывали выписку из единого реестра? В ней должны быть указаны собственники - Вы и Ваш умерший сосед.
Поскольку процедура продажи доли предусматривает процедуру уведомления содольшиков, отправьте уведомления о продаже и в администрацию, и соседу (как бы чудно это не выглядело) если он указан в выписке из единого реестра. Если его в виписке нет, то ему не надо.
Спустя месяц, вы можете продавать долю, так как необходимая процедура - уведомление содольщиков-соблюдена. Ответственность за неполучение уведомления несет получатель уведомления.
СпроситьКакой порядок признания недвижимого имущества выморочным и передачи его в собственность муниципальному образованию?
Есть заброшенный земельный участок по соседству, раньше этим участком владела бабушка, участок приватизирован на ее имя, 7 лет назад бабушка умерла, наследников никто не видел, участок заброшенный, членские взносы в СНТ никто не платил! Хотелось бы приобрести это участок, оформить его на себя! Подскажите процедуру приобретения, а также возможно ли так, что этот участок уже является как выморочным имуществом, и кто имеет право признать его таковым? Спасибо.
Думаю, можно помочь, обращайтесь, варианты есть равно как и практика по таким вопросам.
Спросить
Только через председателя и правление. Они должны сделать соответствующие запросы и уже в зависимости от результатов инициировать судебный процесс. Или все узнаете сами а председатель пользуясь вашими документами и действует
СпроситьВ 2008 г супругами была офоомлена ипотека на 2 комнатную квартиру, собственниками квартиры были супруга 1/3 доли, муж 1/3,сын от 1 брака 1/3. В 2014 г. супруги развелись. Сын подарил свою долю матери, собственником 2/3 являлась супруга, а 1/3 так и был супруг. В 2019 г супруг умер, в наследство никто не вступил. Бывшая супруга продолжала платить ипотеку. Затем подала иск чтобы признать 1/3 долю выморочным имуществом, и взыскать с муниципального образования часть выплаченного ипотечного кредита в размере доли умершего, правомерно ли?
Здравствуйте.
При таком иске она потеряет долю мужа вообще.
В квартиру заселят посторонних.
Рискует получить встречный иск - об установлении факта принятия наследства, если этот иск удовлетворят - попадет еще и на судебные расходы.
Спросить
Отчуждённая доля имущества - критерии признания имущества выморочным и основания для его оспаривания
Что такое отчуждённая доля имущества, я правильно понимаю что сначала имущество должно признаваться выморочным? Веские причины для оспаривания у меня существуют? Заранее благодарна!
доля имущества
подскажите пожалуйста что такое отчуждённая доля имущества
ХАЛЯВА НЕ ПРОЙДЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И не надо писать в мою личку оскорбительных слов.
СпроситьЮридические услуги оказывайте самостоятельно.
Хамить юристам не надо.
Мы обратимся к администратору сайта с просьбой забанить Вас.
Спросить
Я правильно понимаю что сначала имущество должно признаваться выморочным?
Правильно..если вы имеете в виду именно выморочное имущество.
Веские причины для оспаривания у меня существуют?
Конечно.. если существуют ,значит они есть.
Удачи
СпроситьВ 1998 г. умер собственник приватизированной квартиры (муж моей родной тети). Его дети (мои двоюродные брат и сестра) и моя тетя в права наследования не вступили. Устно отказались от квартиры в мою пользу. Я заселилась с их согласия в квартиру и проживаю там 15 лет. Право собственности планирую оформить по истечении 18 лет по ст.234 ГК РФ Приобретательная давность поскольку являюсь ненадлежащей наследницей и по наследованию по закону оформить не получится. Вопрос: Может ли муниципалитет подать иск о признании данной квартиры как выморочного имущества?
Спасибо.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании данной квартиры Вашей собственностью по приобретательной давности.
СпроситьОксана, здравствуйте! Если у противной стороны будет грамотный представитель (а я в этом не сомневаюсь), то ни о каком признании права собственности по приобретательной давности речи быть не может. Это не тот случай. И квартиру Вы потеряете. Единственный верный вариант - наследники оформляют свои насл. права, после чего дарят или продают квартиру Вам. Оформить свои насл. права даже спустя столько времени, полагаю , вполне возможно, судя по информации в вопросе. Предоставив Вам право пользования данной квартирой, то есть, распорядившись ею, они приняли наследство фактически. Вы можете оплатить услуги их представителей, если они сами не захотят осуществлять телодвижения в этом направлении..
И также неизвестно, вообще обращались ли они к нотариусу или нет.
Обязательно обратитесь к юристу по насл. делам.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира принадлежала собственнику, который умер несколько лет назад. В наследство никто не вступил. По решению суда квартира была признана выморочным имуществом и право собственности признано за администрацией. За эти несколько лет накопились долги по коммунальным услугам (счета выставлялись умершему человеку). Правомерно ли обращение в суд ТСЖ этого дома на возмещение долгов с администрации за все эти годы?
Если квартира в собственность у администрации то взыскивать и следует с администрации, обращение ТСЖ в этом случае правомерно, другой вопрос получится ли.
СпроситьУмер отец ребенка, об этом не было известно, пропущен срок вступления в наследство ребенком квартиры, которая была приватизирована покойным и его родитьелями. Является ли это имущество выморочным?
Выморочное имущество - имущество, которое никто из наследников не принял и оно перешло государству.
СпроситьУ нас такая ситуация: На наследственную квартиру претендуют двое наследников. Первый - по-закону. Второй-по-завещанию. Причём второй подал заявление нотариусу позднее отведённого для этого шестимесячного срока (проще говоря - пропустил срок принятия наследства. ). Нотариус письменно уведомил пропустившего срок принятия наследства человека о том, что ему следует восстановить через суд этот срок, при наличии уважительной причины. С того времени прошло уже 6 лет. Наследник не восстанавливает свои права на наследство, не реагирует на переписку с ним первого наследника (по-закону). Как быть в такой ситуации? Сколько времени можно ожидать, когда наследник по-завещанию соизволит заняться наследством? Если я подам иск в суд с формулировкой: О признании наследника по-закону фактически принявшим наследство. (ведь, это действительно, на деле так и есть! Человек содержит наследственное имущество один.), Возможно ли, что суд будет на стороне наследника по-закону? Квартирой уже начали интересоваться из жилищного отдела администрации района, хотят признать её, как выморочное имущество. Потому, как собственником значится давно умерший человек. Или всё же придётся всю жизнь ждать, что скажет наследник по-завещанию...? Но, ведь это нонсенс! Неужели, нет выхода? Благодарю.
Такой иск Вас не защитит. Если наследник по завещанию принял наследство, то сможет когда угодно оформить его.
Спросить
Могут ли признать бабушкину квартиру выморочной, если она умерла семь лет назад, наследников кроме моей мамы у нее нет, но мама находится в розыске по подозрению в нанесении бабушке телесных повреждений. Маму никто не видел все эти годы. Бабушка ушла из жизни через десять дней после исчезновения мамы. Я все эти годы живу в бабушкиной квартире, содержу ее в порядке и оплачиваю все коммунальные услуги. Заранее Вам благодарна за ответ.
Здравствуйте Квартиру могут признать выморочным имуществом т.к. прав на неё не заявлено. Поэтому Вам нужно крайне срочно обращаться, видимо, с исковым заявлением в суд и признавать за собой право на квартиру, пока на неё не заявила права администрация.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в суд с заявлением о вступлении в наследство. Для успеха вам необходимо обратиться к услугам опытного юриста. Сами не справитесь.
СпроситьКак получить выморочное имущество в собственность муниципального образования Администрации, какие необходимы документы и процесс признания имущества выморочным. Спасибо.
Уважаемая Евгения!
От Администрации муниципального образования выморочное имущество можно получить только через суд, доказав обстоятельства, препятствовавшие надлежащему вступлению в на следственные права.
СпроситьЯ меня есть должник, он умер. С момента смерти прошло уже больше 6 мес. Наследников у него нет.
Из имущества у него есть автомобиль, который стол выморочным имуществом.
Есть ли форма обращения в Росимущесто и ФСН за признаем данной собственности выморочным имуществом.
Добрый день! Оно автоматически признается выморочным и вы не сможете его получить. Желаю вам удачи и всего самого лучшего. Звоните
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае ситуация не очень простая. Нужно выяснить точно, не осталось ли наследников, даже если формально они не принимали наследство. Если остались, если есть кто-то кто пользуется автомобилем, нужно в судебном порядке признавать их фактически принявшими наследство и просить взыскать с них сумму долга, как с правопреемников.
Если наследников нет, тогда законодательством предусмотрено обращение взыскания на оставшееся имущество путем обращения с иском в суд. Ответчиками в данном случае должны быть нотариус и администрация соответствующего муниципального образования.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Мы живем на участке двухквартирного дома, хозяина второй квартиры нам найти не удается (он наследник который не принял наследство уже в течении 5 лет). каким образом нам можно оформить участок второй квартиры на себя? Возможно ли это сделать через суд? и когда имущество признается выморочным и кем?
Здравствуйте. Участок 2 квартиры вы сможете оформить на себя только через 15 лет. При условии что муниципалитет не оформит выморочное имущество на себя.
Спросить
Доброе время суток. Выморочное наследство оформляется в пользу государства органы местного самоуправления и если никто из наследников не принял, после этого администрация может распоряжаться этим имуществом, в том числе предоставить вам.
Спросить
Право собственности на данный участок Вы сможете признать по истечению срока приобретательной давности - 15 лет, при условии содержания участка и пользования им.
СпроситьЧасть частного дома и земельного участка, которым собственник владел на основании свидетельства о праве частной собственности признаётся выморочным (чтобы признать недвижимое имущество кто должен обратиться с заявлением о признании имущества выморочным) и у кого второй собственник должен выкупать отчуждённую долю недвижимого имущества? Заранее благодарна!
признание и выкуп выморочного имущества
подскажите пожалуйста часть частного дома и земельного участка
ХАЛЯВА НЕ ПРОЙДЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И не надо писать в мою личку оскорбительных слов.
СпроситьЕсли в течении 11 лет в наследство никто не вступил и не подавал на вступление и не проживал в доме можно ли признавать имущество выморочным и передать в пользу администрации хотя наследники существуют.
У меня умер отец 10 лет назад, я тогда был несовершеннолетним, родители были в разводе. У отца в собственности был дом в котором жила его мать, сейчас ее нет в живых. Сейчас я получил письмо о подготовке дела к судебному разбирательству о признании дома выморочным имуществом, как мне поступить?
Здравствуйте! этим вопросом занимается комитет по управлению имуществом. каким образом вы являетесь заинтересованным лицом по этому делу?
Спросить
Ой проблема очень большая это имущество должен кто то принять, тот кому оно сейчас принадлежит, к примеру администрация района комитет какой то начните с этого а там разберетесь.
СпроситьЕсть доля в квартире приватизированная но собственник умер, есть наследники но не вступали в наследство, прошло 10 лет после смерти. Признается ли судом выморочное имущество, и кто будет в праве его выкупить по очереди первым-наследники или дольщики?
Здравствуйте. Если признают вымороченным, то оно гос-ву отойдёт. лучше еще 5 лет подождать и через суд вступить в собственность всей квартиры
СпроситьРешением суда первой инстанции мне было отказано в восстановлении срока принятия наследства, имущество было признано выморочным, собственником наследуемой квартиры стала городская администрация.
Администрацией было зарегистрировано право собственности.
Решением кассационного суда решение суда первой инстанции отменено полностью, дело направлено на новое рассмотрение.
Если к моменту вынесения нового решения (если оно будет в мою пользу) администрация успеет передать квартиру новому собственнику, останется ли она надлежащим ответчиком по делу? Подпадает ли такой случай под действие статей 1104, 1105 ГК?
Вам необходимо срочно запросить применение обеспечительных мер в виде запрета Администрации распоряжаться имуществом. Эти меры применяются на любой стадии процесса.
При применении данных мер никаких проблем впоследствии не возникнет.
СпроситьСобственником так и останется администрация. Ведь она не может продать квартиру. Может передать в социальный найм.
Спросить
Владимир, надо ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер (ст.ст. 139-141 ГПК РФ)
Спросить
