Как распределится доля мужа после продажи перед разводом?

Здравствуйте! Да, конечно может. Это имущество приобретено супругом до брака и не является совместно нажитым, так что на распоряжение им (имуществом) согласия супруги не требуется.

собственником которой он является уже 14 лет, при том, что в браке он состоит 6 лет,

--- Здравствуйте, это только ваше имущество и никакого разрешения вам на его продажу не нужно,

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте!

Муж может продать свою долю в квартире детей без согласия супруги, так как данная доля не является общим имуществом супругов, нажитым во время брака.

Доля в кварттире родителей - это не совместно нажитое имущество, приобретенное в браке супругами, поэтому муж вправе продать долю без согласия своей супруги.

Добрый день! Данное имущество принадлежит исключительно супругу, поскольку оно было приобретено по наследству и до брака к тому же. Никаких разрешений не нужно, так же нет никаких ограничений в данном случае.

Здравствуйте, поскольку данное имущество не является совместно нажитым, то муж имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и может данную долю продать, разрешение жены ему не требуется. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день! Доли уже у Вас поделены, и делиться не могут, муж может продать свою долю, только предварительно в силу ст. 250 ГК РФ, он обязан официально Вам предложить купить свою долю, и если Вы откажетесь, то может продать остальным.

Добрый день! Если дом поделен на доли, и доли зарегистрированы в Росреестре, то ничего делить не нужно после расторжения брака, если это единственное совместно нажитое имущество.

В принципе, такая вероятность существует. Однако, мало найдется желающих на такую незначительную часть.

Оспорить можно всё. Были бы только основания. Придется доказывать именно факт продажи, прикрытой дарением.

Попробуйте сами выкупить у него долю. Может он согласится подарить дочери?

Не платит? Взыскивайте с него его часть оплаты в судебном порядке. Может, это сподвигнет его на подарок дочери?

Всего доброго.

Уважаемая Марина !

В этом случае права долевых собственников жилого помещения и естественно их обязанности регулируются Жилищным кодексом РФ, далее ЖК, и Гражданским кодексом РФ.

Любой долевой собственник имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению, а подарить и завещать свою долю собственности без согласия других долевых собственников. Поэтому, если Ваш экс-муж подарит кому-то свою долю собственности в этой квартире, то Вы не сможете признать такую сделку недействительной. Только кто у него купит эту долю собственности в квартире с двумя долями собственности других собственников ?! Если только цыгане, котрые будут в дальнейшем Вас выживаить из этой квартиры... но такое маловероятно.

А вот платить он ежемесячно обязан за коммунальные услуги в этой кватрире за себя и 50% за свою дочь.

Если Вы это делаете за него, то... подавайте иск в суд и требуйте от него возмещение Вам этих расходов. Но взыскать за прошедший период Вы сможете не более, чем за три года, так как срок исквой давности согласно Гражданского кодекса РФ именно максимальный 3 года.

Не забудьте оценить мой ответ на Ваш вопрос.

Удачи Вам.

Нет, нельзя.

Если дом был куплен (построен) в браке, и имущество не делилось, то у жены не 30%, а 1/2 дома в собственности, несмотря на то, что оформлена на нее только 1/3.

Если с развода прошло 3 года, то ни о каком разделе совместно нажитого имущество речи быть не может. Эти отношения регулируются только Жилищным кодексом, свою долю муж может продать, но обязан вначале предложить выкупить ее остальным участникам долевой собственности (бывшей жене и тещи). Если они отказываются выкупать, то по истечению 30 дней, можно продать выставить на продажу свою долю третьи лицам.

ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ И ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА. Но в Вашем случае, поскольку доли супругов равны, то делить нечего. Обязать жену продать Вам свою долю нельзя....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Дом поделен на три части 30%25 принадлежит мужу, 30%25 жене и 40%25 маме жены (т.е. теще). Проживает там жена.

может продать, но сначала должен предложить вам ее выкупить

Жена может продать свою долю. Но перед этим она обязана предложить другим собственникам долю купить. Если не пожелают, может продать её любому другому покупателю.

В действующее законодательство заложен принцип свободы распоряжения своими правами. Соответственно этому установлен принцип свободы распоряжения собственностью. Каждый может продать свою долю в праве с соблюдением прав преимущественного приобретения других сособственников.

А если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок имеющий долю в квартире.

Может, если он предложил сначала купить эту долю жене, но она отказалась или не ответила в течение месяца.

может продать, согласия бывшей жены спрашивать не нужно

Может продать он собственник

Для взыскания с вас компенсации без вашего согласия нет оснований. Продать долю может, с соблюдением Вашего преимущественного права на ее приобретение.

если раздел произведен, т.е. получено Свидетельство о праве собственности на долю квартиры, то собственник ( в данном случае - муж) может продать свою долю в любое время и ребенок в данном случае вообще ни при сем - он не имеет право на имущество родителей. обязать вас выплачивать ему за квартиру суд не может обязать - каждому выделят свою долю и вы в праве ей (долей) распоряжаться.

Добрый день, Сергей.

Третьего сособственника необходимо уведомить о предстоящей продаже доли в квартире либо оформить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки.

У нас крартира на троих (бывший муж, я и несовершенолетний ребенок-5 лет) в городе в котором не проживаем, не он, не мы с ребенком. Бывший муж хочет продать свою долю. Он уведомление мне и пятилетнему ребенку письмо (ребенок не писать не читать не умеет), о том что хочет продать свою долю. Законно ли это? Как ребенок может отреагировать на это уведомление? И как нам поступить дальше?

Муж действует в соответствии с законом. Если Вы не выкупите долю, он имеет право продать ее третьим лицам.

Ксения доброго времени суток

Действия вашего супруга законно. Вы можете либо выкупить его долю, либо договориться с ним о продаже всей квартиры целиком.

Здравствуйте!

Заставить продать долю Вы его никак не сможете, такое возможно только при признании доли малозначительной, но это не Ваш случай. Можете определить порядок пользования домом за собой и за детьми.

нет квадратные метры не увеличатся к сожалению, продать долю как правило очень сложно

Физически квартира делиться не будет. Квартира - неделимая вещь. Если Вы откажетесь от покупки доли, ее продадут третьему лицу. Очевидно, что с новым собственником у Вас возникнет вопрос о пользовании квартирой. Если договоритесь - все чудесно, а если не придете к согласию, тогда любой из вас сможет обратиться в суд с иском и об установлении порядка пользования квартирой. Вот суд этот вопрос и решит. В случае, если вам определят пользование площадью квартиры, которая превышает вашу долю в квартире, суд может взыскать с вас в пользу второго собственника денежную компенсацию. Размер этой компенсации также будет определяться судом.

А почему не подарить?

мы в процессе развода и муж требует до развода долю в квартире именно через продажу

получается подарить это корректно, а продать нет? как то не логично т.е. получается подарить долю можно хотя это совместно нажитое имущество, а продать уже нет................

Да, может. предварительно предложив ее купить другим сособственникам.

Уважаемая Светлана Павловна!

Собственник,согласно ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и никто не может запретить ему это делать..

Теоретически он может продать, но тот, кто тратит деньги на покупку жилья, хочет в этом жилье жить, а не" воевать, поэтому практически воспользоваться своим правом продажу, но найти на такую долю покупателя - будет очень и очень трудно.

Но повторно обращаю ваше внимание - закон не запрещает ему продать свою долю, лишь бы покупатель на эту долю нашелся.

Здравствуйте Да возможен.

Оксана!! Согласно статьи 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покпки доли мужа. Сначала он должен предложитьВам купить его долю. А в случае отказа или неполучения ответа в течении месяца., имеет право продать долютретьим лицам

Да, имеет право на половину от совместно нажитого.

если сестра не хочет -никто ее не заставит - выписаться из квартиры где она собственник. В таком случае пусть ваш муж выселяет ее из квартиры где он собственник и въезжает к матери. Хотя бы один пока. У него есть . право . Дальше видно . А так ничего не делать - ничего не получится . Возможно потом и вы сможете к нему. Если ребенок несовершеннолетний его он тоже может прописать к себе без согласия матери - тогда и ребенок уже сможет жить - ну а там и вы. пока по одному-два дню. что она седлает ? в суд подаст - на время суда можно уйти . К участковому побежит ? можно сказать в гости к мужу и сыну заходила - уже ухожу и т.д

Добрый день!

Если признаете долю в суде, то получится решить данный вопрос в судебном порядке.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Если есть доказательства такого поведения, заявления в полицию, привлечение за побои, то По суду 1\4 долю можно признать незначительной и выкупить принудительно