Как правильно построить лодочный гараж в Береговой зоне - соблюдаем законы или действуем на свой страх и риск?
199₽ VIP
У меня сосед построил лодочный гараж прямо в двадцатиметровой Береговой полосе 20 м. Могу ли я также сделать или всё-таки заставить снести?
По вопросу обратитесь в местную администрацию, они дают только согласие.
- см. ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"
СпроситьСтатья 65 Водного кодекса РФ определяет водоохранные зоны как территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Ширина водоохранной зоны рек протяженностью более 50 км составляет двести метров, рек протяженностью от 10 до 50 км - сто метров, озер и рек протяженностью до 10 км - пятьдесят метров. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, а именно: запрет на распашку земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. В соответствии с пунктом 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в «пределах береговой полосы», установленной в соответствии с ВК РФ, запрещается.
Статьей 8.2 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах, санкция статьи предусматривает административное наказание для граждан в виде штрафа в размере от 3.000 до 5.000 рублей, для юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
На основании вышеизложенного, получается, что Ваш сосед построил с нарушением лодочный гараж прямо в двадцатиметровой Береговой полосе 20 м.
Если вы поступите таким же образом ,то вы также будете нарушать. Вам нужно требовать сноса лодочного гаража. В случае отказа соседа снести пожалуйтесь в природоохранную прокуратуру.
СпроситьНе рекомендую так делать.
На соседа можете заявление в полицию подать о возбуждении дела об административном правонарушении -
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
и
КоАП РФ Статья 8.2. Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления
и
КоАП РФ Статья 8.42. Нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
И прокурору написать заявление о принятии мер прокурорского реагирования - пусть с иском выйдет - ст. 45 ГПК РФ о сносе незаконной постройки.
СпроситьДобрый вечер, Павел.
1)Нельзя строить здания, согласно Водному кодексу, в пределах береговой полосы, которая обычно составляет от 5 до 20 м в зависимости от протяженности водоема. На такой территории устанавливаются водоохранные зоны, которые составляют от 50 до 200 м и также зависят от протяженности водоема.
2)Это нарушение с его стороны и если кто-то подаст жалобу, то его обяжут снести данный гараж.
3)ст. 6 ВК РФ
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Если гараж расположен за границей БЛ, но в водоохранной зоне., такой участок можно приватизировать и на него можно располагать объекты кап постройки, но с учетом требований ст 65 ВК РФ и предварительно оформив право на землю.
СпроситьНет, Вы не можете построить лодочный гараж в двадцатиметровой береговой полосе, даже если Ваш сосед уже построил такой гараж.
Согласно статье 6 Водного кодекса РФ, береговая полоса водного объекта общего пользования является федеральной собственностью. В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ, земли, занятые водными объектами, а также земли, покрытые поверхностными водами, относятся к землям водного фонда. Земли водного фонда не могут быть приватизированы, предоставлены в аренду, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, а также переданы в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, строительство лодочного гаража в двадцатиметровой береговой полосе является незаконным. Вы можете обратиться в органы местного самоуправления или в природоохранную прокуратуру с требованием о сносе незаконно построенного гаража.
Кроме того, Вы можете подать иск в суд с требованием о сносе гаража и возмещении ущерба, причиненного окружающей среде.
СпроситьРазмещение строений в береговой полосе ограничено земельным, водным и градостроительным законодательством.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (п.2 ст.65 Водного Кодекса РФ).
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (п.16 той же статьи).
Поэтому без выяснения дополнительных обстоятельств ответить на ваш вопрос невозможно.
Заставить сносить строения вы не вправе, такими полномочиями обладает только суд.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
1. Ваш сосед совершил незаконные действие по постройке лодочного гаража в двадцатиметровой береговой полосе.
2. Вы конечно можете тоже построить, но есть риск, что найдется третий гражданин и заставит вас все снести жалобами и обращениями в инстанции, а это затраты, нужны ли они вам - выбор за вами.
Плюс ко всему еще и штрафы.
3. Ну а в целом, Вы вправе обратиться в администрацию или в природоохранную прокуратуру с требованием о сносе незаконно построенного гаража.
Выбор конечно за вами!
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Всех благ Вам!
СпроситьБереговая полоса является территорией общего пользования, и строительство каких-либо сооружений в этой зоне запрещено.
Статья 6 Водного кодекса РФ устанавливает, что ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Это означает, что строительство любых сооружений, включая лодочные гаражи, в этой зоне запрещено.
Если ваш сосед построил лодочный гараж в двадцатиметровой береговой полосе, то это является нарушением законодательства. Вы можете обратиться в местный орган власти или в природоохранную прокуратуру с жалобой на незаконное строительство.
СпроситьПравомерно ли требовать убрать забор и ограду лодочного гаража Лодочного кооператива, на берегу моря, ссылаясь на береговую полосу (ст.6 ВК РФ) и территорию общего пользования (п.12 ст.1 ГрК РФ).
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы благоустройства населенных пунктов входят в компетенцию органов местного самоуправления. Вопросы благоустройства, в том числе, охватывают и вопросы регламентации содержания крупного рогатого скота в сельской местности.
За использование прибрежной защитной полосы водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности предусмотрена ответственность по ч.1 ст.8.42 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 до 4 тыс. 500 руб., на должностных лиц — от 8 до 12 тыс. руб., на юридических лиц — от 200 до 400 тыс. руб.
СпроситьЖиву в частном доме, сосед построил гараж прямо к моему дому, собирается открывать техстанцию, законно ли это?
Здравтвуйте! Подскажите пожалуйста, сосед по участку, построил гараж из газо-бетонных блоков, со вторым, жилым, деревянным помещением, у которого скат крыши заходит на мой участок. Кроме того, что из за этого затеняется мой участок, вода в летний период и снег в зимний попадают на мой участок! Водоотводы и снегоулавливатели со стороны моего участка отсутствуют, кроме того крыша второго этажа заходит на крышу моего гаража! Как мне быть? Заранее благодарю!
В таких случаях пишут жалобу в местную архитектуру По вашей жалобе архитектор выедет на место и сделает предписание соседу об устранении нарушений
СпроситьПриобретен земельный уасток, часть которого находится в береговой полосе, какие действия следует предпринять, чтобы избавиться (отказаться) от этой части?
Провести размежевание земельного участка и затем обратиться к местной администрации о передачи ненужной ВАМ ЧАСТИ. Муниципалитет этот участок заберет, но без выкупа (бесплатно). Удачи Вам!
СпроситьСосед построил гараж отступив от межы 0.5 митра можно ли его заставить его сломать.
Может ли гражданин или юр лицо арендовать земельные участки находящиеся в публичной собственности и попадающие в границы береговой полосы.
Арендовать земельные участки находящиеся
в публичной собственности и попадающие в границы береговой полосы нельзя, хотя понятие публичной собственности в законодательстве РФ отсутствует.
СпроситьХотим купитть участок, но выяснилось, что участок нельзя приватизировать, так как он находиться в береговой полосе. Участок нас устраивает но чем опасно строительство на этом участке. Право владения землей по садоводческой книжке.
нет такого права - по садоводческой книжке. У садовода должно быть свидетельство о праве на землю, которое можно найти в администрации района. Если строительство запрещено, то возможно, что в будущем может быть все снесено по судебному решению. А вообще у вас мало информации в вопросе, чтобы дать более четкий ответ
СпроситьВы не сможете оформить такой участок в собственность, поэтому советую вам отказаться от этой идеи.
СпроситьУ нас на берегу реки в деревне Раиха Кировской области есть участок. Ширина береговой полосы составляет двадцать метров согласно статьи 6 Водного кодекса, т.к. река Малая Просница имеет протяженность 34 км. Один сосед, имея участок на так называемой второй линии (за дорогой), стал строить дополнительный домик между участком другого соседа и рекой. Как раз на береговой полосе водного объекта общего пользования. Подскажите, какие меры можно принять против этого строительства, если строящийся сосед никого не слушает, даже старшего по деревне?
Здравствуйте! Если нарушается природоохранное законодательство, то подавайте жалобу в прокуратуру. Будет проведена проверка по данному факту.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если это самострой, то следует направлять жалобу (лучше коллективную) в местную администрацию, которая и обязана заниматься подобными вопросами.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
СпроситьКраевое управление имущественных и земельных отношений приняло решение о предоставлении в частную собственность трех земельных участков в пределах береговой полосы водохранилища, находящихся в гос. собственности.
В связи с тем, что на данной территории находился общественный пляж, жители города обратились к природоохранному прокурору с просьбой защитить право на свободный доступ к водному объекту.
Помогите пожалуйста составить акт прокурорского реагирования, очень уж сложно даётся прокурорский надзор.. Пожалуйста.
Александр, здравствуйте!
Студенческие задания юристы сайта выполняют на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте! Пожалуйста, подскажите можно ли вырубить деревья на своем участке в береговой полосе? Нужно ли разрешение? Какая ответственность предусмотрена за незаконную вырубку? Я нашла только ст.8.28 КоАП и 260 УК, но там говорится только о лесных насаждениях.
Тоже присоединяюсь к вопросу. И еще - какие деревья считаются "сорными", а какие - нет? И еще - что считается вырубкой, а что - попадает под пострижку? Если я спилю так называемый "американский клен" (не уверен в правильности названия, размножается "вертолетиками", неубиваем!, это как борщевик практически) на высоте 1.5 м - это пострижка или вырубка?
Был у нас дома в гостях британец, жил 8 дней. Дом находится в первой линии у Волги. В областном центре. Я показал ему деревья и кусты у реки, и объяснил (он по-русски - ни слова, я более-менее владею английским), что каждый год борюсь с порослью, но, в итоге, она меня побеждает. Он - понял.
Вопрос - как сделать так, чтобы меня поняли наши чиновники... И чем мне грозит "самовольная" санитарная рубка в водоохранной зоне?
СпроситьРосреестр Псковской области в нарушение закона предоставил в собственность частному лицу участок земли, находящийся в муниципальной собственности в 20 метровой береговой полосе Чудского озера. Необходимо составить заявление в природоохранную прокуратуру на противоправные действия Росреестра и КУМИ Псковской области.
Здравствуйте, Лариса!
Росреестр не может ничего предоставлять, он лишь регистрирует право собственности на основании представленных документов. Поэтому для начала надо выяснить, кто конкретно выделил данный участок. В любом случае для написания заявления Вам необходимо общаться с юристом вне сайта.
СпроситьЕсть ли разница в понятии береговая линия и береговая полоса. Если в кадастровой выписке о земельном участке не отмечены обременения по строительству, на данном участке возможна ли реконструкция магазина который сдан в эксплуатацию 16 лет назад находящегося вблизи каменного парапета реки в 4 метрах, земля в собственности, здание в собственности. Длина реки 14 километров. Было выдано разрешение на реконструкцию, практически реконструкция завершена, прокуратура выдвигает требование о сносе части здания надстроенного на уже имеющемся здании находящегося на береговой полосе. Заранее благодарю Вас за ответ. С уважением РАФАЭЛЬ.
Нет, не получится эксплуатировать ваш магазин.
Есть понятие водоохранной зоны (ст.65 ВК РФ)
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
СпроситьДобрый день Рафаэль.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
В Ваше случае расстояние составляет 4 метра, это грубое нарушение.
Требование прокуратуры правомерны.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЯвляюсь членом снт, которое было создано еще в 90-х годах. Земля принадлежит снт. Мой участок находится рядом с искусственно созданным водоемом (раньше был ручей а потом построили дамбу и стал пруд). Мой участок есть на Генплане снт в момент создания.
При попытке обратиться в администрацию с просьбой приватизировать этот участок, получала отказ в связи с тем, что он находится в береговой полосе. Сейчас плачу председателю снт взносы за «аренду»участка. В администрации предложили подать заявление на аренду участка в администрации. Стоит ли брать в аренду у администрации участок или оставить его неоформленным?
Сейчас плачу председателю снт взносы за «аренду»участка.
Вы член СНТ.
Участок получен..
О, какой арендной плате Вы речь ведете?
СпроситьНа каком уровне решается вопрос о предоставлении во временное пользование участка земли, расположенного в границах береговой полосы.
Вопрос решается на уровне собственника земельного участка: муниципалитет, субъект или РФ, а также от назначения земельного участка и для чего берется участок в аренду (т.е. что будет размещаться на этом участке)..
СпроситьЯвляюсь членом снт, которое было создано еще в 90-х годах. Земля принадлежит снт. Мой участок находится рядом с искусственно созданным водоемом (раньше был ручей а потом построили дамбу и стал пруд). Мой участок есть на Генплане снт в момент создания.
При попытке обратиться в администрацию с просьбой приватизировать этот участок, получала отказ в связи с тем, что он находится в береговой полосе. Сейчас плачу председателю снт взносы за «аренду»участка. В администрации предложили подать заявление на аренду участка в администрации. Как оформить этот участок в собственность? Кому лучше платить аренду, председателю снт или администрации?
Rizotto2019, подайте заявление, заключите договор аренды, платите за аренду земельного участка. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022).
СпроситьЗдравствуйте! СНТ является некоммерческим объединением и не вправе взимать арендную плату, поскольку это приравнивается к коммерческой деятельности.
Чтобы оформить участок в собственность, нужно обратиться в МФЦ и представить заявление в государственной регистрации прав в Росрестр и любой документ, который подтверждает право на участок (например, акт о предоставлении Вам этого участка).
СпроситьКупили участок у реки. По документам он находится в водоохранной зоне, но не береговой полосе, цитата: участок расположен на левом берегу реки Дубна, в 20 метрах от реки Дубна. Участок в собственности с 2011 года. В категории земель населенных пунктов.
Но,по приезде на купленный участок летом выяснилось, что находится он всего в 9 метрах от воды! Законно ли владение участком расположенным в береговой полосе, согласно ст.6 ВК,предназначенным для общего пользования? Как утверждают соседи предыдущий вдаделец подкупил суд и документы липовые, что и видно-расстояние от воды до забора участка максимум 10 метров вместо обещанных 20.
сделка незаконная - ст. 168 ГК - в судебном порядке требуйте признать ее недействительной, возвращайте деньги. Для подачи иска в суд обратитесь к юристу очно со всеми документами
СпроситьПри сделке предоставляется кадастровый паспорт участка.
В первую очередь, уточните действительное расположение участка по его кадастровому номеру в публичной карте Росреестра (на сайте доступно).
И если расположение на карте и в реальности имеют отличия, значит у Вас есть основания для отмены сделки.
СпроситьЯ купила у администрации муниципалитета района зем. участок. Регистрация которого приостановлена с сентября по причине запрещения приватизации зем. участков в пределах береговой полосы. Могу ли я расторгнуть куплю продажу, а так же получить компенсацию за утерянное время по строительству.
Можете расторгнуть по основаниям из ст. 450 ГК РФ. В данном случае имеет место невозможность использования имущества
Спросить