Как продать квартиру с общими стенами в доме - уведомлять ли соседей?
Есть квартира с общими стенами в маловкартирном доме со своим участком.. Можно ли продать ее без уведомления остальных собственников дома?
У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать?
Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне, а сыну.
Являюсь собственником 1/4 части дома (общая долевая собственность). Двое других собственников хотят продать мне свои доли, т. к. я единственная из собственников, кто намеревается отремонтировать дом и проживать там. Но они не желают сообщать о своем намерении четвертому собственнику, поэтому предлагают мне оформить договоры дарения: они мне свои доли, а я им деньги. Чем я рискую?
Рискуете тем, что если об этом узнает четвертый собственник, то он может оспорить эти сделки в судебном порядке.
Спросить
Можно оспорить сделки и соответственно если они будут оспорены, то вам деньги не вернуть продавцы
Спросить
Оспорить- не значит доказать что имела место купля-продажа вместо дарения. Если Вы и те 2 собственника умолчат о передаче денег, и если Вы все -родственники , а не посторонние лица, то договор дарения может иметь место, т.к. содержание ветхого жилья и уплата налогов обременительны, и освободились, подарив родственнице. Поэтому , все взвесив, сделку дарения можно совершить. И не факт, что 4-ый собственник еще оспорит в суде- для этого нужны веские доказательства.
СпроситьВ трехкомнатной квартире при наличии трех собственников (каждый на отдельную комнату), один из которых принял решение о продаже своей комнаты. Может ли он продать свою комнату, не поставив в известность двух других собственников? Имеют ли право два других собственника на приоритетные приобретение продаваемой комнаты. Должно ли согласие либо отказ двух других собственников о приобретении комнаты оформляться документально. Имеет ли какое-нибудь значение, что продавец - отец собственника второй комнаты.
Здравствуйте, Галина!
Скорее всего собственникам принадлежат не комнаты в трёхкомнатной квартире, а доли. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Спросить
Не может в квартире каждому принадлежать отдельная комната (это не коммунальная квартира) Каждому принадлежит 1\3 в квартире. Право преимущественной покупки безусловно есть, - ст. 250 ГК РФ. Не имеет значения, что отец собственник доли.
СпроситьУ меня 1/4 дома в общей долевой собственности. Подскажите пожалуйста могу ли я ее подарить без уведомления остальных дольщиков? И кому я могу ее подарить, только родственникам, или кому угодно?
---Здравствуйте, подарить можете. продать без уведомления. не можете. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Можете подарить хоть кому без уведомления других собственников. Если не близкий родственник принимает в дар, то он заплатит 13 % от стоимости дара.
Спросить
согласия не требуется. Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки.
СпроситьМожно ли продать долю гаража второму собственнику, без извещения остальных собственников, всего четыре собственника, один из них ещё не оформил собственность, прошло уже 3.5 года со дня вступления в наследство
Можно. Согласие других участников общей собственности на совершение такой сделки не требуется.
СпроситьЕсли частный дом по наследству достался 5 родственникам. Может ли кто-то один оформить приватизацию земельного участка под ним, не уведомляя при этом остальных собственников дома?
У меня 1/4 доля дома и 1/4 земли, могу я без уведомления остальных собственников, и без нотариуса взять у физ. Лица деньги под залог.
Признают ли сделку недействительной, если долю 2/6, в доме с участком, подарить неродственнику, неуведомив остальных собственников.
При оформлении дарственной - сообщать другим собственникам нет необходимости и согласие их не требуется.
СпроситьПосле смерти отца, его долю разделили на троих, я с ним не проживала, так как он женился повторно, я живу отдельно, квартира его жены их совместного несовершеннолетнего сына. Полученную по закону часть я хочу продать, могу ли я свою часть продать без уведомления остальных собственников?
Нет, нужно письменно уведомить их об условиях продажи доли и, если они в течение 30 дней не воспользуются своим правом преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю на тех же условиях третьему лиц
СпроситьВ сентябре 2022 года один из собственников квартиры продал свою долю третьему лицу не уведомляя об этом других собственников квартиры. О продаже доли в квартире другие собственники узнали случайно, когда к ним в квартиру пришел посторонний человек и показал документы о продаже. В документах написано, что новым собственником доли в квартире является женщина 72 лет, однако этого человека никто не видел в живую. Когда же другие собственники квартиры просят показать им нового собственника, то у человека, который якобы приходит от этого собственника постоянно возникают какие-то "отмазки". То бабушка болеет, то ногу сломала, то еще что-то. Складывается впечатление, что этой бабушки вообще нет, а документы просто липовые. Подскажите, пожалуйста, как быть? Как можно проверить законность сделки и факт того, что человек, который приобрёл долю в квартире живой, реальный и действительно покупал данную долю в квартире. Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной.
Спросить
Я имею в в долевой собственности 1/2 жилья, скажите пожалуйста, могу ли я как-то продать, отписать или может подарить свою половину другому человеку не извещая об этом второго собственника? Где-то читал, что вроде бы дарственная ее требует извещения других собственников?
Живем в малосемейке. Соседи продали свою долю, не уведомив в письменном виде остальных собственников. Как можно признать сделку недействительной и вернуть свое право преимущ. Покупки? Прошло около 3 лет.
Может ли один из собственников доли в приватизированной квартире подарить свою долю кому-либо без уведомления других собственников. Все собственники в этой квартире являются близкими родственниками.
Дарить можно, но если есть зацепки, то в судебном порядке можно доказать притворство этой сделки. Нужно больше информации по данному вопросу. Во многих случаях это первый шаг у мошенников. Но есть действенные способы борьбы с ними
Если подарили совершенно посторонним людям и есть у вас подозрения, то звоните или пишите - все можно решить.
Мне принадлежит доля в коммунальной квартире. Есть еще 3 собственника. Могу ли я зарегистрировать по месту жительства в этой квартире своих двоих совершеннолетних детей без уведомления остальных собственников? Спасибо.
Да , Вы как собственник имеете право зарегистрировать своих детей на свою часть .
СпроситьЗдравсвуйте. Мне принадлежит треть квартиры по приватизации. Я бы хотел взять займ у знакомого под половину своей доли. Можно ли это сдлать, не ставя в известность остальных собственников? И как оформить документы?
В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества) Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
Подпишите договоры займа и залога и обратитесь в Росреестр для регистрации
СпроситьУ нас такой вопрос возник. Может ли один из трех собственников в равных долях продать свою долю без согласия, а главное не уведомив других собственников жилья о продаже своей доли?
Собственник может продать свою долю без согласия других собственников. Но он должен сначала уведомить их о том, что у них есть права преимущественного выкупа доли, по ст. 250 ГК. В письме собственник должен указать цену, за которую хочет продать долю и срок, до которого нужно дать ответ. Если не ответят - он продаст долю третьему лицу.
СпроситьКвартира приватизирована по 1/4 доли: мой муж, его мама, брат и сестра. Они все там и прописаны Может мой муж подарить свою долю мне как законной жене. И не ставить в известность остальных собственников.
Здравствуйте! Да, супруг имеет право подарить 1/4 доли по договору дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Может мой муж подарить свою долю мне как законной жене. И не ставить в известность остальных собственников.Да, может.Спросить
Здравствуйте! Да, такое правило применима. Вам муж имеет право подарить данную долю вам. Согласно Гражданскому и Семейному кодексу. Данное дарение возможно.
СпроситьДа, ваш муж имеет право подарить свою долю вам. Для этого он не обязан спрашивать согласия всех собственников квартиры. Он ведь не продает квартиру, а дарит, то есть распоряжается принадлежавшим ему имуществом по своему усмотрению. Оформляйте договор дарения нотариально, регистрируйте его в регистрационной палате и получайте собственность в свое распоряжение и владение. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
СпроситьСобственник 1/2 в 3-х комнатной кватрире, выставил на продажу всю квартиру не оповещая других собственников. Как это преследуется по закону? Помогите?
Это так преследуется -
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьОбязательно ли, при продаже доли, при подаче документов в регпалату, иметь при себе письменное уведомление остальных собственников долей в общедолевой собственности заверенное нотариусом или можно предоставить обычный лист в котором будет указана дата уведомления? Будет ли такое письмо (не почтовое) иметь юридическую силу? Если да, то чем можно доказать то, что дата в письме правдивая и что я не вчера написал это письмо, проигнорировав 250 ГК РФ?
либо их присутствие и они в присутствии регистратора пишут отказ, либо нотариально заверенное
Спросить
