Как вернуть задаток при отмене бронирования аренды жилья посуточно?
Возвращается ли задаток при аренде жилья посуточно?
Договор заключили, люди внесли задаток 50% от стоимости аренды.
Но на следующий день после внесения задатка сказали, что не приедут.
Арендовали за 3 недели вперёд.
Не приедут, так как у близких людей произошло горе, и планы у них поменялись.
В договоре прописано, если отмена после внесения задатка, то высчитывается 30% от одного дня проживания.
Как быть? Возвращать полную сумму задатка? Или за минусом 30%
Я хочу сдавать в аренду свое жилье посуточно. Собираюсь делать это официально, т.к. планирую привлечь клиентов с предприятий.
Правильно ли будет оформлять простой (без госрегистрации) договор аренды жилья сроком на несколько дней. И будет ли бухгалтерия предприятия принимать такой договор в качестве командировочного отчета как плату за проживание? Нужно ли в договоре указывать ИНН? И с какой периодичностью уплачивать налоги (как я понимаю - 13%)?
Для начала Вам придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Ежегодно, до 30 апреля следующего года, подаете налоговую декларацию. На основании налоговых уведомлений будете уплачивать авансовые платежи по налогу на доходы физических лиц в сроки, установленные п. 9 ст. 227 Налогового кодекса РФ:
1) за январь - июнь - не позднее 15 июля текущего года в размере половины годовой суммы авансовых платежей;
2) за июль - сентябрь - не позднее 15 октября текущего года в размере одной четвертой годовой суммы авансовых платежей;
3) за октябрь - декабрь - не позднее 15 января следующего года в размере одной четвертой годовой суммы авансовых платежей. Для такого договора госрегистрация не нужна. Кроме договора требуется подтверждение уплаты Вашим клиентом денег. Простой расписки мало будет. Боюсь, придется Вам приобретать кассовую машину, которую Вы должны будете применять в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003г. № 54-ФЗ "О применении ККТ ..."
СпроситьУ мння в собственности есть 3-к кв. Планирую ее сдавать в аренду по суточно. Какое максимальное проживание человек может проживать одновременно в такой квартире не нарушая закон.
вы собираете заниматься предпринимательской деятельностью, поэтому должны зарегистрироваться в налоговой инспекции, платить налоги и делать отчилсения с пенсионный фонд...;
если будете сдавать по-суточно, возможны, проблемы с соседями, потому что эт жилое помещение и не предназначено для коммерческой деятельности....
СпроситьОчень срочно нужен договор. Мне необходимо выполнять функции посредника (сдача жилья в посуточную аренду) между собственником жилья и арендатором из-за удаленности самого собственника от объекта недвижимости, и в связи с этим требуется договор между мной и собственником жилья. Подскажите пожалуйста какой договор подойдет для этой ситуации лучшего всего?
Здравствуйте!
Договор аренды с правом сдачи в субаренду, ищите образцы в интернете, либо доверенность от собственника на право заключения договора аренды
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь лично к юристу и мы вам его составим на платной основе. Всего хорошего.
Спросить
Можно ещё агентский договор заключить. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
СпроситьМы летом собрались в Сочи, так как точной даты отъезда незнаем, муж предлагает по приезду снять посуточно жильё у местных, но страшно нарваться на обман, подскажите, может какой то договор нужно заключать или расписку брать, ведь они берут на несколько дней вперёд деньги. Спасибо.
Это обычная практика и никто никого не обманывает. Расписку никто вам давать не будет.
СпроситьДистанционно заключили договор о посуточная аренде жилья, подписей не стоит наших на договоре, досрочно расторгли договор, услуга не оказана. Деньги не возвращаться за первый день проживания (2000 рублей) и залог (1000 рублей). Есть ли возможность вернуть хотя бы залог.
Здравствуйте.
А деньги как передавались? Если наличкой, то должна быть хотя бы расписка для возможности взыскания. Если на карту переводили - то взыскивайте как неосновательное обогащение все 3000 руб., основание - ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Именно членам садоводческого товарищества не может быть запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Этого не может только само садоводческое товарищество Как юридическое лицо. Сдавать свой дом в аренду Вы можете от своего имени, не спрашивая ни у кого никаких разрешений.
Спросить
Здравствуйте. Вы уже задавали свой вопрос и так не ответили на встречный вопрос - с чего Вы взяли, что члены СНТ не имеют права заниматься коммерческой деятельостью? Если Вы собственник дома Вы имеете право распоряжаться им, как посчитаете нужным, в том числе и сдавать его в аренду посуточно.
Спросить
Добрый день. Патент берется на определенный вид экономической деятельности. Раз вид деятельности один и тот же, зачем два патента? Один конечно.
СпроситьГражданка Петрова сдает одну квартиру посуточно, а одну помесячно.
1. Нарушает ли он законодательство, не зарегистрировавшись в качестве предпринимателя?
2. Какими признаками обладает предпринимательская деятельность?
3. Раскройте конституционно-правовой статус гражданина РФ как участника экономической деятельности.
Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?
Какое законодательство регламентирует этот вопрос?
Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.
Никаких нововведений не было. Исходя из законодательства - граждане должны платить налог с получаемого ими дохода. Т.е. да, по сути Вы должны заключать договор, платить налоги... Квитанции не нужны, раз Вы не предприниматель. Но. При сроке аренды до 11 мес. Вы имеете право не регистрировать договор в ЕГРН, а значит есть вероятность того, что о сдаче Вами квартиры налоговая не узнает, чем большинство граждан и пользуется.
Спросить
Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?Нет, это не так.
Какое законодательство регламентирует этот вопрос?Гражданский кодекс РФ, - ст. 671, 674, 682 ГК РФ и др.
Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель. -
Всегда было нужно, и раньше и сейчас. Иначе Вы незаконно получаете доход, без уплаты НДФЛ. И имеются признаки незаконного предпринимательства, что несет ответственность от административной до уголовной. (в зависимости от размера дохода)
Вместо квитанции физические лица пишут расписку.
СпроситьКак ознакомится с документом об отмене посуточной аренды жилого помещения, подписанным Медведевым. Заранее спасибо.
Добрый вечер
Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями"
Дата опубликования: 11.11.2019
Номер опубликования: 0001201911110015
Посмотрите по ссылке Подробнее ➤
Постановление правительства Российской Федерации направлено исключительно на применение правил пользования жилыми помещениями и не направлено на ограничение прав граждан на аренду квартир.
Спросить
Ольга Николаевна, спасибо за ответ. Можно уточнить вопрос? Могу ли я продолжать сдавать квартиру в аренду посуточно?
Квартира в жилом доме, консьеж сообщила, о данном постановлении, что мою деятельность прикроют. Оформлено ИП для сдачи в аренду (налоги плачу). Сдаю через Bookin. Заранее спасибо. С уважением, Нина.
Спросить
Если вы являетесь собственником дома и сдаете дом целиком, то не надо - это краткосрочный найм жилья.
Спросить
Здравствуйте.
Задаток - инструмент обеспечения исполнения обязательства заключить договор купли-продажи. Подробнее ➤.
Если от сделки отказывается покупатель, то задаток остается у продавца. Если отказывается продавец, то он обязан возместить покупателю сумму в двойном объеме.
Спросить
Добрый день! Задаток входит в полную стоимость квартиры при заключении основного договора купли-продажи. Смотрите условия договора.
Спросить
Здравствуйте, Наташа!
Нет, не может задаток уплаченный покупателем, быть возвратным.
Так как задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ).
СпроситьКак эффективно бороться с собственниками помещений мкд, которые сдают свои квартиры в аренду посуточно? Постоянно нарушается режим тишины.
Можно не только в полицию обратиться, но также подать письменное заявление в Администрацию в отношении нарушителей. Администрация имеет право составить протокол и назначить штраф.
Обращаю внимание на то, что обращения должны быть письменные, простым звонком дело не решиться.
Спросить
Добрый вечер, а почему нет, можете сдавать, это ваше право как вы хотите распоряжаться имуществом.
СпроситьЕсть коттедж ижс. Могу я его сдавать в аренду посуточно? Имеет какое-то значение что дом находится в коттеджном посёлке с закрытой территорией?
Да, можете сдавать.
При этом, лучше заключать договор с каждым желающим арендовать, чтобы обезопасить себя.
И главное, чтоб не было частых шумных вечеринок, которые помешают соседям.
Для грамотного составления договора, обращайтесь в личные сообщения к юристу.
СпроситьВ Питере арендовали посуточное жильё на 8 дней, оплатили сразу за весь период. Прожили два дня, срочно нужно уезжать, деньги за непрожитый дни не возвращают, договор не подписывали. Как вернуть деньги за непрожитые дни?
Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ и ДНТ?
Есть участок, хочу построить дачу и баню и сдавать в аренду посуточно, будут ли проблемы с соседями? Или с администрацией? В снт есть шлагбаум, планируют въезд по пропускам...
Доброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв!
Спросить
