Наследование недвижимости - что делать, если дом передан внучке, а есть несовершеннолетние наследники?
Произошло!
Мама получили 2-кв. в составе 3-х чел.
То есть мама, муж и я (дочь).
С мужем развелась.
Квартиру продали в 2003 году.
Купили дом.
В 2023 г. мама умерла.
Передарила дом внучке.
Есть двое несовершеннолетних детей.
Я получается не могу вступить в права собственности.
Здравствуйте, Ваша мама при жизни подарила внучке дом? Внучка это ваша дочь? Опишите более подробнее.
Спросить
Мама при жизни подарила дом.
Внучка, моя старшая дочь.
Вопрос в том, что при продаже 2-кв. И покупке дома, мама оформила договор дарения с покупателем на себя.
Квартиру выдавали по решению исполкома в 1995г.
На семью в составе 3-х человек.
Спросить
Я вовремя не вступила в права собственности по завещанию, проживаю в доме, завещанном мне с рождения. Какие документы нужно представить в суд для определения права собственности?
Вы фактически приняли наследство
Если в доме зарегистрированы, обратитесь кнотариусу
Спросить
Для начала обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если откажет - в суд.
СпроситьКак составить иск о разделе нажитого в браке имущества, так как бывщий супруг не выполняет обязательства по брачному договору. По брачному договору при разводе квартира досталась мне. Я не могу вступить в права собственности так как я там не прописана и мне не дают копию лицевого счета. Бывший муж не хочет этим заниматься. Мне нужно подать иск в суд, но как его составить яне знаю.
Мои родственники купили 15 лет назад дом в деревне. Документов ни на дом ни на земельный участок нет. Мужчина у которого они купили умер. Мы хотели через суд оформить право собственности на жилой дом и начали собирать документы. Поставили дом на учет в кадастре. Но пришел кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом и там оказалось, что данный земельный участок мало того, что находится в аренде у умершего, так у него еще и разрешенное использование: для огородничества. Как нам быть? Написать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности и прекращении права аренды на земельный участок за умершим?
здравствуйте. без ознакомления с документами ответить сложно. как вариант можно использовать вашу позицию.
СпроситьЕсли при заключение договора дарения право
собственности на долю в квартире утрачено, а в договоре дарения не было указано
условий о сохранении за дарителем права пользования и
проживания, а лишь только было прописано условие сохранения регистрации прописки дарителя?
Поскриптум: квартира поделена на три доли, договор дарения заключается дарителем родителем ребёнка на одаряемую свою сестру сособственницы одной из долей.
Рос-р отказал в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ, акт приема передачи квартиры был с припиской (испорчен), новый акт сделать нет возможности, как сформулировать название иска для регистрации права собственности по суду.
Иск о признании права собственности на квартиру. Подсудность определяется по месту нахождения квартиры.
Спросить
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленные в завещание
На меня оставлено завещание. После смерти наследодателя остался жилой дом и земельный участок. Жилой дом не оформлен, право собственности не зарегистрировано. Есть лишь старый архитектурный план и домовая книга. Земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования (решение исполкома и договор о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство инд. жилого дома на право личной собственности). Нотариус в выдаче свидетельства отказал, отправил в суд. Можно ли в суде признать право собственности на дом и участок? Нужно ли включать их в наследственную массу?
Спасибо.
сможете признать право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество, обратитесь к юристу для составления иска.
СпроситьКогда после смерти мужа жена может вступить в права собственности на гараж и с последующим дарением дочери. Или дарение можно сделать без оформления права на собственность? К кому надо обращаться.?
Оформить документы ранее оформления наследства не получится. Наследство в свою очередь оформляется не ранее чем через 6 месяцев после смерти. Наследство оформляется у нотариуса.
Рассмотрите (обсудите с нотариусом) вопрос о наследовании дочерью сразу за отцом, если в данных отношениях такое вообще возможно (в вопросе не вся информация).Тогда обойдетесь без дарения и все будет быстрее.
Спросить
После получения свидетельства о праве на наследство. выданное нотариусом нужно получить свидетельство о праве собственности. Только после этого можно продавать, дарить и иным образом распоряжаться имуществом.
Спросить
Ответ те на мои к Вам вопросы:
1. Какая сумма госпошлины взимается для регистрации прекращения права собственности (во исполнение решения суда) с физического лица на земельный участок с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства? Категория: земли населенных пунктов.
2. Размер госпошлины к уплате для регистрации права собственности этого же участка с тем же разрешенным видом использования?
3. Какими статьями Налогового кодекса это подтверждается?
С уважением. Головушкин А. П.
1. За отказ от права собственности гос. пошлина не уплачивается (Статья 333.35 п.3 подп. 8.1 НК РФ)
2. Статья 333.33 НК РФ подп. 24: за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;
СпроситьВозможен ли выкуп садового земельного участка, на который по решению суда было лишено право собственности? На садовом участке построен дом, на который оформлено право собственности.
Какой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.
Так, а вам надо правоустанавливающий документ на землю или на квартиру? Что-то как вопрос не понятен.
Любое свидетельство о праве собственности выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. в свидетельстве о праве собсвенности на зелю должно быть указано на основании какого документа оно выдано.
Договор купли-продажи на квартиру, является правоустанавливающим документом, но это право необходимо зарегистрировать.
СпроситьВопрос заключается в следующем: квартира была приобретена 5 лет назад по договору долевого участия. Право собственности не оформлено. Можем мы данную квартиру продать или переоформить право собственности?
Надо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, т.к. право собственности на недвижимость возникает с момента ее госрегистрации.
Спросить
Можете продать. При продаже будет происходить два действия, регистрация первичного права и переход по новому договору КП.
СпроситьВ 2013 году я получила по наследству 1/2 квартиру от скончавшейся бабушки. Вторая половина принадлежала дедушке. Он решил через своего представителя подарить мне свою долю в квартире, в связи с чем была оформлена доверенность на представителя. Договор дарения был заключен 6 мая. Но так как была череда праздников оформлять право собственности по договору дарения пошли только 16 мая. Отказа в регистрации не было.
В 2014 году выяснилось, что доверенность на представителя была отозвана 13.05.2013 (о чем на я ни представитель не знали, т.к. не было ни извещений ни телеграмм), т.е. до даты регистрации в росреестре. Дедушка подал в суд заявление о признании регистрации недействительной и восстановлении его права собственности. При этом договор дарения никто не оспаривал ни в каком порядке. Суд принял решение о незаконности действий управления росреестра и восстановил в правах дедушку. Правомерно ли решение суда? Могу ли я восстановить свое право на основании того, что договор был заключен до отзыва доверенности на представителя, и договор не расторгался?
Я купила маме комнату. Оформили договором купли-продажи на маму. Хотим оформить документ, чтобы в случае чего права на комнату перешли мне. На данный момент мне нельзя вступать в право собственности. Каким документом-завещание или еще что то возможно оформить право собственности в будущем?
Здравствуйте, Анна!
Если у мамы других наследников первой очереди (в том числе нетрудоспособных - у них обязательная доля в наследстве независимо от наличия завещания), то самый оптимальный вариант это завещание.
Спросить
Право собственности в данном случае если без завещания вы можете оформить дарением в будущем, но тогда вам нужно прописать конкретные сроки и тд,то есть прсото так что если с вашей мамой что то случится квартира вам перейдёт по завещанию либо по закону так как вы дочь наследник 1 очереди, либо можете оформить договор дарения этой квартиры ну через 3-4 года, но нельзя создать договор при котором имущество перейдёт к вам если это не дарение или завещание так как будет противоречить зак-ву.
Спросить
Есть наследник инвалид 3 группы-сестра. Не знаю является ли она нетрудоспособной по закону. Я так прнимаю в нашем случае завещание не вариант? А договор дарения в будущем это как? Если вдруг мамы не станет через срок, который указан будет в этом договоре я смогу вступить в право собственности?
СпроситьНет, договор дерения который предусматривает передачу вещи после смерти матери Ничтожен, такой договор создать нельзя, вы можете просто предусмотреть что квартира будет подарена через 2-3-4 года, в ином случае только завещание, пусть мама напишет завещание она может завещать кому угодно, и сестра наследник не 1 очереди она 2 очередь вы по закону 1 очередь наследников.
Спросить
Если оформлен договор дарения и поданы документы на госрегистрацию, то надо дождаться Свидетельства о праве собственности на квартиру или дом. А дальше сами решайте, что хотите с квартирой делать. Собственником становится одаряемый.
СпроситьВ 1999 г. получили Акт на вселение в квартиру (2-х кв-й дом) от Администрации присматривать за дер. домом чтобы не сожгли. Адм-я на баланс не берет, прописки нет, дом нигде не числится. Приобр-й давности нет, бесхозяйность тоже не подходит. Как исковое в суд написать о признании права соб-и?
Здравствуйте дом без земли быть не может Поэтому если Вы оформили дом в собственность Вы сейчас можете приватизировать эту землю под ним а затем уже продавать И спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Виталий. Добрый день. Надо уже доводить дело до конца. Приватизировать землю под домом. Обращайтесь к юристу. Поможет.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЯ оформляла с дедушкой договор ренты пожизненного содержания с иждивением на квартиру. На данный момент дедушка умер.
Какие мне нужны документы чтобы вступить в права собственности на квартиру, и куда мне их нужно подать?
Уважаемая, Марина! При оформлении договора пожизненного содержания с иждивением, квартира переходит в Вашу собственность после регистрации договора в УФРС. Только на нее накладывается обременение. Вам просто нужно его снять. Либо Вы что-то не то заключили и оформили....
СпроситьДеньги на покупку квартиры по долевому участию были заплачены в марте 2011, а с 1 января 2012 года я пенсионерка, но продолжаю работать. В права собственности вступила в ноябре 2012. какова сумма вычета и порядок его начисления? Спасибо.
Общий размер имущественного налогового вычета составляет 13 % от стоимости квартиры, но не может превышать 2 000 000 рублей. 13 % это установленный законом размер НДФЛ который и возвращается собственнику квартиры, если сумма НДФЛ в текущем налоговом периоде недостаточна для возмещения, то остаток суммы переносится на следующий налоговый период. Для расчета и порядка подачи документов необходимо указать конкретные данные
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
СпроситьИмеют ли право приставы наложить арест на квартиру и иное имущество, находящееся в моей собственности, по неоплаченным долгам моего нового мужа. В права собственности вступила задолго до вступления в брак.
Ирина! Не переживайте. Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому никто не вправе наложить арест и реализовать принадлежащее вам имущество по долгам Вашего мужа если представите документы о праве собственности.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли квартиры. Квартира была приватизирована с бывшим мужем, после развода. Бывший муж умер 6 лет назад. Детей нет, никто в наследство не вступил, права собственности ни кем не зарегистрированы. Могу ли оформить в свою собственность эту вторую половину? Куда обращаться?
Спасибо заранее.
Если право собственности мужа было зарегистрировано после развода и нет завещания, то вы наследницей не являетесь. Однако тут могут быть иные моменты для наследования. Так как прошло более 6 лет, то в любом случае придется обратиться в суд. Пока, если нет иных наследников, имущество является выморочным и может перейти к государственную собственность. Подчеркиваю, это лишь мнение, так как для ответов на поставленные вопросы необходимо знать всю ситуацию подробно.
СпроситьГалина, прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Добрый день! Из документов у меня есть свидетельство о праве на собственность и свидетельство о смерти.
Родственников мужа знаю, они 6 лет не предъявляли прав на собственность, хотя естественно знали о смерти, т.к. присутствовали на его похоронах. Могут ли они сейчас заявить о своих правах? Спасибо.
Спросить
