Незаконная продажа квартир на технических этажах - возможные последствия для собственников, ответственность ТСЖ и способы защиты интересов

Моте разместить если это одобрит общее собрание жильцов дома о чем примет решение, соответственно и будете иметь право доступа для обслуживания.

Для начала нужно с обслуживающей организацией составить акт залива квартиры. Далее провести оценку ущерба и установить причины залива. Далее - претензия о возмещении к обслуживающей организации. В случае отказа от удовлетворения претензии - в суд с исковым заявлением.

Здравствуйте! Необходимо обратиться в управляющую компанию, изложить просьбу, изучить технические условия и попросить УК решить вопрос по установке.

НЕТ, не переведёте данное помещение в жилое.

Здравствуйте. Вопрос, вернее решение вопроса, сильно зависит от администрации, региона, города везде по разному относятся, вот хорошая ссылка: https://pravo.ru/story/236165/. Ссылка даст направление поиска в Интернете! Читаем до конца: Сейчас на рассмотрении Госдумы находится законопроект № 1162929-7! Ищем.

Этот вопрос решается только через суд

но это очень не просто

хотя прецеденты есть.

Технический этаж является общей собственностью всех собственников квартир. И принимать решение об использовании этого имущества можно только на общем собрании собственников квартир

Всё зависит от предложения.

И документов на дом.

Наймите юриста, он проверит.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конечно стоит. Это зона ответственности ЖКХ. Они и отвечают.

Здравствуйте. Тут документы ваши нужно смотреть, чтобы ответить на вопрос. Обратитесь к юристам с документами

Добрый день! Если это не жилое помещение, то Вам ПФР все равно откажет в выдаче МК, поскольку за средства материнского капитала можно купить только жилое помещение.

Если помещение не жилое, в аренду можете взять.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Технический этаж - общее имущество всех собственников многоквартирного дома. Прежде чем воспользоваться правом найма, обратитесь к адвокату очно. Какие имеются документы на помещение? Есть ли согласие собственников? Чем подтверждается права наймодателя на данное помещение?

В нежилом помещении проживать постоянно нельзя. То есть официально снять данное помещение для проживания вы не можете. В связи с его непригодностью к проживанию.

Ответчиками устанавливайте обоих.

С какой стати! Технический этаж НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕН для размещения в нём "комнат для хранения" чего бы то ни было!

Куда я должен обратиться?

Акт должен быть составлен в Вашем присутствии немедленно, в нем должно быть отражено не только повреждения с подробным описанием, но и причина и виновники, а Вам необходимо вызвать специалистов для оценки ущерба.

Юлия, в УК требуйте акт и заливе, но пока не прочитаете его, не подписывайте.Акт должен отражать фактический объем повреждений. Если отражено не все, допишите самостоятельно в обоих экземплярах акта.В акте должны быть указаны причины залива и какие повреждения в комнате, на потолке, обоях, какая мебель испорчена. Акт будет необходим для обращения в суд. Необходимо будет произвести оценку для определения стоимости причиненного ущерба. В дальнейшем все понесенные Вами расходы судом будут взысканы с УК.

Удачи!

Да, нужно. Так как для организации дополнительного выхода, потребуется использование земельного участка, который является собственностью всех собственников помещений в доме. И от каждого из них нужно согласие.

Здравствуйте. Нет, не нужно. Только с Пожнадзором

Вероятно Вам предлагают купить нежилое помещение, но никак не квартиру.

Имеет значение законность формирования объекта.

Если право собственности у продавца возникло с нарушением закона, то проблмы могут быть. Например, были нарушения про проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, пр...

Надо смотреть документы, чтобы Вам ответчить.

Разрешение можно в многоэтажке строить жилье на последнем этаже или нет, выдаёт местный архитектор, исходя из местности где строится многоэтажка, и исходя из сейсмической активности. Если нет опасности в том что можно строить жильё и на последнем этаже и это не помешает безопасности других жильцов, то проблем нету. Но перед этим нужно получить согласие на постройку от других жильцов, от архитектора и застройщика.

Анна Сергеевна!

Для оценки возможных рисков следует обратиться к юристам, которые путем проверки документов и анализа информации выяснят, не относится ли приобретаемая Вами недвижимость к общему имуществу в многоквартирном доме.

Дело в том, что в силу части первой статьи 36 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 290 Гражданского кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относят, среди прочего, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

А уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, путем продажи) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такое согласие выражается на общем собрании собственников.

Добрый день!

1. На основании заявки о заливе, слесарем управляющей компании составляется акт о заливе квартиры с указанием причины залива.

2. Проводите оценку причиненного вреда.

3. Подаете исковое заявление в суд вместе с вышеуказанными документами.

Более подродбно и на другие вопросы готов ответить в личном сообщении.

Надо установить виновника залива. Потом - в суд.

За всё общее имущество несёт ответственность УО. Считайте ущерб и обращайтесь в УО с претензией. При отказе или игнорировании - в суд.

Обращайтесь в суд.

Если все еще присутствуют следы залития, обращайтесь к эксперту для проведения оценки ущерба, затем в суд.

Из этой ситуации есть два выхода: вы за свой счет перекладываете напольное покрытие в соответствии с требованиями соседа или игнорируете его претензии до тех пор, пока он не обратится в суд с иском против вас.

Никакого мирного и бесплатного выхода из сложившейся ситуации быть не может.

На всякий случай начинайте готовиться к суду.

1.Купить шумомер, установить на смартфон приложение для измерения шума. В то время, когда сосед включает музыку, замерять шум и оформлять запись в протоколе нарушения шума с указанием времени, децибелов, длительности прослушивания музыки.

2. Попросить соседа показать вам Справку о его диагнозе.) Ну а вдруг она у него есть, хотя это не играет никакой роли.

3. Попросить соседа допустить вас в его квартиру с целью замерить шумомером тот момент, когда ваш ребенок играет на полу.