Как разделить квартиру после развода, если старший ребенок не хочет идти в суд? Рекомендации и советы.
Предстоит раздел квартиры после развода. Но в покупке, как водится, участвовал мат капитал. Старшему уже 18 лет. И он в суд идти не хочет, чтобы выделить себе долю. Что делать, подскажите, пожалуйста?
Долю под мат капитал сходите и выделите у нотариуса, если она не выделена на ребёнка налицо нарушение использования мат капитала и нужно будет его возвращать
Спросить
Пока ипотеку не оплатите и не выделите доли - ничего вам не разделят. Банк не разрешит
Спросить
Почему? Раздел имущества не влияет на предмет залога. Просто мы все станем солидарными залогодателями. Суд разделит между супругами. Вопрос только, что делать со старшим сыном. Если б он сам пошёл в суд или дал доверенность, то проблем бы не было. А он не пойдет
СпроситьПотому что у вас обязанности по маткапиталу, вот почему. У вас должно быть соглашение об определении долей обязательно. Где оно? Суд между супругами ничего не будет делить
СпроситьКак мы можем составить соглашение, если мы в суде делим имущество? Мы так договориться не можем, а уж тем более , к нотариусу не пойдёт супруг. Поэтому и суд. А в суде мы за старшего ничего не можем решить, ему 18. Только на младшего можем выделить долю
Спросить
Привлекайте в дело всех членов семьи и заявляйте требование о выделе всем долей, в том числе и на старшего. Не хочет в суд идти, пусть не ходит. Суд имеет право выделить ему долю все равно.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ).
3 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39, 60 СК РФ).
4 Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» (если при покупке этой ипотечной квартиры вы с бывшим мужем использовали материнский капитал).
5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.06.2022 N 1117, от 13.07.2022 N 1247), или кратко - Правила № 862.
6 Гражданский процессуальный кодекс РФ или кратко - ГПК РФ (статьи 23, 24, 28, 29, 55, 56, 131, 132, 136, 135 ГПК РФ).
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Правилах № 862, с которыми Вы можете ознакомиться.
В-четвертых, не дожидаясь срока погашения ипотечного кредита Вы, как мать детей, имеющая право использования материнский капитал для улучшения жилищных условий семьи и своих детей, с учетом положений статей 34, 38, 39 СК РФ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе этой ипотечной квартиры между вами с бывшим мужем с выделением долей в этой квартире своим детям, а также с требованием разделить остаток долга по ипотечному кредиту между вами с бывшим мужем.
Обязанность на выделении долей детям в квартире, приобретенной с доплатой материнским капиталом, лежит на родителях и в первую очередь на матери детей, исходя из положений статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ.
В-пятых, при обращении с таким иском в суд нужно будет привлечь в качестве Третьего лица по этому делу банк, у которого эта квартира находится в залоге.
Юрист, который Вам будет оформлять такой иск в суд, подробно Вам разъяснит все вопросы, связанные с таким судебным делом.
Пойдет ваш 18 летний сын в суд при рассмотрении такого именно вашего иска судом или не пойдет, это не имеет особого процессуального значения.
В-шестых, как суд должен рассмотреть ваш такой иск, Вы можете ознакомиться с судебной практикой по аналогичным вопросам.
Например, на сайте Костромского областного суда Вы можете скопировать для себя Апелляционное определение этого суда по делу N 33-630 и ознакомиться с ним внимательно.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичному вопросу на ваш юридический вопрос № 23685020 было для Вас полезным.
СпроситьСуд вам, пока квартира в ипотеке, ничем не поможет. Сначала выплачивайте ипотеку, а потом будете делить квартиру.
СпроситьВы ошибаетесь. Есть постановление Верховного Суда по делу, в котором суд разделил ипотечную квартиру , выделив доли детям. Это постановление известно и стало основой для принятия решений нижестоящими судами.
СпроситьНет, ошибаетесь вы, ипотечная квартира принадлежит банку, а банк вашим детям ничего не должен(
Спросить
Есть долги у приставов, ипотека была закрыта 1 декабря 2021 года, закладную банк выдал на руки, хотели сдать в Мфц, и узнаём, что на квартиру наложен арест, в погашении ипотеки участвовал материнский капитал, и нужно выделение долей детям. Как поступать дальше?
К сожалению, пока вы не разберетесь с долгами у приставов, арест с квартиры никто вам не снимет.
Спросить
Никак уже. Пристав имел право запретить регистрационные действия.
Снимите запрет, выделите доли...
Спросить
--- Здравствуйте, не получится его продать, без согласия органа опеки и попечительства. А он его не даст. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Продать квартиру можно с согласия отдела опеки и попечительства. Доли в праве должны быть выделены детям пропорционально вложенным средствам материнского (семейного) капитала.
Спросить
Можно выписать детей с квартиры, для этого нужно заявление от обоих родителей. Но детям должны быть выделены доли в квартире.
Спросить
Можно ли выписать детей из квартиры если участвовал материнский капитал и квартира в ипотеке?Можно, по заявлению родителей. Но детям нужно выделить доли в праве собственности.Спросить
Хотим купить квартиру в стоящемся доме и вложить в оплату материнский капитал. Возможно ли это и что для этого нужно? Спасибо.
Здравствуйте!
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в ипотеку до брака, а в последствии родился ребёнок (+ у неё был ребёнок от первого брака) и в ипотеку доложили мат. капитал как в этом случае будет происходить раздел.
Если в квартиру был вложено материнский капитал, то такая квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Размер долей – по соглашению.
Спросить
Здравствуйте! Доли в жилом помещении должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению.
Спросить, мне необходимо сделать договор дарения несовершеннолетним и определить им долю, а также определить долю совей маме.
Договор может составить любой юрист,потом вы должны его зарегистрировать в Росреестре
СпроситьМожно ли продать квартиру 3 года в собственности дочери, а ей использовать при покупкк материнский капитал?
Теоретически - да, лишь бы это была реальная продажа, и квартира перешла в полное владение семьи получателя материнского капитала, а Вы тратили на нее все права.
СпроситьМы с мужем собираемся продать квартиру и купить домик в деревне. Денег не хватает. Могу ли я снять для этой покупки материнский капитал? Если да, то что для этого надо и какие документы?
ВЫ можете ИСПОЛЬЗОВАТЬ средства МК для приобретения дома,если Вашему ребенку исполнилось 3 года. Если нет, то только в том случае, если для улучшения жилищных условий возьмете жилищный кредит (в том числе ипотечный).В этом случае средства МК идут на погашение кредита.
Деньги перечисляет ПФ, Вы снять их (обналичить) самостоятельно не можете.
СпроситьОтвет отключен модератором
Отсутствие в данной квартире ванны ни как не влияет на статус жилого помещения ст 16 ЖК РФ Пенсионный фонд пропустит сделку купли-продажи стст 549-551 этой квартиры.
СпроситьЧ сегодня совершила большую глупость. Мне позванила знакомая и сказала что можно купить за мат Кап дом и плюсом к этому получить деньги сказала сто сама так сделала. Я сразу саглосилась. Приехала к ним они сразу дали мне кредит в размере 368 то. Мы подписали доверенности у них и у натариуса деньги оставались при мне всё это время. И я просто ждала от них что они мне отдадут хотябы договор купли продажи. Так ничего и не отдали. Обсалютно ничего. Деньги заставили снять после всей сделки и отдать им. И я не знаю что дальше. Мне единственное разводили сфотографировать договор купли продажи.
[quote][/quote]
Из вашей ситуации видно что при покупке жилья вас не ознакомили с надлежащими документами на дом. А так же заставили снять деньги и отдать им не получая в замен расписки о получении денежных средств. Похоже на мошенничество.
Вам в нужно срочно обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
СпроситьИрина, добрый вечер! Вы вместе с данными господами совершили тяжкое преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159.2 УК РФ. Выхода у Вас два: или сдаваться полиции, при этом Вы будете подвергнуты уголовному преследованию вместе с этими дельцами либо оставить все как есть, при этом подарить им свой материнский капитал.
Спросить
Так я не поняла. Мы все уже оформили выписку дали но мне идти в пенсионный и собес так как я покупала за копиталы материнский и областной. Мне что получается новую выписку брать надо чтоб сдать документы?
Доброго времени суток!
Если этим органам будет достаточно копии выписки - предоставьте им копии, оригинал оставьте себе.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДолжна ли я при покупке на мат. кап.жилья+добавленые деньги только мои (мать) личные несовместно нажитые прописать и оформить долю на мужа при этом он прописан у себя в кв.а я-мать и двое несовершеннолетних детей в другом месте.
при покупке жилья с участием материнского капитала доли выделяются на всех членов семьи
Спросить
Мы с мужем живем отдельно он остался жить в нашей совместно купленной квартире под материнский капитал, у нас двое детей старшая учится в колледже, а младший ходит с дет. сад за квартиру я не плачу, платит свекровь т.к. муж не работает полгода стоит на бирже труда и оттуда мне перечисляют 300 р, а полгода свекровь со своей пенсии возит по 3000 т. рв месяц. Могу ли я потерять свои права на квартиру если мы будем разводится?
Просьба подсказать.
Покупаем трактор, В покупке участвую с братом, но хотим оформить на одно лицо.
Подскажите, как лучше оформить. Оплату производи поровну. Как правильно оформить, произвести оплату что бы потом не было недоразумение.
Уважаемая Галина Ивановна! Скрытая форма учатия своей долей в собственности на трактор не предусмотрена законодательством. Если участие в доле для вас принципиально, так и оформите - как покупатели. В ином случае можно оформить долговой распиской от лица, оформляющего трактор на свое имя, с указанием даты, суммы и срока возврата, можно указать возврат по первому требованию.
СпроситьГалина Ивановна
Советую Вам оформить договор о совместной собственности.Оплату вносить по разным приходным документам. Каждый от своего имени.
Кондратьев С.Е.
Спросить
