Какой собственник будет нести ответственность за долг по квартплате в случае смены собственников?
Если по квартплате накопился долг от 50 т. р, в кв. один собственник, но счета открыты на предыдущего собственника, с кого в итоге будут взыскивать приставы, если предыдущий собственник докажет, что продал кв. к тому моменту?
Помогите разобрать ситуацию. Купила 1/2 долю в квартире. И хотела бы открыть лицевые счета на комунальные услуги на своё имя. Но некоторые организации мне отказывают. Не говоря на какие статьи жилищного и гражданского кодекса ссылаются. Я уточнила что предыдущий собственник имел долги. Как быть в этой ситуации.
Обратитесь в суд, сообщите, что приобрели 1/2 квартиры и Вам будут начислять только Ваши расходы на оплату жилья.
Спросить
Большая просьба подсказать, как быть. Моя мать 12 лет назад нелегально уехала за границу. В двух комнатах коммцунальной квартиры прописаны я, моя 5-тилетняя дочь, мама и ее бывший муж. Комнаты муниципальные, ордер на маме. Без мамы приватизировать их невозможно, я хотела выписать ее через суд, но мне отказали. Я плачу только половину квартплаты, накопился долг за маму и вот меня вызывают в суд. Что грозит в суде? Могут ли маму выписать, чтобы мы наконец приватизировали комнату? Иои эта ситуация безвыходная?
В суде вам грозит присуждение неоплаченного долга плюс скорее всего проценты. Лучше идти на суд, может судья не присудит хотя бы проценты. Говорите, что мать не проживает по месту регистрации и о месте ее пребывания Вам ничего не известно. Вас могут спросить почему не обращались в милицию. Подготовоьтесь к мотивированным ответам. В дальнейшем, имеет смысл признать Вашу мать безвестноотсутствующей (через суд). Ее и тогда не выпишут, но хотя бы вам не надо будет платить ком.платежи за нее. Ситуация действительно непростая, но небезвыходная. А что с бывшим мужем? Он участвует в платежах и где он проживает?
СпроситьМеня зовут Сергей, я купил ангар у организации банкрот, через электронные торги, через месяц выяснилось, у организации есть долги за электроэнергию и за газ, должен ли я оплачивать долги предыдущего собственника.
Мы купили квартиру, знали что есть долги по квартплате, поэтому риэлтор указал в договоре купле продажи, что все долги по квартплате остается за предыдущим собственником, но тсж настаивает, чтобы мы оплатили долг, т.к долг основной оплачен, а пеня в размере 11 тыс., начисленные за неуплату предыдущему собственнику, собственник оплачивать отказываются. Должны ли мы его оплачивать? Тсж грозится подать на нас в суд.
Здравствуйте!
Напишите письменную претензию бывшему собственнику, если ответа письменного не будет или откажет письменно, то Вы имеете право сами подать на него в суд.
А ТСЖ покажите договор, где закреплено данное условие
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго.
СпроситьПредыдущий собственник квартиры оставил мне долг за капитальный ремонт. Обязана ли я его оплатить?
Здравствуйте.
Да, обязаны его оплатить, так как этот долг переходит к новому собственнику.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)Спросить
Добрый день! Вы не обязаны оплачивать задолженность по платежам за капитальный ремонт, которую оставил предыдущий хозяин.
Спросить
Здравствуйте! Да, долги за капитальный ремонт переходят на нового собственника. В последствии вы можете взыскать их с предыдущего.
Спросить
Обязаны
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСпросить3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте. Есть ли прежний собственник не оплатил долг именно за капитальный ремонт, то оплатить его должны вы. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьНа какие Законы Украины сослаться для составления иска в суд о списании задолженности за квартплату предыдущего собственника, если квартира приобретена с торгов и ранее была в ипотеке. Неоднократно обращалась в ЖЕК с просьбой списать задолженность или открыть новый лицевой счет, однако мне было отказано, сказав что они не знают на какие нормативные документы сослаться, а за открытие нового лицевого счета, их будет ругать управление статистики.
Здравствуйте Юлия!
Нужно составить иск понуждении ответчика открыть новый лицевой счет, но самостоятельно его не так легко составить (уж очень много особенностей, которые могут привести к отказу в удовлетворении его судом).
можем дать консультацию по телефону бесплатно, или за деньги составить необходимый иск в суд.
Удачи Вам.
Звоните.
Спросить
Хочу купить квартиру дочь продаёт по доверенности! Вопрос на квартире числится большая задолженность по кварт плате кто должен оплатить задолженность. Я как собственник квартиры или предыдущий хозяин!
Я являюсь собственником жилья, долг по квартплате 15000 рублей, грозятся судом. Жилье приватизированно, дом стоит в очереди на расселение. Плачу как смогу по 2000-5000 тр. Что может быть по решении суда?
да ничего, просто обяжут уже в судебном порядке выплатить сумму задолженности.Можете ходатайствовать о выплате по частям.
Спросить
Если речь идет о долгах по коммунальным услугам, то новый собственник не оплачивает старые долги предыдущего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Должен только по долгам по взносам на капитальный ремонт, ст.169,170 ЖК РФ. Остальные долги пусть взыскивают с предыдущего собственника. Удачи Вам.
Спросить
Данный момент регулируется исключительно договором. Если там написано, что вопрос урегулирован по долгам, то только вам и платить.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Если речь о недвижимости, то не оплачиваются долги за прежнего собственника по коммуналке, но должны оплачиваться долги по капремонту.
Спросить
Здравствуйте! Новый собственник должен оплачивать долги за прежнего собственника по взносам на капитальный ремонт. Долги по коммунальным услугам новый собственник не обязан платить.
СпроситьМеня интересует возможен ли обмен квартиры с долгом по кварплате? Коротко. Собственник моя мама, но в квартире приписана моя дочь 12 лет, я и мама. Брат выписан очень давно. Квартира двухкомнатная.
Глубокоуважаемые господа юристы! Очень прошу Вас помочь со следующей проблемой:
Я купила квартиру, где предыдущий собственник остался дорлжен за комм. Услуги около 2.000 руб. Сейчас лицевой счет оформлен на меня. Коммунальные службы Эти 2.000 руб. считают моим долгом.
Вопрос:
1. На каком основании на меня хотят повесить эту задолженность, когда фактически и юридически получателем услуг было другое физическое лицо?
2. В каком законодательном Акте явно прописана обязанность нового собственника отвечать по долгам предыдущего собственника?
С чувством глубокой благодарности,
Галина.
Уважаемая Галина! Вы не обязаны отвечать по неисполненным обязательствам прежнего собственника в отношении коммунальных платежей - нет такого федерального закона, Указа Президента или постановления Правительства России, которые бы возлагали обязанность погашать долги прежнего собственника квартиры на Вас. Вы совершенно правильно отметили, что получателем услуг было другое физическое лицо. Право собственности - это вещное право, а неисполненные обязательства по оплате коммунальных платежей - обязательственные отношения, в которых Вы не являетесь правопреемником продавца.
Спросить
Коммунальные службы имеют полное право обратиться в суд с иском к ПРЕЖНИМ СОБСТВЕННИКАМ о взыскании задолженности, - разъясните им это.
Спросить
Ника, обязанности собственника по содержанию собственности (имущества) возникают с момента госрегистрации права. Поэтому - нет.
СпроситьКак вернуть с предыдущего собственника долг по капремонту который я оплачу. Имеется ввиду в регресном порядке.
Уважаемый Сергей, а зачем вам оплачивать долг по капремонту за предыдущего собственника жилого помещения? Оплачивайте текущий капремонт. А долг с предыдущего собственника по капремонту пусть взыскивает управляющая компания. Удачи... .
СпроситьУправляющая компания требует, чтобы я оплатила долг по квартплате за бывшего собственника. Поскольку, согласно закону, я стала собственником с момента регистрации и обязана платить тоже с этого момента, я отказалась это делать. УК утверждает, что долг имеет не человек (субъект права), а квартира (объект права). По их мнению, такой долг является обременением и переходит как бы по наследству последнему собственнику. И это моя проблема.
Долг бывшего собственника за коммунальные услуги Вы оплачивать не обязаны. Вы должны оплачивать коммунальные услуги с момента перехода квартиры в Вашу собсвенность. УК может требовать возмещение задолженности с прежнего собственника и в судебном порядке.
СпроситьОчень печально читать ответы своих "коллег"о том, что долги пао капремонту не относятся к новому собственнику.
Я так скажу - относятся в силу ст.158 Жилищного Кодекса РФ
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьНикак не получится взыскать, поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в отличие от долгов по коммунальным платежам. Поэтому об этом нужно было думать до покупки жилья.
Спросить
А почему бы не попробовать в порядке регресса взыскать эти долговые деньги с предыдущего собственника? И если Вы сможете убедить судью, что Вы правы, то тогда Вы почувствуете минуту славы, так как узнав, что есть положительная судебная практика по данному вопросу, за Вами потянутся в суд тысячи новых собственников, кому предыдущие оставили долги за капремонт. Удачи!
СпроситьТСЖ обязывает оплатить л.
Долг предыдущего собственикает, новый лицевой счёт не дает.
Добрый день!
Долги по коммунальным платежам обязан оплатить прежний собственник. Долги по взносам на капитальный ремонт переходят к новому собственнику.
Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ:
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать чужой долг, поэтому требуйте соблюдения своих прав в прокуратуре или в суде.
СпроситьБыла приобретена квартира.
По коммунальным платежам долг от предыдущего собственника.
В бухгалтерии отказываются открывать счет до момента оплаты долга. На сколько я знаю, долги не переходят к новому собственнику, как объяснить им необходимость открытия счета и чтоб по долгам с прежним собственником разбирались?
Действительно, Вы не обязаны платить по долгам. Так и скажите, чтобы обращались в суд за взысканием задолженности с предыдущего собственника.
Подайте им заявление с копией выписки (или свидетельства) в подтверждение перехода права собственности на квартиру к Вам.
Спросить30 января 2015 г. я приобрела дом в тсж, предыдущий собственник дома не являлся членом тсж. 18 апреля мне выставили претензию о задолженности по уплате на содержание тсж за 2 года и 10 месяцев, и на очистку проезжей части улиц от снега за 3 года с ноября 2012 по апрель 2015. Обязана ли я оплатить долги предыдущего собственника? И какие именно?
Купила квартиру в ипотеку. Пришло письмо на предыдущего собственника что долг в 262 тысячи рублей.
Когда покупала, никаких запретов не на действия не у судебных приставов о долге не было. Я теперь должна его оплатить или что?
Добрый день!
Вы не отвечаете по долгам прошлого собственника и ничего не обязаны платить.
Спросить
Здравствуйте, нет вы не должны его оплачивать, для начала разберитесь откуда задолженность появилась, а в последующем можно будет снять задолженность через суд.
Спросить
Виктория, ничего вы платить не должны.
Долги за ЖКХ оплачивает тот кто их накопил, то есть предыдущий собственник.
Так что переживать Вам не о чем!
Но к новому собственнику переходят долги за капитальный ремонт, это важно помнить.
Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
Спросить
