Подарок квартиры - юридические аспекты и возможные последствия для собственника
Можно ли подарить квартиру своей жене не купленную в браке В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок инвалид Доли в квартире ребенок не имеет
Может ли муж подарить квартиру жене, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок от первого брака. Ребенок не имеет права собственности на квартиру и фактически не проживает в ней. Потребуется ли согласие бывшей супруги и разрешение из органов опеки?
Если эта квартира приобреталась в период первого брака, то согласие обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Если муж собственник, то имеет право подарить квартиру. Согласие матери ребенка или опеки не требуется.
Спросить
Все зависит от того, каким образом и когда была приобретена данная квартира. Если это личное имущество мужчины, то он вправе подарить квартиру супруге без чьего-либо согласия. Если квартира является совместно нажитым имуществом с бывшей супругой, то при дарении потребуется ее согласие.
СпроситьМуж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Евгений. Я так понял, что ипотеку Вы еще не погасили. В этом случае говорить о каком-либо отчуждении квартиры рано. Вы не можете продать, подарить и т. д . квартиру, пока не рассчитаетесь с кредитом. Она обременена. После погашения ипотеки - пожалуйста: хоть кому и хоть когда.
С уважением Тресков А.В.
Спросить
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете подарить свою долю в квартире жене. Если квартира приобретена в браке, то является общенажитим имуществом..
Спросить
Николай, добрый вечер!
Вам нужно просто оформить договор дарения на жену и переоформить право собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то подарить квартиру супруге невозможно. Сначала нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей. Потом заключаете договора дарения доли. Также должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Добрый день! Поскольку у Вас квартира в совместной собственности находиться, то Вам проще выделить доли по 1/2 и свою долю уже подарить, сделку нужно оформлять у нотариуса будет. Либо заключить соглашение о разделе имущества и оставить квартиру жене, как альтернативный вариант.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Ваша жена итак имеет право на половину квартиры, поэтому, если подарите всю, то может Вас не понят.. А,если серьезно, то Вы вправе по договору дарения переоформить квартиру на нее.
Спросить
Николай! Надеюсь, что осознаете последствия подобных действий. Если квартира станет личной собственностью супруги, претендовать на нее не сможете. Оформлять нужно брачный контракт у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Как вы подарили квартиру, через договор купли-продажи или по договору дарения?
СпроситьКвартира куплена в ипотеку (ипотека выплачена) может ли муж подарить квартиру жене. Сейчас мы с мужем находимся в другом городе как всё оформить находясь в другом городе.
Марина Петровна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация. И нужно обратиться к юристу за консультацией индивидуально. Тут нужно будет ответить Вам на уточняющие вопросы. И об оформлении в другом городе долго объяснять, как это возможно сделать. На стене сайта этим заниматься никто не будет.
Спросить
Это возможно оформить у нотариуса. В вашей ситуации дело касается совместного имущества супругов, и договора и соглашения, касающиеся этого требуют нотариального удостоверения. Кроме того, у нотариуса есть возможность направления документов на регистрацию в электронном виде, в том числе и в другой город.
СпроситьЕсли муж подарил жене квартиру купленную в браке-будетли жена отвечать этой квартирой по долгам мужа.
Доброе утро. Нет не будет, это ее личное имущество, к совместно нажитому не относится, следовательно супруге переживать не о чем.
Спросить
Все может быть, зависит от обстоятельств. По общему правилу отвечать за долги мужа квартирой не будет, если жилье единственное.
Спросить
Доброго времени суток
Проще всего вам пойти к нотариусу и заключить брачный договор, в котором обговорить, что квартира принадлежит супруге
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Никак он не может подарить квартиру жене, потому что квартира является общей совместной собственностью. Сначала нужно разделить имущество у нотариуса.
Спросить
Что значит подарить? Если квартира оформлена на супруга то можете составить договор дарения и перерегистрировать жилье. Либо брачный договор где указывается что супруг не претендует на каартиру.
СпроситьЗаверит ли нотариус БД в котором купленная в браке квартира переходит жене, если у мужа есть только доля от приватизации в родительской квартире. Ни машины в браке, ни акций, ни счетов нет.
Не будет ли такой БД ущемляющим его права?
И может сориентируете сколько стоит составить и заверить БД у нотариуса?
Спросить
Все имущество, которым владеют супруги, могут быть поделены так, как вы с супругом считаете нужным. Брачный договор может быть любым. Удачи Вам!
СпроситьМуж оформил квартиру купленную во время брака на себя теперь желает подарить жене как это можно сделать не разделяя квартиру по 1/2
Договор дарения в простой письменной форме, с регистрацией в Росреестре. Дарится доля и делить квартиру не нужно.
Спросить
Имущество, полученное по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
Спросить
Муж может оспорить такую сделку.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьДобрый день!
Если раздела имущества не было, то применяется общий срок исковой давности для решения этого вопроса - три года. Это срок, в течении которого наследники имеют право заявить о своих правах на наследование доли совместно нажитого имущества.
Подарить можете, но эта сделка без раздела имущества может быть оспорена в судебном порядке в установленные сроки.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Максим,
Можете, в случае если раздела имущества (квартиры) при разводе не было.
С Уважением!
Спросить
Добрый день!
Подарить можно, но есть большая вероятность, что Росреестр откажет в регистрации сделки.
Так как у сына уже есть доля в порядке наследования от своей мамы в этой квартире.
Вариант.
Сдавайте на регистрацию сделку дарения в Росреестр (МФЦ, ЦентрГосУслуг), если откажут идите к нотариусу и оформляйте в соответствии с законом о наследовании.
Желаю переоформить квартиру на сына.
Спросить
Могу ли я подарить жене квартиру, подаренную мне моей мамой менее месяца назад? И через какое время?
Можете конечно.Сразу как только право собственности за Вами будет зарегистрировано.
СпроситьХотим купить с мужем квартиру и оформить на него, чтобы получить возврат с налоговой (я не работаю), через какое время он может подарить мне эту квартиру? С уважением, Снежана.
На следующий день после получения свидетельства о регистрации права собственности.
Только такая сделка может быть признана недействительной, т.к. вы являясь собственником этой квартиры дарите её сама себе.
Спросить
Добрый день, Алёна. Только с разрешения органов опеки и в случае, если это не ухудшает условия проживания ребёнка.
СпроситьПраво собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи, не только ребенка.
Квартиру можно будет подарить (продать и т.д.), если органы опеки одобрят. Произойдет это при соблюдении следующих правил:
Несовершеннолетний собственник не должен лишиться своей доли или эквивалентной суммы денег;-Доля ребенка в квартире, приобретенной на материнский капитал, не может уменьшиться, если разница никак не компенсируется;-Родители либо опекуны обязаны предоставить подопечному условия проживания, ни в чем не уступающие предыдущим;-Если планируется переезд из городского жилья в деревню, могут понадобиться дополнительные доводы, чтобы получить разрешение. Например, подтверждение смены рабочего места, медицинская справка с соответствующей рекомендацией;-Лучшим вариантом совершения сделки будет одновременная продажа имеющейся жилплощади и приобретение новой.
Спросить
Договор об определении долей и дарения доли квартиры, в простой письменной форме.
СпроситьНаходясь в браке мужу подарили квартиру, после он половина квартиры подарил жене, которая в последствии подала на развод. Вопрос Можно ли вернуть дар обратно мужу?
