Как правильно выйти из ЖСК при конфликте с председателем - создание нового ТСН без долгов и с нуля
Законно ли при конфликте с председателем ЖСК, заведшего дом в долги, выйти всем домом из кооператива, образовав новое тсн без долгов и с нуля, оставив все долги старому ЖСК.. с ресурсоснобжающими организациями у всех прямые договора.
Да, пожалуйста. Никто не вправе принуждать кого бы то ни было быть членом организации.
См. ст. 30 Конституции РФ.
Спросить
Нет, не можете, если являетесь членом кооператива, то законодательство о долевом строительстве и закон о защите прав потребителей на вас не распространяется.
Спросить
Добрый вечер. Если застройщик своевременно не сдал В таком случае вы можете запускать не только проценты за пользование чужими денежными средствами на неустойку по 0 5% в день. Всего хорошего вам.
Спросить
Здравствуйте! Можете взыскать в судебном порядке, в первую очередь смотрите условия своего договора об участии в кооперативе ЖСК на предмет неустоек.
СпроситьДобрый вечер. В договоре о строительстве необходимо смотреть последствия невыполнения сделки в срок. Если там не прописано, то Вы можете взыскать пени за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ. Окончательно нужно смотреть договор.
СпроситьКакие документы нужны для оформления льготы за кап. ремонт или это пересчитывается бухгалтером кооператива (дом жск)
Нужен документ, подтверждающий право на льготу. Бухгалтер разве сам должен знать Ваши основания для льгот?
Спросить
Та организация, с которой вы заключили договор на подачу отопления. Тут могут быть разные варианты. Уточните информацию у вправляющей компании или в жилищной инспекции.
СпроситьДолг за гараж с 2018 года, гараж находится в кооперативе в собственности. Председатель отрезал электричество от гаража и выписывает штраф 5000 якобы за незаконное подключение. И отказывается частично принимать оплату.
Здравствуйте. В случае наличия задолженности имеет право отключить электричество. Но Вы можете вносить оплату в рассрочку. В случае отказа обжалуйте в суд путём подачи иска.
Спросить
Председатель не имеет права ограничивать потребление электроэнергии, а также взымать плату. С его строны самоуправство.
СпроситьИли то что они кооператив уже достаточно что бы иметь право собственности на квартиру?
Вы уже собственник.Для этого достаточно выплаты пая.Для получения свидетельства о праве собственности нужна только справка ЖСК об этом
СпроситьЯ работаю председателем кооператива ЖСК не ТСЖ меня обвиняют в использовании служебного положения и присвоении 114 тюруб за 3 года у меня заявления жильцов есть ходатайство есть расписки на 70 т. руб. все это не прниматся во внимание. При опросе сотрудниками ОЭБ и ПК были допущены ряд нарушений. Вызывали простопоговорить а подписывать отчет для начальства документы изьяты без соответствующих соблюдений закона и многое другое. Все это проводилось без адвоката и постановление о возбуждении уголовного дела адвокат также отсутствовал ни со стороны подозреваемого и следователем не был приглашен дежурный адвокат с материалами дела следователь отказывае адвокату ознакомитс с матералами дела. При направлении.
Здравствуйте.
Да, тут явно грубое нарушение Вашего права. Тут сейчас главное выстроить линию зашиты, чтобы отстоять свободу. Нужно проверить все протоколы на правильность составления и выявить все нарушения. Вы ознакомились с документами?
СпроситьПредседатель кооператива ЖСК запрещает приходить к ней на приём, не принимает жалобы, отказывает в приеме в ее рабочие Часы, ведёт себя по хамски, ссылаясь на то, что я не член кооператива, хотя последние 5 лет проживаю в этом доме и мой муж член кооператива. На какие законы ссылаться и куда жаловаться?
. На каком основании я обязана подписывать соглашение о реструктуризации задолженности по квартплате с юридической компанией. Долг составляет 61000 рублей текущие счета оплачиваю. Оплатить всю сумму не могу сразу. Юридическая компания предлагает рассрочку на 3 месяца, для меня это очень маленький срок.
вы не обязаны ничего подписывать, согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Просто вопрос реструктуризации может быть в ваших же интересах.
Спросить
Проблемы с жилым домом ЖСК - председатель разрешила снос стен, но соседние квартиры испытывают ущерб
Дом ЖСК, точечный 14 тиэтажный, лет 30 ему. Председатель разрешила в квартире на 6 м этаже снести стены (по крайней мере говорит, что у них на это все документы есть). Проблема в том, что на 7 м этаже в квартире, на 8 м этаже в квартире (у нас) начали трескаться стены и уходить пол местами. Квартиры приватизированные. Подходили к председателю, она отправляет нас буквально очень далеко. Что делать кому писать кого вызывать возместят ли ущерб (хотя уже не знаю, как его возмещать, страшно, не развалился бы дом)
Анна, для начала напишите заявление жилищную инспекцию что бы произвели проверку жилплощади проверили получение документов на перепланировку. К председателю ЖСК обратитесь письменно попросите провести проверку и наличие документов на перепланировку. Вопросы Председателю старайтесь задавать при свидетелях. Задавайте как можно чаще. С Чесноков
СпроситьНемедленно пишите в Госжилинспекцию, в Роспотребнадзор, в Прокуратуру!!! Фиксируйте ВСЕ повреждения, требуйте (ПИСЬМЕННО) документы, разрешающие проведение перепланировки жилого помещения, а также Акт о возникшив повреждениях вашей квартиры!
Если не предоставят, жалуйтесь в указанные организации!
Спросить
Анна, Вы вправе обратиться в суд с сиком и требовать у соседей привести жилое помещение в исходное состояние, а также после проведение экспертизы требовать возмещения причиненного ущерба. Но для начала обратитесь с письменным заявлением в жил.инспекцию, чтобы проверить наличие разрешительных документво на перепланировку.
Если Вам будет нужна реальная помощь в решении данного вопроса, обращайтесь.
СпроситьЕсть дом жск, председателя пропихнули незаконно.
1 во первых проведите новое собрание и выберите нового председателя или форму правления ТСЖ. при этом помните что голоса считаются не по людям а по квадратным метрам.
2. незаконность избрания председателя и его действий вам надо будет доказывать в суде. до этого запросите протоколы собраний и все другие документы
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЯ проживаю в кооперативном доме. Третьего дня у меня потекла труба соединения батареи со стояком. Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам. Я заплатил за отключение стояка, запчасти и работу. В Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 сказано "6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях." Правомочны ли действия кооператива? Кто должен платить за ремонт системы отопления?
С уважением, Рутковский Е.В.
Инвалид 1 гр,проживает в доме ЖСК, подписала договор, который принес ей председатель ЖСК.. (по сост.
Здоровья на собрании не была) Не согласна с пунктом, в котором говорится, что председатель ЖСК и бухгалтер повышают зарплату (указано, что зарплата увеличивается исходя из показаний счетчиков учета потребления воды +10%-которые и пойдут на увелич зарплаты). Насколько это правомерно. И возможно не согласится с данными действиями председателя ЖСК, растогнуть договор и т д. Подскажите как быть. Спасибо.
Председатель жск продала свою квартиру и уехала из наша дома. Может ли она оставаться на своей должности председателем жск?
Согласно ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Не собственник квартиры в Вашем доме, которым управляет ЖСК не может быть ни членом ЖСК, ни председателем.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, постановления Правительства РФ №731 и 459 относятся к домам ЖСК и должны ли председатели ЖСК исполнять их решения.
В доме, построенном ЖСК, есть ОТДЕЛЬНЫЕ нежилые помещения (не являющиеся общим имуществом собственников в доме). На кого может оформлено право собственности на такие помещения и на каком основании?
Может ли паевой взнос члена ЖСК быть использован на приобретение нежилого помещения?
Спасибо.
Уважаемый Василий, г.Москва!
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что:
В данном случае НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в вашем доме ЖСК относятся к общему имуществу собственников данного ЖСК.
Поэтому и распорядиться ими т.е. (продать-купить) можно только с согласия всех сособственников данного ЖСК.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2011г
13:29 уф.вр.(11:29 моск)
Спросить
Добрый день! Порядок избрания председателя ЖСК регламентируется нормами ЖК РФ, главой 4 ГК РФ и уставом ЖСК. Необходимо провести общее собрание
Спросить
Продажа з/участка изьятого из оборота кооператива-председателем кооператива-является нарушением какого закона? Какую компенсацию может потребовать наследник с людей которые пользуются этим участком (сервитут) при чем сервитут не зарегистрирован по закону.? от чего зависит сумма компенсации?
Здравствуйте! Если Вы правильно сформулировали вопрос и не ошиблись в терминах, то председатель нарушил ст. 27 Земельного кодекса РФ
ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
СпроситьМожет ли председатель жск ликвидировать кооператив без согласия члены жск.
В рамках закона - нет, конечно. Решения по ликвидации кооператива, в том числе некоторые промежуточные - принимаются решением общего собрания кооператива.
Спроситьбез согласия второго человека, проживающего в квартире, который имеет одну долю.
Уважаемая, Ирина! Начнем с того, что квартиры ЖСК не бывают приватизированными. Если пай за квартиру выплачен полностью, то собственники квартиры могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению. При продаже, другие собственники, имеют право преимущественной покупки. Т.е. сначала нужно предложить купить им, если откажутся, можно продавать любому. Дарить можно кому угодно, и никого не спрашивая и не ставя в известность.
Спросить
