Возможно ли освободить пенсионера от оплаты ограждения внутридомовой территории? Анализ законодательства и порядок обращения в управляющую компанию.
Может ли пенсионер 82 года отказаться от оплаты ограждения внутридомовой территории? Каким законом можно это подтвердить, чтобы написать в управляющую компанию?
Если эта оплата принята на решении общего собрания и им не предусмотрены льготы, то никак не откажетесь от таких оплат.
СпроситьЯ купил квартиру в новом доме. На данный момент территорию дома огораживают и управляющая компания требует с каждой квартиры оплатить по 14 000 рублей. Согласования с жителями по данному вопросу не было. В течении недели обещают поставить ворота, калитки и тем кто деньги не сдаст не выдадут ключ от ворот т.е подъехать к дому станет невозможным только пеший проход. Правомерны ли действия управляющей компании?
Благоустраивается территория колледжа. Для ограждения необходимо дополнительно занять вдоль здания учебного корпуса несколько метров земли прилегающего участка к участку, который находится в оперативном управлении колледжа. Известен кадастровый паспорт прилегающего участка. Как установить собственника, куда обратиться?
Кто обязан ремонтирывать проезжую часть внутредомовой территории.
Кто обязан ремонтирывать проезжую часть внутредомовой территории.
Как правило, это в ведении муниципалитета.
СпроситьЗависит от того чей это земельный участок. Если участок общедомовой, то должна ремонтировать УК или ТСЖ. Если муниципальный, то администрация.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Смотря кому принадлежит Ваш дом. Мы подробностей не знаем.
Если дом муниципальный - администрация города обязана
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПарковка на газонах на внутридомовой территории. Негде запарковать машины, т.к. эти дома были построены в 70-е годы прошлого столетия. Штрафуют по три раза в месяц. Как защищаться?
Здравствуйте!
Инициируйте общее собрание жильцов и ставьте вопрос на повестку об оборудовании во дворе дополнительных парковочных мест
СпроситьУК установила правила парковки и передвижения на внутридомовой территории на собрании делегатов Конференции ЖСК: въезд автотранспорта на территорию осуществляется на 45 минут для погрузки разгрузки не более. Поставили вопрота, посадили охрану, которая записывает штрафников (более 45 минут) в черный список для передачи в УК, нарушителей из списка по указу УК велено не впускать во двор. Собрания собственников не проводилось, согласия на установку ворот и правил парковки никто из собственников не давал, да и не спрашивали. Как бороться с таким самоуправством? В какие инстанции обращаться? Считаю это ограничение незаконным и ущемляющим мои права! Содержать ребят, которые открывают ворота и сами ворота, за которыми я не могу оставить свою машину считаю абсурдным. Подскажите, пожалуйста, на какие нормативные акты можно опираться и как добиться разрешения на неограниченную парковку во дворе? Спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, распоряжаться общим имуществом (к которому относится дворовая территория) могут только собственники (собрание собственников). Поэтому для начала пожалуйтесь в жилищную инспекцию. Если не даст эффекта - необходимо обращаться в суд с требованием о признании действий управляющей компании незаконными.
СпроситьВопрос в следущем. Внутридомовая территория. По проекту детская площадка и площадка для общего отдыха, есть желание части жильцов, часть этой площади использовать для временного хранения автомобилей. Можем ли мы перенести по своей инициативе и за свой счет ограждение и организовать места для хранения автомобилей.100% Голосов всего ЖК не собрать по понятным причинам. Согласно СанПин расстояния до жилых зданий выдерживаются. Что нужно делать в данной ситуации? Ичто может грозить с точки зрения закона при самовольной организации мест временного хранения и переноса ограждения? Заранее спасибо.
Подайте заявление в администрацию о предоставлении участка в аренду для организации автостоянки за счет владельцев машин и об установке шлагбаума.
Спросить
Речь идет о территории принадлежащей к общедомовому имуществу.Какая администрация даст этот участок в аренду?Тем более,что все 100% собственников не проголосуют за организацию площадки временного хранения автомобилей.Ставить свои авто хотят только граждане проживающие в данном ЖК.Если организовать данную стояну без стопроцентного одобения всеми жильцами,что нам грозит? какие санкции или наказание?
СпроситьНа внутридомовой территории размещен запас щебня (около 15 кубометров). Управляющая компания (ЖЭУ 5) кивает на то, что это щебень города. При этом занята часть парковочных мест для авто.
Ни город, ни УК не выполняют работы по планировке 3 недели. КАК ОБЕСПЕЧИТЬ НАЧАЛО РАБОТ ПО ПЛАНИРОВКЕ? В настоящий момент территория в безобразном состоянии: ямы, не покошнна трава.
Запрос отправлен в САХАЛИН ОНЛАЙН, но там "футбол"-гуляет по отделам.
Здравствуйте, если вы уверены, что график работ нарушен, то обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Могу ли я поставить свой автомобиль на внутридомовой территории, закрыв доступ машине Спеавтохозяйста? Дело в том, что они поставили 5-и кубовый контейнер прямо на газон, в зеленую зону. Обращалась во все инстанции (почти) не написала только Путину, Обаме))) на телевидение.. и не разместила фото на youtube.
Могу ли я поставить свой автомобиль на внутридомовой территории,закрыв доступ машине Спеавтохозяйста?
---у вас нет такого права и если жалобы во все инстанции по парковке вашего автомобиля. -то не стоит забывать. что для этого существуют гаражи и официальные парковки
Спросить
Дело не в парковке моего автомобиля!Я хочу преградить путь машине Спецатохозяйства,которое поставило мусорный контейнер с нарушением всех норм и требование!Хочу написать на лобовом стекле свой номер телефона,а потом отогнать машину и когда они поднимут контейнер,сесть на это место и отдыхать...это зеленая зона нашего дома
СпроситьСобственник нежилого помещения препятствует установлению шлагбаумов на внутридомовой территории. Разгрузку производит вне территории двора. Заезд есть с другой стороны дома от метро. Но он настаивает на сквозном проезде машин поставщиков под разгрузку мимо подъездов. Это до 80 машин в день. Скопление машин до 10-15 одновременно, с включенными моторами, при движении не соблюдают скоростной режим. Жителями решения на установку получены. Мы знаем что нарушается закон СанПина и ПДД. Гразят судом. Как быть? Помогите советом. Страдают 2 500 жителей.
Обратитесь с коллективной жалобой в администрацию, ГИБДД, СЭС, прокуратуру. Пусть разбираются с собственником в установленном порядке. Вы не должны страдать от такого соседства. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЖильцами дома и силами правления нашего ТСЖ решили установить парковочный барьер при въезде на внутридомовую территорию, т.к. в нашем дворе находится Росгосстрах и ежедневно во двор заезжает от 150 машин. Весь асфальт как после бомбёжки, дети постоянно играют и собственной а/м невозможно заехать во двор! Подскажите пожалуйста с чего нам начать, слышал, что достаточно согласие жильцов и правления ТСЖ на установку парковочного баръера.
Заранее большое спасибо!
Да, согласие собственников квартир, но барьер или парковку можно сделать исключительно на придомовой территории, размеры которой указаны в кадастровом паспорте земельного участка
СпроситьМою девушку сегодня остановил сотрудник полиции (не ГИБДД). Дело было на внутридомовой территории. Она заехала к себе во двор и тут ей стала сигналить другая машина (обычная машина, не полицейская), потом эта машина поехала за ней и продолжила сигналить. Когда она припарковала машину, то из той машины вышел здоровый амбал в форме сотрудника полиции и заявил, что она не уступила ему дорогу, потом, что она разговаривала по телефону, что она злостный нарушитель. При этом он не представился и не предъявил удостоверение сотрудника полиции. Потом он стал запугивать и заявил, что будет СЛЕДИТЬ за ней! Дело в том, что даже если бы она ему уступила там дорогу, то он бы просто не поехал, т.к. ему пришлось бы объехать по кругу её машину. Он явно просто решил докопаться и потрепать нервы. Подскажите, как действовать и как вести себя в такой ситуации?
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Имеет место быть просто конфликтная ситуация. Советую игнорировать и воспринимать спокойнее. Нет фиксации нарушения ПДД, нет данных о сотруднике полиции, который, по вашему мнению, нарушил проф. Этику, а потому нет причин для правового реагирования.
Спросить
Евгений здравствуйте, вам следует обратиться с заявлением в прокуратуру на действия сотрудника полиции, где все подробно изложить о случившемся.
Спросить
Здравствуйте. Можете направить жалобу в прокуратуру и начальству отдела полиции. Но вряд ли будет какой либо результат. Обычный бытовой разговор.
Спросить
Обязательно пишите жалобу и в прокуратуру и начальнику отдела полиции. Такие действия нужно останавливать. Все рано обязаны отреагировать на жалобу.
СпроситьВ квитанции помимо основных строк появилась строка за охрану внутридомовой территории, за которую никто платить не хочет. Правомерно ли это?
Александрт,ребуете исключить оплату услуг охраны. Основние: ст. 16 ЗоЗПП.
Одновременно пишете жалобу в Роспотребнадзор, требуете оштрафвать УО по ст. 14.8 п.2 КоАП РФ за включение в договор пункта (про охрану) нарушающего Ваши права (ст. 16 ЗоЗПП).
Вы ОБЯЗАНЫ вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Охрана не входит в эту оплату.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания отказать мне в просьбе установить светильник над подъездом многоквартирного дома для освещения внутридомовой территории? Необходимо ли для этого решение общего собрания жильцов? Спасибо.
Ваш вопрос не понятен. Необходимо понять как и на основании чего возник забор о котором Вы упоминаете. Так же необходимо понять правовую природу придомовой территории. Тем не менее, согласно ст. 16 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьВо дворе возле дома находится детский сад. Расстояние 70-80 м. После работы заскочил за внуком в детский сад. Забрал его и доехал до подъезда. Работник ГИБДД оштрафовал за отсутствие детского. Расспостраняются ли требования ПДД на внутридомовую территорию?
Здравствуйте Александр
нет, нельзя. Вам надо написать жалобу в ГИБДД
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Несчастный случай на внутридомовой территории - как найти ответственных за травму внука на самокате?
Мой внук катился на самокате по внутридомовой территории многоквартирного Дома. Окраины дороги, а она в виде овала, заросшие кустарниками. Повернув на повороте, врезался в канализационный люк, крышка которого возвышается над дорожным полотном на 5-7 см. От удара об крышку он упал и сломал ногу. Перелом очень сложный, была проведена операция, поставили спицу и лежит на конструкции по скелетному вытяжению. Лечение по самым скромным подсчетам займёт три месяца, из них 1,5-2 месяца в больнице. Я вынуждена находится вместе с ним. Он лежачий, не может ничего сам...
Скажите, куда обратиться, кого привлекать к ответственности?
Есть свидетели случившегося, они же и сообщили мне о случившимся.
В прокуратуру можете попробовать обратиться, чтобы провели проверку. Но вряд ли есть какие-то нарушения в данном случае. Люк есть люк. Если он должен находиться в этом месте, то все законно. Тот факт, что он возвышается на несколько сантиметров, сам по себе не свидетельствует о том, что есть какие-то нарушения.
Спросить
Я являюсь собственником нежилого помещения, вход в которое осуществляется вне двора. Жильцы дома собираются огораживать территорию двора, УК требует оплату на установку забора с владельцев нежилых помещений в том числе. Все нежилые помещения не имеют никакой связи с дворовой территорией. Имею ли я право отказаться от оплаты на установку и требовать исключить меня как собственника из общей доли оплаты?
Прошу уточнить, на сколько правомерны следующие действия инициативной группы нашего многоквартирного жилого дома и управляющей компании. Собранием жильцов было решено огораживать территорию возле дома и ставить шлагбаумы и камеры. Была обозначена определенная сумма, которая необходима к сдаче, для проведения этих мероприятий. Озвученную сумму на эти мероприятия заплатить, у меня возможности нет. Около домовая территория не приватизирована, во всяком случае, я, как собственник квартиры в этом доме, своего согласия на приватизацию не давал и ничего не подписывал. Возможно ли было приватизировать около домовую территорию без моего участия и исключая меня? Но суть вопроса в следующем: могут ли жильцы дома перекрыть мне въезд к моему дому (непосредственно к подъезду) и не позволить сделать ключи от шлагбаума для беспрепятственной разгрузки/выгрузки возле подъезда? И еще, правомерно ли все это делать не на приватизированной территории и перекрывать свободный въезд/выезд, или это будет считаться самовольным захватом земли?
Можно каким либо образом (заявлением, ходотайством) обратится в суд за разъяснением решения? Обязали установить бельевую веревку на внутридомовой территории - какие размеры, материал, где именно - как это всё уточнить?
Да, конечно вы можете и вправе обратиться с заявлением в суд о разъяснении исполнения решения суда, в случае если не знаете как его исполнить. Удачи Вам.
Спросить
