Раздел имущества при разводе после покупки квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли выделить доли?

Предоставить нотариально заверенное обязательство об оформлении долей на всех членов семьи. Кроме того, после регистрации права собственности нужно предоставить в ПФ копию свидетельства о регистрации права собственности.

Без согласия органов опеки вы так не сможете воспользоваться

Нет, не обязательно.

Добрый день!

Для сделок с недвижимостью в обязательном порядке требуется нотариальное согласие супруга (п.3 ст 35 СК РФ):

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В любом случае, средства, на которые вы приобретете имущество считаются совместно нажитым имуществом, и распоряжаться вы ими можете только с согласия супруга, если режим вашей совместной собственности не изменен брачным договором.

Также для перечисления средств мат капитала нужно делать нотариальное обязательство, что вы оформите эту недвижимость на себя, супруга и всех детей. Либо нужно сразу купить на всех и не нужно будет морочиться с обязательством и соглашением об определении долей

Уважаемая Светлана! Ребенок является собственником квартиры, купленной на материнский капитал. Но собственник не всегда должен проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.

Однако, ребенок может быть прописан в любом другом месте, но при условии, что будет прописан хотя бы с одним из его родителей.

Эльвира, Можете.. Родственные отношения в этом случае ни на что не могут влиять. Каждый собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продать своему близкому родственнику. В этой связи и трудностей не должно быть.

Доброго времени суток

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ в принципе это можно сделать.

Главное, чтоб ПФ не заподозрил мошенничества, как в случаях когда супруга покупает у бывшего супруга.

Но обычно такие сделки проходят нормально

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Конечно можете, это ваше право и законом это не запрещено Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

В прокуратуру обращайтесь--обяжут--такие договора заверяются у нотариуса.

У Вас есть нотариальное обязательство, квартира должна быть оформлена в равных долях на всех членов семьи. По истечении срока указанного в обязательств ПФ РФ может обязать Вас сделать это в судебном порядке

Здравствуйте. Как он может быть против если сертификат на всех членов семьи. Если вы не выделяете то вас накажут органы прокуратуру заставят это сделать.

Может с соблюдением преимущественного права покупки доли Вами (сособственнику). Если В течение 30 дней после получения о него предложения приобрести долю откажетесь или промолчите, то он будет вправе продать долю постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.

Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.

Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.

Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.

Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое.

Добрый день! Если квартира куплена в период брака, муж имеет право на долю в ней, если же квартира куплена после развода, то муж уже не имеет к ней отношения.

Доброго времени суток. Вам придется получить от мужа согласие на приобретение квартиры с использованием материнского капитала.

Здравствуйте! От мужа документов не надо, но Вы должны будете выделить ему долю - то есть подарить долю путем оформления договора дарения у нотариуса.

Доброе утро! От Вашего супруга ничего не надо! И ещё один важный пункт, касающийся оформления сделки купли-продажи. Приобретая жильё за МСК, Вы должны выделить доли всех членов семьи, включая детей.

Здравствуйте. От мужа необходимо будет получить Согласие. По закону такое Согласие должно быть нотариально заверенным. Однако, граждане находящиеся в местах лишения свободы имеют право оформить доверенность через начальника исправительного учреждения, где отбывают наказание. Какие согласия приравниваются к нотариально заверенным.

Здравствуйте! В настоящий момент использование материнского капитала на покупку автомобиля не разрешено.

Маткапитал один для всех 453 000 рублей

нет, чтоб мужу долю не выделять - нужно быть в расторгнутом браке - тогда он не будет членовм вашей семьи

Брачный договор заверяется нотариально. Как Вы собираетесь задним числом его заверить ????

Точно так же, как любую, где имеются доли несовершеннолетних - с разрешения органов опеки.

Здравствуйте! Да, конечно можно

Если вы продадите квартиру и в новом жилье не выделите доли все участникам МК, то органы опеки обяжут вас выделить доли , либо расторгнуть сделку КП

Оформляйте договор купли-продажи на недвижимость. Обязательно прописывайте подробно порядок расчетов, иначе Пенсионный фонд может отказать в перечислении.

Оформляйте переход права собственности в Россреестре. Госпошлина 2000руб.

Предоставляете документы в ПФ Росиии.

Проверка документов в ПФ России и перечисление денег до 2-х месяцев

Здравствуйте! Если дети включены в доли, то нужно получить согласия органа опеки и попечительства на продажу долей детей. Опека дает согласие в том случае, если в замен будут выделены доли детям в другом жилом помещении. Доли могут быть выделены в приобретаемом жилье, так и в другом (например, бабушки, дедушки выделят доли). После получения разрешения опеки можно заключать договор купли-продажи.

Можете продать в любой момент после выделения долей детям. Т.к. в новом жилье детям так же необходимо будет выделить доли.

если не будет ухудшения жилищных условий, то разрешат.

Здравствуйте, Алена !

Вы в любое время можете посетить Орган опеки и попечительства по месту жительства, где Вам подробно разъяснят, что надо сделать Вам, что бы от этого Органа получить разрешение на продажу своей квартиры, в которой имеются доли собственности ваших несовершеннолетних детей.

Тот вариант, который Вы описываете в своем юридическом вопросе, Вам не поможет достигнуть своей цели. Но ради своих детей Вы можете уговорить свою бабушку еще подарить вашим детям доли собственности в ее квартире. Для детей ваших и Вас это будет только с плюсом, "лишнее жилье" не помешает в нашей жизни.

............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист.