Перепродажа дома с земельным участком - обязанность подачи декларации и налогообложение
Купил у отца дом с земельным участком за 3 млн. руб., затем через месяц перепродал сестре так же за 3 млн. Жильё было единственное, другой недвижимости в собственности не было. Полученные средства вложил для приобретения собственного жилья. Нужно ли подавать декларацию, и обяжут ли выплачивать налог?
Добрый день! Формально да, Вы обязаны будете уплатить НФДЛ 13% от 3 000 000 рублей, то есть с дохода, полученного от продажи, так как срок владения квартирой с момента приобретения ее у отца составил менее 3 лет. Однако, если у Вас имеются платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры при ее приобретении и продаже (лучше всего, банковские выписки), то Вы можете зачесть расходы в счет доходов, и таким образом, избежать уплаты налога, ст. 220 Налогового кодекса. Для этого необходимо подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, и приложить документы об оплате.
Спросить
В Вашем случае конечно информации не достаточно для полного ответа. Исходя из имеющейся информации: 1. Т.к. Вы являетесь взаимозависимыми лицами с отцом, то налоговый вычет при покупке дома с земельным участком Вам не предоставят;
2.При продаже жилья, в Вашем случае Вы имеете право на налоговый вычет в размере стоимости приобретенного жилья, поэтому налоговая база для исчисления и уплаты налога у Вас не образуется. Декларацию подавать конечно нужно, но для правильности её заполнения лучше обратиться к специалисту по налоговым правоотношениям.
Спросить
Хотела б узнать нужно ли мне подать декларацию на налог... ситуация такая в 2013 в сентябре я купила комнату в общежитии за 100 тыс. в апреле 2014 года я продала ее за материнский капиталл спасибо.
Помогите разобраться, насчитают ли мне налог и нужно ли подавать декларацию?
В Сентябре 2016 года приобрел авто за 35000 руб., продал её 44000 р. 21.01.2018.
В Декабре 2017 приобрел авто за 95 000 р., продал за 100000 р. в апреле 2018.
В Июле 2018 приобрел авто за 70000 р., продал за 80000 рв ноябре 2018.
Согласно ч.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Поэтому, если автомобиль продан по цене ниже 250000 рублей, то налог с продажи этого имущества платить не надо, даже если оно находилось в собственности менее 3-х лет.
СпроситьИП с нулевой деклорацией-обязанно выплачивать налоги так же как и ИП с прибыльностью!?
Покупал авто за 50000 р. Продал за 90000 р. Срок владения был меньше 3 лет. Обязан ли я платить налог с продажи или подавать декларацию? (От договора покупки осталась только фотография).
Добрый вечер
Если с момента покупки тс прошло три года, налог не платится. Освобождаются от налога владельцы недорогих машин (до 250000 руб.)
В обязательном порядке необходимо сохранять документы о сделках с машиной. При возникновении споров о размере налоговой ставки и других вопросов они могут запрашиваться налоговой службой.
СпроситьПлатит ли земельный налог, с представлением в ИФНС декларации, пенсионер, оформленный как ИП, вид деятельности сдача в аренду объектов недвижимости?
Валентина Ивановна, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, независимо от наступления пенсионного возраста платить налоги от предпринимательской деятельности и представляет соответствующие отчеты.
СпроситьВелик ли налог?
Сергей. нет, ничего не надо делать. Налог на дарение для близких родственников отменён.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Платить налог не надо, а вот декларацию заполнить придется. Срок подачи налоговой декларации 30 апреля следующего календарного года за годом, в котором Вам было подарено имущество. Т.е. если Вам имущество подарили в этом году, то декларацию Вы должны заполнить до 30 апреля 2012 года.
С уважением!
Спросить
Физическое лицо не должно платить страховые взносы. (Закон 212-ФЗ).
Возьмите справку 2-НДФЛ в Фонде, может они за Вас уже заплатили НДФЛ как налоговый агент.
СпроситьУ меня такой вопрос - будет ли обязан индивидуальный предприниматель, являющийся гражданином другого государства и проживаюший в российской федерации оплачивать налоги и составлять декларацию в налоговой полиции?
Декларацию подавать. Налога не возникнет, так как вычетом полностью покроется. В декларации к уплате "0"
Спросить
При расчете налога доход от продажи мотоцикла может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет - 250 000 руб. Если доход меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода - нет налога. То есть налог вам платить не нужно.
Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в налоговую инспекцию в любом случае. Если вы этого не сделали налоговики вас вправе оштрафовать на 1000 руб.
Спросить
Правильно я понимаю, что не нужно подавать декларацию о продаже машиноместа, если владеешь больше 3 лет? В собственности с 2015 года, продали в 2019 году.
Если владеешь меньше 3 лет и продал за сумму меньше 250 тыс. р,то подавать декларацию надо, но платить ничего не нужно т.к. вычет по иному имуществу 250 тыс р.?
Имеет ли смысл подавать декларацию сейчас за 17,18 год там сумма продажи тоже меньше 250 тыс, но декларацию не подавали? Пришлют штраф 1000 р?
Продаю магазин находящийся в собственности 11 лет за 3 млн. рубнадо ли подавать декларацию в налоговую и платить какой то налог с продажи? Не знаю как правильно спросить.
Подавать декларацию необходимо согласно ст. 220 НК - нужно платить налог
4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:Спросить(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
В 2012 году приобрела квартиру, а в 2015 году оформила дарственную на дочь. Попадаю ли я под уплату налогов при подаче декларации? Спасибо Вам за ответ! С уважением Елена.
Добрый день! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
В 2012 году приобрела квартиру, а в 2015 году оформила дарственную на дочь. Попадаю ли я под уплату налогов при подаче декларации??
Налоги платят с дохода, а вы квартиру подарили. Где здесь доход? Его нет, значит и налогов никаких нет.
СпроситьЕсли можно подскажите пожалуйста. Продали автомобиль который находился в собственности около 6 лет и был куплен за 300 т р а сейчас его продали за 500 т р.Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи. СПАСИБО.
Здравствуйте!
Вы должны подать декларацию до 30.04 следующего года и заплатить налог 35% до 15.07.
Ваш доход не имеет значения для исполнения обязанности по уплате налога с доходов. .
СпроситьКакие налоги надо заплатить, если в 2001 году я приобрела автомашину за 30 000 руб, а в 2006 году оформила продажу за 280 000 руб. (копия справки-счета у меня осталась). Обязательно ли подавать декларацию, до какой даты надо это сделать, если подавать декларацию все таки надо.
В соответствии со ст.229 НК РФ вы были обязаны подать заявление о предоставлении имущественного вычета и декларацию о доходах до 30 апреля 2007 года, в этом случае никаких налогов платить было бы не надо (п.1 ст.220 НК РФ), поскольку прямого указания на утрату права на вычет в связи с несвоевременной подачей декларации в НК нет, в связи с чем думаю, что основания для исчисления и уплаты налога то же отсутствуют.
С Уважением Назаров Александр.
СпроситьЗравствуйте! Я продаю квартиру в новостройке и тут же покупаю другую на вторичном рынке за большую цену. Должен ли я подавать декларацию о доходах и выплачивать налоги?
Да, Вы подаете декларацию с доходов от продажи квартиры, а после получения свидетельства о праве собственности на новую квартиру - подаете декларацию о предоставлении налогового вычета. Статья 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЗравствуйте! Я продаю квартиру в новостройке и тут же покупаю другую на вторичном рынке за большую цену. Должен ли я подавать декларацию о доходах и выплачивать налоги? Благодарю за подробный ответ.
Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ). Поэтому подать налоговую декларацию необходимо. При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %. Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.
Также возможно получение вычета при покупке жилья. Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья потребуются следующие документы: договор о приобретении дома, квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче дома, квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты претендующим на вычет лицом (и только им) денежных средств (расписки, квитанции и пр.). Указанные документы вместе с заявлением о предоставлении вычета и налоговой декларацией подаются в налоговый орган по месту жительства. Воспользоваться или нет этим вычетом – Ваше право.
Если продажа и приобретение жилья произойдет в одном и том же году, то подается одна декларация, где и указываются обе операции и доходы (расходы) от них.
С уважением,
Спросить
