Как составить соглашение между собственниками долей (квартир) в частном доме о присвоении номера квартиры
Как составить соглашение между собственниками долей (квартир) в частном доме о присвоении номера квартиры
Просто так этого не сделать. Нужно выделить доли в натуре или раздел в дом блокированной застройки сделать.
Спросить
У нас 4 х квартирный дом у соседей 1 и 2, Я имею две квартиры номера 3 и 4 сделал их объединение, получил разрешение на перепланировку, для дальнейшей их приватизации, подготовил все документы, в документах было указано, что после приватизации моей квартире будет присвоен 3 номер, но в приёме документов мне отказались сославшись на то,что после объединения мне должны присвоить 5 й номер, а соседям 6 й.Скажите пожалуйста откуда в четырёх квартирном доме может появится 5 я и 6 я квартира. Ведь теперь надо менять все документы включая и прописку Законно ли их требования. И,что теперь делать.
Они это делают, чтобы у ни не было путаницы. При этом не думают про Вас. Однако, все документы Вам менять не нужно: в паспорте регистрацию только. Удачи.
Спросить1) отец хочет переписать на сына свою долю собственности (квартиры), какой договор при этом лучше оформить, чтобы сын сразу вступил в право наследования и мог распоряжаться этой частью недвижимости?
2) после смерти матери, которая являлась собственником 1/5 доли квартиры, кому по наследству переходит ее часть, мужу, двум сыновьям или внуку? У всех по 1/5 доле собственности.
Анна Анатольевна, здравствуйте!
1. Речь о наследовании можно вести только после открытия наследства (смерти отца). Отец может совершить завещание. Но если отец не против, то он может заключить с сыном договор дарения доли в праве собственности на квартиру. После гос. регистрации перехода права собственности сын станет собственником доли и сможет распоряжаться ею.
2. Если мама не совершит завещание, то наследование будет осуществляться по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Они все и будут наследовать долю мамы в равных долях.
Что касается внука, то он сможет наследовать долю наравне с наследниками первой очереди, если на момент смерти бабушки его родителя (ребенка бабушки) не будет в живых.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1. Для того, чтобы сын мог наследовать, отец должен умереть.
Если отец подарит сыну долю собственности на квартиру, то сразу после регистрации перехода права собственности сын может распоряжаться этой долей.
2. Переходит в равных долях мужу и двум сыновьям.
СпроситьСкажите пожалуйста, какое соглашение можно составить между собственниками квартир, в одной их которых делается ремонт (собственник 1), а в другой, в результате этого ремонта (собственник 2), была нарушена целостность стены. Собственник 1 согласен устранить недостатки. Что нужно предусмотреть в этом случае? Во-первых: устранять будет фирма, которая делает ремонт. Во-вторых: собственнику 2 может не понравится то, на сколько качественно были выполнены работы.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Ирина Николаевна , Если вы (собственник 1), то лучше быстренько всё исправить без всяких соглашений за свой счёт, т.к. если вдруг это не перегородка , а несущая стена и завтра она (не дай Бог, конечно) рухнет
, от ремонта других соседей, у кого то будет, на руках соглашение о проведении Вами ремонтных работ, тем более, в этом случае подписывается договор подряда по уставленной форме ( с фирмой имеющий допуск к определённым видам работ, с документацией Ст.743. ГК РФ и ные нормы ГС К РФ ) и в конце взять расписку с Собственника 2 , о том , что претензий не имеет ....и т.д. . Если Вы, собственник 2 , во первых правильно оцените риски, ( см. текст о несущей стене), если действительно повреждения не серьёзные и называются они не так страшно как у Вас "повреждение целостности стены" а просто, где то отвалилась плитка или штукатурка, то пусть компания подпишет с Вами договор подряда, на сумму которую оплатит собственник 1, с гарантией качества и с подтверждением внесения оплаты собственником или ещё кем то 
, но у Вас должен быть документ от строителей что по договору они все деньги получили. Убедительная просьба к Вам , Ирина Николаевна, в следующий раз пожалуйста не пишите вопросы шарадами т.к. это не позволяет нам ответить на Ваш вопрос, более детально и заставляет тратить время на догадки и предположения, а мы всегда рады Вам помочь, надеемся что, прояснили ситуацию и в этот раз.
Успехов Вам уважаемая Ирина Николаевна !
8.12.2014 года состоялось заседание суда, на котором было вынесено решение по делу (о присвоении номера квартиры в доме на двух хозяев) Для продолжения решения вопроса по этой квартире, требуется представить это решение в органы юстиции и кадастровую палату (простите, если не точно выражаюсь). Однако сегодня, т.е. 2.02.2015, при обращении в канцелярию суда, было сказано, что решение направлено нам по почте, заказным письмом, как оказалось - сделано это было только 29 января, хотя в телефонном разговоре с секретарем указывалось, что решение направлено в адрес давно. Куда можно обратиться для решения вопроса? На руки решение не выдали, объясняя данное отсутствием печати на документе. Каковы мои дальнейшие действия? Затрачены время, деньги и, естественно, нервы.
Обратитесь с заявлением на имя Председателя районного суда, с просьбой выдать копию решения суда (дата, № дела), по причине не получения Вами направленного через почту решения. Это будет гораздо быстрее и эффективнее.
СпроситьКупила квартиру с использованием мат-ого кап., договор-купли продажи заключили 04.06.14 г., 07.06.2014 г. вышла замуж, 09.06.2014 г. отнесла документы в ПФР, где мне сказали что я должна составить обязательство по выделению долей квартиры не только на детей, но и на своего супруга, супруг не является отцом моих двоих детей, на квартиру денег не давал, что делать? Хочу чтоб собственниками квартиры были только я и мои дети.
Хотеть Вы можете, но закон обязывает распределить купленное жилье и в собственность отца в том числе
СпроситьВ соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, если у Вас нет свидетельства о регистрации права собственности, которое выдано до регистрации брака, то Пенсионный фонд прав, и Вы должны оформить право собственности в течении полугода на всех членов своей семьи, в том числе и на нового мужа. Если же у Вас есть свидетельство о регистрации права собственности, то действия Пенсионного фонда явно неправомерны, поскольку право собственности у Вас возникло до регистрации брака, обращайтесь в суд.
СпроситьЯ купил 1/3 дома, который оформлен как незавершенное строительство, у второго хозяина соответственно 2/3 доли дома. У дома 2 самостоятельных выхода, соответственно подразумевается 2 квартиры! Хочу присвоить номер квартире, но 2 хозяин отказывается это делать, так же 2 хозяин не разрешает мне прописать в данном доме жену! На мировое соглашение никак не идет. Как мне поступить? Обратиться в суд? и на какие законы я могу опираться? Обращение в администрацию не помогло, так как дом является объектом незавершенного строительства, не имеет общей площади. В процессе строительства площадь дома может измениться. В связи с этим присвоение номера квартире не представляется возможным и рекомендуют заключить мировое соглашение, что не может быть, так как второй хозяин пожилая женщина отказывается на отрез и остается только обращение в суд.
Сдавайте Вашу часть дома в эксплуатацию (т.к. в незавершенном все равно прописать не имеют права), после чего администрация обязана присвоить адрес, а затем как собственник прописывайте кого хотите.
СпроситьВышло ли постановление о присвоении квартире номера? Я живу в доме на два хозяина, в паспорте и в других документах есть что дом 22 кв. 2, но сказали что надо оформлять документы на присвоения этого номера 2?
В собственности в МО часть дома. Есть утвержденная администрацией схема расположения участка, межевой план, но в разрешении на приватизацию земельного участка отказано, т.к. при выделе доли из общедолевой собственности судом присвоены номера квартир. Как поступить далее?
можете оспорить отказ администрации. ст.218.219 КАС.Для чего получите письменный отказ
СпроситьПродолжение истории о двух собственниках одной квартиры.
Сегодня эта психбольная хозяйка говорила хозяину квартиры, что она наймет людей и ему переломают руки ноги и закопают и никто его не будет искать. Говорит, что поставит себе синяк и засудит его по статье покушение на убийство...
Постоянно выламывает двери в его комнату, заходит туда, говорит, что имеет право везде ходить, потому что хозяйка всей квартиры. Говорит, что хочет там свои вещи положить, так как все ей принадлежит. Постоянно пьяная. Лезет драться, всех оскорбляет, провоцирует. Говорит, не дай бог ты меня толкнешь и я упаду, я тебя посажу. Спокойно может специально упасть, чтобы изобразить, что ее толкнули. Уже один раз она провернула дело с ложным доносом. Трогает вещи чужие.
И так каждый день, днем отоспится, вечером и ночью колобродит.
Возможно ли за такое поведение положить ее в психбольницу, так как у нее есть справка о инвалидности (деменции) 2 степени?
Добрый день. Вам надо обращаться в органы социальной защиты или прокуратуру и через суд принудительную госпитализацию в психиатрическое учреждение. Просто так человека госпитализировать в психиатрическое учреждение нельзя.
СпроситьНужен ли нотариус в договоре дарения, если квартира принадлежит трем собственникам по 1/3 доле каждому. Двое собственников (брат и сестра) хотят подарить все свои доли одному сособственнику (матери).
Если квартирой владеют несколько собственников по долям и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.
Изучите п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.
СпроситьДвухкомнатная квартира оформлена на троих собственников. У каждого по 1/3. Но при этом выделены доли. 1 собственник имеет одну комнату меньшей площади и 2 собственника вторую комнату.
Вопрос: что продать (купить) в данном случае одну (1/3) доли или половину комнаты? Половина комнаты, естественно дешевле. И могу ли я настоять, что покупаю половину комнаты, а не 1/3.
Здравствуйте, Ирина! Продать (купить) можно только то, что указано в ЕГРН в качестве объекта права. В данном случае, скорее всего, речь идет о долях (скорее всего, доли всё-таки выделены не были, это вряд ли возможно технически; по всей видимости, был определен порядок пользования жилым помещением). Поэтому речь в договоре купли-продажи пойдет о доле в праве. К тому же, половина комнаты вообще не может быть объектом купли-продажи, т.к. половина комнаты не является изолированным помещением.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте. У квартиры два собственника. У одного 1/10 доля, у другого 9/10,оба хотят её продать, но владелец 1/10 хочет в 2 раза больше получить, чем фактически стоит его доля. Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Павел Иванович.
Ситуации такие, как у Вас встречаются достаточно часто. Как поступать в таких случаях юристам известно, ничего нового. Печатать подробно тут будет слишком долго, к сожалению. Действий очень много и неизвестно, какой вариант именно Вам подходит. Если кратко, то надо в суд обращаться, но перед этим доказательства собрать.
СпроситьТот собственник, конечно понимает, что его доля никому не нужна. А потому его требования не состоятельны. 1/10 не большая доля, можно принудительно выкупит ее по суду, тогда получит ещё меньше. Решать Вам, мой совет соглашаться не в два раза более, а в 1.2 раза.
СпроситьУ меня есть отдельная квартира в собственности и 1/2 доля другой квартиры, а другая 1/2 доля принадлежит сыну. Возможно ли совершить обмен между сыном и мною в форме составления договора дарения? И как это сделать?
Здравствуйте! нужно составить договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПри покупке доли в квартире, соглашение между собственниками дает право этой доли пользоваться единалично.
Собственник доли имеет право пользоваться долей в порядке установленном таким соглашением
СпроситьКак правильно составить соглашение о передачи денежных средств за часть квартиры одного собственника другому, а другой взамен передает свою часть квартиры. И надо ли это соглашение сторон регистрировать у нотариуса что бы обезопаситься себя от мошенничества со стороны собственника который передает деньги.
Лучше составить данное соглашение как соглашение о задатке и предварительный договор также. Можете зарегистрировать сделку с обременением в Росреестре.
СпроситьЕсть квартира в которой я не проживаю уже более 5 лет, но там прописан. Помимо меня есть еще один собственник квартиры. По коммунальным платежам давно не производилась оплата и на меня подали в суд. Как можно разделить долг между всеми собственниками и как добиться разделения лицевого счета, если второй собственник не собирается идти на это?
Для начала вам нужно в суде заявить о пропуск исковой давности, равной 3 годам. Это уже снизет задолженность.
Заявите ходатайство и привлечении соответчика, представьте документы о том, что есть и другие собственники.
Ну и ходатайствуете перед судом о субсидиарной ответственности.
А по поводу разделения счетов: только через суд отдельным заявлением.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы не один собственник, то второго также должны были привлечь в качестве ответчика. Но если по каким-то причинам это не сделали, то можете привлечь его соответчиком сами в ходе судебного разбирательства, путем подачи ходатайства в порядке ст. 40 ГПК РФ. Либо после вынесения решения и вступления его в силу по делу взыскать в порядке искового производства его часть долга. Счета разделить без согласия второго собственника также можно через суд.
Спросить
Разделить лицевой счет можно через УК только, принесите выписку из Росреестра, где будут указаны два собственника.
Другой собственник также обязан отвечать по долгам.
Имеете право на применение истечения СИД.
СпроситьВопрос про наследство.
Собственник квартиры - женщина. Завещание не составлено. Наследство по закону. У женщины двое сыновей. Один из них умер до смерти наследодателя. У умершего сына есть жена и двое детей. У наследодателя по первой линии только два сына. Каким образом будет распределяться наследство по закону?
Здравствуйте. В вашем случае доли распределят следующим образом: 1/2 живому сыну и 1/2 двум сыновьям умершего (то есть двум внукам умершего по 1/4.
СпроситьЖене умершего сына как законному представителю детей подавать в течении 6 месяцев с момента смерти женщины заявление нотариусу о принятии наследства по праву представления, здравствующему сыну тоже подавать заявление. Получится каждому по 1/3. Подача заявления - это право, но не обязанность.
СпроситьИнтересует такой вопрос. Мы с соседями по коммунальной квартире хотим ее продать целиком. Как распределяются вырученные средства между собственниками? Учитываются ли помимо метража дополнительные условия? Квартира трехкомнатная, у нашей семьи две комнаты 12 м и 14 м, у соседей одна комната 20 м. Учитывая, что две комнаты это отдельные помещения и в каждой из них есть свой дверной проем и окно, кажется несправедливой система распределения пропорционально метражу.
Заранее спасибо.
Поскольку фактически каждый из вас продает свои комнаты (просто так удачно вышло, что вы это делаете одновременно) распределение средств от продажи "строго" договорное, нет оснований исходить лишь из одного критерия - метража.
Ведите переговоры, но очень советую договориться, поскольку лучшей цены за комнаты, чем при продаже всей квартиры получить невозможно.
Спросить
Условия распределения полученных от продажи средств можете определить сами между собственниками комнат.
Спросить
