Вопрос по жилью, коммерческий наем,20 лет продлевали и сейчас отказывают, как быть?
Вопрос по жилью, коммерческий наем,20 лет продлевали и сейчас отказывают, как быть?
Здравствуйте, Вы вправе обжаловать отказ в пролонгации/перезаключении договора коммерческого найма.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Можно переделать коммерческий найм на соцнайм жилье? Коммерческий найм 2002 г.
Подскажите пожалуйста. Можно переделать коммерческий найм на соцнайм жилье? Коммерческий найм 2002 г.
Нет, поскольку жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (пункт 1 статьи 672 ГК РФ).
.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо расторгнуть договор найма жилого помещения и заключить новый. Обмена и т.п. в данной ситуации не существует.
Спросить
С согласия собственника - (Администрации) - возможно. Расторгается старый договор, заключается новый.
СпроситьЖиву по коммерческому найму восемь лет, с 2010-2018 год, можно ли перевести на соцнайм квартиру.
К сожалению перевести коммерческий найм в социальный у вас не получится. Наймодателями по договору социального найма являются органы госвласти или местного самоуправления, по договору коммерческого найма иные юридические лица и физ. лица. Однако Вы можете обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о включении Вас в списки на получение социального жилья, если вы подпадаете под категории нуждающихся в жилье. Такие категории установлены как на федеральном так и на региональном уровне. В любом случае по данному вопросу вас проконсультирует соответствующий отдел в администрации по месту вашей регистрации жительства или пребывания. Удачи Вам.
СпроситьУ нас с бывшим мужем социальное жильё коммерческий найм на 5 лет потом продливаешь. При сносе мы получим разное жильё? СПАСИБО.
Могу ли я оформить договор коммерческого найма жилья со своим отцом, для получения поднаема? Не будет ли последствий при получении постоянного жилья? Отец - единственный собственник жилья, дал согласие на оформление временной регистрации на 6 месяцев.
Я стояла на очереди на муниципальное жилье 4 года, когда мне предложили квартиру, я сдала справки и оказалось что мои доходы превышают минимум и на квартиру как малоимущая я претендовать не могу, я с сыном прописаны на данный момент в однокомнатной квартире с бывшим мужем. Но мне предложили вариант выделение квартиры в коммерческий найм с вариантом ее заслужебить в дальнейшем. Мне предложили такую схему действия, администрацыя предоставляет мне квартиру, ДЖО дает свое разрешение на ее (коммерческий) найм, после я выписываюсь за пределы ЗАТО Североморск в Мурманск и при этом было сказано, что не нужно куда то конкретно прописываться, так как я работаю в\ч беру ходатайство от командира части, о том что я нуждаюсь в жилье, и квартиру переводят в служебную. При этом я ее получаю на себя и несовершеннолетнего сына. Законно ли это и нет ли здесь подвоха? Еще я бы хотела знать смогу ли я ее расслужебить и через какой срок? В части работаю уже 9 лет. Вообще есть ли такое, как выслужить квартиру?
напишите заявление в прокуратуру для проведения проверки правильности расчета доходов для признания малоимущей.
Спросить
Вопрос о необходимости регистрации и заверения договора коммерческого найма жилья для его законности
Нужно ли регистрировать где-то или заверять договор коммерческого найма жилья, что-бы он был действительный? Или достаточно подписать договор нанимателю и наймодателю и договор будет законным?
В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ни ГК РФ, ни Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 4 этого Закона) не предусмотрена государственная регистрация договора найма жилого помещения.
СпроситьДолжен я оплачивать содержание и ремонт дома если я заключил комерческий найм жилья и плачу дополнительно за кв.м.
Добрый день! Да, должны. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом на основании ч. 2 этой же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма с момента заключения такого договора.
СпроситьДобрый день! В свете окончания приватизации 01.03.2017 года, такой найм возможен, но только уже за плату, и не нужно путать приватизацию и коммерческий найм это разные вещи по своей сути.
Спросить
В настоящее время Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) предусматривается, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лидия!
Вопрос о приобретении жилья, занимаемого на основе коммерческого найма, решайте с собственником этого жилья. Удачи Вам!
СпроситьПри сборе документов для подачи на заключение коммерческого найма жилья требуют справку о смерти мужа. Но у меня её нет, и в то время когда муж умер в деревне, я находилась в добровольном рабстве. Мужа хоронили в 2010-ом году без меня. И теперь я не могу добиться в районной полиции справку о смерти мужа. Что мне делать и куда обратиться за помощью, если на момент смерти мужу было 45 лет и его ни кто не возил на освидетельствование смерти. Заключение смерти было от местного фельдшера в присутствии участкового. Совет моих действий, на изгумацию нет денег если такая нужна.
Добрый день, если отсутствуют документы в органах загс то необходимо обратиться в суд об установлении факта смерти и решение суда Вам подойдёт.
СпроситьЯ занимаю квартиру на условиях коммерческого найма.
С ноября 2014 г. мне повысили тариф за найм жилья с 3 р.45 к. до 9 р.55 к., включив взнос на кап. ремонт.
Законно ли это?
Как оформить коммерческий найм жилья и кому это подходит - история вынужденного использования услуги
Можно поинтересоваться Что такое коммерческий найм жилья и кому и как можно это оформить? Я проживала в квартире брата как член его семьи, недавно брат погиб а квартира оказалась не приватизирована и я к сожалению там не прописана была... Местная Администрация изъявила её забрать, тогда я обратилась с просьбой к ним оставить её на некоторое время за собой так как другого жилья у нас с братом не было... Администрация предложила мне на основе коммерческого найма... Я первый раз слышу о такой услуги.
Я работаю учителем в школе. Получила служебное жилье (договор коммерческого найма муниципального жилого помещения). Помимо коммунальных платежей я оплачиваю 2500 руб. - плата за коммерческий найм. Школа ничего не возмещает. Имеют ли право брать плату за коммерческий найм?
Вы наверное путаете, т.к. если служебное жилье, то и договор найма служебного жилья, а не коммерческого. Но в любом случае начисление платы правомерно, вне зависимости от фонда муниципального жилья (социальное, служебное, коммерческое и т.п.). Тариф за 1 кв.м. можете узнать в местной администрации.
Спросить
Законодательством непосредственно - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
Спросить
Добрый день! В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 09 сентября 2016 года № 894 «О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации, а также членам семей сотрудников указанных учреждений и органов, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в этих учреждениях и органах» установлена денежная компенсация сотрудникам, замещающим должности рядового состава, не имеющим жилого помещения по месту службы, в случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда у федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в размере, не превышающем 3600 рублей в городах и районных центрах, кроме городов Москвы и Санкт-Петербурга.
СпроситьВ приглашение на работу и в договоре трудовом указанна сумма 15000 рублей как компенсация за коммерческий найм жилья, но с этой суммы удерживают 13% подаходного вычета и 33% алиментов, вопрос: является эта выплата компенсацией?
Действует ли программа жилья коммерческий найм.
нет такой государственной программы, такой договор может быть заключен между собственником жилья и нанимателем.
Спросить
Добрый день. Да, есть такая программа. Договор заключается на 5 лет, после у вас право выкупа появляется. Удачи вам в решении ситуации.
Спросить
