Магазин находится в собственности а земля в аренде. Как увеличить торговую площадь? Что для этого нужно?
Магазин находится в собственности а земля в аренде. Как увеличить торговую площадь? Что для этого нужно?
ИП Иванов находится на енвд, собирается арендовать помещение в 98 м 2 под магазин, при расчете налога с торговой площадью выходит дороговато, как правильно оформить торговую площадь магазина, при этом платить налог меньше? Примерно рассчитали, прибыль в месяц будет 30 000, и из этого платить 20 000 налога - дорого (Смысл работы пропадает. Подскажите как все сделать законно и правильно, при этом сэкономить.
ЕНВД рассчитывается на основании правоустанавливающих документов. В договоре аренды нужно прописать площадь торгового зала, при этом она должна соответствовать экспликации. Поэтому если хотите уменьшить площадь, то это уменьшение должно зарегистрировать БТИ.
Если ЕНВД не выгодно, можете перейти на уплату УСН с 01.01.2016 г.
СпроситьХотелось бы узнать если берешь торговую площадь в аренду и часть ее сдаешь по той же цене в субаренду облагается ли налогом эта часть (субаренда)
Здравствуйте. Независимо ни от чего, доход от сдачи помещения в субаренду будет считаться Вашей прибылью и подлежит налогообложению в общем порядке.
СпроситьМы ооо сдаём торговые места в аренду, торговая площадь находится под навесом, как нам приобрести статус рынка.
Для того чтобы приобрести статус рынка, нужно решить вопрос прежде всего земельным участком, на котором вы осуществляете вашу деятельность, для этого обращайтесь в администрацию поселения с данным вопросом о предоставлении участка либо в аренду, либо в собственность.
Спросить
Здравствуйте!Магазины и павильоны с торговой площадью до 50 кв.м в центральных районах — 60 000 в квартал, в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 в квартал;
магазины и павильоны с торговой площадью больше 50 кв.м — 60 000 рублей в квартал за первые 50 метров и плюс 50 рублей за каждый метр свыше, а в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 рублей в квартал и плюс 50 рублей за каждый метр свыше.
Необходимо предоставить договор аренды.
СпроситьМожет. Только в этом случае физ.лицо при осуществлении предпринимательской деятельности заплатит с доходов 13%, и есть риск, что в случае причинения ущерба этим физ.лицом либо извлечения дохода от такой деятельности на сумму свыше 1,5 млн.рублей его привлекут к уголовной ответственности за незаконное осуществление предпринимательской деятельности. Если срок действия договора аренды свыше 11 мес, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте,
Этот вопрос вы должны обговорить с арендодателем и отразить в договоре аренды - будете ли вы компенсировать арендодателю уплату или нет.
СпроситьМогу ли я как физ. лицо взять в аренду торговую площать в ТЦ и при это поставить рекламный щит в этой торговой площади. При этом будет ли считаться это предпринимательской деятельностью? Как мне грамотно поступить? Спасибо.
Дмитрий, добрый день, если Вы будете осуществлять, регулярно, предпринимательскую деятельность и получать от этого прибыль, то Вам необходимо будет зарегистрировать в качестве индивидуального предпринимателя. Какая информация будет нанесена на этот рекламный щит, что Вы собираетесь данным способом рекламировать? Поняв, что Вы хотите рекламировать на этом щите, Вы поймете, чем Вы в итоге будете заниматься. Если рекламировать виды услуг, которые Вы будете оказывать или товары, которые будете поставлять, то это будет являться предпринимательской деятельностью.
Спросить
Если вы будете действовать с целью извлечения прибыли (дохода), то это будет считаться предпринимательской деятельностью. А если же поставите стенд на котором будет поздравление родственнику, то нет. Как то так.
Спросить
Имеет ли основание сельский муниципалитет для отказа? Так как причину отказа нам не сказали, но я знаю что это носит личный характер . То есть не приняли заявление и не дали никакого ответа, просто сказали не буду подписывать
СпроситьПовторюсь, если это объект недвижимости, у Вас свидетельство о регистрации здания магазина, то оснований для отказа нет.
Именно поэтому саботируют прием заявления.
Сделайте вторую попытку подачи заявление, обязательно нужно его правильно составить со ссылками на закон, приложить выписку из ЕГРП на магазин, выписку из ЕГРП на участок, свидетельство о собственности, документы на собственника здания магазина, кадастровый паспорт участка.
В заявлении нужно перечислить все представленные документы.
Подать в канцелярию, в случае отказа от приемки, просите письменный отказ в приемке документов.
Если не примут и отказ не напишут, то нужно подготовить сопроводительное письмо о том, что было несколько попыток обратиться с заявлением на законных основания, в приемке документов было отказа в написании отказав приемке документов было отказа, поэтому вынуждены их подавать почтой. и указание, что в случае грубого нарушения ваших прав, вы сохраняете право обратиться в прокуратуру относительно незаконных действий администрации, так как уклонение администрацией от оформления договора аренды, кроме того, что нарушает Ваши права лишает бюджет доходов от аренды участка (это нужно в тексте письма выделить жирным).
сопроводительное письмо, заявление, документы отправляете заказным письмо с точной описью вложения всех отправляемых документов в Администрацию. нужно сохранить все копии отправленных администрации почтой документы.
Удачи Вам! нервы потерпят, время потянут, но не могут не сделать.[b][/b]
Спросить
Добрый Вам день.
Уважаемая Мария Николаевна, в данном случае, если у них обоих есть доверенности друг на друга, тогда да, если нет, то нет.
СпроситьУ моей жены в собственности магазин одежда она закрыла ип а я открыл ип могу ли я торговать на условии безвозмездной аренды и могу ли сдать в аренду часть торговой площади другому ип.
Составьте договор безвозмездной передачи недвижимого имущества и можете сдавать в аренду третьим лицам. Будьте внимательны.
Спросить
Если вам не поступали претензии об исполнении дог аренды, то им - претензию, затем в суд.
Ничего не менялось - у вас преимущественное право на продление дог аренды.
Спросить
Из вопроса мало что понятно, какую именно площадь арендодатель сдал? И как Ваши права нарушаются этим?
Спросить
Я предприниматель, плачу налоги за торговую площадь павильона. Павильон составляет 30 кв.м снаружи. Внутри у меня 26 кв. м. составляет торговая площадь, и 4 кв.м подсобка. В налоговой мне сказали. Что мне надо платить за все 30 кв. м. Потом мне сказали что бы я написал заявление администрации. Не могли бы вы написать образец заявления?
Здравствуйте! Пишите заявление в произвольной форме-прошу установить торговую площадь в размере 26 кв.м.на основании произведенных замеров помещения.
СпроситьМы взяли в аренду торговую площадь и работаем на ЕНВД, можем ли мы сумму аренды взять в расходы по упрощеннной системе.
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Нужно ознакомится с договором ст. 606 ГК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста как считается площадь торговая при налоге енвд.. витрины входят в площадь или считается до них? и если неправильно посчитана площадь какое наказание будет? Спасибо.
30 сентября с.г. заканчивается договор аренды помещения в торговом центре. Продлевать не хотим. Арендатор настаивает на перезаключении договора с новым субарендатором с 1.08. Мы не видим в этом смысла. Можем мы отказаться от подписания договора с субарендатором. И имел ли право торговый цетр сдавать в субаренду уже сданые в аренду торговые площади. Спасибо.
Право на заключение договора аренды с 01.09 (преимущественное) имеется у арендатора. У субарендатора такого права нет.
Что касается заключения договора субаренды - следует смотреть договор,
в общем случае субаренда с согласия арендодателя
Спросить
