Дом в долях. Кто из платит за кап. ремонт частного дома?
Помогите разобраться с вопросом: В наследство достался частный дом, точнее 1/2 дома. У второго собственника тоже 1/2 доли. Дом в настоящее время требует капитального ремонта (ремонт фундамента, замена нижних венцов несущих стен, ремонт кровли с заменой стропильной системы и т.д.). Думаю, если не отремонтировать, то через несколько лет уже нечего будет ремонтировать☹️ Второй собственник не идёт на диалог вообще. Не то, чтобы отказывается скидываться на ремонт, а уходит от любого общения. По закону можно обязать второго собственника частично оплатить кап. ремонт? Если я отремонтирую дом за свой счёт, то можно будет уменьшить долю второго собственника в мою щ на сумму ремонта?
Согласно ст 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Спросить
Добрый день, Виталик.
Довольно сложная ситуация, если второй собственник не идет на контакт.
В данном случае Вы можете обратиться в суд с иском о выполнении обязательств по общему имуществу. Суд может принять решение о необходимости проведения ремонта и обязать второго собственника принять участие в финансировании.
Возможно проведение оценки имущества перед и после ремонта для определения изменения стоимости и пропорционального изменения долей собственников.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу
С уважением,
юристы компании "Алтея"
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации все равно платить придется если собственник
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа будут начислены пени, долг взыскан в судебном порядке.
Спросить
К сожалению платить за капитальный ремонт придётся, потому что это предусмотрено законом. Статья 169 жилищного кодекса Российской Федерации.
СпроситьОбязана ли я платить взносы на кап ремонт в фонд кап ремонта многоквартирных домов? У нас в тсж есть тоже оплата кап ремонта дома.
У вас в ТСЖ оплата кап.ремонта или же оплата по статье "содержание и текущий ремонт"? Это две разных вещи. Если же у вас ТСЖ собирает деньги всё же за капитальный ремонт, обращайтесь в прокуратуру.
А за кап.ремонт вы обязаны платить в фонд, эта обязанность закреплена Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов.
Спросить
Могут ли сделать в ветхом доме кап ремонт после пожара
Наталья, если жилье было официально признано ветхим или аварийным, то капитальный ремонт делать не будут.
Спросить
В нашем МКД был произведен кап. ремонт по программе, при которой жители оплатили проведение ремонта в размере 15 % от общей суммы, до настоящего времени платежи от "Регионального фонда кап. ремонта МКД" не поступали, а в январе пришли квитанции с огромной задолженностью с 2014-го года! Правомерны ли действия данного фонда? Сколько лет жителями МКД не оплачиваются такие платежи после проведения в доме кап. ремонта?
Взыскать могут лишь за последние три года. Кроме того. Напишите жалобу по возникшей ситуации в ГЖИ и прокуратуру, чтобы проверили законность таких расчетов.
Спросить
Наш дом был построен в 1954 году, в 2021 году сделали капитальный ремонт. Должны ли мы продолжать оплачивать за кап. ремонт?
Проведение капремонта не освобождает вас от обязанности продолжать уплачивать взносы на капремонт.
СпроситьПолгода назад умер отец - военный пенсионер. Военкомат предложил собрать документы и подать в соцзащиту, чтобы выплатили деньги на ремонт дома как вдове военнослужащего. У матери от отца осталась в наследство 1/2 частного дома, вторая часть пренадлежит другому хозяину. Это полностью разделенные части дома со своими участками, лицевыми счетами ит.д. Не станет ли камнем преткновения при выплате денег на ремонт частного дома, что в собственности 1/2 дома?
Помощь окажут на ремонт половины дома, а не всего. Нужно предоставить экспликацию из БТИ о том, что доля вдовы выделена и имеет самостоятельный выход. На проведение косметического ремонта в доме согласия совладельца не требуется, только на капитальный.
Спросить
Добрый день.
В вашей ситуации вероятнее всего лучше заключить соглашение с соседом о разделе дома в натуре. Затем зарегистрировать данное соглашение в Росреестре. После дом перестанет считаться находящимся в совместной долевой собственности и каждый владельцев его частей будет самостоятельным в решении вопросов, связанных с содержанием своей части дома (отдельного объекта права).
Ну а если сосед на это не согласится, и это окажется препятствием в получении компенсации на ремонт - придется обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Конечно, только на косметический и на него давать не обязаны. Спасибо, если дату хоть что-то. Косметический - это покраска, замена обоев, части сантехники в ванной и туалете.
СпроситьЭтот вопрос вам лучше выяснить в военкомате. Не зная всех нюансов невозможно определить, на основании какой нормы вашей матери предлагается эта компенсация и на что она должна исопльзоваться.
Спросить
Здравствуйте! Что такое капремонт города, поясните? Плата за капремонт - это то, что включается в ваш платеж наряду с коммунальными платежами. Вы что имеете в виду?
Спросить
Здравствуйте! Что такое капремонт города, поясните? Плата за капремонт - это то, что включается в ваш платеж наряду с коммунальными платежами. Вы что имеете в виду?
Спросить
Я оплачиваю за кап. ремонт дома где живу. Должна ли я оплачивать еще и кап. ремонт города?Нет, не должны. Только своего дома по месту регистрации.Спросить
Если собственники помещений в установленном законом порядке приняли решение об открытии спец. Счёта на кап. ремонт и владельцем этого спец счёта является УО, ТСЖ или ЖСК, то собственники уплачивают взносы на кап. ремонт в размере, не ниже установленного органами власти субъекта РФ, именно на этот спец. Счёт.
Вместе с тем, собственники помещений вправе принять решение об установлении ежемесячных взносов на кап. ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.
Полагаю, что в вашем МКД это и произошло. Соответственно, "государственную" часть взноса собственники направляют, так сказать, в "общий котёл" города, а превышающую часть направляют, очевидно, на расчётный счёт вашей УО, ТСЖ или ЖСК (в зависимости от способа управления МКД).
Превышающая часть взноса на кап. ремонт находится в полном распоряжении только СОБСТВЕННИКОВ помещений вашего МКД и никого более.
Спросить
Имеет право ТСЖ взымать деньги за кап ремонт (дом с 2012 года) На протяжении трех лет выставляют долг за кап. ремонт.
Здравствуйте!
Сбором взносов на кап. ремонт занимается Фонд капитального ремонта, а ТСЖ имеет право собирать только деньги на текущий ремонт. Поэтому если у Вас есть задолженность по взносам на кап. ремонт предъявить к Вам требования о её оплате может только Фонд кап. ремонта.
В каждом субъекте РФ свой Фонд кап. ремонта. Вы можете зайти к ним на сайт и посмотреть есть ли у Вас задолженность.
Спросить
Ирина, выписать бывшего мужа можете только в судебном порядке, если он добровольно не снимется с регистрационного учета.
Спросить
Можете. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ Вы вправе признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением через исковое заявление в районный в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если вы собственник а бывший зарегистрирован признавайте его по суду утратившим право пользования домом.
Спросить
Конечно.
Для этого прямо предусмотрена ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
СпроситьПоехали в лесничество для получения леса на ремонт частного дома, документы у нас не приняли без сметы, где взять образец сметы, нам сказали что можно написать от руки. Спасибо.
Вот нам дали бумажку что надо
Сметы
30 кв. м. леса на ремонт дома
25 кв. м. леса на строительство хозпостроек.
СпроситьУточните в органе выдавшем бумагу, что они имели ввиду. Поскольку смета, маловероятна.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Увы - да, будут платить в фонд капитального ремонта (ст. 169 ЖК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли они являются собственниками жилья, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Статья 169 жилищного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДом ноый 3 года, пришли квитанции на кап ремонт. Вопрос зачем новому дому кап ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение. При этом не важно, о каком помещении идет речь: жилом или нежилом.
Спросить
