Как правильно решить проблему с течей в кооперативном доме - кто несёт ответственность за межэтажное перекрытие?
Живём на 3 этаже в кооперативном доме. Течёт межэтажное перекрытие, на втором этаже мокрая стена, у нас на 3 все сухо. Сделан ремонт и трубы закрыты коробом. Председатель требует что бы мы разобрали короб, для устранения проблемы. И утверждает, что перекрытие между 3 и 2 этаже, это наша ответственность.
Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Ведь можно же начать со второго этажа, а потом к нам идти.
Если домом управляет ЖСК,то перекрытие между 3 и 2 этаже, это не Ваша ответственность. На вас не лежит обязанность разобрать короб Вполне возможно начать и со второго этажа
Спросить
Скажите, что готовы, но при условии, что в случае отсутствия вины с Вашей стороны в возникшей протечке, кооператив возмещает Вам стоимость демонтажа и стоимость работ по восстановлению короба. Составляете и подписываете с кооперативом соглашение. Находите подрядчика и заключаете с ним договор на демонтаж, для начала.
Спросить
У соседей внизу побежал стояк горячей воды, у меня труба хорошая пластиковая, замена не нужна. Управляющая компания требует от меня разобрать короб для соединения труб в плитах перекрытия. Что делать?
У нас в доме управляющая компания проверяет подключение полотенцесушилки в ванной комнате, мотивируя тем якобы от жильцов идут жалобы о его плохой теплоотдаче. Дому 11 лет. Стояк металлопластик. У меня в квартире он обшит коробом, а сверху керамической плиткой. Работает без претензий. Управляющая компания заставляет разобрать короб, ссылаясь на какой-то Федеральный закон. Я это делать отказываюсь. Как мне быть в данной ситуации.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вы должны обеспечить доступ управляющей компании к инженерным сетям, особенно к стояку.
Спросить
Добрый день!
Эти все вопросы должны решаться в судебном порядке пусть подают на вас в суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток! Вы должны обеспечить доступ к коммуникациям - это действительно предусмотрено законом, но в то же время если нет претензий к работе то и вопросов не должно быть.
СпроситьУ меня офис в полуцокольном этаже жилого дома. Вход отдельный. К радиатору подходит труба горячей воды которую я спрятал в короб. УК требует разобрать короб, что бы посмотреть состояние трубы. Если нет течи и т.п. стоит ли разбирать короб?
Живу на 4 этаже, в коробе имеется смотровое окно, трубы стояка и полы на уровне моего этажа сухие. Соседи с 3-го этажа желают заменить трубу с холодной водой. (труба протекает ниже уровня потолка.) Слесаря требуют что-бы я разобрал короб и мойку, для установке трубы с моего этажа на 3-ий.
За чей счет будут произведены врезки с трубы х/в на кухню, на счетчик х/в и разборка мойки.
Вы же сами пишите, что труба протекает ниже уровня потолка, зачем им Ваша квартира, когда врезку можно сделать под потолком? Или течет все таки в перекрытии?
Спросить
Добрый вечер.
Принудительно заставить разобрать короб, провести обратку с горячей водой без вашего согласия нельзя, Но это можно сделать в судебном порядке, если вы не обеспечиваете доступ для ремонта общедомового имущества.
Спросить
Для замены фановых труб в квартире, расположенной этажом выше, рабоники ЖЭУ требуют разобрать короб, в который зашиты трубы в моем туалете. Правомерно ли их требование? Обязан ли я вообще впускать их в квартиру? Если обязан, то кто должен нести расходы по разборке короба и последующему его восстановлению? Спасибо!
не впустить для ремонта не может, так как стояк-общее имущество и в случае пролива квартир вас могут обвинить в том что вы отказывались в свое время допустить работников для замены старых коммуникаций.
выставить счет за восстановление короба вы можете но вряд ли удовлетворят.
СпроситьСобственник забетонировал стояк канализации и не дает доступ к устранению аварии, кто будет восстанавливать разобранный короб? И за чей счет?
Собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, поэтому, восстанавливать короб, который препятствовал доступу к стояку, будет собственник квартиры.
Спросить
Зависит от ситуации, если он незаконно это все сделал вопреки правилам, то для устранения аварии или ее возможности могли и разобрать.
СпроситьПредседатель кооператива заставляет жителей дома разобрать подвальные сарайки и запретить людям ходить в подвал как пожароопасное помещение типа его уже по другому дому оштрафовали пожарники вопрос имеет ли он право отнять у людей сарайки и на каком основании как отстоять сарайки?
ДНТ находится в стадии ликвидации, обязан ли я продолжать платить членские взносы? Председатель требует.
Доброе время суток. Нахождение на стадии ликвидации не освобождает вас от обязанности оплачивать членские взносы. До момента исключения из Единого государственного реестра товарищества она считается действующим, платить взносы вы обязаны Ликвидатор или ликвидационная комиссия в порядке и сроки установленные уставом.
Спросить
Уважаемая Мария Викторовна г. Москва!
В данной ситуации рекомендую вам Предложить Председателю СНТ для разрешения данного спора обратиться в Суд по данному вопросу (ст.131 - 132 ГПК РФ).
В ходе данного судебного процесса вы уже сможете представить в Суд:
- свои аргументы;
- а также заявить о пропуске срока для обращения в Суд (ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.10.2018 г.
СпроситьПредседатель требует вступительный взнос в снт в размере 30000. Ранее со старого хозяина брали вступительный взнос в размере 6000. Прав ли председатель и от куда берется сумма вступительногно взноса.
Живу на дачах, у меня участок 8 соток дом приватизирован в эксплуатацию сдан. С меня председатель требует платить членские взносы (налог на землю), так это или нет?
Участок принадлежит кооперативу, если он у вас не приватизирован, следовательно, кооператив обязан оплачивать суммы за землю, вы обязаны так же принимать участие в этом, только вот в каком размере, это должен обосновать председатель.
СпроситьПредседатель подделала протокол собрания прошла регистрацию в налоговой. Но идут суды о правомочности назначения на должность председателя. Большинство участников против себяизбранной председательши. Сейчас она требует оплату целевых взносов. Грозит отелючить свет на участке? Имеет ли она правона отелючение электроэнергии? Суды не закончены.
Заявление в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ по ст 159 или 330 УК РФ подавайте.
СпроситьЯ член автостоянки, мой гараж находиться в тупике. На против гаража глухая стена. Мой автомобиль по высоте не входит в гараж. Ставлю авто напротив въездных ворот. Авто не мешает некому.
Председатель требует оплачивать стоянку. Прошу выдать мне чек. Соответственно чека нет. Отказываюсь платить. Кто прав в этой ситуации?
Мой бывший супруг, подал исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определению порядка общения с ребенком. Сыну 3 года, он его видел последний раз когда было ребеночку 5 мес., и больше желания не было, теперь он обратился в городской суд для решения этой его проблемы, хотя ко мне вообще не обращался чтобы увидеться с сыном. Он хочет определить место общения в другом городе, 30 мин. езды от нас. Я прошу суд чтобы определили общение с ребенком только в моем присутствии, т.к. сын своего папу вообще не знает. Скажите органы опеки ко мне могут прийти, если истцу т.е. бывшему мужу судья сказал что направит по его адресу органы опеки, по данному делу я ответчик, что они будут проверять?
да отец может определить порядок общения органы опеки должны дать свое заключение
СпроситьВ ТСЖ прошло внеочередное перевыборное собрание в очно-заочной форме по выборам правления и председателя. В очной части кворума не было. В заочной, по бюллетеням - был.
По результатам заочного голосования выбран новый председатель и новый состав правления. Протокол собрания, таблица подсчета голосов и бюллетени голосования переданы в ГЖИ. Собственники ознакомлены с протоколом собрания в общей форме - сколько голосов кому отдано.
Предыдущий (не избранный) председатель требует предоставить ему для проверки бюллетени голосования и ознакомить всех собственников с таблицей подсчета голосов, т.е. предоставить всем поимённый реестр голосования.
ВОПРОС. Что говорит об этом закон? Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования?
Прошу указать ссылку на статью ЖК РФ.
Здравствуйте. Ст. 46 ЖК РФ. Не обязаны вы знакомить с реестром. Кто сомневается в итогах голосования пусть идут оспаривать в суд.
СпроситьМой отец выкупил дом у колхоза имеется справка о передачи в собственность, но сам акт не получил так как умер, теперь председатель просит за этот акт 150.000 тысяч имеет он на это право и что мне делать?
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Я уже задавал вопрос и получил ответ по поводу достройки дома самими дольщиками, но сейчас мы собственники, но достройка продолжается и новый председатель собирает с нас деньги за достройку с квартиры, до этого собирали с одного квадратного мерта, но так как мы собственники с нас собирают деньги с квартиры. Скажите это правильно? Жду ответа спасибо с уважением Константин.
Уважаемый Константин! Это зависит от того, какой способ оплаты за достройку выбран общим собранием собственников (членов ТСЖ, членов ЖСК). Председатель должен руководствоваться таким решением. По логике, такая оплата должна быть установлена с кв. метра, ведь доля в общем имуществе собственников помещений в доме пропорциональна доле в таком помещении.
Спросить
