Правомерность требования ЖЭУ разобрать короб для замены фановых труб в квартире этажом выше и вопросы об обязанности впускать их и носителе расходов
Для замены фановых труб в квартире, расположенной этажом выше, рабоники ЖЭУ требуют разобрать короб, в который зашиты трубы в моем туалете. Правомерно ли их требование? Обязан ли я вообще впускать их в квартиру? Если обязан, то кто должен нести расходы по разборке короба и последующему его восстановлению? Спасибо!
не впустить для ремонта не может, так как стояк-общее имущество и в случае пролива квартир вас могут обвинить в том что вы отказывались в свое время допустить работников для замены старых коммуникаций.
выставить счет за восстановление короба вы можете но вряд ли удовлетворят.
Спросить
Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?
При получении квартиры застройщиком был установлен короб в туалете, где были зашиты трубы ГВС, ХВС и канализационная труба. В коробе установлен люк размером 20*40, короб, стены и потолок выложены кафельной плиткой от застройщика. Люк во внимание не берется, говорят, что он сделан для того, чтобы снимать показания счетчиков. В настоящее время УК требует разобрать короб для проверки общедомового имущества, труб ГВС и ХВС. Доступ предоставила, но демонтировать короб отказалась, считаю, что это общедомовое имущество и УК обязана это делать сама. Во всех домах района застройщиком установлены короба, но УК с себя снимает всю ответственность и требует демонтаж производить за счет собственников. Спасибо за ответ.
По сути - правильно снимает. УК - только обслуживает имущество, а не распоряжается им. Даже если это имущество застройщик сделал и передал, в нарушение проекта дома, собственнику жилья.
СпроситьПодтекает фановая труба, новый дом, есть гарантия застройщика, но она зашита в короб собственником помещения. Обязан ли застройщик взять расходы на демонтаж/монтаж короба при ремонте трубы?
Имеет ли право управляющая компания заставить меня разобрать короб закрывающий канализационные трубы. Короб поставил по проекту застройщик дома. Нужно обеспечить доступ к трубе для ремонта труб.
Заставить не может, но вы можете дать им письменное разрешение на разбор, проведение ремонтных работ, и восстановление короба в исходный вид. В таком случае, любая погрешность при ремонте полной ответственностью ложиться на УК. Главное чтоб у вас на руках был второй экземпляр вашего разрешения с их входящим, датой и подписью.
СпроситьВ квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе, доступ к трубе, к кранам имеется, возможность оценить состояние трубы есть. Дом относительно новый, в ванной сделан ремонт. ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни осмотра проводить не планируется, трубы новые. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
Добрый день! Требование ТСЖ явно не законное. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
СпроситьУ соседа со второго этажа лопнул канализационный тройник необходима замена трубы а у меня в квартире она зашита коробом. Кто должен производить разборку короба и востановление его?
Добрый день! Восстановление короба должен проводить Вам сосед, если же конкретная труба относится к общедомовому имуществу, то это должна сделать управляющая компания.
СпроситьПобежала труба ГВС закрытая в коробе. Хозяин отказывается разбирать короб доступ к трубе 10 на 10 сантиметров что делать, стояк отключен, на 9 этажах отсутствует горячая вода, УК не отказывается от ремонта но требует доступ к трубе (разобрать короб хотя б до 50 см)
Во-первых, отказ в допуске к общедомовому имуществу УК с целю ремонта или замены ГВС, со стороны Ваших соседей неправомерен (п. 10–12 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ # 491)
Ваша УК в таком случае должна выполнить процедуру (хоть и длительную) по обеспечению замены в квартире соседа аварийной трубы: процедура прописана в постановлении правительства рф 2011 года # 354 - путем уведомления собственника о дате и времени выполнения ремонтных работ, а далее, в случае несогласования даьы, через суд).
Вы же, в свою очередь, имеете право требовать от соседей (в случае восприпятствования ремонтным работам УК) возмещения всех причиненных Вам убытков (если залив квартипы произойдет вновь)
СпроситьНа пятом этаже соседи делали ремонт, а на четвертом этаже потекла канализационная труба в туалете. Я диву на втором этаже и меня УК обязывает разобрать короб и допустить их к себе что бы поменять канализационную трубу. У меня труба не текет. Почему кто-то делает ремонт, а я должен разбарать туалет. Я понимаю если бы была бы плановая замены труб с 1 по 9 этажи. Что посоветуете?
Пусть причину объяснят для его доступ. Могут ив судебном порядке обязать предоставить доступ.
Спросить
Собственник обязан предоставить доступ УК к общедомовому имуществу. Иначе Вы несете риск причинения вреда собственникам в результате прорыва общедомовой трубы.
СпроситьВ моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
СпроситьНаша УК затеяла замену стояков холодного, горячего водоснабжения и трубы водоотведения. У меня сделан красивый ремонт, поменяны все трубы в санузле на металлопластик плюс поменяна труба ГВ, все трубы естественно в коробах, смонтированы полки в санузле непосредственно у короба, все облицовано кафелем. Сначала я отказывалась от ремонта в своей квартире (живу на 1-ом этаже). УК согласилась, произвели осмотр наших труб, сказали вас не тронем. В итоге, при демонтаже фановой трубы на верхних этажах работники засорили канализацию, засорили так, что у людей на верхних этажах вода хлынула из унитазов (поставленных временно)! Оказалось, что кусок чугунной трубы застрял в нашей трубе! Пришлось демонтировать короб и полки (это они сделали нам за деньги! Плюс еще деньги, чтобы аккуратно!), ну и менять наши трубы (ХВ и фановую). Вопрос у меня такой: могу ли я требовать с УК возместить расходы по востановлению короба и полок в санузле? Потому что оставлять это ТАК невозможно! И что для этого надо.
Вопрос у меня такой: могу ли я требовать с УК возместить расходы по востановлению короба и полок в санузле???? да можете в судебном порядке, для этого следует обратиться в суд с иском на основании ст.15 ГК РФ.
Спросить
Необходимо произвести осмотр и оценку ущерба и подавать исковое заявление в суд.
СпроситьСтояковые трубы гв и хв в кухне зашиты в короб (не глухой, с возможностью снятия). Прорыв трубы ГВ. Для доступа к стоякам короб демонтирован. Управляющая кампания настаивает, что вина на жильцах квартиры за сооружение короба, что это запрещено в принципе в связи с усиленной коррозией металла труб из-за короба. Не могу найти каких-то внятных положений на эту тему.
Это ваше инженерное оборудований короб не причём все что идёт после коренного крана ваша ответственность постановление Минстроя 170
Спросить
Коренной кран - это отвод от стояковой трубы к квартирным (кухонным коммуникациям) ? Если да, то этот отвод заблокирован (проще говоря - закрыт), квартира не пользуется отводом от этой трубы, которая просто проходит вниз через квартиру. ГВ и ХВ в кухню подаются от других стояков. Прорыв трубы (свищ) произошел на вертикальной стояковой трубе ГВ, проходящей транзитом, выше этого закрытого отвода.
Спросить
