Как удалить запись об обременении на недвижимость, если банк, выдавший ипотеку, прекратил свою деятельность?

Здравствуйте.

Если справка выдана не позднее 30 дней от текущей даты, соответственно, кредит не закрыт и обременение не снято.

Можете запросить у собственника справку о полном погашении кредита.

Но когда кредит погашён, для снятия обременения необходимо обратиться в регистрирующие органы, которые проверят подлинность данной информации и внесут соответствующие изменения в реестр.

Добрый день, Анна.

Вам необходимо предоставить в Росреестр документы подтверждающие факт оплаты ипотеки. После этого ограничения будут сняты и Вы сможете её продать.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".

Здравствуйте.

Вообще, в таких случаях, нужно написать заявление в банке на разрешение реализации имушества.

Покупателя предупреждает, что это ипотека, потому что купля-продажа будет проходить немного больше обычного.

Под гарантией банка, новый хозяин переводит деньги в счёт погашения ипотеки, банк выдаёт документ о закрытии долга, и на основании этого документа снимает обременение росреестр, и он же регистрирует новое право собственности по договору купли - продажи.

Удачи.

да, конечно нужно.

Тот на кого оформлена ипотека.

Можете, если в договоре купли-продажи укажите обременение. Кроме того, Вам надо на продаваемый участок сделать отдельный кадастровый номер, то есть провести межевание данного участка и зарегистрировать его.

Да, можете, но необходимо разрешение банка на отчуждение. Либо решение суда о снятии обременения.

Погашать регистрационную запись об обременении после исполнения ипотечных обязательств.

Снятие обременения происходит через регистрационную палату. После погашения кредитных обязательств вы должны будете обратиться в регистрационную палату с продавцом

ЕСЛИ ВСЕ выплачено - можно

Регистрация по месту жительства не есть распоряжение квартирой и обременение этого не касается

Здравствуйте, можете без проблем прописывать.

Здравствуйте. В вашей ситуации - суд.

ИСковое в суд о снятии залога.

Татьяна, ипотека в силу закона не может быть снята. Только после полной выплаты ипотечного кредита, право собственности переходит к заемщику. Сейчас собственник квартиры Банк, поэтому и он будет выступать ответчиком.

Обременение можно снять только после выплаты ипотеки в полном объеме.

Здравствуйте. В РОсреестр подавайте заявление о внесении изменений в реестр и выдачи нового свидетельства о праве собственности.

Пока не снято обременение не сможет разделить

Без согласия банка никакие сделки в отношении обременённого имущества не допускаются.

либо исполнением обязательства, либо в суде

Все владельцы приобретенного жилья (если сразу в долевую брали) и представитель банка - идут в МФЦ и там оформляют снятие обременения.

Пусть оформит правильно составленную доверенность.

Здравствуйте. Да, собственник может оформить но ариальную доверенность нп кого либо из родных для того чтобы снять обременение, на Аам не нужно доверенность так как Вы покупатель по договору.

Здравствуйте! Да, можно, по правилам, установленным ст. 339 ГК РФ ч.1, " В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

"

Какое именно обременение? Думаю, что комнату с обременением, у Вас просто не захотят покупать.

Обременение не у нас, а у другого собсвтеника общежития.

Есть у вас такое право.

Не можете продать пока не снимет обременение "ипотека в силу закона", так как покупатель просто не сможет зарегистрировать право собственности.

Если до перехода права собственности на земельный участок к вам он не был оплачен, то в ЕГРП вносится запись об обременении в силу закона. Продать такой участок вы сможете, если покупатель согласится оплачивать ваши долги, а первый собственник на это будет согласен. Если же вы оплатили покупку, то подайте в Росреестр заявление о снятии обременения, приложив документ об оплате. Продавать лучше со снятыми обременениями.

Могу ли я продать участок с обременением "ипотека в силу закона

Можете продать только с согласия банка.