Как рассчитывается компенсация за аварийный дом в центре города - основные параметры и расчеты.
Дом признан аварийным. Из каких расчетов складывается сумма компенсации? Среднерыночная стоимость кв.метра, рыночная, какие параметры еще учитываются при расчете компенсации. Аварийный дом находится в центре города. Спасибо!
Рыночную стоимость конкретной квартиры проведёт эксперт по договору с администрацией. Вы вправе будете ознакомиться с заключением эксперта, где всё будет описано подробнейшем образом.
Спросить
Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
В заключении эксперта может быть: выкупная стоимость и она включает: рыночную стоимость квартиры , компенсацию за убытки, связанные с услугами риэлторов, арендой, с переездом с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если с экспертной оценкой стоимости не согласны - вправе в судебном порядке установить по назначенной судом экспертизе....
Спросить
Подали документы в АИЖК для участия в программе. При расчете стоимости 1 кв.м АИЖК взяли рыночную стоимость квартиры 3400000 руб. согласно оценки банка и разделили на площадь квартиры 52,3 кв.м. Согласно договора купли-продажи квартира куплена 2700000 руб. Правы ли Аижк взяв в расчет рыночную стоимость обьекта, а не стоимость по факту? Если можно с сылками на статьи закона.
Здравствуйте. И даже без ссылок не получится дать ответ в рамках заочной консультации. Поскольку вопрос требует изучения и анализа информации, а также, поиска нормативных актов. Такие действия, согласно п. 3.1.1. Правил работы ВЮК - осуществляются только на платной основе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУважаемый Александр Николаевич!
Применимы два следующих метода:
Метод последующей реализации, при котором рыночная цена товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, определяется как разность цены, по которой такие товары, работы или услуги реализованы покупателем этих товаров, работ или услуг при последующей их реализации (перепродаже), и обычных в подобных случаях затрат, понесенных этим покупателем при перепродаже (без учета цены, по которой были приобретены указанным покупателем у продавца товары, работы или услуги) и продвижении на рынок приобретенных у покупателя товаров, работ или услуг, а также обычной для данной сферы деятельности прибыли покупателя (п. 10 ст. 40 НК РФ). Этот метод в основном относится только к случаям оптовой торговли.
Затратный метод. Этот метод используется при невозможности использования метода цены последующей реализации (в частности при отсутствии информации о цене товаров, работ или услуг, в последующем реализованных покупателем). При затратном методе рыночная цена товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, определяется как сумма произведенных затрат и обычной для данной сферы деятельности прибыли. При этом учитываются обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство (приобретение) и (или) реализацию товаров, работ или услуг, обычные в подобных случаях затраты на транспортировку, хранение, страхование и иные подобные затраты.
СпроситьАвтомобиль был куплен в браке. Рыночная стоимость машины на данный момент составляет 350.000 рублей. Однако, в договоре купли-продажи зафиксирована сумма в 100.000 рублей. Автомобиль зарегистрирован на жену. Какая стоимость будет учитываться при разделе имущества? И будет ли учитываться тот факт, что потребительский кредит (срок погашения наступит через 3 года), взятый на покупку данного автомобиля был оформлен на меня банком с согласия жены?
Здравствуйте, Алексей.
Стоимость автомобиля будет рассчитываться, исходя из его рыночной цены на момент подачи искового заявления или на момент вынесения решения судом. Может учитываться и цена по договору, но это в том случае, если жена не произведет рыночную оценку автомобиля.
СпроситьНа какую площадь начисляется норматив на полив в частном доме:
1. Засаженный участок? Или
2. Весь участок за минусом построек?
Чем регулируется?
Данный вопрос регулируется местными нормативными актами.
У на с в городе норматив полива определяется по площади земельного участка за минусом построек.
По площади засаженного участка норматив не определяется так площадь засаженнего земельного участка у всех разная
Спросить
Продаю квартиру в регионе, стоимость доли ребенка в ней 1/3 (14 м.кв.) 1 млн. руб. Остальные 2/3 моих. Покупаю квартиру в Москве большей площади, лучшие условия квартира по рыночной цене в 4 раза дороже, чем продаваемая в регионе. Опека требует наделить ребенка 14 кв.м. рыночная цена которых в 3 раза дороже продаваемой доли. Почему не учитывается рыночная стоимость имущества? Я улучшаю условия ребенка вывозя его в столицу, повышаю уровень его жизни и образования, не собираюсь уменьшать рыночную стоимость имущества ребенка (за инвентарную стоимость никто ничего не продает), лезу в кабалу под названием кредит, но мне отказывают, требуя метры. Никто не хочет учитывать, что регион и Москва это разные города по всем параметрам. Правомерно ли это? Есть какой-нибудь выход? Спасибо.
Жилищные условия ребенка не должны быть ухудшены, учитывается только метраж жилой площади,рыночная цена недвижимости никого не интересует.
Спросить
Размер доли ребенка в покупаемой квартира не может быть меньше размера в продаваемой. Наделять его долей меньше, чем он имел, не получится, опеки не пропустит. Доказывать им что-либо или судиться с ними бесполезно.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по вопросу о разводе. Если я напишу исковое заявление о расторжении брака, в котором укажу, что спора о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью нет. А в браке была куплена легковая машина потребительский кредит на ее покупку оформлен на меня, машина тоже на меня. Муж обещает после развода выплачивать кредит согласен дать расписку об этом, а машину переоформить на себя, так как я понимаю, что спора о разделе имущества нет, то я вроде как ничем не рискую, но если он изменит свое обещание по поводу выплаты, я могу подать иск о разделе имущества, соответственно не позднее 3-х летнего срока после развода. Подскажите какие документы я должна буду предоставить для подачи иска о разделе имущества (автомобиля). И имеет ли муж право после развода продать или подарить это имущество до истечения 3-х лет, если он это сделает чем это ему грозит. И еще вопрос при разделе будет учитываться рыночная стоимость машины?
Юлия,
Вы будете иметь гарантии от отказа мужа от обещания, если подпишете соглашение о разделе имущества. Такое соглашение может быть подписано как в период брака, так и после расторжения.
Муж может продать имущество не только после расторжения брака, но и в период брака. Вы в этом случае будете вправе взыскать половину вырученной от продажи суммы.
Требования определяются из расчета рыночной стоимости.
СпроситьДаже, при наличии расписки, проблемы с банком могут возникнуть не у Вашего мужа, а у Вас и никакая расписка решить эту проблему не поможет. Если Ваш муж готов стать Вашим поручителем по договору, а банк, думаю, на это пойдет - другое дело. В противном случае может возникнуть такая ситуация: машина будет продана (угнана, попадет в ДТП, подарена- нужное подчеркнуть), что будет дальше с кредитом, полагаю, объяснять не надо...
СпроситьОчень нужна Ваша помощь, т.к. попала в сложную ситуацию. Развелись с мужем, за период брака были приобретены две квартиры: в Москве и Курской области, причем московская квартира приобреталась на подаренные мне деньги. Бывший муж прописан в ней. Сейчас я хочу ее продать, но он отказывается выписываться. Поскольку выписать его без ведома и даже по решению суда весьма проблематично, то возникает вопрос о судебном разделе имущества. Как мне лучше подавать иск? О разделе или признании моего права собственности? А так же при расчете госпошлины будет учитываться рыночная стоимость квартиры или же по БТИ? Заранее спасибо.
Здравствуйте Ольга!
По всей видимости необходимо подавать иск о разделе совместно нажитого имущества, т.е. курской квартиры при условии, что московская квартира записана на Вас. Стоимость будет учитываться та которая указана в договоре купли продажи. Если такового нет, то тогда исходя из ситуации, что Вам выгоднее. Кроме того, если собственником московской квартиры являетесь Вы, то тогда можете инициировать процесс о его выселении.
С уважением,
СпроситьХотел узнать при астигматизме можно оформить пенсию? Если ты уже совершеннолетний мне 20.
Если да то куда надо обращаться!
Правый SPH +5.25 CYL-3.75 AX 11
Левый SPH +6,00 CYL-5.75 AX 164
Вам необходимо пройти комиссию МСЭК,которая установит полагается вам пенсия(т.е. есть показания к инвалидности),просто так пенсию не назначают.Для начала обратитесь к окулисту в поликлинику в которой наблюдаетесь.
СпроситьПроживаем в муниципальной квартире, с мужем в разводе. В квартире прописано пять человек. По каким параметрам дадут квартиру при расселении?
В августе мне на пенсию (55 лет). Для начисления пенсии хочу воспользоваться формулой "60 месяцев непрерывного стажа в советский период) с
1987-1991 гг. Общий стаж-16 лет 10 мес. из них непрерывный - 12 лет 9 мес. За советский период баллы не начисляют, а как будет учитываться уход за 2-мя детьми до
1,5 лет (1984-1986) ? По каким параметрам в этом случае начисляется пенсия? Еще:с января 2001 г. по июнь 2003 г. работала, будучи инвалидом 3 группы (рабочая, но з/п была маленькая). С 2003 г. не работаю. На какую пенсию можно расчитывать? И как формируются баллы? Могут ли мне отказать в страховой пенсии за недостатком баллов?
Заранее благодарна. Татьяна.
Доброго времени суток! По вашему заявлению уход за детьми может быть зачтен в стаж, а может быть исчислен в баллах. Как более выгодно вам подскажут в Пенсионном фонде.
Спросить
Здравствуйте! Татьяна, Вам могут посчитать по предложенной Вами формуле или взять данные за 2 года-2000 и 2001. Решать Вам. Декретный отпуск до октября 1992 года входит в стаж. Удачи и добра!
СпроситьСкажите пожалуйста, как производится расчет денежной компенсации доли наследства. Моей сестре по закону принадлежит 1/8 доля от земельного участка и домавладения. Расчет производится по кадастровой стоимости или исходя из рыночной стоимости?
Добрый день! Доля просто принадлежит лицу, данную долю она может продать, по какой цене продавать - решает собственник.
СпроситьПри определении стоимости недвижимого имущества (квартира и земельный участок) нотариус сначала сказал, что возьмёт кадастровую стоимость для расчёта.А через месяц уже запросил акты оценщика по рыночной стоимости.
Расчёт ему нужно произвести, чтобы выделить обязательную долю в наследстве. Мне кажется, что наследники сами определяют по какой стоимости считать?. В случае, если один наследник захочет по кадастровой, а другой по рыночной стоимости, тогда как быть?
Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:
инвентаризационная стоимость;
кадастровая стоимость;
рыночная стоимость.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьДТП. Виновник без полиса ОСАГО. Как в таком случае будет производится оценка ущерба, сам расчёт? По Единой методике или все таки по среднерыночной стоимости?
Здравствуйте.
В целях защиты прав потерпевших на возмещение вреда, причиненного их жизни, здоровью или имуществу при использовании транспортных средств иными лицами, настоящим Федеральным законом определяются правовые, экономические и организационные основы обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее - обязательное страхование), а также осуществляемого на территории Российской Федерации страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств в рамках международных систем страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, участником которых является профессиональное объединение страховщиков, действующее в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - международные системы страхования).
Должна быть экспертиза Т/С. Да, по методике. Вы получили документы?
СпроситьКакая стоимость кадастровая или рыночная учитывается при оценки имущества (квартиры, земельного участка), подлежащего разделу после смерти обладателя, учитывая, что не во всех городах России, кадастровая стоимость приближена к рыночной?
Добрый день.
Нотариуса устроит и справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и оценка независимого оценщика о рыночной стоимости.
Выбирать Вам.
СпроситьУ меня умер отец в июне 2013 года, сейчас мы оформляем наследство у нотариуса. Получали справку об инвентаризационной стоимости в бти, сейчас нотариус отказывается ее принимать и рассчитывать пошлину по ней, а требует кадастровую или рыночную. Прав ли нотариус? Как поступить, что бы приняли стоимость бти?
вы вправе обжаловать отказ в совершении нотариальных действий, потребуйте мотивированный отказ.
Спросить
чтобы не обращаться в дальнейшем к нотариусу, в суде подайте иск о признании за вами права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования, потом суд.решение в регпалату, минуя нотариуса
СпроситьЖиву на дальнем востоке в еврейской автономной области, имею в селе бабстово 243 кв.метра земли, за сколько на данный момент можно ее продать?
Можете продать по кадастровой стоимости. можете по рыночной - как договоритесь с покупателем
СпроситьДом, в котором я являюсь обладателем нежилого помещения определён аварийным, под снос. Мне, как собственнику полагается денежная компенсация равная стоимости помещения или предоставление равноценного по стоимости. По какому принципу рассчитывается эта стоимость? Рыночная или стоимость договора купли-продажи?
По какой стоимости оценивается имущество (квартира) для оформления наследства - по инвентаризационной стоимости БТИ или по рыночной стоимости? Если по рыночной-то,когда вступил в силу новый закон?
Здравствуйте! Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 7) предусмотрено, что в случае, если в нормативно-правовом акте, содержащим требования обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости объекта, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая статьи 1115,) также предусматривается правило об оценке имущества при определении места открытия наследства и при производстве описи наследственного имущества исходя из его рыночной стоимости.
Спросить
Автомобиль лизинговый не может быть внесен в уставный капитал, и что такое рыночная стоимость уставного капитала
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Рыночная стоимость самих авто здесь ни при чем, т.к. лизинговые автомобили не принадлежат ООО на праве собственности, да и к уставному капиталу не имеют никакого отношения. Согласно статье 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Т.е. оценке подлежит не стоимость транспортных средств, а права на аренду этих автомобилей. И уставный капитал здесь ни при чем, если договор лизинга заключен уже ООО. Иными словами вопрос сформулирован некорректно.
Спросить
Автомобиль, полученный по договору лизинга принимается на учет как объект основных средств. Первоначальная стоимость автомобиля будет равна сумме всех платежей по договору лизинга (без учета НДС) (п. 8 ПБУ 6/01). Срок его полезного использования будет установлен как срок действия договора (п. 20 ПБУ 6/01).
Спросить
Налога на продажу нет. Если имеется в виду НДФЛ с выручки от продажи - сумма, указанная в договоре купли-продажи.
Спросить
