Право владельца одной квартиры на перестройку пристройки в многоквартирном доме
Есть квартирный одноэтажный дом. 7 квартир. У одного из владельцев уже стоит узаконенная пристройка (деревянная). Может ли он перестроить ее в тех же границах, только из кирпича без согласия других жильцов?
Если эта деревянная пристройка связана с фундаментом прочно, то он может изменить материал, но иные характеристики нет.
Спросить
Можно ли разрешить родственникам заселиться в мою коммунальную квартиру без согласия других жильцов?
Я собственник в коммунальной квартире двух комнат могу ли я запустить жить туда родственников без согласия жильцов которые проживают в других комнатах.
Здравствуйте, Константин.
См.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Т.о., владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
С уважением к Вам.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не имеют права, если вход к ним не огорожен забором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ квартире прописаны я, мой брат и его малолетняя дочь, квартира оформлена по соц найму. Брат желает привести жить и супругу без регистрации. Может ли жена брата проживать с малолетним ребенком без прописки по соц найму и без согласия других жильцов.
Без согласия не может, но есть опасность, что в судебном порядке за ней могут признать это право. Обращайтесь ко мне за квалифицированной юридической помощью 8 910 301 48 34.
СпроситьЖилой дом состоит из фасадной части и двух флигелей. Над одним из флигелей я хотел бы чердак перестроить в мансарду. Нужно ли мне добиваться согласия жильцов всего дома или достаточно согласия жильцов флигеля (2 подъезда). Спасибо.
Вам достаточно достичь согласия тех лиц, чьи интересы на прямую это затрагивает (соседей). Вам так же придется согласовать Ваш проект с Управлением Архитектуры, с БТИ и др. орг.
Спросить
Наталья! Можете попытаться оспорить подобные действия в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 152.2 того Гражданского Кодекса, если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
СпроситьОткрываю магазин разливных напитков на первом этаже многоквартирного дома, нужны ли подписи жильцов о согласии на открытие такого магазина? Площадь арендую у собственника переделавшего помещение в нежилое. На это все документы имеются.
Здравствуйте, Светлана.
Согласие собственников требуется только при использовании, изменении и т.п. общедомового имущества МКД.
Открывайтесь смело!)
Спросить
Вчера сосед по коммунальной квартире установил камеру видео наблюдения. В общем каридоре направленную на входную дверь а так же часть общего коридора. Не оповестив об установке, без письменного согласия жильцов (нарушая личную неприкосновенность). Сегодня вызывала полицию-сотрудник полиции сказал, Почему нет! Ничего противозаконного они не сделали так как общий коридор могут устанавливать и никакого согласия им не надо. (под обзором наблюдения все жильцы а также приходящие). Меня смущает этот ШПОИН. Что делать?
Добрый день! Камера может быть установлена с согласия всех собственников, так же в данном случае сотрудник полиции не совсем прав. Вы можете сразу обратиться в суд по этому поводу, и требовать устранения нарушения Ваших прав.
СпроситьС меня ЖЭК ежемесячно взымает плату за установку домового счётчика 367 руб. Плюс к тому же за неуплату ежемесячная пеня в размере 93 руб. Всего нужно заплатить за покупку и установку 18523 руб. Нам жильцам об этом никто не сообщал, бумаг никаких не подписывали, согласия на это не было. Сообщили, что стоимость за всё нужно погасить в размере 1241000 руб. Законно ли такое решение ЖЭКа. И почему у жильцов разные суммы на оплату таких счётчиков.
Здравствуйте. Нужно понимать какой счетчик устанавливали и по каким обстоятельствам. Если это была текущая замена уже имеющегося счетчика, то не имеют права взимать такую плату, так как это статья расходов текущего ремонта. Если общим собранием жильцов принято решение по усовершенствованию домового оборудования, то должно проводиться собрание жильцов с голосованием и утверждением сметы. Вам необходимо направить письменный запрос в вашу Управляющую компанию для получения разъяснений по факту взыскания указанных сумм и установки такого счетчика. P.S. Оплата у жильцов может быть разная, так как все платят исходя из размера доли в общедомовом имуществе.
Спросить
Здравствуйте могу ли я поставить видеокамеры на окна своей квартиры и вести съемку у подъезда без чьего либо согласия?
Добрый вечер! Да, можете. Но камера не должна быть скрытой. Однако во избежание конфлитных ситуаций, рекомендую повесить табличку о том, что ведется виденаблюдение.
СпроситьПомогите пожалуйста что нам делать у нас открыли на 1 этаже магазин мясо без подписей жильцов. Куда нам обратиться чтоб закрыли мясо рубят целый день и разгрузка идет прям под окнами.
Доброго времени суток. Для начала проведите по данному вопросу общее собрание собственников, инициировав его и обсудить ситуацию и проголосовать против. Удачи вам.
СпроситьМогут ли представители администрации или еще кто либо, заходить в комнату общежития вахтового поселка для проверки, без моего согласия?
Смотрите, что по этому поводу прописано в положении собственника этого жилья. Обычно - прописано по аналогии с общежитием.
СпроситьЖивём в пятиэтажке. Рядом за забором СОШ. Часть её дворовой территории занята большим частным домом и танцевальным клубом (владелец одно лицо) . В школе капитальный ремонт. Домовладельца отключили от школьной газовой трубы. Вчера какие-то рабочие стали подводить трубу к нашему многоквартирному дому, чтобы врезаться в нашу газовую трубу. Пустили трубу по торцевой стене дома, закрепляя её в швах между панелями, чем ещё и навредили жильцам. Имеет ли право владелец частного дома подключаться к газовой трубе многоквартирного дома без разрешения жильцов? Есть ли какое-то юридическое обоснование его действиям?
В проходном подъезде на площадке между двух квартир комитет по управлению имуществом в 1999 году отгородил помещение и оформил его в собственность, далее отдал помещение в аренду. Мне написали в письме, что это помещение не принадлежит жильцам многоквартирного дома на праве общей собственности жильцов.
1. Скажите пожалуйста, возможно ли оформить это помещение (где ранее был второй выход из подъезда) в собственность без согласия на то жильцов хотя бы двух квартир, расположенных на площадке?
2. Управляющая компания ДЕЗ пишет в ответном письме, что они начали свою деятельность только с 2008 года, а что было раньше - они не могут мне ответить - правы ли они?
Очень жду Вашего ответа! Заранее благодарна!
Увы! Данный вопрос весьма тяжёл для разрешения!!! Подобные ситуации есть практически везде в РФ. Особенно, в части присвоения государством подвальных помещениий в многоквартирных домах.
Печально ТО, что и высшие судебные инстанции идут на поводу у администраций субъектов РФ и никак не хотят судить по закону.
Пробуйте. Ищите юристов в вашем городе. Может кто и сумеет совладать.
СпроситьКак помешать "цифралу" сменить домофоны на цифровые. Совершают это без голосования и согласия жильцов. Программное обеспечение и сбор, обработку и хранение персональных данных считаем Потерей Безопасности наших семей.
Добрый день, Наталья! Здесь двоякая ситуация: 1. если 3-фазные счётчики общедомовое имущество, то не законно. 2. если они собственность РСО, то законно.
СпроситьМожет ли квартиросъемщик прописать в квартиру жильца без согласия других жильцов квартиры. Спасибо.
Мне нужно составить протокол общего собрания жильцов, которые не имеют возражения против того, что в их доме находится продуктовый магазин. Мне надо СРОЧНО! ПОЖАЛУЙСТА!
Добрый день!
На основании п.п. 1, 2 ст. 44. Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Услуги по составлению подобных документов в соответствии с п.3.1.1. правил сайта являются платной услугой.
Спросить
Откройте ЖК РФ и в интернете очень много информации как составляется и оформляется протокол общего собрания. Как реестр собственников составляется, как подсчитываются результаты голосования и т.д.
Вы изначально проверьте законность перевода жилого помещения в нежилое. Собрание собственников д.б. проводится и администрация на основании этого документа уже и проводит переоформление + заключения инстанций. Если законность соблюдена, то ваше собрание не будет иметь никаких последствий.
Спросить
