Как выкупить долю совместно нажитого жилья у разведенной жены - советы и рекомендации
Пишу с профиля подруги. С Женой развелись 2 года назад. Есть совместно нажитое жилье (Дом). Документы оформлены на неё. Хочу выкупить её долю, чтоб дом был мой. Долю не хочет выделять говорит что дай деньги за её долю и она отдаст дом, можно так? или попросить её чтоб выделяла долю и потом покупать эту долю. Как лучше сделать чтоб обоим было нормально и правильно?
Нужно оформить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому в вашу собственность переходит дом, а вы ей выплачиваете деньги.
Спросить
Вопрос: был раздел дома при разводе? Если нет, можно разделить в суде. Дом оформлен на супругу, поэтому его надо признать совместно нажитым. Затем заключаете договор купли - продажи доли. Желательно это сделать у нотариуса, но не обязательно. Не забудьте внести необходимые данные в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте !
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью кратких ответов и обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты.
Во-первых, судя по вашей краткой информации в этом юридическом вопросе, ваша жена владеет не долей в этом доме, приобретенном вовремя вашего барка с бывшей женой, а всем этим домом ("Есть совместно нажитое жилье (Дом). Документы оформлены на неё").
Во-вторых, чтобы выкупить у своей бывшей жене долю собственности в этом доме, вам с ней нужно сначала с учетом статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ произвести раздел этого дома между вами без суда (через нотариуса) или в судебном порядке по вашему исковому заявлению.
В-третьих, когда этот дом будет разделен между вами с бывшей женой, Вы вправе будете выкупить её долю собственности в этом общем доме, если она согласится Вам её продать за определенную сумму денег.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на статьи Семейного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 23742468 было для Вас полезным.
Спросить
Обязательно ли выделять долю в доме купленном за мат. капитал, можно ли выделять долю детям по прописке.
вы даете обязательство о выделении долей детям, его нужно исполнять =- доли выделяются в жилье купленном на средства МК
Спросить
Добрый день! Вы можете продать любую часть принадлежащего Вам на праве собственности дома, оформив сделку у нотариуса, т.к. нотариальная форма обязательна для продажи долевой собственности. Выделять долю при этом не обязательно, кроме того выдел доли в доме возможен только в судебном порядке, т.к. образовывать квартиры в доме нельзя из-за требований кадастрового учета.
Спросить
Здравствуйте! В вашем случае желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу, чтоб принять решение что и как делать.
СпроситьСкажите пожалуйста приобрела комнату в общежитии еа метеринский капитал теперь расходимся с мужем что сделать чтобы не выделять ему долю в комнате? Спасибо.
Здравствуйте! Муж может сам отказаться от своей доли. Если он не согласен, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Всего доброго!
Спросить
Добрый день! Если договориться с мужем не получится и он не откажется от своей доли, то имущество, приобретенное в период брака нужно будет делить в суде. Всего доброго!
СпроситьСкажите, пожалуйста, когда ребёнку исполнится 18 лет, долю обязательно надо выделять при покупке квартиры с использованием материнского капитала?
Нет, необязательно, если ребенок не захочет быть собственником.
То есть - добровольно откажется сам. Если не откажется, то ему положена доля пропорциональная от его доли в материнском капитале.
Спросить
Возможна ли продажа квартиры с невыделенными долями? Нас четверо человек. Как лучше поступить: выделять доли прав собственников и потом уже продавать или же продавать, если возможно за раз?
Доп. вопрос: один из собственников вышеупомянутой квартиры вышел 10 лет назад из гражданства РФ. Каким образом нужно подготовить доверенность от него доверенность-перевод-апостиль, чтобы в процессе продажи его (собственника) непосредственное участие было бы не нужно.
Заранее спасибо.
Добрый день, если все собственники квартиры согласны на продажу квартиры, то проще продавать единовременно по одному договору. От иностранного гражданина потребуется нотариальная доверенность переведенная на русских язык, которая прошла легализацию или на которой стоит апостиль (зависит от страны собственника)
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с мужем в браке 2 года, есть совместный ребенок. Ожидаем второго. У нас с ребенком своей собственности нет. У мужа есть свой дом, в котором мы живем и который в собственности у него до заключения брака. Так же у мужа имеются дети от первого брака и он выплачивает им алименты. Выделить доли в доме на меня с ребенком муж отказывается. Я бы хотела, встать на очередь на жилье, как молодая семья, но без мужа. Так как с его собственностью нам откажут. Поймите меня правильно, я хочу быть уверена, что мои дети будут с жильем. Просто в каком нибудь случая (не дай бог), дети от первого брака будут притендовать на наследство. Как на сегодняшний день нам поступить, что бы получить документ, что с мужем ведем раздельное хозяйство и встать на очередь на жилье? Спасибо.
Никак и ничего не получите, ваши хитрости не пройдут, государство не обманите. Ваши дети также наследники их отца и матери, а на учёт вас НИКТО НЕ ПОСТАВИТ. Ставят только НУЖДАЮЩИХСЯ в улучшении жилищных условий, это не вы точно!
СпроситьБабушка хочет подарить внуку 1/2 долю дома и зем. участка по договору дарения, нужно ли выделять в натуре долю если вторая доля принадлежит её бывшему зятю?
Выделять в натуре долю для продажи не нужно, такие сделки в настоящее время проводятся нотариально.
СпроситьНемного некорректно задан вопрос. Для выделения доли в натуре - создания из жилого дома многоквартирного дома с двумя квартирами, одного желания очень мало. Это возможно только при наличии заключения экспертов и судебного решения.
В остальном, бабушка может подарить свою долю в праве собственности на дом и участок внуку, если хочет...
Но если она живет в этом доме и это ее единственное жилье, то делает она это зря..
Спросить
Выделение доли в натуре возможно (зависит от технической возможности раздела дома), но не обязательно. Подарить можно долю и без выделения.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Не знаю как еще конкретней. Купили дом часть оплатили мат капиталом а теперь она говорит что имеет право не вносить меня в долю Вопрос в том имеет ли она на это право и что мне делать чтобы она внесла меня в долю.
Спросить
Я была замужем преобрели квартиру с участием мат. капитала, доли я ещё не выделяла ни мужу ни детям, сейчас мы разводимся, после развода я обязана бывшему мужу так де выделеть долю или можно уже без него обойтись?
Он же не перестал являться отцом детей. По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи родителей и детей.
См. п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Мария, вы же дали нотариальное Обязательство на выделение доли мужу. Если не выполните-будут проблемы с ПФР. Потом можно будет заключить с ним соглашение о передачи доли вам или детям. На условиях как вы договоритесь.
Спросить
Квартира куплена до брака в ипотеку есть ребенок от первого брака, вышла замуж родился совместный ребенок материнским капиталом хочу оплатить основной долг обязательно ли выделять долю мужу и может ли он подарить её своему ребенку от первого брака.
Нет, совершеннолетний гражданин не ребенок де-юре.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Юрьевна! В сответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.20-6 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Так что если следовать букве закона, то - да, долю ребенку, не смотря на то, что он уже совершеннолетний, выделять нужно, чтобы в дальнейшем избежать возможных "разборок" с ПФР. С уважением!
СпроситьЯ являюсь единоличным собственником 2-х комнатной квартиры (21+8 кв.м.).
Хочу продать комнату 8 кв.м.
Как это оформляется?
Нужно ли выделять долю, оформлять лицевой счет и т.п. или просто договор купли-продажи.
В квартире прописана только я.Проживаю в другом месте.
Комнаты раздельные.
Квартира является неделимым объектом, поэтому продать комнату вы не сможете.
Вы сможете продать (если кто-либо захочет) долю в данной квартире, но не комнату.
Спросить
Вы продаете долю, примерно соответствующем указанному метражу,но не комнату, а затем определяте с новым сособственником порядок пользования комнатами.
Никаких специальных оформлений для продажи доли не требуется.Все стандартно.
СпроситьУ несовершеннолетнего ребёнка 1/4 доля. Хочу продать квартиру так как есть другая квартира куренная в ипотеку (ипотека не погашена) Можно не выделять долю, а положить деньги от продажи квартиры ребёнку на счёт?
Если орган опеки даст согласие на такую сделку, то можно. Но обычно у них требования иные и они требуют предварительно приобрести на имя ребенка аналогичное жилье в другом месте.
Спросить
Если за материнский капитал приобреталось жилое помещение, то вы и ваш муж (бывший) обязаны выделить доли детям в силу Федерального закона №256-ФЗ. Если ваш бывший муж отказывается это сделать обращайтесь в прокуратуру, так как в данном случае нарушаются права детей.
Спросить
Если Вы приобрели жильё за счет средств материнского капитала,Вы обязаны оформить доли на всех членов семьи.А если на ребёнка не оформлена доля,то это уже мошенничество.
СпроситьЧто делать если бывший муж не хочет выделять доли в доме по материнского капиталу. Дочке уже скоро 19 лет исполнится.
Гражданский муж не хочет выделятьдолю в квартире где он прописан для дочери он ее признал.
Есть дом в деревне и доли не выделены.
Сейчас хотели оформить дом и участок дома, но брат укоторого тоже доля в этом доме, не хочет оформлять.
Ходили в мфц, сказали, что нужен брат.
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Не совсем понятно, что Вы хотите оформить, если пишите, что у брата доля в доме.
Нужно понимать, на основании каких документов сейчас принадлежит дом, а после этого можно дать Вам ответ.
Спросить
