Как решить вопрос благоустройства двух многоквартирных домов, если не все жильцы согласны?
Имеют право благоустраивать многоквартирный дом, если двое жильцов не согласны? Из двух многоквартирных домов. Благоустройство по программе, входит парковка, озеленение, детская площадка.
Решение принимается большинством, если 2ое меньше большинства их мнение не учтется
Спросить
Вечер добрый.
1. Подскажите, пожалуйста, порядок действий жильцов МКД по переизбранию недобросовестного председателя совета МКД.
2. Можем ли мы избрать предсдателем совета МКД жильца, который не является собственником (собственник - ее муж, она прописана и проживает в нашем доме)
Ответ слишком поверхностный. Жильцы знают, что надо провести общее собрание. А я просила уточнить четкую последовательность действий жильцов, чтобы решение собрания было признано законным во всех инстанциях. Прежний председатель не хочет сдавать свои полномочия и на собрания не является, возможно будет оспаривать решение собрания жильцов.
СпроситьПод окнами жильцов МКД находятся вентиляторы и сами двигатели от вентиляционной и холодильной системы магазина Байрам, который работают круглые сутки, гул, запах и горячий воздух идут прямо в квартиры жильцов, контейнера от магазина находятся также под окнами, не благоустроена прилегающая перед магазином территория, машины с товаром круглые сутки под окнами выхлопные газы, шум, начиная с 6 утра. Написана жалоба в Роспотребнадзор по РБ. пРОВЕДЕНЫ МЕРОПРИЯТИЯ по устранению причин: т.е. усилили "лапы" установок, что конечно не дало никакого результата. Представители Байрам просят об отзыве жалобы, что якобы со временем устранят все. Что делать?
Вопрос по отключение вентиляторов и двигателей от установок (не знаю каких) гул от которых не дает возможности проживать в квартире, так как все это под нашими окнами магазин Байрам не решает Роспотребнадзор РБ не может решить вопрос с ними, могу ли я обратиться в суд?
Спросить
можете, проведите экспертизу замеров шума и на основании результатов экспертизы обратитесь в суд
Спросить
Нет, не может
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
СпроситьПроводилось собрание жильцов МКД по поводу отключения котельной, администрации не выгодно её содержать. Обязывают ставить котлы за счёт жильцов, многие не согласны, т.к. не имеют таких средств, да и домам более 40 лет. Пришло письмо от Администрации - Начаты работы по переводу на поквартирное отопление от бытовых газовых котлов. Все внутренние работы и оборудование производится за счёт абонента. Указан срок перехода до 5 июля 2014 г. Правомочна ли администрация распоряжаться денежными средствами населения, могут жильцы отказаться от установки АГВ и в какие органы можно обратится с жалобой на действия администрации?
Имеют ли право жильцы МКД не вступать вместе с остальными жильцами в ТСН? И что может быть теми жильцами кторые отказались вступать в товарищество?
Если решение о вступлении в ТСН принято большинством голосов, то мнение остальных жильцов не имеет значения.
СпроситьИмеют ли право жильцы МКД перестать оплачивать ЖКУ управляющей компании текущий ремонт, ремонт жилья, содержание жилья если УК не выполняет свои обязанности по обслуживанию МКД или хотя бы оплачивать не в полном объёме т.к услуга была оказана ненадлежащего качества. Если да то какими нормативными документами следует пользоватся. Спасибо.
Указал в письме в управляющую компанию и собственникам МКД, что в случае непринятия мер буду обращаться в прокуратуру - это шантаж?
Здравствуйте, Виктор Михайлович!
Нет, шантажом это не является, так как обращение в прокуратуру является законным действием.
Спросить
Указанные действия являются способом защиты нарушенного права. Ни о каком шантаже не может идти речи.
СпроситьДобрый день, скажите пожалуйста как отстоять права жильцов МКД, от строительства парковки на земле администрации города. Нарушены нормы санпин 2.2.1 /2.1.1.1200-03 по ее размешению от фасада дома до границы парковки. Куда нам обратиться чтобы отстоять свои права. Мы против строительства.
Обратиетсь в суд с иском и оспаривайте решение администрации. Предварительно обратитесь с претензией, получите ответ или письменный отказ.
Спросить
Для подачи дела в суд какие документы на руках у нас должны быть, т.к администрация только устно ответила что все нормы соблюдены.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Исковое заявление надо составить, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Вам нужны письменные доказательства и в том числе письменный ответ из администрации также заключения если таковые имеются и т.д.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Анастасия, в данном случае, если вам не предоставляют документы, то в ходе судебного разбирательства суд затребует все правоустанавливающие и разрешительные документы из администрации.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас мкд (10 квартир) , женщина одной из квартир категорично хочет поставить теплицу, 7 соседей дали согласие, 2 категорически против. Что можно сделать, чтобы теплицы не было? Имеет ли она право поставить ее? Как не допустить постройки этой теплицы?
Решение собственников должно быть на этот счет. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИмеют ли право жильцы МКД заставить УК быть техническим заказчиком по кап. ремонту отопительной системы в доме, если деньги собирали на спец. Счет у регионального оператора.
Заставить - маловероятно. Только если сменить ук на ту, которая захочет этим заниматься
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
""1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
""2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.Спросить
Имеет ли право УК ограничивать доступ в падальное помещение многоквартирном доме? Имеет ли право на доступ В подвальное помещение жильцы много квартирного дома?
Куда обратиться, если государственная организация закрыла парковку для жильцов многоквартирного дома
Скажите пожалуйста, если парковку для жильцов дома вдруг закрыла гос. организация (налоговая инспекция) для своих сотрудников, а как понимаю, это структура не выкупила эту территорию, то куда можно обратиться с жалобой? Изначально парковка принадлежала и строилась вместе с многоквартирным домом.
Мне нужно понять как передать детскую площадку в собственность жильцов МКД при формировании земельного участка, какими документами это происходит
Здравствуйте. Я живу в Ростовской области в многоквартирном доме. У нас уже много лет существует собственный тсж, где мы платим капремонт и техобслуживание и самостоятельно делаем ремонт дома. Должны ли мы платить капитальный ремонт фонду?
Доброго времени суток! Нет, если вы оплачиваете кап ремонт сами вы ни чего делать не должны, обратитесь к управляющей компании о разъяснении куда уходят деньги на нужды дома.
СпроситьМогут ли жильцы мкд утвердить решением общего собрания: не давать доступ на чердак и подвал жильцам, которые не вносят ежемесячно плату за обслуживание приборов учета и оплату домкому.
Здравствуйте. Нет, это общедомовое имущество, другим жильцам ограничивать доступ нельзя. Если обратятся в прокуратуру, то привлекут председателя к ответственности
СпроситьВдоль нашего МКД был сквозной проезд. От дома можно было выехать на две разные паралельные улицы. Не давно администрация района с одно стороны МКД (между домом и одной из улиц) выделила участок и сдалал его видимо в аренду под стоянку. Стоянкой перекрыли выезд из двора, стоянку просто огородили забором. Тепер выезд только на одну улицы. Есть ли у нас вохможность добиться открытия проезда?
Смотря что имеете в виду. Если речь о том, существует ли закон, обязывающий муниципальное образование делать не менее двух выездов с территории МКД - тогда такого закона нет.
Спросить
Возможно есть нормы по каким парковка не может располагаться близко к дому? От торца дома до стоянки буквально 15-20 метров. Как жильцы могут повлиять на местную администрацию, неплохо было бы или о сервитута договориться, может на какие публичные слушания вынести вопрос что это участок разделили на две части и оставили проезд между ними.
СпроситьМинимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Там, в зависимости от вместимости парковки - от 10 до 35 метров.
Но насчет сервитута - права на частный у Вас нет, на публичный - это как раз органы местного самоуправления устанавливают, а они это не сочли нужным. Можно обратиться к депутатам местным, по этому вопросу - но Вы же хотите найти законные обоснования неправильности решения органа местного самоуправления.
Спросить
Добрый день! Кворум общего собрания собственников жилья многоквартирного дома - более 50%
СпроситьУ нас установлен счетчик холодной воды в 2017 г на МКД 173 квартиры.
На общем собрании жильцов было принято расторгнуть договор с ГУПС "Водоканал" так как собрать показания с жильцов практически нереально и все контракты заключены жильцами на прямую.
В итоге разницу должен платить кооператив.
Хотим расторгнуть договор и платить по нормативу на общехозяйственные нужды.
Как то сделать так Водоканал не хочет расторгать договор.
А не получится, т.к. собственники имеют право заключить договор напрямую, миную кооператив, к сожалению.
С уважением.
Спросить
