Риски указания неполной суммы в договоре при покупке дома - как избежать налоговых проблем и сохранить ценность улучшений
Насколько опасно указывать не полную сумму в договоре при покупке дома? Продавец хочет уменьшить налог. Оставшаяся сумма аойдет как улучшения дома,.
Здравствуйте, в случае оспаривания сделки, вы сможете вернуть сумму только ту что указана в договоре, в этом опасность.
Спросить
Алиса, в случае расторжения ДКП, вы сможете вернуть сумму только ту, которая указана в договоре
Спросить
Не делайте глупостей, т.к. распространённая схема мошеннических действий со стороны продавца, т.к. при расторжении договора суд взыщет сумму указанную в договоре. Реально деньги вы можете не получить никогда даже с помощью пристава.
Спросить
Здравствуйте. Допустим, если Вы, как покупатель будете намерены обратиться за налоговым вычетом в порядке ст. 220, 221.1 НК РФ, уже здесь могут возникнуть проблемы. Кроме того, если Вы будете намерены расторгнуть договор купли-продажи, оспорить сделку, то Ваш оппонент (продавец) будет аргументировать свою позицию именно той суммой, которая указана в договоре.
Спросить
Я взял 2 кредита, один потребительский, второй авто, на общую сумму более миллиона руб. потребительский кредит платил пол года, авто кредит 1 раз, собственности нет, по кредитам не плачу, не работаю, может ли наступить уголовная ответственность и если да,то после освобождения, если я не буду и в дальнейшем платить, посадят ли повторно, все документы предоставлял настоящие, перестал платить так как потерял работу.
Ситуация следующая. Я подала документы на приватизацию комнаты в общежитии. Сама я там в данный момент не проживаю, так как нахожусь в длительной коммандировке. В комнате проживает знакомый. Причина по которой не могу закрыть комнату и чтобы там никто не жил следующая. Много норкаманов и БОМЖей ходят рядом. Был случай, что в одну комнату таким образом залезли наркоманы и все в ней разворатили, так как хозяйки на тот момент небыло в городе. Из комнаты все вынесли и устроили там притон для Бомжей. За камунальные я регулярно оплачиваю. Город мне откаал в приватизации и скал, что передает документы в суд. Могут ли мня выселить через суд. Мне и приватизация уже впринцепе не нужна. Ситуация у меня такая, что жить мне больше негде. В случае выселения даже прописаться будет негде. Сейчас находясьь в коммандировке компания полностью оплачивает мое проживание. По возвращению из коммандировки сама съем жилья я не потяну.
для ответа на вопрос хотелось бы взглянуть на письменный отказ в приватизации. Обращайтесь ко мне на очную консультацию, вашу ситуацию решить возможно.
СпроситьВот мне позвонили якобы с,,СПБ-финанс банк,, и одобрен кредит на 700.000 рублей но надо сначала для депозита отправить им 14.000 рублей, и потом встреча с курьером для подписки договора. Как вы думаете стоит ли мне связываться с этим...?
Не стоит - это мошенники. Любая рассылка от аккредитованного Банка, имеющего лицензию - это всего лишь публичная оферта, которая не обязывает Банк выдать кредит. При детально рассмотрении документов, предоставленных потенциальным заёмщиком, Банк может отказать в выдаче кредита. А в Вашем случае даже установить невозможно, кто звонит и за какую услугу Вы им деньги будете перечислять.
Спросить
Это лохотрон который уже давно действует под именем разных банков, развод на деньги, у обманщиков на этот случай есть все чтобы вас ввести заблуждение и сайт псевдо банка и номера телефонов которые вам предостасят. И первоначальным взносам у вас некончится, потом вам скажут что необходимо оплатить страховку и т.п.
У реальных же банков нет ни каких первоначальных взносов, страховок и т.д. для того чтоб вам выдали деньги, а также нет курьеров с договорами, т.к. для заключения настоящего кредитного договора вам необходимо лично посетить банк и предоставить оригиналы документов. Не рискуйте своими деньгами, вы их просто потеряете.
СпроситьПродаю дом с земельным участком. Покупатель просит скинуть паспортные данные и данные на участок и дом для самостоятельного составления договора купли продажи. Для последующего предоставления его в МФЦ. Скажите, пожалуйста, на сколько опасно предоставлять такие данные не знакомому человеку?
Конечно, лучше не предоставлять кому попало. Но если это действительно покупатель, то без этого не обойтись.
С уважением.
Спросить
В Вашем конкретном случае данные предоставлять не опасно. Данные паспорта будут зафиксированы в договоре. Любые другие действия, будь то оформление кредита ли иных кредитных документов, совершаются при участия владельца паспорта с самим паспортом.
СпроситьЯ хочу заняться работой на дому, для того чтобы получить комплект для работы у меня просят паспортные данные. Насколько опасно высылать свои данные? Спасибо.
Добрый день!
Покупка квартиры. Приобреталась продавцом через ипотеку. В собственности 5 лет
1.У продавца ипотека не выплачена
2.Прописан ребенок 1 год 2 месяца, собственник и жена собственника.
Кажется опасным, что прописан ребенок. Обещаю выписаться до сделки, прописать ребенка к бабушке и сами там пропишутся. Но это все на словах.
Опасно?!
Доброго времени суток! Вы можете в судебном порядке снять с регистрационного учета после сделки родителей вместе с ребенком если они добровольно откажутся выписываться.
Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте,
В целом, да, опасно. Пока ипотека не выплачена, распоряжаться квартирой собственник может только с согласия банка на сделку (иначе всю сделку могут оспорить). Плюс еще проблемы с выпиской несовершеннолетнего не обнадеживают. Советую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, где обязательно прописать условия выписки ребенка и получения согласия банка.
Спросить
Уважаемая Светлана! Намного надёжнее и проще зарегистировать своё новое ООО. Для этого требуется всего неделя, но чужие долги при этом Вам не грозят.
Спросить
Добрый день! Если доверенность нотариально заверена, и в ней есть полномочия на продажу квартиры, то никакой опасности нет, ст. 185.1 ГК. Для большей уверенности можно в день сделки проверить, не отозвал ли доверитель доверенность.
Спросить
Можно и за границей связаться с человеком по интернету, чтобы удостовериться, что он не против.
Спросить
Опасность есть. В моей личной практике был случай, когда человек купил квартиру по доверенности, и сделку признали недействительной по тому основанию, что доверенность продавец не выдавал. И подпись в доверенности, оформленной нотариально, не продавца.
(к нотариусу обратилось лицо, похожее на продавца, с паспортом продавца, и оформило доверенность).
И ничего сделать в данной ситуации не смогли, кроме того, что черных риэлторов, которые занимались этим, привлекли к уголовной ответственности. Но они, как обычно ничего на себя не оформляют, как говорится "гол как сокол", денег у них тоже нет, поэтому покупатель остался и без квартиры и без денег.
Поэтому, если связи с продавцом никакой нет - то трижды подумайте.
СпроситьПродавец дома не хочет писать полную сумму в договоре купле-продаже, как правильно составить расписку на оставшуюся сумму и возможно это вообще сделать, но после сделки мы продавцу так же будем должны 100 тыс до сентября по расписки он согласился на рассрочку.
Здравствуйте. Вероятно продавец не хочет платить налог с продажи. Можно в дополнение оформить договор займа на 100 тыс. в виде расписки и проблем не будет.
Спросить
Ассалом алайкум мени саволим шундай елемент туловчи чет элга чикиб биладими хотини чет элга чикишни такиклаб куйган бундай вазиятда нима килса булади.
Переводчик Яндекс рулит:
по узбекски:
elementi qolishini forumda savol ko'ra bunday Golovko u o'ylaydi
по татарски:
нигезендә, сезнең мәсьәлә буенча форумда булып калачак ул элементы ул уйлый, головкой
по таджикски:
бино ба саволи Шумо дар форуми ӯ боқӣ хоҳад монд унсури ӯ гумон мекунад, ки дар чунин Головко
в автоматическом переводчике Яндекс имеются все языки мира. 
Ответственность за отсутствие договора с УК при покупке квартиры в другом городе - насколько опасно?
Купил квартиру, но свидетельство получить нет времени (проживаю в другом городе) и соответственно договор с УК не заключал.
Будет ли ответственность, если я пойду заключать договор с УК в следующем году?
С уважением, Евгений.
Здравствуйте. Вопрос такой: продавец гаража не хочет в договоре указывать полную сумму. Мы составили предварительный договор и внесли сумму задатка. На остаток от суммы что лучше написать расписку или составить еще один предварительный договор?
Здравствуйте!
Вообще это должно настораживать. Предварительные договора вообще лучше не заключать.
А передачу денежных срелств всегда нужно оформлять расписками с указанием сумм и за что (ссылку на то, что приобретаете гараж...)
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Если вы уже заключили предварительный договор, то обязательства уже закреплены этим предварительным договором. Так что по идее имеете право требовать продажи на условиях предварительного договора, если там зафиксирована цена.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если вы заключили предварительный договор, то обязательства закреплены договором. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьСкажите пожалуйста насколько опасно обналичивание денег с ссетевых сессий бирж.
Здравствуйте. Все очень просто. Если до 1 миллиона рублей, то просто с налоговой предстоит разговор, а если более, то уже с правоохранителями.
СпроситьУмер дядя, похороны легли на плечи моей мамы (его сестры) и меня, так как своей семьи у него не было. Похороны и поминки прошли, нами были потрачены личные деньги. Но возникли трудности после похорон и поминок, нужно было гасить долги возникшие после похорон. На семейном совете решили снять деньги с кредитной карты дяди, так как другой возможности не было. В итоге с карты коммерческого банка было снято 35000 р. От оплаты мы не отказываемся. Но сможем вносить лишь минимальными платежами. Что будет если не выплачивать по кредиту? Как это может отразится при вступлении в наследство? При том что в наследство по кредитной карте никто не притендует.
Ув. Алексей, на вступление в наследство это никак не отразиться. Но если вступите в наследство, то придется оплачивать и долги по кредитной карте.
Спросить
Алексей, на семейном совете Вы приняли абсолютно неверное решение. Ваши действия подпадают под уголовную статью. Могут еще и организованную группу "пришить". Рекомендовал бы закрыть вопрос с банком.
Спросить
Покупка дачи без проверки обязательных документов (правоустанавливающие документы на участок и строения (договоры, свидетельство о праве на наследство и т.п.), правоподтверждающие документы (выписка ЕГРН или свидетельство о госрегистрации)) может привести к потере и денег, и дачи. Садовая книжка никакого отношения к перечисленным документам не имеет и никаких прав не дает. Кто-то у кого-то получал деньги в оплату за что-то и это вписано в садовую книжку без чеков, квитанций и т.п. Записали, чтоб не забыть, молодцы. И что?
Спросить
С 2.011 начинается процесс реарганизации образовательных учреждений (присоединение к школе дошкольных учреждений) . Учредитель прислал уведомление о прекращении договора 30.12. Отдел кадров говорит о том, что я должна написать заявление по собственному желанию. Вопрос такой: а если не успеют провести процедуру реарганизации до 30.12. Что мне делать?
Здравствуйте. В вашем вопросе слишком много противоречивой информации. Если Вас уведомили о прекращении договора, то Вы не обязаны писать заявление на увольнение по собственному желанию. Для начала изучите ст. 75 ТК РФ и если после этого останутся вопросы - задайте их.
Спросить
Наталья, пусть оформляют переводом или доп. соглашением.
При чем тут увольнение "по собственному"?
Тут может быть обман - "по собственному" напишете, а на новое место не примут.
"По собственному" можно писать только в одном случае - если Вам одновременно дают на руки на подписание уже подписанный с их стороны новый трудовой договор, при этом не ухудшающий Ваши условия работы.
СпроситьХотим купит комнату в комуналке, о есть судебное исполнение, до конца мы ещё не поняли, то что соседка увеличила плошадь. Для нас как для покупателей чем это опасно? Спасибо.
Человек (говорит застройщик) продает гараж. Свидетельство на собственность на сам гараж (строение) есть. Земля не оформлена. На сколько опасно покупать такой гараж и могут ли возникнуть проблемы при оформлении земли?
Если гр-н с агрессивным видом, схватил сотрудника полиции патрульно постовой службы при исполнении им служебных обязанностей, можно ли это расценивать как применение насилия не опасного для жизни или здоровья (ч.1 ст.318 УК РФ) ?
Под насилием, не опасным для жизни и здоровья, понимается нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, связанных с причинением физической боли потерпевшему либо с ограничением свободы. Не будет в данном случае состава преступления.
Спросить
Ответственность по этой статье предусмотрена за применение насилия, не опасного для жизни или здоровья, либо за угрозу применения насилия в отношении представителя власти. Поэтому надо рассматривать все действия и слова этого агрессивного лица в совокупности. За что именно схватил, с какой силой, что при этом говорил и т. Д.
СпроситьЖиву в двухэтажном двухподьездном доме. Под домом есть подвал. Соседка живущая этажом выше, носит ёлки, рубит и складывает в свой подвал в сумме уже около 200 штук. Я беспокоюсь за свою жизнь, т. к. ни дай бог какая нибудь искра, и наш дом сгодит за секунды, соседка на моё недовольство отвечает что если суждено умереть значит умрем. Помогите пожалуйста, как заставить её освободить подвал от ёлок?
Здравствуйте, Юлия.
Управляющая организация есть? Это их обязанности.
Ёлки являются горючим материалом и представляют пожарную опасность.
Если домом никто не управляет, т.е. он находится на непосредственном управлении, Вы вправе сами обратиться в МЧС - пожарную часть. Они обязаны принять меры.
Спросить
